Imobiliare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de inchiriat

Case-Vile de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Oradea

Vă propunem spre vânzare acest teren intravilan de 1.230 mp, situat pe strada Arinului Nr. 17A, în zona Dealuri Oradea - Gheorghe Doja, pregătit să devină locul în care să construiești casa pe care poate o ai deja în minte de multă vreme. Casa pe care ți-o imaginezi nu începe cu proiectul de arhitectură.  Începe cu terenul potrivit.

Un teren suficient de mare încât să nu fii obligat să alegi între o casă spațioasă și o grădină adevărată. Între o terasă largă și locul de joacă al copiilor. Între intimitate și apropierea de oraș.

O casă luminoasă, cu încăperi largi, bine proporționate și cu ferestre ample, cu terasă pe care să-ți bei cafeaua în liniște.
O grădină în care copiii să aibă loc să crească și prietenii să revină cu plăcere.
Și poate o piscină și un foișor sau acel colț verde în care să simți că ai ieșit din oraș, deși ai rămas în Oradea.

Forma regulată și dimensiunile parcelei îți oferă libertatea de a gândi proprietatea ca pe un întreg: casă, curte, acces, garaj și spații de relaxare, fără senzația că trebuie să înghesui totul pe câteva sute de metri pătrați.

Zona Dealuri Oradea - Gheorghe Doja este una dintre zonele rezidențiale vizate și apreciate ale Oradiei, aleasă de oamenii care își doresc mai multă liniște, mai multă intimitate și o vecinătate formată în principal din case și proprietăți individuale valoroase.

Pentru că o casă frumoasă contează. Dar contează la fel de mult și unde este construită.
Aici poți crea nu doar o locuință, ci proprietatea care să te reprezinte: elegantă și exclusivistă, încât să nu semene cu alta. Construită în jurul stilului tău de viață.

Terenul are acces pe un drum de aproximativ 6 metri lățime și o deschidere de aproximativ 25 de metri. Suprafața îți permite să construiești o locuință cu prestanță, păstrând în același timp suficient teren pentru grădină, terasă și intimitate.

Utilități la limita de proprietate.
Stradă asfaltată și iluminată. 

Dacă ai ajuns în etapa în care nu mai cauți pur și simplu o casă făcută după gustul altcuiva, ci locul pe care să construiești exact așa cum îți dorești, te invit să vezi acest teren.
S-ar putea ca aici să înceapă casa la care te gândești de ani de zile.

Strada Arinului 17A

Coordonate Google Maps:
3X79+J7Q Oradea

Comision cumpărător: 0%.
Reprezint vânzătorul în tranzacție.
Invit colegii agenți la Colaborare!

Sună-mă la numărul afișat și hai să descoperim împreună proprietatea, direct la fața locului.

85.webp

De vânzare teren 1.230 mp, zona Dealuri Oradea - Gheorghe Doja

Florin Plesca

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Proprietate impunătoare de vânzare în Oradea, în Cartierul Episcopia. 

Locuința este situată pe Strada Moviliței Nr. 18 și este potrivită pentru cine caută o locație cu prezență, curte amplă, retragere, intimitate și spațiu pentru familie, oaspeți distinși și un stil de viață care să reflecte statutul social.

Vila este construită din blocuri Ytong de 35 cm, izolată exterior și interior, și a fost finalizată în anul 2009. Compartimentarea este gândită pe parter și etaj cu suprafață utilă de 320,42 mp, suprafață construită desfășurată de 368 mp și amprentă de 215 mp.

În anul 2024 învelitoarea acoperișului a fost schimbată în întregime, cu țiglă nouă, iar casa a fost tencuită și vopsită la exterior.

Terenul are 1703 mp, din care aproximativ 1488 mp curte. Terasele însumează aproximativ 50 mp, cu filigorie complet echipată și completată de anexe pentru deservire.

Compartimentarea casei include 5 camere, 3 băi, bucătărie, living, loc de luat masa, dressing, holuri largi, garaj de 26 mp și spații utile pentru depozitare.

La parter se află zona de zi, cu living amplu de peste 90 mp, cu loc de luat masa, bucătărie separată, baie și debara. Șemineul pe lemne, funcțional, vine să completeze confortul zonei.
Spațiile sunt potrivite pentru o familie care primește des oaspeți.

