Home
395.000 eur
Persoană fizică
Descriere anunt
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de excepție, situată într-o zonă liniștită de case pe strada Donath, ferită de aglomerația urbană și oferind o panoramă deosebită. Imobilul se remarcă prin calitatea superioară a construcției, eficientizarea energetică la standard nZEB și o compartimentare spectaculoasă desfășurată pe 4 niveluri (Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras).
Caracteristici Generale:
Suprafață utilă interior: 223 mp
Suprafață terase & balcoane: Terasă Rooftop de 61,35 mp + Balcoane de 16 mp (Bonus)
Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras (D + P + E + ER)
Stadiu de predare: Semifinisat premium la interior / Complet finisat la exterior
An construcție: 2026
Parcare: Garaj subteran dublu (42 mp)
Compartimentare Funcțională:
DEMISOL (55,3 mp utili):
Garaj generos pentru 2 autovehicule (42 mp)
Spațiu tehnic (6,2 mp)
Hol și casa scării (7,1 mp)
PARTER – Zona de Zi (68,4 mp utili + Balcon):
Living primitor și luminos (30,21 mp)
Bucătărie separată / semi-separată (20,92 mp)
Baie de serviciu (3,3 mp)
Hol (14 mp)
Balcon (8 mp)
ETAJ – Zona de Noapte (72,1 mp utili + Balcon):
Dormitor matrimonial spațios (23,26 mp)
Dormitor 2 (14 mp)
Dormitor 3 (13,75 mp)
Dressing dedicat (7 mp)
Baie principală (7 mp)
Hol (7,1 mp) și Balcon (8 mp)
ETAJ RETRAS – Rooftop & Relaxare (16 mp utili + Terasă 61,35 mp):
Încăpere multifuncțională (birou / hobby room / dormitor) (10 mp)
Baie (6 mp)
Terasă panoramică spectaculoasă (Rooftop) de 61,35 mp finisată cu pardoseală flotantă, ideală pentru relaxare și socializare.
Dotări Tehnice și Specificații Premium (Standard nZEB):
Construcție & Izolație: Cărămidă cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm, montaj cu benzi de etanșare premium (interior/exterior) și solbanc termic.
Tâmplărie: Tripan Veka 82, uși culisante de mari dimensiuni, baghetă caldă Superspacer (garanție extinsă profil 15 ani), înălțătoare termice de șapă și pervaz.
Ușă acces: Lemn masiv de stejar.
Sistem de Încălzire: Centrală termică Viessmann + încălzire în pardoseală Purmo pe țeavă de 17, prevăzută cu grup de pompare dedicat pe fiecare nivel.
Instalații Sanitare: Rețea din țeavă Henco (0.4) cu distribuitoare proprii pe fiecare nivel.
Finisaje Exterioare: Scări exterioare și pervaze placate cu granit, balustrade la terase din sticlă securizată de 16 mm.
Prețul este pentru o singură unitate locativă. Există posibilitatea de achiziție și pentru ambele părți ale duplexului (446 mp utili generali).
Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!
ID Intern: P7310
Id intern: P7310
Număr niveluri imobil: 2
Număr Băi: 3
Comision cumpărător: 2%
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Specificații
Suprafață utilă (m²)223
An constructie2026
Numar Camere4Mobilat/Utilat3
Suprafata construita (m²)300
Număr niveluri imobil2
StareBună
ID: 17000934
7Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alinmoldovan 94
pe site din 4 Augactiv:
31 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Cluj-Napoca, Cluj
Drepturile consumatorilor
Acest anunț a fost publicat de către un vânzător privat.
Ca urmare, legile privind drepturile consumatorilor nu se aplică în cazul achizițiilor pe care le faci de la acest vânzător. Este deosebit de important să respecți sfaturile noastre cu privire la siguranță în interacțiunile cu vânzători privați.
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alinmoldovan 94
pe site din 4 Augactiv:
31 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
