Spațiu comercial de 372 mp parcare 40 locuri + opțiune ...

Name: Spațiu comercial de 372 mp parcare 40 locuri + opțiune ...
SKU: 16818181
Price: 6000 EUR
Availability: InStock

6.000 eur

Beatrice Arvinte

pe site din 16 Ian

activ: 10 Feb 2026 21:14

11 anunțuri

Spațiu comercial de 372 mp parcare 40 locuri + opțiune ...

6.000 eur

Companie

Bucuresti, IF

24.04.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Oferim spre închiriere un spațiu comercial generos (parter), în una dintre cele mai circulate zone ale sectorului 4 – intersecția Strada Turnu Măgurele cu Bulevardul Brâncoveanu. Locația beneficiază de un trafic pietonal intens și o vizibilitate excelentă datorită frontului stradal de 27,93 m, acces si din strada Aurel Persu, ideală pentru expunerea produselor sau pentru atragerea atenției clienților. Caracteristici principale: Suprafață utilă cladire: 372 mp (open space, compartimentare flexibilă), 3 intrari Regim de înălțime: Parter (acces direct din stradă) Destinații permise: Comercial, birouri, activități medicale, restaurant / cafenea, magazin de prezentare, showroom, magazin alimentar Parcare: 40 locuri de parcare disponibile (parcare proprie generoasă) Utilități și dotări: Contorizare separată pentru apă, canalizare, curent electric Centrală termică proprie (sursă de căldură independentă) Două grupuri sanitare amenajate și utilate Acces secundar pentru marfă Posibilitate de afișare logo pe clădire (branding vizibil) Puncte forte ale locației: Zonă cu trafic ridicat, atât pietonal cât și auto, în imediata apropiere a unor importante centre comerciale și birouri. Terenul aferent clădirii este de 2.357 mp, iar există posibilitatea extinderii spațiului închiriat cu încă aprox. 1.000 mp de teren (separat), oferind astfel flexibilitate pentru dezvoltarea unor activități care necesită platformă exterioară, depozitare sau parcare suplimentară. Clădire construită în anul 2000, întreținută, cu o structură adaptabilă oricărui tip de afacere. Disponibilitate: Imediată. Dacă ești distribuitor, operator de service, ai un lanț de retail și cauți o locație-ancoră în sudul Bucureștiului, sau dacă vrei spațiu logistic cu față la stradă — această proprietate e construită pentru tine Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care caută vizibilitate maximă, acces facil și posibilități de extindere. Pentru programarea vizionării sau informații suplimentare, vă stăm la dispoziție. Chirie spațiu: 6.000 EUR/lună Chirie teren: ~12.000 EUR/lună (3.000 mp × 4 EUR) Total potențial: ~18.000 EUR/lună din întreg complexul Chiriile stradale de referință în București ajung până la 70 EUR/mp/lună pentru spații prime — față de care acest spațiu la ~13 EUR/mp/lună este competitiv pentru o locație cu acces la infrastructură majoră Suprafaţă totală: 372 m² An finalizare construcție: 2000 Vitrină: 10.0 m Stadiu construcţie: Finalizat Număr încăperi: 1 Număr Grupuri Sanitare: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 20+ Tip imobil: Spaţiu stradal

Specificații

Suprafață utilă (m²)372

ID: 16818181