De vânzare,teren intravilan 1034mp,Măgurele,Ilfov,direct proprietar,acte la zi - Dumitrana (Bucuresti-Ilfov)1034 mp

Proprietar, ofer spre vânzare teren intravilan în suprafață totală de 1.034 mp, situat în localitatea Dumitrana, oraș Măgurele, județul Ilfov. Terenul se află într-o zonă liniștită, curată și în plină dezvoltare, fiind ideal pentru construcția unei case/vile rezidențiale.

✨ Dimensiuni și caracteristici:

• Suprafață totală: 1.034 mp

• Deschidere (front stradal): 16,10 metri la drumul de servitute

• Adâncime (lungime): 54,03 metri

• Formă: Dreptunghiulară, perfect plană, excelentă pentru proiectarea casei și a curții (zonă de grădină, foișor sau piscină)

• Împrejmuire: Terenul este complet împrejmuit cu gard durabil din plasă bordurată și țeavă rectangulară

• Acces: Se face printr-un drum de servitute aflat în proprietate exclusivă

🔌 Utilități în zonă:

• Canalizarea, energia electrică și gazele se află în imediata apropiere (pe stradă), facilitând branșarea rapidă.

📍 Locație și conectivitate:

• Acces rapid și facil către București (distanță de aproximativ 17 km)

• Conexiune directă la mijloacele de transport în comun STB (linia metropolitană 426)

• Acces auto rapid dinspre Strada Sondelor

📄 Situație juridică și avantaje (Acte la zi):

• Toate documentele sunt pregătite pentru vânzare: cadastru, întabulare și certificat de urbanism.

• Bonus inclus: Sunt deja întocmite studiul geotehnic și studiul topografic (cumpărătorul economisește timp considerabil și costuri pentru faza de proiectare).

💰 Preț:

• Preț total: 43.500 €

• Preț/mp: ~42,00 € / mp