Etajul include 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie. Dressing spațios disponibil și balcon circular.

Vila este finisată în stil clasic și se vinde complet mobilată, cu bucătăria mobilată și utilată. 
Mobilierul este realizat 100% din lemn masiv, din diferite esențe, cu excepția bucătăriei.

Pe partea tehnică, casa este echipată cu pompă de căldură Weider Wärmepumpen SW 210, cu putere termică de 22,3 kW în regim W10/W35 și 16,9 kW în regim S0/W35. Sistemul este completat de un buffer de capacitate mare, de aproximativ 600 litri, care ajută la stabilitatea instalației și la funcționarea mai echilibrată a sistemului de încălzire.

Casa dispune de instalație de dedurizare a apei pentru întreaga proprietate, un avantaj important pentru protejarea instalațiilor, echipamentelor și consumatorilor din casă.

La parter avem climatizare în sistem split, marca Yamato / Alpin, model YW18IG5 de 18.000 BTU.

Alte dotări și caracteristici importante:
- repartitoare pe fiecare etaj;
- sistem de alarmă;
- sistem de detectare incendiu;
- detectoare de mișcare;
- video interfon;
- poartă automată acționată cu telecomandă;

Moviliței 18 este o proprietate cu arhitectură distinctă, scară interioară spectaculoasă, spații ample, dar practice, și o curte rar întâlnită la proprietățile din oraș. 

Poate reprezenta căminul potrivit pentru cel ce își dorește o vilă reprezentativă în Oradea, cu spațiu bogat pentru familie, oaspeți de seamă și momente de excepție petrecute în familie și cu prietenii.

Google Maps:
4V3W+PF Oradea

Comision cumpărător: 0%.
Invit colegii agenți la Colaborare!

Programați o vizionare acum!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Oradea - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Oradea - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Oradea - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Încălzire
Climă

1.webp

Vilă impunătoare și curte amplă cu parcare pentru mai multe mașini

Dacă urmărești oportunități de dezvoltare în zona metropolitană a orașului Oradea, merită să analizezi această proprietate imobiliară.

Vorbim despre 16.144 mp de teren intravilan, împărțiți în două parcele distincte, amplasate o parte și de cealaltă a Inelului Metropolitan Oradea, în zona de sud a orașului, între Cihei și Sânmartin.

Cele două terenuri pot fi achiziționate atât împreună, cât și separat, oferind flexibilitate în funcție de dimensiunea și strategia fiecărui proiect.

Proprietatea provine dintr-un teren inițial unitar, traversat ulterior de traseul Inelului Metropolitan în urma procedurii de expropriere, rezultând cele două parcele de azi.

Parcela 1: 8.829 mp – teren intravilan, Sânmartin.
Parcela 2: 7.315 mp – teren intravilan, Sânmartin.

Din punct de vedere urbanistic, certificatul de urbanism de informare încadrează terenurile în UTR 11 L2AB/S, PV, zonă destinată locuințelor individuale și serviciilor, dezvoltarea urmând să se realizeze prin PUZ.

Indicatori urbanistici:
POT maxim 40%
CUT maxim 1,00
regim maxim de înălțime P+2E

Un argument suplimentar pentru analiză este și contextul investițional al zonei. În imediata apropiere a arealului în care se află terenurile, administrația locală a inițiat proiectul „Zoopark Oradea - Natură și Aventură”, un complex de agrement planificat pe mai mult de 50 de hectare, care include noua grădină zoologică a municipiului, parc de aventură, zone recreative și funcțiuni complementare. 

Pentru un investitor sau dezvoltator, această informație nu trebuie privită ca o garanție de creștere a valorii, ci ca un semnal important: în zona Cihei - Sânmartin se concentrează investiții publice majore, iar împreună cu Inelul Metropolitan, acestea pot schimba felul în care zona va fi analizată în următorii ani.

Împreună cu Inelul Metropolitan, acest proiect confirmă interesul autorităților pentru dezvoltarea acestei zone și reprezintă un element pe care orice investitor îl va lua în calcul atunci când analizează perspectivele unei investiții pe termen mediu și lung.

