Home
BLITZ Romania
pe site din 4 Sep
activ: 10 Feb 2026 21:14
725.000 eur
Companie
Descriere anunt
BLITZ EXCLUSIVE va prezinta spre achiziție o proprietate imobiliară de excepție, situată pe unul dintre pasajele emblematice ale centrului istoric din BISTRIȚA. Proprietatea reprezintă o investiție strategică, combinând un Bistro cu un istoric de peste 15 ani, un apartament spațios și o zonă de birouri, totul într-o clădire monument, restaurată și eficientizată energetic.
1. SPAȚIU COMERCIAL (Bistro & Terasă)
Afacerea se vinde complet utilată și mobilată, beneficiind de o clientelă formată și fluxuri operaționale optimizate.
Suprafață utilă: cca. 400 mp, dispusă pe parter și etaj.
Configurație interioară: 4 încăperi de servire cu design autentic, bucătărie profesională complet echipată, magazie, spații tehnice și grupuri sanitare moderne pentru clienți.
Pivniță: Spațiu ideal pentru cramă sau depozitare specializată.
Terasă Interioară: Suprafață de 75 mp, amenajată integral, oferind o atmosferă intimă și protejată, unică în zona centrală.
2. COMPONENTA REZIDENȚIALĂ ȘI ADMINISTRATIVĂ
Clădirea oferă versatilitate prin spațiile private situate la nivelurile superioare:
Apartament de protocol/locuință: 4 camere , bucatarie, 2 bai, cu acces separat, cu finisaje ce respectă caracterul imobilului.
Mansardă: Amenajată integral ca spațiu de birouri, ideală pentru managementul afacerii sau activități de consultanță/servicii.
3. INFRASTRUCTURĂ ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ
Proprietatea a fost renovată integral, punându-se accent pe reducerea costurilor de mentenanță și sustenabilitate:
Sistem Fotovoltaic: Capacitate de 16 kW cu sistem de stocare de 15 kW, având statut de proconsumator (reducere masivă a costurilor cu energia).
Climatizare și Încălzire: Centrale termice pe gaz performante; clădire izolată termic conform standardelor actuale.
Locație: Situație privilegiată în zonă protejată istoric, cu flux pietonal constant.
4. ARGUMENTE DE INVESTIȚIE
Continuitate: Brand local cu peste 15 ani de experiență și profitabilitate demonstrată.
Stare „la cheie”: Nu necesită investiții suplimentare în renovări sau dotări.
Multifuncționalitate: Permite exploatarea simultană a trei segmente: HoReCa, Rezidențial și Office.
Detalii suplimentare și vizionări: Pentru o prezentare detaliată a indicatorilor de business și programarea unei vizionări, nu ezitati să ne contactați!
Cod ofertă / ID BLITZ: P162956
Id intern: P162956
Stadiu construcţie: Finalizat
Tip imobil: Bloc de apartamente
Specificații
Suprafață utilă (m²)630
ID: 16733731
34Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
14814 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Cluj-Napoca, Cluj
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
14814 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
