Home
BLITZ Romania
pe site din 4 Sep
activ: 1 Oct 2026 13:56
125.664 eur
Companie
Descriere anunt
BLITZ ofera spre vanzare teren situat in zona Borhanci - Colonia Sopor, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Cluj-Napoca, unde in prezent se desfasoara lucrari ample de infrastructura si urbanizare.
Teren 4.488 mp Borhanci/Colonia Sopor – 28 €/mp, investiție pe termen lung
Se oferă spre vânzare un teren cu suprafața de 4.488 mp, situat în zona Borhanci – Colonia Sopor, una dintre zonele cu cel mai mare potențial de dezvoltare din Cluj-Napoca.
Prețul este de numai 28 €/mp, respectiv 125.664 € pentru întreaga suprafață.
Terenul se adresează investitorilor care urmăresc o investiție pe termen lung. În momentul de față, nu se poate construi imediat, potențialul său fiind strâns legat de dezvoltarea urbanistică viitoare a zonei și de aprobarea documentațiilor necesare.
De ce poate reprezenta o investiție foarte bună:
Într-un scenariu în care, după aprobarea unui PUZ și obținerea posibilității de construire, terenul ar ajunge la o valoare de aproximativ 300 €/mp, întreaga proprietate ar putea valora aproximativ 1.346.400 €.
Raportat la prețul actual de achiziție, diferența brută potențială ar fi de aproximativ 1.220.736 €, înainte de costurile documentațiilor urbanistice, infrastructurii, taxelor și celorlalte cheltuieli necesare.
Acest calcul este orientativ și prezintă potențialul investiției, fără să reprezinte o garanție privind aprobarea PUZ-ului, termenul de reglementare sau valoarea viitoare de piață.
Caracteristici principale:
suprafață totală: 4.488 mp
preț: 28 €/mp
preț total: 125.664 €
zonă aflată în dezvoltare
priveliște panoramică asupra orașului
deschidere către Borhanci, viitorul bazin olimpic și zona aeroportului
acces facil către Cluj-Napoca
investiție potrivită pentru un orizont mediu sau lung
Pe termen lung, în funcție de evoluția reglementărilor urbanistice și de aprobările obținute, pot fi analizate mai multe variante de valorificare:
parcelarea în mai multe loturi
dezvoltarea unor locuințe individuale
revânzarea parcelelor rezultate
În apropiere sunt prevăzute investiții importante, printre care viitorul bazin olimpic din Borhanci, modernizarea infrastructurii și alte proiecte imobiliare de amploare. Aceste dezvoltări pot contribui în timp la creșterea atractivității și a valorii zonei.
Este o oportunitate pentru investitorul care înțelege direcția de dezvoltare a Clujului, are răbdare și caută să cumpere la un preț redus înainte ca zona să devină complet reglementată și construibilă.
Pentru mai multe informații, documentație sau stabilirea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.
Cod ofertă / ID BLITZ: P175174
Id intern: P175174
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiNu
Front stradal (metri)21
Tip terenTeren construcții
ID: 16874515
728Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
19797 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Cluj-Napoca, Cluj
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
19797 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