În imobiliare, infrastructura și investițiile publice nu garantează succesul unei investiții. Dar sunt, de multe ori, printre primele elemente pe care dezvoltatorii și investitorii le urmăresc atunci când aleg zonele pe care merită să le analizeze.

Coordonate Google Maps
46°59'14.1"N 21°57'10.5"E
XXP3+V5V Cihei

Prețul afișat este pentru ambele parcele și pot fi achiziționate și separat.

Comision cumpărător: 0%.
Reprezint vânzătorul în tranzacție.
Invit colegii agenți la Colaborare!

Contactează-mă pentru documentația completă și detalii.

Mențiune: 
Încadrările grafice ale terenurilor din imaginile aeriene au rol strict orientativ și de prezentare vizuală. Ele nu țin loc de plan cadastral și nu reprezintă delimitări cadastrale exacte. Limitele corecte ale proprietăților sunt cele din extrasele CF și din planurile de amplasament și delimitare disponibile în documentația proprietății.

Terenuri 16.144 mp, Inel Metropolitan, vânzare integral sau separat

Dacă vii în Oradea pentru un rol important într-o companie mare, probabil ultimul lucru pe care vrei să-l faci după 10-12 ore de muncă este să gestionezi problemele unei case închiriate. Și exact aici se separă proprietățile care „arată bine în anunț” de cele în care oamenii chiar locuiesc bine.

Pe strada Vlădeasa nr. 60, într-o zonă cu acces rapid către principalele zone de business și către centrul orașului, găsești o casă individuală pregătită pentru o familie care caută stabilitate, confort și un ritm de viață normal într-o perioadă deja solicitantă profesional. 

Casa are suprafața utilă de 160 mp, dispuși pe două niveluri:
- living amplu
- 3 dormitoare
- 2 băi
- spațiu de birou pentru work from home
- curte amenajată
- locuri de parcare în curte

Renovare făcută în 2023, cu accent pus pe confortul de zi cu zi.

La parter a fost folosit sistemul Continuo de la San Marco, o pardoseală continuă, fără rosturi vizibile, care dă senzația de spațiu aerisit și foarte ușor de întreținut.
La etaj s-a montat parchet triplu stratificat Oak Dacite Grey 3S 5G. 

Încălzirea pe gaz, prin pardoseală la parter și prin calorifere la etaj.  Asta contează mai mult decât pare atunci când ai copii mici sau când petreci mult timp acasă.

Pe partea tehnică, proprietarii au investit serios în confort termic și eficiență:
- tâmplărie Madrugada cu profil Salamander bluEvolution 92;
- geam Low-E;
- termosistem exterior;
- izolație suplimentară în pod cu vată minerală;
- folie anticondens;
- barieră de vapori;

Practic, casa își păstrează temperatura foarte bine atât iarna, cât și vara, iar asta se simte inclusiv în costurile lunare și în liniștea din interior.

Toate instalațiile au fost schimbate integral:
- electrică;
- apă-canalizare;
- termică. 

Dotări:
- sistem de supraveghere video;
- alarmă;
- interfon;
- poartă automatizată;
- acces auto facil;
- curte amenajată cu sistem de irigare. 

Casa este potrivită mai ales pentru:
- expați relocați în Oradea;
- manageri middle/top level;
- familii cu 1-3 copii;
- profesioniști care caută o locuință bine pusă la punct pentru următorii ani

Locatarii precedenți erau o familie de expați germani care au locuit 3 ani, având o relație excelentă cu proprietarii. Asta spune mult despre tipul de locuire pe care îl oferă această proprietate.

Termeni pentru intrarea în chirie:
- chiria se achită lunar, în avans;
- la semnarea contractului se achită o garanție echivalentă cu trei chirii lunare;
- animalele de companie nu se acceptă;
- proprietatea se adresează chiriașilor pe termen lung;
- onorariu pentru rezervarea și coordonarea procesului de închiriere: 50% + TVA din valoarea unei chirii.

