Home
Rafael Dinca
pe site din 15 Oct
activ: 10 Feb 2026 21:14
486.000 eur
Companie
Descriere anunt
Vânzare Proprietate Rară: Casă Parter + Etaj & Spațiu Comercial Stradal cu Vad | Șoseaua Chitilei 63, Sector 1
Vă prezentăm o oportunitate de investiție excepțională în Nordul Capitalei: o proprietate versatilă situată pe
Șoseaua Chitilei nr. 63, ce îmbină confortul rezidențial premium cu un potențial comercial generos.
Indicatori Cheie ai Proprietății:
Suprafață totală teren: 517 mp (lot rezidențial 444 mp + lot stradal 73 mp cu spațiu comercial)
Suprafață utilă casă: 200 mp
Amprentă la sol: 120 mp
Curte liberă: 375 mp
Regim înălțime: Parter + Etaj
Compartimentare: 5 camere, 2 băi (câte una pe fiecare nivel)
An construcție: Anii 2000 (structură din beton armat și zidărie din cărămidă)
Stare: Foarte bună, pregătită pentru mutare imediată
Spațiu Comercial Stradal cu Vad (Teren 73 mp):
Proprietatea beneficiază de un teren distinct de 73 mp amplasat la artera principală, complet amenajat ca spațiu comercial stradal cu vizibilitate maximă și flux pietonal. Este spațiul ideal pentru birou, clinică, magazin de proximitate, showroom sau pentru generarea unui venit pasiv din chirie.
Vila Rezidențială & Curtea Verzie (Teren 444 mp):
Casa este solid construită pe structură de beton și cărămidă, oferind un confort termic excelent susținut de centrală proprie și calorifere. Compartimentarea pe 5 camere și 2 băi oferă intimitate și spațiu suplimentar pentru întreaga familie.
Oaza de relaxare de 375 mp din spatele casei include:
Zonă verde amenajată cu gazon
Spațiu dedicat pentru grătar și relaxare în aer liber
Umbrar natural din viță de vie
Magazie practică pentru depozitare și unelte
Proprietatea reprezintă alegerea perfectă pentru familiile care își doresc un cămin generos în București sau pentru investitorii care caută o proprietate mixtă (rezidențial + comercial stradal) în Sectorul 1.
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 1
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Specificații
Suprafață utilă (m²)200
An constructie2000
Numar Camere5Suprafata construita (m²)517
Număr niveluri imobil1
StareBună
ID: 17009092
11Contactează vânzătorul
Companie
Rafael Dinca
pe site din 15 Octactiv:
10 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Rafael Dinca
pe site din 15 Octactiv:
10 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
