Imobiliare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

Garsoniere de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Oradea

Nu orice dezvoltator construiește în centrul unui Oraș European Premiat, însă cei care o fac, își lasă amprenta pentru totdeauna.

Îți prezint acest asset poziționat ultracentral în Oradea, oraș aflat în plină dezvoltare și expansiune, recunoscut pentru rafinamentul arhitectural. 

Caracteristici principale:
Teren 1444 m² cu 20 m deschidere la strada Primăriei Nr. 52, în chiar centrul administrativ și cultural al Oradiei. 

Pentru că aici nu vei ridica doar un alt proiect. 
Aici vei crea un reper. 
Vei lăsa o semnătură. 
O adresă râvnită. 
O declarație de prestigiu.

Ești gata să semnezi viitorul unei zone emblematice?

Ceea ce face acest teren atât de atractiv pentru proiectul tău este frontul său generos la stradă, de aproximativ 20 de metri, oferind posibilitatea de a crea o prezență impresionantă în inima orașului. Accesul facil către punctele de interes ale orașului este un alt avantaj major, este ușa către o varietate de oportunități de afaceri.

Transportul public, situat chiar în stradă, asigură că viitorul proiect va fi ușor accesibil pentru locuitorii și vizitatorii orașului. Proximitatea la multitudinea de magazine și afaceri cu servicii adiacente vă va oferi un cadru urban confortabil și dinamic, care să satisfacă nevoile și dorințele comunității.

În plus, accesul facil la instituțiile de interes și la centrele comerciale Lotus Retail Park și Prima Shops, situate la doar 9 minute de mers pe jos, conform Google Maps, reprezintă un imens avantaj în atragerea unui flux constant de potențiali clienți.

Acum să trecem la partea interesantă: Randamentul Investiției. 
Situat strategic în zona ultracentrală, acest proiect promițător își propune să ofere locuințe și spații comerciale într-o zonă cu cerere ridicată. 

Indicii urbanistici de principiu 
- POT 60%, 
- CUT 1,6,
- înălțime P+2+R/M sau P+3+R/M) 

Vă oferă flexibilitatea de a contura un proiect cu un mix optim între funcțiunea rezidențială și spații comerciale, pentru un randament financiar sănătos.

În încheiere, propun trei idei pentru viitoarea investiție care se va implementa pe acest teren:

1. Centru de afaceri contemporan - Un mix inteligent între spații comerciale, birouri moderne și facilități pentru evenimente, care să atragă atât companii de top, cât și antreprenori locali, consolidându-vă poziția în inima orașului.

2. Reședințe urbane luxuriante - Un complex rezidențial exclusivist, proiectat pentru a oferi locuitorilor săi o experiență urbană autentică și rafinată, cu servicii premium și facilități inovatoare.

3. Eco-Centru pentru comunitate - Un concept eco-friendly, cu un mix de spații rezidențiale, zone verzi și opțiuni de reciclare și energie sustenabilă, menite să stimuleze viața comunitară și să aducă un suflu proaspăt în peisajul urban.

Contactează-mă pentru detalii suplimentare.

20.webp

Teren 1444 mp Ultracentral Oradea, Strada Primăriei 52, ...

Gabriel Plesca

Pietroasa

Comision 0% la Cumpărător

Îți prezentăm acest teren intravilan de 6700 mp, cu o deschidere generoasă la drum de 77 m, situat într-un cadru natural deosebit, pe valea Aleului, în localitatea Pietroasa, județul Bihor.

Terenul este pretabil pentru:
Investiție pe termen lung într-un teren cu potențial
Loc de retragere în natură pentru cei care își doresc liniște și aer curat
Proiecte turistice: cabane de vacanță, camping ecologic, tabere de vară, activități montane

Poziția GPS exactă este: 46.597977 N, 22.578139 E.

Accesul se face pe un drum pietruit, utilizat constant de localnici și turiști, accesibil cu mașină normală în toate anotimpurile.

Zona este recunoscută pentru atracții naturale precum Peștera Urșilor, Cheile Galbenei, Padiș și Cetățile Ponorului.

Date tehnice:
Suprafață totală: 6700 mp
Deschidere: 77 m la drum pietruit
Categoria de folosință: T.D.I. – Terenuri Destinate Investițiilor
Reglementare urbanistică: Zona S.P 1 – Sport, Agrement, Turism
Zonă specială: PV – Zonă de protecție a văii Aleului (permise amenajări, indiguiri, activități turistice și recreative)

Utilități: Curent electric la limita proprietății, cu posibilitate de racordare rapidă

Terenul este intabulat. Se poate vinde rapid, cu acte în regulă.

Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi.

6.webp

Teren 6700 mp, Apuseni, Pietroasa, Valea Aleului, Bihor, ...

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

Comision 0% 
Îți prezentăm apartamentul de pe Str. Louis Pasteur 80, Zona Doja – lângă Spitalul Județean, aproape de centru. Poate fi o alegere potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Apartamentul este situat într-o clădire tip casă, cu doar 8 apartamente, pe strada Louis Pasteur nr. 80, într-o zonă median-centrală, la aproximativ 5 minute de centrul orașului. 

