Casă individuală în Giroc | 5 camere | proprietar | fără comision

📍 Poziție excelentă în Giroc, pe un intrând de pe Str. Trandafirilor – aproape de strada principală și de toate punctele importante, dar ferită de traficul direct al șoselei.

💶 235.000 € NEGOCIABIL

Dacă îți dorești o casă individuală într-o zonă bine conectată, cu 5 camere, 2 băi, bucătărie separată cu ieșire pe terasa acoperită și curte proprie, această proprietate merită văzută.

⭐ PRINCIPALELE AVANTAJE

✅ 96 mp utili

✅ terasă acoperită

✅ 230 mp teren / aprox. 170 mp curte utilă

✅ 4 dormitoare

✅ 2 băi

✅ Construită în 2014

✅ Renovare interioară în proporție de aprox. 90% din suprafața utilă în 2022

✅ Cărămidă Porotherm

✅ Izolație termică exterioară cu polistiren

✅ Toate utilitățile: apă, gaz, curent, internet, asfalt

✅ Curte pavată + spațiu verde

✅ Sistem automat de irigații + foraj

🏠 COMPARTIMENTARE

Parter:

• Living luminos
• Dormitor / birou
• Baie cu duș
• Bucătărie cu ieșire pe terasa acoperită
• Spațiu de depozitare sub scară
• Scară interioară

Etaj:

• 3 dormitoare
• Baie cu vană
• Hol
• Pod spațios pentru depozitare

📍 POZIȚIONARE – UNUL DINTRE MARILE AVANTAJE ALE CASEI

🚌 Stația de autobuz – la câțiva pași 

🚗 Acces către centura Timișoarei – aprox. 1 minut cu mașina

🚲 Pista de biciclete – la câțiva pași

🏫 Creșă, grădiniță și școală – aprox. 1 minut cu mașina / 8 minute pe jos

🌳 Parc pentru copii – 6–7 minute pe jos

🏛️ Primărie, Poliție, Cămin Cultural și Biserică – aprox. 2 minute cu mașina

În apropiere ai magazine alimentare, brutărie, farmacie, cofetărie, restaurant, piscină, cabinet stomatologic, clinică medicală, laborator de analize, băcănie, fast-food, piață, librărie, frizerie și salon de înfrumusețare, materiale de construcții și unelte, gelaterie, service telefoane și altele. 

🌿 Curtea este amenajată atât pentru acces auto, cât și pentru relaxare, iar sistemul automat de irigații și forajul propriu fac întreținerea spațiului verde mult mai ușoară.

🔨 La exterior, casa necesită câteva mici reparații, aspect care poate fi rezolvat și personalizat de noul proprietar.

📸 Casa se vinde exact așa cum este prezentată în fotografii, cu excepția televizoarelor și aparatului de cafea.

💰 MODALITĂȚI DE ACHIZIȚIE

✔️ Cash

✔️ Credit bancar

DIRECT DE LA PROPRIETAR – FĂRĂ COMISION!

🏡 Vă așteptăm cu drag la vizionare!