Imobiliare

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Gostilele

Proprietate unică pe malul Lacului Gostilele, la 30 de minute de București pe A2. Teren intravilan împrejmuit de 3.000 mp, cu patru corpuri de construcție intabulate, piscină și teren de tenis.

Teren
Suprafață totală 3.000 mp, intravilan, din care 2.000 mp arabil și 1.000 mp curți-construcții. Teren complet împrejmuit, direct pe malul lacului.

Construcții — 451 mp construiți în total, toate cu acte și intabulate CF

C1 — Casa principală: 240 mp construiți, parter, un singur nivel. Living 35,9 mp, 2 dormitoare (19,3 mp + 14,7 mp), birou 13,8 mp, bucătărie 8,7 mp, baie, hol, vestibul. Terasă de 101,7 mp cu vedere directă la lac.
C2 — Construcție anexă: 92 mp — poate fi amenajată ca locuință secundară / casă de oaspeți
C3 — Construcție anexă: 31 mp — spațiu tehnic / depozitare
C4 — Construcție anexă: 88 mp — garaj, atelier sau sală de sport

Dotări exterioare
Piscină, teren de tenis, gazon, zonă de relaxare separată.

Situație juridică
Proprietar unic, cota 1/1. Dobândit prin act notarial 2003. Construcții intabulate prin autorizație Primăria Fundulea 2024. Fără ipoteci. Fără sarcini. Fără litigii.

Localizare
Gostilele, Aleea Pescărușului FN, județul Călărași. 30 km față de București pe Autostrada Soarelui A2, ieșire Fundulea.

Proprietatea se adresează:
Familiilor care caută spațiu, intimitate și liniște fără a părăsi România. Celor care lucrează de acasă și vor un birou separat într-un cadru natural. Pasionaților de sport și viață în aer liber. Celor care doresc o reședință secundară de lux în apropierea Capitalei.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gostilele-cl.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Gostilele - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gostilele-cl.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Gostilele - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Subsol

1.webp

Vilă pe malul lacului, 3.000 mp, 4 corpuri, Piscină, te...

Beatrice Arvinte

real_estate_subdivision

real_estate_floor

Dobroesti

Bridge Residence VIII ofera apartamente de 2 camere spatios si luminoase, ideale pentru cupluri, profesionisti sau investitori. Dezvoltatorul are peste 10 ani experienta si 7 proiecte finalizate integral.

Sunt disponibile doua variante de apartament cu 2 camere.
Pentru cele cu gradina + 8.500 euro (TVA inclus)

Finisaje premium:
    Centrala termica Ariston – economie pana la 35% la facturi
    Tamplarie PVC Salamander cu geam tripan si feronerie Roto
    Incalzire in pardoseala in toate camerele
    Obiecte sanitare si baterii Grohe, vas WC suspendat
    Mobilier baie Savini Due
    Usa metalica exterioara Golden Door, usi interioare Classen

Avantaje complex:
    Acces cu bariera si monitorizare video 24/7
    Peste 30% spatii verzi
    Parcare subterana
    Loc de joaca pentru copii
    Comunitate deja formata
    Baza sportiva proprie (sala fitness, terenuri interioare/exterioare) – acces preferential pentru rezidenti

Locație: zona bine conectata, aproape de metrou Pantelimon, Costin Georgian si Republica, autobuz direct catre metrou, magazine (Mega Image, Lidl, JYSK, Mega Mall), parcuri (Pantelimon, Morarilor, Florilor, Cosmos), Institutul Clinic Fundeni si Complexul Sportiv Ion Tiriac.

Clientul ideal: persoane singure sau cupluri care doresc o locuinta confortabila, sigura, cu facturi reduse datorita incalzirii in pardoseala si tamplariei performante. De asemenea, investitorii care cauta un randament bun la inchiriere, intr-o comunitate deja stabilita.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

De vanzare Apartament 2 camere cu gradina - incalzire in ...

OFERTĂ LIMITATĂ: Doar 5 apartamente rămase la preț promoțional

ECONOMIE REALĂ: 3.000 euro = Exact 5 luni de chirie pe care NU le mai plătești sau avansul pentru o mașină nouă.

PREȚ LISTĂ: 95.640 euro (TVA inclus)
PREȚ ACUM: 92.640 (valid până 15 Iunie sau sold out) - TVA inclus

Bridge Residence VIII ofera apartamente de 2 camere spatios si luminoase, ideale pentru cupluri, profesionisti sau investitori. Dezvoltatorul are peste 10 ani experienta si 7 proiecte finalizate integral.

Sunt disponibile doua variante de apartament cu 2 camere.