Este potrivit pentru:
investiție, datorită potențialului foarte bun de închiriere către personal medical sau rezidenți
medici sau personal medical care vor să ajungă rapid la spital și să economisească timp zilnic
cupluri tinere care caută un apartament eficient compartimentat, într-o zonă bine conectată
persoane sau cupluri care își doresc o locuință mai ușor de întreținut, aproape de toate punctele importante ale orașului

clădire mică, cu doar 8 apartamente
acces din curte comună
acoperiș renovat complet în 2025
poziționare foarte bună, aproape de centru și de Spitalul Județean
compartimentare practică:
living cu bucătărie open-space
2 dormitoare
baie
hol
suprafață utilă: 58 mp
certificat energetic B
încălzire prin centrală pe gaz
aer condiționat
parcare la liber în proximitate

Apartamentul se află la etajul 1 din 1, accesul realizându-se pe scară.
Apartament 3 camere, Nou,  Zona Gh. Doja - Spital Județean, Vânzare
Te invit la vizionare

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Oradea - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Oradea - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Oradea - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Apartament 3 camere, Nou, Zona Gh. Doja - Spital Județea...

Vă invităm să descoperiți această casă cu teren de 360 mp, amplasată într-o zonă liniștită cu case, situată pe Strada Păcii Nr. 17. 

Poziționarea centrală, cu potențial mare de dezvoltare, extindere și reconversie, accesul imediat către zone de afaceri, magazine și spații de petrecere a timpului liber, cât și proximitatea față de Școala Gimnazială Dacia (aprox. 5 minute pietonal) susțin atât utilizarea rezidențială, cât și pe cea profesională.

Proprietatea se adresează celor care înțeleg valoarea unei locații centrale cu mare potențial:

 - Familia care-și dorește copiii la casă, în centru, nu între betoane și sunt în căutarea unui cămin într-o zonă intimă cu spațiu suficient în curte pentru joacă, cu nivel de securitate ridicat, confortabil, aproape de școli și parcuri, oferindu-le acces ușor la locul de muncă și activitățile sociale.
 - Liber-profesionist de top sau în ascensiune care vrea propriul hub ca să nu mai depindă de nimeni și în același timp caută zonă centrală ce denotă credibilitate pentru business, stradă liniștită, discreție, acces facil pentru clienți/pacienți, imagine premium, confort pentru locuire.
 - Antreprenor în căutare de investiții în proprietăți - care nu apar des - pentru închiriere sau posibilități de reconversie, țintind profesioniști sau familii tinere (birouri, clinică, apartamente de închiriat).

Detalii Tehnice:

Tip proprietate: casă individuală
Regim actual de înălțime: parter
Suprafață utilă: 80 mp
Suprafață teren: 360 mp
Suprafață teren liber: 260 mp
Număr camere: 3
Înălțime camere: 3,1 m
Compartimentare: 3 camere, baie, zonă bucătărie
Beci: 8 mp (în partea din spate a terenului)
An construcție: cca 1930 (conform studiului istoric realizat)
Renovare: 2000
Încălzire: centrală electrică cu calorifere (posibilitate racordare la termoficare – rețea modernizată în 2024)
Mobilare: conform fotografiilor
Parcare: 1 loc în garaj + 1 loc în fața imobilului
Stare juridică: fără probleme

Urbanism:
Regim înălțime conform PUG: P+1E+M
Procent maxim ocupare (POT): 60%
Coeficient maxim utilizare teren: 1,6
Utilizări admise: locuințe individuale și colective, imobile cu funcțiune mixtă, imobile monofuncționale (oferim detalii specifice la cerere)

Mențiuni:
 - Casa a fost locuită între 1998-2005 de Antonio Alexe (1969-2005), considerat unul dintre cei mai buni din baschetul românesc. 
 - Proprietatea este parte a zonei centrale cu caracter istoric a municipiului, suprapusă peste orașul istoric, iar limitele sale coincid cu cele ale Ansamblului urban "Centrul istoric Oradea". 

Este o ocazie reală pentru cumpărători care înțeleg avantajele unei investiții într-o locație centrală, cu potențial crescut și pentru care provocările de genul: costul renovării, urbanism (extindere / mansardare), restricții de zonă istorică, nu sunt o problemă, ci o chestiune de organizare.

Pentru detalii suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Oradea - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Oradea - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Oradea - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Încălzire

1.webp

Casă cu teren 360 mp, central, zona Bd. Dacia, Canonicil...

Betfia

Îți prezentăm — comision 0% — terenul intravilan de 9465 mp situat în localitatea Betfia, poziționat lângă pădure, într-o zonă aproape de casele noi.

Este potrivit dacă ai în plan construirea unui nou complex de locuințe, investiție pe termen mediu/lung sau în scop turistic.

