Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de inchiriat

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

Oradea

Vă prezentăm spre închiriere platforma betonata, teren 3178 mp, șopron, clădire birouri, situat pe Calea Borșului 47.

Platforma este la o distanță de circa 350 m de Calea Borșului. 
În incintă este o stație de betoane este funcțională. S-au făcut betoane până în anul 2025.

LOCALIZARE: 47°06'06.7"N 21°51'28.0"E (copiază reperul în google maps)

Accesul pentru traficul greu în complex se realizează pe drum betonat.

Detalii tehnice clădire:
- clădirea: cca 80 mp
- 3 camere
- spațiu vestiar și magazie/arhivare

Șopronul: 
- suprafața cca 320 mp
- grup sanitar/wc

Utilități:
- curent trifazic
- puterea instalată pentru întreg complexul este de cca. 100 Kw
- apă 
- canal
- fără sistem încălzire

De închiriat platforma betonata 3178 mp teren si șopron, Borșului
Pentru vizionare vă stăm la dispoziție.

Suprafaţă totală: 100 m²
Suprafaţă birouri: 40 m²
An finalizare construcție: 1980
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?bs=1" title="Spații Industriale de închiriat Oradea - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 3
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?rt=4" title="Spații Industriale de închiriat Oradea - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

1.webp

De închiriat platforma betonata 3178 mp teren si șopron...

Gabriel Plesca

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Damis

Vă prezentăm spre vânzare această proprietate care se diferențiază de o casă de vacanță obișnuită. Situată în Damiș, comuna Bratca, zona Pădurii Craiului, cabana oferă acces rapid la trasee turistice, peșteri, restaurante, Păstrăvaria Damiș și alte atracții naturale aflate în proximitate. 
Prețul afișat include TVA și se poate aplica taxarea inversă (cumpărătorul PJ nu plătește TVA)

Localizare google maps: VH87+CV, Coastea

Zona este recunoscută pentru peisajele spectaculoase, aerul curat și interesul tot mai mare pentru turismul de weekend și vacanțele în natură.

Este potrivită pentru cei care apreciază liniștea, natura și confortul, dar și investitorilor care caută o proprietate capabilă să genereze venit. Fiind într-o zonă turistică apreciată din Pădurea Craiului îi conferă atractivitate pe tot parcursul anului.
Proprietatea este complet amenajată și pregătită pentru utilizare imediată. Opțional necesită investiții suplimentare. 

Caracteristici:

- casă de vacanță tip A-frame, construită în 2024
- capacitate de cazare până la 12 persoane
- suprafață utilă 78  mp
- suprafață construită 90 mp
- teren 1.003 mp (cca 500 mp sunt în pantă abruptă)
- acces auto masina mica, drum pietruit (drumul asfaltat se termina la cca 300 m).
- izolatie cu vata sticlata, grosime 10 cm
- internet digi firbra optica  
- Fosa septica din beton 1000 litri

Compartimentare:

- living cu bucătărie
- 3 dormitoare
- 1 baie cu duș walk-in
- mezanin
- terasă 
- încălzire prin aer condiționat și sobă pe peleți
- apă de izvor, curent electric, canalizare și internet
- jacuzzi exterior
- complet mobilată și utilată
- electrocasnice incluse
- 4 sau mai multe locuri de parcare 

Detalii despre confort 
- supermarket in zona, In Bratca, SM Profi, la 10 km, 15 min cu masina 
- Magazin local la aproximativ 500 m 

Principalul avantaj al acestei proprietăți este că nu cumpărați doar o cabană, ci un business turistic deja funcțional. Cabana Craiului beneficiază de recenzii de 5 stele, o pagină de Facebook activă. 

Pentru investitori, proprietatea oferă un avantaj important: activitatea turistică este deja validată în piață. Weekendurile sunt rezervate constant, iar în sezon gradul de ocupare este ridicat inclusiv în timpul săptămânii. Veniturile anuale sunt consistente raportate la investiția necesară (informațiile sunt disponibile la proprietar) 

Se vinde de persoană juridică, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru cumpărătorii eligibili să deducă TVA-ul (în funcție de situația lor fiscală și de legislația aplicabilă).

Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări aștept să mă contactați!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-damis-bh.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Damis - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-damis-bh.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Damis - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-damis-bh.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Damis - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Climă

145.webp

Cabană A-frame, Damiș, Bratca, Afacere la cheie De Vân...

terrain_type2

terrain_type

Pietroasa

Comision 0% la Cumpărător

Îți prezentăm acest teren intravilan de 6700 mp, cu o deschidere generoasă la drum de 77 m, situat într-un cadru natural deosebit, pe valea Aleului, în localitatea Pietroasa, județul Bihor.

