Home
BLITZ Romania
pe site din 4 Sep
activ: 21 Oct 2026 11:19
260.000 eur
Companie
Descriere anunt
BLITZ vă propune spre vânzare o casă individuală situată în localitatea Cristian, la ieșirea spre Râșnov, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces asfaltat și apropiere imediată de parc, terenuri sportive și natură.
Finalizată în anul 2019, proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 153 mp, o suprafață construită desfășurată de 198 mp și un teren propriu de 585 mp, oferind un echilibru excelent între confortul interior și spațiul exterior.
Compartimentare inteligentă și spații generoase
Parterul este dedicat în principal zonei de zi și cuprinde:
Living și dining open space, cu o suprafață generoasă de 47 mp;
Ferestre ample, care asigură lumină naturală;
Acces direct către terasa de 25 mp;
Bucătărie separată;
Baie completă, dotată cu duș.
Etajul este destinat zonei de odihnă și dispune de:
3 dormitoare;
2 băi complete;
Dressing;
Balcoane cu vedere către munți.
Proprietatea beneficiază și de spații suplimentare de depozitare, precum pod accesibil, cameră tehnică și magazie exterioară de aproximativ 10–12 mp.
Eficiență energetică și dotări tehnice
Casa este construită pe structură de lemn, conform unui proiect de rezistență, beneficiind de documentație tehnică completă.
Pentru confort termic și eficiență energetică, proprietatea este echipată cu:
Pompă de căldură CHOFU, de fabricație japoneză, trifazată, sistem aer-apă, pentru încălzire și prepararea apei calde;
Încălzire în pardoseală la parter;
Calorifere la etaj;
Centrală electrică și boiler suplimentar, ca soluții de rezervă;
Uși exterioare la parter cu tâmplărie termoizolantă QFORT 7 Stars, profil PVC cu 7 camere;
Clasă energetică A, conform certificatului emis în 2019, anterior îmbunătățirilor aduse sistemului de încălzire și tâmplăriei.
Utilități: apă, canalizare, electricitate trifazată și internet. Rețeaua de gaze este disponibilă până la poartă, fără instalație interioară de gaz.
Curte generoasă și priveliști către munți
Terenul de 585 mp oferă spațiu pentru relaxare, activități în aer liber și petrecerea timpului alături de familie.
Terasa de 25 mp completează zona de zi, fiind potrivită pentru amenajarea unui spațiu exterior de relaxare.
Proprietatea dispune și de posibilitatea parcării unui autoturism în interiorul curții.
Un avantaj deosebit îl reprezintă priveliștea panoramică spre Masivul Postăvaru, Munții Bucegi, Piatra Craiului și Cetatea Râșnov.
Distanțe orientative cu autoturismul:
5 minute până în centrul Râșnovului;
10 minute până la intrarea în Brașov;
20 de minute până în centrul Brașovului;
20 de minute până în Poiana Brașov.
Stațiile de transport public se află la aproximativ 1, respectiv 5 minute de mers pe jos, cu legături către Brașov și Râșnov.
Proprietatea se vinde în starea actuală, prezentând urme normale de utilizare, fără renovări efectuate special pentru vânzare.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Cod ofertă / ID BLITZ: P188002
Id intern: P188002
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 3
Curent
Apă
Canalizare
Specificații
Suprafață utilă (m²)153
An constructie2019
Numar Camere4Mobilat/Utilat1
Suprafata construita (m²)585
Număr niveluri imobil1
StareBună
ID: 17119298
4Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
20631 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Cristian, Brasov
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
20631 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