•Utilitățile sunt la aproximativ 300 m
•Front la stradă: formă atipică (vezi imagini)
•Adâncime teren: cca 280 metri
•Acces pietonal: drum acces în proiect până la limita terenului. Se va face în baza unei documentații PUZ. 
•Teren întăbulat; se poate vinde rapid, cu acte în regulă

Poziție GPS: 46.969625, 22.012158 

URBANISM
Regimul de înălțime
- Regimul de înălțime maxim admis este de 4 niveluri supraterane 

Indicatori Urbanistici:
- Procent maxim de ocupare a terenului (POT): 40% (conform certificat urbanism)
- Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): 1 (conform certificat urbanism)
 
Regimul Economic: Locuințe izolate pe terenuri propuse pentru parcelare.

Sunt la dispoziția ta pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare.

4.webp

Teren intravilan, 9465 mp, Betfia, lângă pădure, de v?...

real_estate_furniture

Comision 0% - vă prezentăm un apartament cu 2 camere, în care să te poți muta imediat. Necesită intervenții superficiale, însă nu sunt obligatoriu de făcut imediat. 

Situat strada Aluminei Nr 51. Etaj 4/4, în cartierul Rogerius, poate fi exact ceea ce cauți.
Blocul e cu acoperiș, apartamentul este semidecomandat, are o suprafață utilă de 44.73 mp + balcon de 4 mp și beneficiază de o compartimentare practică, gândit pentru confort maxim. 

Un avantaj important este faptul că apartamentul a fost renovat integral în anul 2022 și se vinde complet mobilat și utilat.

Compartimentare:
- Living luminos cu ieșire pe balcon
- Dormitor cu pat matrimonial
- Bucătărie deschisă cu loc de luat masa
- Cămară separată pentru alimente
- Baie modernă cu duș

Dotări:
-Aer condiționat
- Mașină de spălat rufe
- Televizor
- Plită cu inducție
- Cuptor electric
- Hotă
- Frigider
- Mobilier complet conform imaginilor

Acces rapid către tot ceea ce ai nevoie pentru traiul de zi cu zi: școli, grădinițe, magazine, farmacii și mijloace de transport în comun.

Pentru detalii suplimentare vă invit să programăm o vizionare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Oradea - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Oradea - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Oradea - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Apartament 2 camere, Aluminei, Etaj 4/4, Rogerius, Oradea...

Saldabagiu De Munte

Îți prezentăm — comision 0% — terenul intravilan de 897 mp situat în localitatea Săldăbagiu de Munte, Comuna Paleu, poziționat lângă Lacul Săldăbagiu, accesul la teren se face pe drumul care trece prin fața Hanului Pescarilor și este într-o zonă adiacentă caselor nou construite.

Este potrivit dacă ai în plan construirea casei de vis sau ca investiție pe termen mediu/lung.

- Utilitățile: apă, canal, curent, gaz sunt la aproximativ 150 m - 250 m
- Dublu front la stradă: 30.04 metri, respectiv 36.13 m
- Acces auto: drum pământ/pietruit
- Teren întabulat; se poate vinde rapid, cu acte în regulă

Poziție GPS: 47.080025, 21.980502

Sunt la dispoziția ta pentru mai multe detalii sau pentru o întâlnire.

7.webp

Teren intravilan 897 mp, Săldăbagiu de Munte, zona Hanu...

Vă prezentăm – COMISION 0% - teren intravilan de 498 mp, formă regulată, pe Strada Republicii 53 / Strada Reményik Sándor (vis-a vis Parc Petofi) cu acces comun și posibilitate de acces secundar independent din Strada Reményik Sándor. Independență față de curtea comună. Teren plan, întăbulat ca parcelă unică (ieșit din indiviziune), fără sarcini sau litigii.

Proprietatea include construcție existentă tip calcan (aprox. 60 mp, an 1930, necesită intervenție majoră sau demolare), anexe demolabile și pivniță. Utilitățile sunt: apă, gaz, electricitate, canalizare. 

Potrivit pentru: dezvoltatori imobiliari locali, investitori în proiecte rezidențiale de tip boutique, persoane fizice cu venituri ridicate care caută construcție personalizată în zonă centrală.

Terenul este amplasat în zona urbanistică Lc_A conform PUG Oradea, 

Lc_A Ansamblu de locuințe colective realizate înainte de 1990

De regulă înălţimea maximă nu va depăşi 2 nivele supraterane (P, P+1)
Procent Ocupare Teren (POT) maxim = 75%
Coeficient Utilizare Teren (CUT) maxim = 1,5

Repere construire aproximative
--Amprenta la sol cca.370 mp 
--Suprafață Construită Desfășurată (SCD) cca 560 mp 

Amplasarea este centrală cu acces rapid la infrastructura urbană: servicii, instituții și zone comerciale. 
Un echilibru între utilizare rezidențială și potențial investițional.

Vă invit la vizionare!

Toate anunțurile publicate de