Finisaje premium:
    Centrala termica Ariston – economie pana la 35% la facturi
    Tamplarie PVC Salamander cu geam tripan si feronerie Roto
    Incalzire in pardoseala in toate camerele
    Obiecte sanitare si baterii Grohe, vas WC suspendat
    Mobilier baie Savini Due
    Usa metalica exterioara Golden Door, usi interioare Classen

Avantaje complex:
    Acces cu bariera si monitorizare video 24/7
    Peste 30% spatii verzi
    Parcare subterana
    Loc de joaca pentru copii
    Comunitate deja formata
    Baza sportiva proprie (sala fitness, terenuri interioare/exterioare) – acces preferential pentru rezidenti

Locație: zona bine conectata, aproape de metrou Pantelimon, Costin Georgian si Republica, autobuz direct catre metrou, magazine (Mega Image, Lidl, JYSK, Mega Mall), parcuri (Pantelimon, Morarilor, Florilor, Cosmos), Institutul Clinic Fundeni si Complexul Sportiv Ion Tiriac.

Clientul ideal: persoane singure sau cupluri care doresc o locuinta confortabila, sigura, cu facturi reduse datorita incalzirii in pardoseala si tamplariei performante. De asemenea, investitorii care cauta un randament bun la inchiriere, intr-o comunitate deja stabilita.

Parcare
Supraterana 6.000 euro
Subterana 13.500 euro

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

ULTIMELE 5 AP. 2 CAM, ECONOMISEȘTI 3.000 eur = 5 LUNI CH...

Bridge Residence VIII oferă o garsonieră (studio) compactă, eficientă și foarte bine finisată, perfectă atât pentru un student care dorește o locuință sigură și aproape de mijloacele de transport, cât și pentru un investitor care caută randament bun la închiriere.

De ce este alegerea potrivită pentru studenți:
    Zona bine conectată cu metroul (Pantelimon, Costin Georgian, Republica) și autobuz direct către stațiile de metrou – timp scurt până la facultăți (Politehnica, ASE, UNIBUC etc.)
    Complex securizat 24/7 cu barieră și camere video – siguranță maximă pentru un tânăr care locuiește singur
    Magazine în proximitate (Mega Image, Lidl, Shop&Go, Mega Mall) – cumpărături ușoare
    Spații verzi peste 30% și loc de joacă – dar și zone de relaxare
    Încălzire în pardoseală și centrală termică Ariston – facturi mici, ideal pentru buget de student

De ce este alegerea potrivită pentru investitori:
    Preț de intrare redus (sub 60.000 euro) într-un complex cu 7 proiecte anterioare vândute integral – cerere mare de închiriere
    Randament estimat bun datorită proximității de metrou și zonei cu potențial de creștere
    Finisaje de calitate (tâmplărie Salamander geam tripan, obiecte sanitare Grohe, mobilier baie Savini Due) – întreținere redusă pe termen lung
    Parcare subterană disponibilă în complex (extra) – atractiv pentru chiriașii cu mașină
    Bază sportivă proprie cu acces preferențial – un plus de valoare la închiriere
    Comunitate deja formată – grad de ocupare ridicat în fazele anterioare

Avantajele complexului Bridge Residence VIII:
    Acces cu barieră + video 24/7
    Peste 30% spații verzi
    Încălzire în pardoseală în toate camerele
    Parcare subterană
    Loc de joacă pentru copii
    Bază sportivă (sală fitness, terenuri interioare/exterioare, parcare electrică)

Locație și proximități cheie:
    Metrou Pantelimon, Costin Georgian, Republica – maxim 10-15 minute
    Parcuri: Pantelimon, Morarilor, Florilor, Cosmos
    Institutul Clinic Fundeni în apropiere
    Complex sportiv Ion Țiriac
    Acces rapid la drumuri principale

Concluzie pentru investitor și student: Această garsonieră oferă cel mai bun raport preț/calitate din complex. Costuri lunare mici, siguranță, conexiune rapidă cu orașul și o comunitate stabilă. Este produsul ideal de închiriat pentru tineri sau pentru a cumpăra pentru un student din propria familie.

Parcare
Supraterana 6.000 euro
Subterana 13.500 euro

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

De vanzare Studio - incalzire in pardoseala

Buzau

Vă oferim spre vânzare o proprietate comercială de excepție, situată în cel mai dinamic pol de retail al municipiului Buzău. Amplasat strategic pe B-dul Unirii nr. 303, acest imobil reprezintă soluția ideală pentru companiile care caută vizibilitate maximă, logistică optimizată și un ecosistem comercial consolidat.