Terenul este pretabil pentru:
Investiție pe termen lung într-un teren cu potențial
Loc de retragere în natură pentru cei care își doresc liniște și aer curat
Proiecte turistice: cabane de vacanță, camping ecologic, tabere de vară, activități montane

Poziția GPS exactă este: 46.597977 N, 22.578139 E.

Accesul se face pe un drum pietruit, utilizat constant de localnici și turiști, accesibil cu mașină normală în toate anotimpurile.

Zona este recunoscută pentru atracții naturale precum Peștera Urșilor, Cheile Galbenei, Padiș și Cetățile Ponorului.

Date tehnice:
Suprafață totală: 6700 mp
Deschidere: 77 m la drum pietruit
Categoria de folosință: T.D.I. – Terenuri Destinate Investițiilor
Reglementare urbanistică: Zona S.P 1 – Sport, Agrement, Turism
Zonă specială: PV – Zonă de protecție a văii Aleului (permise amenajări, indiguiri, activități turistice și recreative)

Utilități: Curent electric la limita proprietății, cu posibilitate de racordare rapidă

Terenul este intabulat. Se poate vinde rapid, cu acte în regulă.

Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi.

38.webp

Teren 6700 mp, Apuseni, Pietroasa, Valea Aleului, Bihor, ...

Nu orice dezvoltator construiește în centrul unui Oraș European Premiat, însă cei care o fac, își lasă amprenta pentru totdeauna.

Îți prezint acest asset poziționat ultracentral în Oradea, oraș aflat în plină dezvoltare și expansiune, recunoscut pentru rafinamentul arhitectural. 

Caracteristici principale:
Teren 1444 m² cu 20 m deschidere la strada Primăriei Nr. 52, în chiar centrul administrativ și cultural al Oradiei. 

Pentru că aici nu vei ridica doar un alt proiect. 
Aici vei crea un reper. 
Vei lăsa o semnătură. 
O adresă râvnită. 
O declarație de prestigiu.

Ești gata să semnezi viitorul unei zone emblematice?

Ceea ce face acest teren atât de atractiv pentru proiectul tău este frontul său generos la stradă, de aproximativ 20 de metri, oferind posibilitatea de a crea o prezență impresionantă în inima orașului. Accesul facil către punctele de interes ale orașului este un alt avantaj major, este ușa către o varietate de oportunități de afaceri.

Transportul public, situat chiar în stradă, asigură că viitorul proiect va fi ușor accesibil pentru locuitorii și vizitatorii orașului. Proximitatea la multitudinea de magazine și afaceri cu servicii adiacente vă va oferi un cadru urban confortabil și dinamic, care să satisfacă nevoile și dorințele comunității.

În plus, accesul facil la instituțiile de interes și la centrele comerciale Lotus Retail Park și Prima Shops, situate la doar 9 minute de mers pe jos, conform Google Maps, reprezintă un imens avantaj în atragerea unui flux constant de potențiali clienți.

Acum să trecem la partea interesantă: Randamentul Investiției. 
Situat strategic în zona ultracentrală, acest proiect promițător își propune să ofere locuințe și spații comerciale într-o zonă cu cerere ridicată. 

Indicii urbanistici de principiu 
- POT 60%, 
- CUT 1,6,
- înălțime P+2+R/M sau P+3+R/M) 

Vă oferă flexibilitatea de a contura un proiect cu un mix optim între funcțiunea rezidențială și spații comerciale, pentru un randament financiar sănătos.

În încheiere, propun trei idei pentru viitoarea investiție care se va implementa pe acest teren:

1. Centru de afaceri contemporan - Un mix inteligent între spații comerciale, birouri moderne și facilități pentru evenimente, care să atragă atât companii de top, cât și antreprenori locali, consolidându-vă poziția în inima orașului.

2. Reședințe urbane luxuriante - Un complex rezidențial exclusivist, proiectat pentru a oferi locuitorilor săi o experiență urbană autentică și rafinată, cu servicii premium și facilități inovatoare.

3. Eco-Centru pentru comunitate - Un concept eco-friendly, cu un mix de spații rezidențiale, zone verzi și opțiuni de reciclare și energie sustenabilă, menite să stimuleze viața comunitară și să aducă un suflu proaspăt în peisajul urban.

