Apartament 2 camere Sector 4, Etaj 2, anvelopat, Giurgiului

Oferim spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în Sectorul 4, o soluție excelentă pentru cineva care dorește să își personalizeze finisajele, având deja realizată partea cea mai costisitoare și dificilă a renovării: infrastructura tehnică. SPECIFICAȚII ȘI DOTĂRI:

An:1962 Suprafață utilă: 46 mp, poziționat la etajul 2 din 7. Bloc aflat în proces final de anvelopare termică (eficiență energetică ridicată). Instalații 2025: Coloane de apă și canalizare schimbate integral în tot blocul. Tâmplărie de calitate: Ferestre PVC cu geam Tripan (izolare fonică și termică excelentă). Climatizare: Aer Condiționat Ariston PRIOS R32 montat. Balcon refăcut complet și izolat. Loc de parcare: Contract ADP Sector 4 (transferabil conform normelor locale). LOCALIZARE: Transport: Liniile de tramvai și autobuz 7, 19, 25 chiar la scara blocului. Metrou: Stația Eroii Revoluției la aproximativ 25 minute de mers pe jos. Facilități: Piața Progresul, Lidl, Penny și Mega Image în imediata apropiere. Zone verzi: Acces rapid către Parcul Tineretului și Orășelul Copiilor. DETALII FINANCIARE ȘI JURIDICE: Acte pregătite pentru vânzare: Cadastru, intabulare și certificat energetic. Imobilul se află într-un proces oficial de modernizare, reevaluare risc seismic, ceea ce oferă un potențial ridicat de creștere a valorii investiției imediat după finalizarea lucrărilor la fațadă. Preț adaptat stadiului actual, ideal pentru o achiziție rapidă. Pentru mai multe detalii și vizionări, vă stau la dispoziție!