Puncte forte care fac diferența:
    Acces Dual Strategic: Proprietatea beneficiază de acces din două străzi principale, oferind un flux separat pentru clienți (B-dul Unirii) și un acces secundar dedicat pentru marfă/aprovizionare.
    Înălțime și Volumetrie: Spațiul interior are o înălțime liberă de 4 metri, fiind pretabil pentru showroom, retail modern, clinică medicală sau depozitare de tip drive-in.
    Locație de Top: Situat în imediata proximitate a marilor centre comerciale (Shopping City Buzău, Kaufland, Carrefour, Dedeman), beneficiind de un trafic auto și pietonal intens.
    Infrastructură Completă: Toate utilitățile sunt active (apă, gaz, curent trifazic, canalizare), dispune de grupuri sanitare proprii și sistem de alarmă instalat.
    Parcare și Accesibilitate: Locuri de parcare disponibile în curtea proprie și acces facil la transportul în comun.

Detalii Tehnice:
    Suprafață construită totală: ~1.940 mp (compartimentată în 4 corpuri funcționale).
    Suprafață teren: ~4.300 mp.
    Regim urbanistic favorabil (UTR 20), permițând multiple destinații: instituții, servicii, comerț.

Proprietatea se vinde cu documentația la zi (cadastru, intabulare, certificat de urbanism). 
Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție.

Suprafaţă totală: 1938 m²
An finalizare construcție: 1980
Vitrină: 10.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-buzau-bz.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Buzau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 4.0 m
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-buzau-bz.html?prk=8" title="Spaţii comerciale de vânzare Buzau - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-buzau-bz.html?rt=3" title="Spaţii comerciale de vânzare Buzau - tip imobil mall">Mall</a>

Vanzare Spațiu Comercial 1940mp - Buzău, Unirii - Acces...

Bucuresti

Imaginează-ți că bei cafeaua în fiecare dimineață privind Lacul Fundeni de la etajul 11.
Sau că după o zi lungă de muncă, apusul soarelui este tabloul din sufrageria ta.

Vând apartamentul cu cel mai bun raport preț / spațiu / priveliște din zona Șoseaua Pantelimon - Bd. Chișinău. Este o șansă rară de a cumpăra o suprafață generoasă (72 mp utili + 9 mp balcoane) la un preț corect, pentru a-l transforma exact în casa pe care ți-o dorești.

PUNCTELE FORTE (DE CE SĂ VIZITEZI):
    VEDEREA: Spre Lacul Fundeni. Nimeni nu-ți va bloca vreodată vederea. Este panoramică, pe ambele părți ale blocului.
    POZIȚIA STRATEGICĂ: Situat la intersecția Șoselei Pantelimon cu Bd. Chișinău. Ai magazine (Carrefour, Lidl, Kaufland), școli, farmacii și transport în comun la scară (tramvai, autobuz). Metrou relativ aproape.
    POTENȚIAL MAXIM: Apartamentul este în stare originală, de renovat. Acesta este AVANTAJUL tău! Nu plătești "ochi" pentru finisaje pe care oricum ai vrea să le schimbi. Plătești METRI PĂTRAȚI și PRIVELIȘTE.
    RAPORT CALITATE-PREȚ: La 120.000 €, primești o suprafață utilă reală de 72 mp + 9 mp balcoane. Comparativ cu ofertele din zonă, ai mai mult spațiu la un preț similar.

PROGRAM VIZIONĂRI:
Vizionările se fac EXCLUSIV pe bază de programare, în intervalul orar convenit. Te rog să îmi scrii un mesaj privat sau să mă suni pentru a stabili o întâlnire. Promit că experiența de pe balcon te va convinge!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

60.webp

VANZARE 3 CAMERE DECOMANDAT cu VEDERE PANORAMICĂ LAC | E...

OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ: Ultimele unități dintr-un activ imobiliar boutique de doar 23 apartamente, Sector 3, zona Malul Spart. Randament net estimat 6.2-6.8% din chirie + potențial apreciere capital 15-20% în primii 2-3 ani post-finalizare.

DE CE ACEST ACTIV BATE PIAȚA - AVANTAJE COMPETITIVE

YIELD SUPERIOR vs MEDIA BUCUREȘTI
Sector 3 medie (blocuri turn): 4.5-5.5% net
Acest proiect: 6.0-6.8% net
Diferență: +0.5-1.3 puncte procentuale = +10-25% randament superior
De ce?
- Preț achiziție sub piață (1.650 vs 1.900-2.100 €/mp în blocuri noi similare)
- Costuri operaționale reduse (bloc mic, fără lift = -30% cheltuieli vs blocuri mari)
- Chirie competitivă (zona în dezvoltare, cerere crescătoare)

