Home
BLITZ Romania
pe site din 4 Sep
activ: 10 Feb 2026 21:14
69.000 eur
Companie
Descriere anunt
Blitz vă propune spre vânzare o casă singur în curte, amplasată într-o zonă semi-centrală foarte bine poziționată din municipiul GalațI-zona Rizer.
Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă poziționarea excelentă și terenul de colț, cu dublă deschidere, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către puncte de interes importante ale orașului.
???? Avantaje locație
✅ Aproximativ 800 m de Shopping City Galați
✅ Grădiniță la aproximativ 300 m
✅ Școală, spital, parc și hipermarketuri în imediata apropiere
✅ Stradă asfaltată și liniștită
✅ Transport public la câțiva pași de proprietate
✅ Poziționare semi-centrală, cu acces facil către principalele zone ale orașului
???? Suprafațe conform Cărții Funciare
✅ Teren intravilan: 139 mp
✅ Locuință: 80 mp construiți / aproximativ 60 mp utili
✅ Magazie: 8 mp
✅ WC exterior: 2 mp
✅ Curte: 49 mp
✅ Pivniță
???? Compartimentare-Locuința este compartimentată practic și este formată din:
✅ Sufragerie – 17,8 mp
✅ Dormitor – 15,8 mp
✅ Cameră – 7,5 mp
✅ Hol – 9,4 mp
✅ Vestibul
✅ Bucătărie
✅ Baie
✅ Pivniță
⚡ Dotări și utilități
✅ Centrală termică proprie pe gaz, cu calorifere în toate camerele
✅ Panou solar pentru prepararea apei calde, montat pe acoperiș
✅ Sobă de teracotă păstrată ca sistem de încălzire de rezervă
✅ Baie interioară racordată la canalizarea orașului
✅ Gaz, apă, energie electrică și canalizare
✅ Pivniță
???? Teren de colț – dublă deschidere
Proprietatea beneficiază de dublă deschidere stradală
Această caracteristică oferă un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru o eventuală dezvoltare a proprietății. În funcție de reglementările urbanistice și de obținerea documentației necesare, imobilul poate fi potrivit și pentru amenajarea unui spațiu comercial de mici dimensiuni, precum cabinet, birou, salon, magazin de cartier sau alt tip de activitate.
???? Costuri de întreținere
✅Conform certificatului de performanță energetică, imobilul se încadrează în clasa energetică D, certificatul fiind emis în anul 2025 și valabil până în 2035.
✅Costurile estimate pentru încălzire și apă caldă sunt de aproximativ 480 lei/lună, reprezentând media anuală. Pereții cu grosimea de aproximativ 45 cm contribuie la menținerea temperaturii interioare, iar panoul solar pentru apă caldă poate reduce semnificativ consumul de gaz în perioada sezonului cald.
???? Despre construcție și starea actuală
✅Casa este construită anterior anului 1977, din paiantă și parțial cărămidă, având pereți cu grosimea de aproximativ 45 cm.
✅Imobilul este funcțional și locuibil, însă necesită lucrări de renovare și modernizare, aspect care oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja după propriile preferințe.
Necesită atenție în special:
✅podelele din lemn;
✅tâmplăria din lemn;
✅instalațiile vechi;
✅bucătăria și baia, care nu sunt modernizate.
⚠️ Important: proprietatea nu poate fi achiziționată prin credit ipotecar, vânzarea realizându-se exclusiv cu plată cash. Acest aspect este reflectat în prețul de vânzare.
???? Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Cod ofertă / ID BLITZ: P180875
Id intern: P180875
Număr Băi: 1
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă
Specificații
ID: 17012118
7Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
19381 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Galati, Galati
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
19381 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
