Home
Diana Iancu
pe site din 23 Sep
activ: 3 Mai 2026 21:46
849.000 eur
Companie
Descriere anunt
Căutați o locatie PREMIUM pentru o investiție de anvergură în sectorul logistic, auto sau industrial? Aceasta este, fără îndoială, cea mai vizibilă și strategică locație din centrul Romaniei!
Fișa Tehnică a Proprietății
Locație: Veștem, UAT Șelimbăr, jud. Sibiu (Nodul Rutier principal DN1 - DN7)
Suprafață Teren: 6.526 mp (Intravilan, curți-construcții)
Preț de Pornire: 849.000 €
Front Stradal: 128 metri liniari direct la artera principală
Utilități Complete pe Teren: Apă, Gaz, Curent, Canalizare – absolut toate rețelele sunt active și disponibile pe proprietate.
Construcție Existentă: Fost hotel + restaurant (P+2E), amprentă la sol 598 mp, structură solidă din beton (necesită renovare majoră sau demolare)
Potențial si idei de Dezvoltare
Proprietatea este situată în cel mai tranzitat nod rutier din centrul României – intersecția directă dintre DN1 (direcția Brașov/București) și DN7 (direcția Râmnicu Vâlcea/Valea Oltului), chiar în zona sensului giratoriu de la Veștem. Datorită vizibilității comerciale absolute și a fluxului neîntrerupt de autocamioane și autoturisme, locația garantează succesul oricărei dezvoltări de business.
Proprietatea se vinde strict ca teren cu potențial major de dezvoltare/reconversie, oferind investitorilor două opțiuni strategie:
Reconversie Economică: Structura existentă din beton - 598 mp poate fi păstrată și reabilitată pentru a deveni un sediu reprezentativ de companie, hub logistic ușor, depozit central sau bază operațională, economisind timp și bugete majore cu avizele inițiale.
Dezvoltare de la Zero (Demolare/Extindere) – Idei de proiecte ideale pentru specificul zonei:
Hub integrat de servicii auto mari: Configurație perfectă pentru un service auto de mari dimensiuni dedicat exclusiv camioanelor și vehiculelor de tonaj greu (TIR).
Stație ITP Camioane & Utilitare: Poziția la intersecția a două drumuri naționale majore asigură un flux constant și obligatoriu de clienți comerciali care au nevoie de certificări tehnice pe traseu.
Hale industriale & Depozitare: Spațiu ideal pentru producție, depozitare grea sau centru regional de distribuție logistică.
Showroom de utilaje sau camioane: Frontul uriaș asigură o expunere publicitară nativă imensă pentru flote auto sau echipamente industriale grele.
Avantaje Competitive Majore
Platformă pavată TIR: Curte amenajată integral cu dale speciale pentru tonaj greu și manevre camioane.
Utilități la cheie: Branșamentele existente elimină costurile și lunile de așteptare pentru avize.
Deschidere spectaculoasă: 128 ml la drumul național pentru expunere publicitară nativă.
Fără birocrație: Terenul fiind deja curți-construcții, autorizarea noului proiect este simplificată.
Vecinătăți: Hub comercial de tranzit, lângă MOL și Gazprom.
Pentru vizionări și alte detalii, vă stăm la dispoziție!
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiDa
Construcție pe terenNu
Front stradal (metri)128
Tip terenTeren construcții
ID: 16996499
30Contactează vânzătorul
Companie
Diana Iancu
pe site din 23 Sepactiv:
11 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Vestem, Sibiu
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Diana Iancu
pe site din 23 Sepactiv:
11 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