CERERE RIDICATĂ CHIRIE - PROFIL CHIRIAȘ IDEAL
Demografia zonei Malul Spart:
- Tineri profesioniști 28-40 ani (salarii 800-1.500 € net)
- Familii tinere cu copii (căutare zone liniștite, nu aglomerație)
- Expați/străini (căutare apartamente moderne, curate, în blocuri mici)

De ce preferă acest tip de bloc:
- Comunitate mică, liniștită (vs blocuri mari zgomotoase)
- Bloc nou = fără probleme termice, infiltrații, instalații vechi
- Zona rezidențială, case, verdeață (ideal familii cu copii)
- Acces rapid transport, metrou (10-15 min până în Unirii)

Rata de ocupare estimată: 95-98% (doar 2-4 săptămâni neocupare/an)
Rotație chiriaș: Medie-scăzută (1-3 ani contracte - familii stabile)

LICHIDITATE SUPERIOARĂ - EXIT FACIL
De ce se vinde repede (estimare 2-6 luni):
- Bloc boutique = cerere mare, ofertă limitată
- Panoramă liberă = diferențiator premium
- Apartament nou = fără investiții suplimentare necesare
- Zona în dezvoltare = trend ascendent
- Sector 3 = cerere constantă (familii, profesioniști)

Această oportunitate combină 3 elemente rare simultan:
1. Yield superior (6.5% vs 4.5% medie)
2. Apreciere protejată (PUZ = garanție)
3. Exit facil (lichiditate ridicată)

În condiții normale de piață, unul dintre aceste 3 elemente lipsește. Aici le aveți pe toate.

Acționați rapid: doar 12 unități disponibile din 23.

La ocuparea completă a blocului (sold out), oportunitatea dispare definitiv.

Anunț destinat investitorilor profesioniști și semi-profesioniști. Toate calculele sunt estimări bazate pe date piață aprilie 2026 și ipoteze rezonabile. Performance trecut nu garantează rezultate viitoare. Consultați-vă consultantul financiar înainte de orice decizie de investiție.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Investiție 2 camere Malul Spart - ROI 6.8%, bloc boutiqu...

Oferim spre închiriere un spațiu comercial generos (parter), în una dintre cele mai circulate zone ale sectorului 4 – intersecția Strada Turnu Măgurele cu Bulevardul Brâncoveanu. Locația beneficiază de un trafic pietonal intens și o vizibilitate excelentă datorită frontului stradal de 27,93 m, acces si din strada Aurel Persu, ideală pentru expunerea produselor sau pentru atragerea atenției clienților.

Caracteristici principale:
    Suprafață utilă cladire: 372 mp (open space, compartimentare flexibilă), 3 intrari 
    Regim de înălțime: Parter (acces direct din stradă)
    Destinații permise: Comercial, birouri, activități medicale, restaurant / cafenea, magazin de prezentare, showroom, magazin alimentar
    Parcare: 40 locuri de parcare disponibile (parcare proprie generoasă)

Utilități și dotări:
        Contorizare separată pentru apă, canalizare, curent electric
        Centrală termică proprie (sursă de căldură independentă)
        Două grupuri sanitare amenajate și utilate
        Acces secundar pentru marfă
        Posibilitate de afișare logo pe clădire (branding vizibil)

Puncte forte ale locației:
    Zonă cu trafic ridicat, atât pietonal cât și auto, în imediata apropiere a unor importante centre comerciale și birouri.
    Terenul aferent clădirii este de 2.357 mp, iar există posibilitatea extinderii spațiului închiriat cu încă aprox. 1.000 mp de teren (separat), oferind astfel flexibilitate pentru dezvoltarea unor activități care necesită platformă exterioară, depozitare sau parcare suplimentară.
    Clădire construită în anul 2000, întreținută, cu o structură adaptabilă oricărui tip de afacere.

Disponibilitate: Imediată.

Dacă ești distribuitor, operator de service, ai un lanț de retail și cauți o locație-ancoră în sudul Bucureștiului, sau dacă vrei spațiu logistic cu față la stradă — această proprietate e construită pentru tine

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care caută vizibilitate maximă, acces facil și posibilități de extindere. Pentru programarea vizionării sau informații suplimentare, vă stăm la dispoziție.

Chirie spațiu: 6.000 EUR/lună
Chirie teren: ~12.000 EUR/lună (3.000 mp × 4 EUR)
Total potențial: ~18.000 EUR/lună din întreg complexul
Chiriile stradale de referință în București ajung până la 70 EUR/mp/lună pentru spații prime — față de care acest spațiu la ~13 EUR/mp/lună este competitiv pentru o locație cu acces la infrastructură majoră

Suprafaţă totală: 372 m²
An finalizare construcție: 2000
Vitrină: 10.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=8" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=5" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil spaţiu stradal">Spaţiu stradal</a>

Toate anunțurile publicate de