Home
1.710.600 eur
Persoană fizică
Descriere anunt
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu un potențial excelent de dezvoltare, situat în zona Porii din localitatea Florești. Cu o suprafață generoasă și o încadrare urbanistică favorabilă, proprietatea reprezintă o investiție ideală pentru dezvoltatorii imobiliari care vizează construirea unui ansamblu rezidențial, fiind amplasată într-o zonă cu acces la utilități.
Specificații Urbanistice și Tehnice:
Suprafață totală: 5.702 mp, cu categoria de folosință arabil.
Încadrare urbanistică (PUG): Terenul se află în zona de locuințe propuse cu regim mic de înălțime și funcțiuni complementare (LFC).
Utilizări admise: Construcții rezidențiale, comerț (cu suprafață sub 200 mp), ateliere meșteșugărești și servicii către populație.
Indicatori urbanistici (pentru zona rezidențială P+2E): Procent de Ocupare al Terenului (POT) maxim de 35% și Coeficient de Utilizare al Terenului (CUT) maxim de 1,00.
Regim de înălțime: Se pot edifica locuințe individuale (până la D+P+M), locuințe cuplate (până la D+P+2E) sau chiar locuințe colective (până la S+P+4E), regimul final stabilindu-se pe baza unui proiect urbanistic.
Utilități: Terenul este situat într-o zonă cu dotări edilitare, iar racordarea noilor construcții la rețelele edilitare este obligatorie.
Situație juridică: Proprietatea este liberă de sarcini, neavând înscrise drepturi reale de garanție.
Potențial și Reglementări:
Dezvoltarea pe această parcelă impune elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), fiind o subzonă LFCmP. Parcela are o formă alungită, cu o lungime a laturilor de 355 metri și o lățime de 16 metri. Suprafața minimă necesară pentru o parcelă construibilă este de 300 mp pentru locuințe izolate sau cuplate, ceea ce oferă multiple variante de lotizare în profunzime. Pentru consultarea documentației complete (Extras CF, Certificat de Urbanism) sau pentru a programa o vizionare la fața locului, accesați ID EXTERN P7568
Id intern: P7568
Comision cumpărător: 2%
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiNu
Front stradal (metri)16
Tip terenTeren agricol
ID: 17012315
7Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Mihainetea5
pe site din 3 Augactiv:
71 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Floresti, Cluj
Drepturile consumatorilor
Acest anunț a fost publicat de către un vânzător privat.
Ca urmare, legile privind drepturile consumatorilor nu se aplică în cazul achizițiilor pe care le faci de la acest vânzător. Este deosebit de important să respecți sfaturile noastre cu privire la siguranță în interacțiunile cu vânzători privați.
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Mihainetea5
pe site din 3 Augactiv:
71 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
