Home
Mircea Daniel Balica
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
pe site din 7 Oct
activ: 2 Nov 2026 21:29
320.000 eur
Companie
Descriere anunt
# Vilă în Snagov, lângă pădure ( 5 minute ) si aproape de lacul Snagov ( 3 minute ) – confort premium, energie proprie și libertatea de a trăi altfel
**Sunt case care îți oferă un acoperiș. Și sunt case care îți oferă mai mult control asupra felului în care trăiești.**
Imaginează-ți diminețile în care deschizi ferestrele spre grădina ta, te bucuri de liniștea zonei Snagov și știi că locuința în care trăiești a fost echipată nu doar pentru confortul de astăzi, ci și pentru nevoile energetice ale viitorului.
Pe strada Cireșului nr. 12, în Snagov, în apropierea pădurii, ZONE Real Estate prezintă spre vânzare o vilă individuală construită în 2022, care îmbină spațiul unei locuințe de familie cu finisaje atent alese și un sistem energetic complex.
O proprietate pentru cei care își doresc mai mult decât metri pătrați: liniște, intimitate, confort și o mai mare autonomie în administrarea consumului de energie.
## Spațiul de care familia ta are nevoie
Vila este construită pe parter și etaj, cu o suprafață utilă de aproximativ 154 mp și o suprafață construită de aproximativ 185 mp, amplasată pe un teren de 470 mp.
Compartimentarea cuprinde 5 camere, dintre care 3 dormitoare, și 3 băi, oferind spațiu pentru viața de familie, pentru musafiri și pentru activitățile cotidiene.
Zona de zi reunește livingul și bucătăria open-space, creând un spațiu în care familia poate petrece timp împreună fără să renunțe la confortul individual plus o camera separata care poate fi folosita fie ca birou fie ca dormitor.
Înălțimea interioară de aproximativ 3 metri contribuie la senzația de volum și libertate, iar suprafețele vitrate aduc lumină naturală în interior.
Proprietatea dispune și de garaj, precum și de locuri suplimentare de parcare.
## Confortul se vede în detalii. Dar se simte în fiecare zi.
Amenajările interioare au fost alese pentru a îmbina eleganța, funcționalitatea și confortul termic.
La parter, pardoseala din marmură oferă o atmosferă rafinată, dar și o suprafață potrivită pentru transferul căldurii produse de sistemul de încălzire în pardoseală.
La etaj, parchetul SPV de 12 mm, destinat utilizării împreună cu încălzirea în pardoseală, aduce aspectul cald al lemnului și confortul unei locuințe moderne.
Perdelele din matase montate la toate ferestrele și draperiile din catifea oferă intimitate, controlează lumina naturală și completează eleganța încăperilor.
Scara interioară este pusă în valoare atat de treptele din marmura cat si de mâna curentă din fier forjat, iar ușile interioare Pinum completează amenajarea printr-un aspect unitar.
În living, mobilierul din MDF lucios contribuie la estetica contemporană a spațiului, în timp ce bucătăria open-space, mobilată și utilată, este concepută pentru folosirea zilnică.
Cele patru aparate de aer condiționat permit adaptarea temperaturii la preferințele ocupanților, inclusiv în zilele foarte călduroase.
Un alt detaliu util este sistemul de filtrare a apei montat sub chiuveta din bucătărie.
Aici, confortul nu este definit printr-un singur finisaj spectaculos, ci prin atenția acordată experienței de locuire.
## Energie proprie. Consum gestionat inteligent. Mai multă independență.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este infrastructura energetică, gândită pentru a valorifica energia solară și a oferi flexibilitate în încălzirea locuinței.
**Sistemul energetic include:**
- Panouri fotovoltaice cu putere instalată de 11 kW, pentru producerea energiei electrice.
- Baterii de stocare cu capacitate de 30 kWh, care permit utilizarea unei părți din energia produsă inclusiv în afara orelor cu soare.
- Invertor pentru gestionarea energiei produse de sistemul fotovoltaic.
- Pompă de căldură aer-apă, pentru încălzirea eficientă a locuinței.
- Centrală electrică, integrată în infrastructura de încălzire.
- Puffer de 150 litri, pentru gestionarea agentului termic.
- Încălzire în pardoseală în întreaga casă, pentru distribuția uniformă a căldurii.
- Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, care contribuie la izolarea termică și fonică.
- Stație exterioară de încărcare pentru automobil electric, cu putere de 12 kW.
**Ce înseamnă toate acestea pentru viitorul proprietar?**
Posibilitatea de a produce și stoca o parte din energia consumată, o dependență mai mică de energia cumpărată din rețea și flexibilitate în gestionarea costurilor gospodăriei.
Încălzirea în pardoseală distribuie căldura uniform și elimină necesitatea radiatoarelor convenționale din spațiile de locuit, oferind mai multă libertate în amenajarea mobilierului.
Pompa de căldură aer-apă poate valorifica energia din aerul exterior pentru încălzire, iar tâmplăria cu geam tripan contribuie la limitarea pierderilor de căldură.
Iar dacă deții sau intenționezi să achiziționezi un automobil electric, stația de încărcare instalată acasă aduce un avantaj concret: confortul de a încărca mașina în propria curte.
Este o infrastructură care poate reduce cheltuielile energetice, în funcție de consum, condiți
Specificații
Suprafață utilă (m²)154
An constructie2024
Numar CamereMai mult de 5Suprafata construita (m²)470
StareBună
ID: 17104508
35Contactează vânzătorul
Companie
Mircea Daniel Balica
pe site din 7 Octactiv:
8 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Snagov, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Mircea Daniel Balica
pe site din 7 Octactiv:
8 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
