Business cu identitate: Apartament Unirii , demisol, parter

Name: Business cu identitate: Apartament Unirii , demisol, parter
SKU: 16792380
Price: 611800 EUR
Availability: InStock

611.800 eur

Ana Maria Balica

pe site din 23 Iul

activ: 10 Feb 2026 21:14

3 anunțuri

Business cu identitate: Apartament Unirii , demisol, parter

611.800 eur

Companie

Bucuresti, IF

06.04.2026

Număr de telefon nevalidat

Descriere anunt

Sunt clădiri care „se văd”. Și sunt clădiri care se țin minte. Pe Bulevardul Mărășești nr. 74, într-un punct cu trafic intens și vizibilitate excelentă, acest imobil cu poziționare și caracter distinct îți oferă exact ceea ce un business serios caută: prezență, credibilitate și un spațiu care comunică valoare înainte să spui un cuvânt. Proprietatea este amplasată într-un imobil cu arhitectură interbelică (aprox. anii 1930), remarcat prin volumetrie elegantă și elemente originale de fațadă, specifice construcțiilor de prestigiu din acea perioadă. Clădirea oferă un cadru reprezentativ, ideal pentru activități de business precum clinică, birouri premium sau sediu de companie. Poziționarea pe Bulevardul Mărășești, într-o zonă cu vizibilitate bună și acces facil către punctele centrale ale orașului, conferă proprietății un avantaj strategic atât din perspectiva imaginii, cât și a funcționalității. Caracterul distinct al imobilului, diferit de clădirile moderne standardizate, contribuie la crearea unei identități puternice pentru orice business care își desfășoară activitatea aici. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-un activ cu valoare arhitecturală și poziționare premium, potrivit pentru utilizări comerciale cu expunere și impact. Fațada cu detalii clasice, volumetria specifică clădirilor istorice și poziționarea la stradă creează un avantaj real de brand: oamenii te identifică ușor, iar zona- confirmată de vecinătatea unor servicii medicale (ex. Clinica Urechii) -susține natural activitățile profesionale cu public. Proprietatea are aprox. 266 mp utili /300 mp total, este desfășurată pe demisol , parter, cu intrare separată și o curte accesibilă- un lux urban pe Mărășești, unde exteriorul devine parte din experiența clientului. În curte există și 1 loc de parcare, un detaliu logistic rar și extrem de valoros în această zonă. Spațiu gândit pentru flux (nu doar pentru locuit) 7 camere /5 băi - compartimentare ideală pentru cabinete, birouri, servicii, departamente înălțime interioară peste 3,5 m – senzație premium, lumină, aer, proporții care ridică percepția demisol si parter – separare perfectă: recepție & activitate sus-depozitare, tehnic, arhivă jos saună si cramă – elemente rare, cu potențial de concept (wellness boutique / zonă VIP / degustări / spații de relaxare) Zona Mărășești – acces rapid, vizibilitate, conectivitate Mărășești este una dintre arterele care leagă rapid zonele centrale și punctele-cheie ale orașului. Pentru un business, asta înseamnă acces ușor pentru clienți, adresă cunoscută, trafic constant și expunere naturală. Practic, cumperi o proprietate care nu are nevoie să fie „descoperită” - pentru că este deja în flux. Potrivită pentru clinic boutique / servicii medicale / terapii (în funcție de autorizări) office premium: avocatură, consultanță, agenție, showroom centru educațional / training concept boutique care are nevoie de imagine și locație Imobilul are destinație rezidențială în acte; orice utilizare comercială sau schimbare de destinație se va realiza de către cumpărător, conform reglementărilor aplicabile. Pentru tur complet, plan și discuție despre potrivirea pe activitatea companiei, te invit să mă contactezi. Id intern: 0375 Confort: 1 Tip imobil: Casă/Vilă Număr Băi: 5 Comision cumpărător: 0% Nr. locuri parcare: 1

Specificații

Suprafață utilă (m²)266

An constructie1930

Numar CamereMai mult de 5

CompartimentareSemidecomandat

EtajParter

Mobilat/Utilat3

Număr niveluri imobil1

ID: 16792380