Home
Constantin Vieriu
pe site din 20 Mar
activ: 10 Feb 2026 21:14
350.000 eur
Companie
Descriere anunt
Comision cumparator: 2% tva, din valoarea de tranzactionare
ASCENDENT IMOBILIARE
este onorata sa va propuna spre vanzare o proprietate cu vocatie investitionala aparte, pozitionata in Centrul Istoric al Brasovului, la numai 350 m de Piata Sfatului si in imediata apropiere a Aleii de sub Tampa, intr-un perimetru in care farmecul orasului vechi sustine permanent atractivitatea turistica.
Dincolo de adresa privilegiata, adevarata valoare se afla in configuratia rar intalnita. Cele 4 camere individuale, fiecare beneficiind de baie proprie, creeaza premisele unei exploatari eficiente in regim hotelier, pensiune, Airbnb sau Booking, fara ca viitorul proprietar sa porneasca de la o compartimentare conventionala ce necesita reorganizare.
Nivelul principal ofera 117 mp utili si reuneste 4 camere, 4 bai, bucatarie proprie, un antreu generos de 11,29 mp si 3 balcoane, dintre care unul inchis. Organizarea spatiilor favorizeaza independenta oaspetilor si transforma fiecare zona de cazare intr-un nucleu functional distinct.
Un avantaj greu de replicat il reprezinta podul amenajat de 71 mp, accesibil direct din interior. Acesta completeaza proprietatea cu 4 incaperi suplimentare si o baie ampla de 12,33 mp, ridicand suprafata totala utilizabila la aproximativ 188 mp si deschizand perspective interesante pentru diversificarea conceptului de exploatare.
Atmosfera interioara pastreaza o identitate autentica, cu accente rustice, lemn, caramida si volume mansardate care confera personalitate ansamblului. Nu este un spatiu anonim, ci unul cu amprenta proprie, usor de retinut si potrivit unui concept de cazare construit in jurul experientei Brasovului istoric.
Accesul la curtea interioara de 442,80 mp adauga un atu important unei adrese ultracentrale, iar raportarea pretului la intreaga suprafata utilizabila conduce la aproximativ 1.861 EUR/mp.
Pozitionarea, cele 4 bai individuale de la nivelul principal, suprafata suplimentara deja amenajata si proximitatea fata de reperele emblematice ale orasului formeaza o combinatie care apare rar in aceeasi oferta.
Imobilul este intabulat si liber de sarcini.
O oportunitate adresata in special investitorului care cauta mai mult decat metri patrati intr-o zona buna. Cauta o proprietate cu identitate, configuratie favorabila monetizarii si potential de a transforma o adresa exceptionala intr-un activ turistic memorabil.
Va invitam sa descoperiti la vizionare detaliile care dau acestei proprietati caracterul sau aparte.
Consilier Imobiliar Seniorial dedicat alesei oferte:
domnul Constantin Vieriu
Telefon/ WatsApp: 0722 624 161
Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive:
www.ascendentimobiliare.ro
Confort: 1
Tip imobil: Casă/Vilă
Număr Băi: 5
Specificații
Suprafață utilă (m²)117
An constructie1900
Numar Camere4CompartimentareSemidecomandat
Etaj1
Mobilat/Utilat1
Număr niveluri imobil2
StareBună
Comfort1
ID: 17059068
5Contactează vânzătorul
Companie
Constantin Vieriu
pe site din 20 Maractiv:
25 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Brasov, Brasov
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Constantin Vieriu
pe site din 20 Maractiv:
25 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
