Imobiliare

Terenuri

Terenuri în Bucuresti-Ilfov

Terenuri în Bucuresti

Teren Dezvoltare | 1.869 mp | PUD Aprobat | Str. Jupiter - P

Name: Teren Dezvoltare | 1.869 mp | PUD Aprobat | Str. Jupiter - P
SKU: 17001377
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

530.000 eur

Razvan Gorgan

pe site din 1 Sep

activ: 10 Feb 2026 21:14

3 anunțuri

Teren Dezvoltare | 1.869 mp | PUD Aprobat | Str. Jupiter - P

530.000 eur

Companie

Bucuresti, IF

14.08.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Razvan Gorgan ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Teren Dezvoltare Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 1.869 mp, situat într-una dintre zonele rezidențiale în dezvoltare ale orașului Pantelimon, cu acces direct din Strada Vama Veche și deschidere către Strada Jupiter. Proprietatea se diferențiază prin faptul că este oferită împreună cu documentația urbanistică și proiectul pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial format din 4 imobile tip duplex, respectiv 8 unități locative. Proiectul propus 4 imobile tip duplex 8 locuințe Regim de înălțime P+1E+2R Suprafață construită desfășurată totală: 1.446,24 mp Suprafață construită la sol: 549,28 mp POT: 30% CUT: 0,90 PUD aprobat Autorizație de construire în curs de obținere Utilități disponibile Proiectul beneficiază de un nivel avansat de pregătire urbanistică, ceea ce permite investitorului să preia un concept de dezvoltare deja definit, fără a porni de la un teren neautorizat și fără a parcurge de la zero întregul proces de fundamentare urbanistică. Calcul orientativ al investiției Achiziție proiect: ~530.000 € ↓ 4 duplexuri / 8 unități locative ↓ ~1.440 mp suprafață construită desfășurată ↓ Cost estimativ de construcție: ~1.000.000 – 1.150.000 € ↓ 8 unități × ~280.000 € / unitate ↓ GDV potențial: ~2.240.000 € net Acest calcul indică un proiect cu potențial de valorificare prin exit individual al celor 8 locuințe, la o valoare medie estimată de aproximativ 280.000 € / unitate. Calculul este orientativ și trebuie validat de fiecare investitor în funcție de costurile efective de construcție, soluția tehnică, costurile de finanțare, fiscalitate, ritmul de vânzare și prețul efectiv obținut pentru fiecare unitate. De ce este interesant proiectul? Pentru un dezvoltator, valoarea oportunității nu este reprezentată doar de cei 1.869 mp de teren, ci de posibilitatea de a prelua un proiect rezidențial deja structurat pentru 8 unități. Principalele avantaje: PUD aprobat și documentație urbanistică avansată Autorizație de construire în curs de obținere proiect pentru 8 locuințe aproximativ 1.440 mp construiți utilități disponibile acces direct din Strada Jupiter posibilitatea vânzării individuale a unităților proiect potrivit pentru dezvoltatori locali și investitori privați timp redus de pregătire față de dezvoltarea unui proiect pornind de la un teren neconfigurat Strategia de exit Modelul investițional propus este unul simplu: Achiziție → Construire → Vânzare individuală → Exit La o valoare medie estimată de ~280.000 € / locuință, cele 8 unități pot genera un venit brut potențial de aproximativ 2,24 milioane € net. Proiectul poate fi analizat atât pentru dezvoltare integrală, cât și pentru o strategie etapizată de construcție și vânzare, în funcție de capitalul disponibil și de strategia investitorului. Variante de colaborare Pe lângă achiziția directă, proprietarul este deschis și către structuri alternative de colaborare, inclusiv asociere pentru dezvoltarea proiectului sau alte formule investiționale care pot fi analizate în funcție de profilul partenerului. Proiectul se adresează în special dezvoltatorilor imobiliari, investitorilor privați și partenerilor interesați de proiecte rezidențiale de dimensiune medie, cu posibilitate de exit prin vânzarea individuală a unităților. Pentru documentația completă, planurile proiectului, detalii privind configurația celor 8 unități și prezentarea financiară a investiției, vă invităm să ne contactați. ___ Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată. Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță. Id intern: P18167 Comision cumpărător: 0%

Specificații

Extravilan / IntravilanIntravilan

UtilitățiDa

Front stradal (metri)134

Tip terenTeren construcții

ID: 17001377