Home
Experti Imobiliari
Constanta, Constanta
pe site din 27 Nov
activ: 16 Apr 2026 11:26
Nicio imagine disponibilă
1.800.000 eur
Companie
Descriere anunt
Va prezentam spre achizitie o proprietate exclusivista situata in zona ultracentrala a Capitalei, pe Aleea Cauzasi, reprezentand o ocazie rara pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau antreprenori care cauta un sediu cu prestanta.
Locatie si Accesibilitate
Proprietatea beneficiaza de o pozitionare strategica, fiind situata imediat langa Biblioteca Nationala a Romaniei si la doar 600 de metri de Piata Unirii. Accesul este facil, iar vizibilitatea este excelenta, oferind un echilibru perfect intre efervescenta centrului si discretia unei zone de elita.
Detalii Tehnice si Urbanistice (conform C.U. 2024)
• Suprafata Teren: 1.268 mp (suprafata rara pentru zona 0), cu o deschidere de 25 ml
• Indicatori (Zona M1): POT 40% - 50%; CUT maxim 1,8 mp ADC / mp teren; Regim de inaltime: 10 m, cu posibilitatea unui nivel retras (+3 m) - rezultand P+2E+3Er
• Constructii existente: Doua corpuri totalizand 750 mp utili (Corp 1: 650 mp – fostul restaurant Berestroika Beer Revolution; Corp 2: 100 mp).
Avantaje Competitive – Potential si Versatilitate
Proprietatea este pretabila pentru o gama larga de destinatii, fiind o investitie sigura pe termen lung:
• HoReCa: Compartimentare ideala, autorizata anterior pentru activitate de restaurant/berarie de succes.
• Clinica Medicala / Centru de Diagnostic: Suprafata mare de teren permite amenajarea unei parcari private generoase, un avantaj competitiv major in centrul Bucurestiului.
• Sediu Reprezentativ: Arhitectura si spatiul exterior ofera prestanta necesara unei institutii de top (ambasada, casa de avocatura, consulat).
• Dezvoltare Imobiliara: Terenul generos si deschiderea mare ofera un potential ridicat pentru proiecte rezidentiale sau office de tip boutique.
• Regim Juridic Clar: Terenul si constructiile NU sunt monumente istorice, facilitand procesul de renovare si modernizare.
Pret Solicitat: 1.800.000 Euro (Negociabil)
Id intern: P33649
Număr niveluri imobil: 2
Comision cumpărător: 0%
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă
Specificații
Suprafață utilă (m²)750
Numar CamereMai mult de 5Mobilat/Utilat3
Suprafata construita (m²)1268
Număr niveluri imobil2
ID: 16828196
12Contactează vânzătorul
Companie
Experti Imobiliari
pe site din 27 Novactiv:
268 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Experti Imobiliari
pe site din 27 Novactiv:
268 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