Contactează-mă pentru detalii suplimentare.

170.webp

Teren 1444 mp Ultracentral Oradea, Strada Primăriei 52, ...

Betfia

Îți prezentăm — comision 0% — terenul intravilan de 9465 mp situat în localitatea Betfia, poziționat lângă pădure, într-o zonă aproape de casele noi.

Este potrivit dacă ai în plan construirea unui nou complex de locuințe, investiție pe termen mediu/lung sau în scop turistic.

•Utilitățile sunt la aproximativ 300 m
•Front la stradă: formă atipică (vezi imagini)
•Adâncime teren: cca 280 metri
•Acces pietonal: drum acces în proiect până la limita terenului. Se va face în baza unei documentații PUZ. 
•Teren întăbulat; se poate vinde rapid, cu acte în regulă

Poziție GPS: 46.969625, 22.012158 

URBANISM
Regimul de înălțime
- Regimul de înălțime maxim admis este de 4 niveluri supraterane 

Indicatori Urbanistici:
- Procent maxim de ocupare a terenului (POT): 40% (conform certificat urbanism)
- Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): 1 (conform certificat urbanism)
 
Regimul Economic: Locuințe izolate pe terenuri propuse pentru parcelare.

Sunt la dispoziția ta pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare.

34.webp

Teren intravilan, 9465 mp, Betfia, lângă pădure, de v?...

Vă invităm să descoperiți această casă cu teren de 360 mp, amplasată într-o zonă liniștită cu case, situată pe Strada Păcii Nr. 17. 

Poziționarea centrală, cu potențial mare de dezvoltare, extindere și reconversie, accesul imediat către zone de afaceri, magazine și spații de petrecere a timpului liber, cât și proximitatea față de Școala Gimnazială Dacia (aprox. 5 minute pietonal) susțin atât utilizarea rezidențială, cât și pe cea profesională.

Proprietatea se adresează celor care înțeleg valoarea unei locații centrale cu mare potențial:

 - Familia care-și dorește copiii la casă, în centru, nu între betoane și sunt în căutarea unui cămin într-o zonă intimă cu spațiu suficient în curte pentru joacă, cu nivel de securitate ridicat, confortabil, aproape de școli și parcuri, oferindu-le acces ușor la locul de muncă și activitățile sociale.
 - Liber-profesionist de top sau în ascensiune care vrea propriul hub ca să nu mai depindă de nimeni și în același timp caută zonă centrală ce denotă credibilitate pentru business, stradă liniștită, discreție, acces facil pentru clienți/pacienți, imagine premium, confort pentru locuire.
 - Antreprenor în căutare de investiții în proprietăți - care nu apar des - pentru închiriere sau posibilități de reconversie, țintind profesioniști sau familii tinere (birouri, clinică, apartamente de închiriat).

Detalii Tehnice:

Tip proprietate: casă individuală
Regim actual de înălțime: parter
Suprafață utilă: 80 mp
Suprafață teren: 360 mp
Suprafață teren liber: 260 mp
Număr camere: 3
Înălțime camere: 3,1 m
Compartimentare: 3 camere, baie, zonă bucătărie
Beci: 8 mp (în partea din spate a terenului)
An construcție: cca 1930 (conform studiului istoric realizat)
Renovare: 2000
Încălzire: centrală electrică cu calorifere (posibilitate racordare la termoficare – rețea modernizată în 2024)
Mobilare: conform fotografiilor
Parcare: 1 loc în garaj + 1 loc în fața imobilului
Stare juridică: fără probleme

Urbanism:
Regim înălțime conform PUG: P+1E+M
Procent maxim ocupare (POT): 60%
Coeficient maxim utilizare teren: 1,6
Utilizări admise: locuințe individuale și colective, imobile cu funcțiune mixtă, imobile monofuncționale (oferim detalii specifice la cerere)

Mențiuni:
 - Proprietatea este parte a zonei centrale cu caracter istoric a municipiului, suprapusă peste orașul istoric, iar limitele sale coincid cu cele ale Ansamblului urban "Centrul istoric Oradea". 

Este o ocazie reală pentru cumpărători care înțeleg avantajele unei investiții într-o locație centrală, cu potențial crescut și pentru care provocările de genul: costul renovării, urbanism (extindere / mansardare), restricții de zonă istorică, nu sunt o problemă, ci o chestiune de organizare.

Pentru detalii suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Oradea - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Oradea - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Oradea - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Încălzire

95.webp

Casă cu teren 360 mp, central, zona Bd. Dacia, Canonicil...

Vă prezentăm – COMISION 0% - teren intravilan de 498 mp, formă regulată, pe Strada Republicii 53 / Strada Reményik Sándor (vis-a vis Parc Petofi) cu acces comun și posibilitate de acces secundar independent din Strada Reményik Sándor. Independență față de curtea comună. Teren plan, întăbulat ca parcelă unică (ieșit din indiviziune), fără sarcini sau litigii.

Proprietatea include construcție existentă tip calcan (aprox. 60 mp, an 1930, necesită intervenție majoră sau demolare), anexe demolabile și pivniță. Utilitățile sunt: apă, gaz, electricitate, canalizare. 

Potrivit pentru: dezvoltatori imobiliari locali, investitori în proiecte rezidențiale de tip boutique, persoane fizice cu venituri ridicate care caută construcție personalizată în zonă centrală.

Terenul este amplasat în zona urbanistică Lc_A conform PUG Oradea, 

Lc_A Ansamblu de locuințe colective realizate înainte de 1990

De regulă înălţimea maximă nu va depăşi 2 nivele supraterane (P, P+1)
Procent Ocupare Teren (POT) maxim = 75%
Coeficient Utilizare Teren (CUT) maxim = 1,5

Repere construire aproximative
--Amprenta la sol cca.370 mp 
--Suprafață Construită Desfășurată (SCD) cca 560 mp 

Amplasarea este centrală cu acces rapid la infrastructura urbană: servicii, instituții și zone comerciale. 
Un echilibru între utilizare rezidențială și potențial investițional.

Vă invit la vizionare!

39.webp

Teren Central cu Casă, 498 mp, Republicii, Oradea, Vânzare

Vă prezentăm - COMSION 0% -  hală industrială situată în Parcul Industrial Borș II, Calea Borșului 5F, la 3 km de punctul de trecere a frontierei borș, DN1. 
Accesul se face din șoseaua Borșului, iar accesul la autostradă este la cca 4 km.

Proprietatea este compusă din hala 522 mp poziționată pe o suprafață de teren de 1500 mp.
Front stradal cca 33 ml .

- suprafață utilă hală  249 mp;
- suprafață utilă birouri parter 82 mp;
- suprafață utilă birouri etaj 88 mp.
- vestiar, sala de mese 13 mp;
- Înălțimea halei variază între 3.23 m la perete și înălțimea maximă de 4.45m.
- Accesul pentru traficul greu se realizează prin poartă de acces de 4 m

- Hala dotată cu 2 uși de acces este compartimentată în zona de producție/depozitare și administrativă, astfel se poate organiza în interior foarte ușor circuitul specific atât de multor activități.
- Pardoseala halei este din beton sclivisit care conferă spațiilor de producție sau a celor cu trafic pietonal un suport de tranzit solid și care poate fi menținut cu multă ușurință în stare curată.
- Zona administrativă construită pe două nivele, compusă din: vestiar, 3 băi, 7 încăperi pentru birouri.
- Atașat la hală există șopron acoperit din structura lemn, cu utilizări diverse: depozitare materiale diverse, zona de pregatarie expediție/recepție marfă.
- Terenul în exteriorul halei este complet betonat pentru trafic greu și locuri de parcare.
- Hala este poziționată central pe teren

Construcția a fost finalizată în anul 2012, structura halei este cu stâlpi metalici cu închideri și acoperire cu panouri metalice tip sandwich “Megaprofil” 5 cm grosime

Utilități
- Curent trifazic, apă, canalizare, sistem de încălzire spațiu administrativ asigurat de centrala pe gaz.
- Zona producție/depozitare nu este încălzită.
Imobilul este situat într-o zona exclusiv industrială, nu există pericolul de relocare din cauza dezvoltărilor pe segmentul rezidențial.

La prețul afișat se adaugă TVA 21%
Terenul pe care se situează hala este concesionat de la Primărie, cu posibilitate de cumpărare. (Redevența concesiune anuală cca 8000 lei)

Prețul include construcția (hală + dotări) și cesiunea contractului de concesiune

Contactează-mă pentru vizionare

Suprafaţă totală: 522 m²
Suprafaţă birouri: 179 m²
An finalizare construcție: 2012
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-oradea-bh.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Oradea - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 4.45 m
Număr încăperi: 5
Număr Grupuri Sanitare: 3
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Oradea - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Toate anunțurile publicate de