Dacă îți dorești o casă în care să intri și să îți poți vedea direct de viață și de muncă fără să începi o listă de probleme după mutare, merită să programezi o vizionare.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?rel=100" title="Case - Vile de închiriat Oradea - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?ba=2" title="Case - Vile de închiriat Oradea - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?fee=50" title="Case - Vile de închiriat Oradea - comision cumpărător 50">50</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?prk=2" title="Case - Vile de închiriat Oradea - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

145.webp

De închiriat casă full renovată în 2023, 5 camere, pericentral Oradea

real_estate_floor

real_estate_subdivision

comfort

(Comision 0%)

Imobilul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Este genul de poziționare rară în centru: ajungi ușor, dar odată intrat în curte, agitația orașului dispare.

În prezent, spațiul este amenajat și a fost utilizat în ultimul an ca sediu de firmă, fiind organizat în această logică: două birouri, două băi, bucătărie și hol de acces. Funcționează foarte bine pentru activități precum juridic, consultanță, psihoterapie sau servicii private.

Configurația și finisajele permit foarte ușor revenirea la funcțiunea rezidențială. Practic, prin simpla înlocuire a mobilierului din cele două camere, spațiul poate deveni un apartament de lux, exact așa cum se poate intui și din imagini.

Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și beneficiază de o terasă privată de 12,55 mp, precum și de două boxe la subsol.

Spațiul se vinde în forma actuală, fără a fi necesare lucrări suplimentare. Indiferent de utilizare, birou sau locuință, investiția este deja făcută.

Compartimentarea este facilă, iar finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate și funcționalitate, nu pe soluții temporare. Este un spațiu pregătit pentru utilizare imediată, fără incertitudini.

Detalii tehnice:

- Uși din lemn masiv, replici ale originalelor
- Culori de la Benjamin Moore
- Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz)
- Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil)
- Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung
- Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile)
- Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia
- Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă
- TV Sony
- Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler
- Sistem electric nou
- Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație
- Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan
- Jaluzele electrice cu telecomandă
- Pergolă electrică la terasă
- Climatizare Mitsubishi
- Izolație exterior cu vată grafitată
- Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing

Elementele de design și ambientul general susțin atât utilizarea profesională, cât și cea rezidențială, fără să fie nevoie de intervenții majore.

Proprietatea este potrivită pentru cine caută flexibilitate: un spațiu care funcționează astăzi ca birou, dar care poate deveni foarte ușor un apartament premium.

Comision cumpărător: 0%.
Reprezint vânzătorul în tranzacție.
Invit colegii agenți la Colaborare!

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi la numărul afișat.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Oradea - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Oradea - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Oradea - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

167.webp

Apartament Premium, Terasă Privată, Ultracentral Oradea, De Vânzare

building_state

Spațiul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Această poziționare îl face potrivit pentru activități profesionale care presupun întâlniri recurente cu clienți și necesită un cadru liniștit: juridic, consultanță, psihoterapie, servicii private sau activități similare.

Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și este compartimentată în două birouri bine proporționate, două băi, bucătărie și hol de acces. În completare, există o terasă privată de 12,55 mp, precum și două boxe la subsol. Spațiul se vinde în forma actuală, conform imaginilor, fără a fi necesare lucrări suplimentare sau investiții ulterioare.

Compartimentarea este facilă, permițând desfășurarea activității fără interferențe între zonele de lucru și cele de întâlnire. Finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate, funcționalitate și întreținere facilă, nu pe elemente decorative temporare. Proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată, ceea ce reduce semnificativ timpul și costurile de punere în funcțiune.

Detalii tehnice:
- Uși din lemn masiv, replici ale originalelor
- Culori de la Benjamin Moore
- Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz)
- Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil)
- Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung
- Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile)
- Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia
- Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă
- TV Sony
- Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler
- Sistem electric nou
- Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație
- Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan
- Jaluzele electrice cu telecomandă
- Pergolă electrică la terasă
- Climatizare Mitsubishi
- Izolație exterior cu vată grafitată
- Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing

Elementele de design și obiectele din spațiile comune au fost selectate coerent și contribuie la un ambient profesionist, fără a încărca inutil spațiul. Accentul cade pe funcționalitate, confort și o imagine corectă pentru activități cu interacțiune directă cu publicul.

Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută un spațiu de birouri ultracentral, complet funcțional, cu terasă privată și costuri predictibile de exploatare.

Comision cumpărător: 0%.
Reprezint vânzătorul în tranzacție.
Invit colegii agenți la Colaborare!

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit a mă contacta la numărul afișat.

Suprafaţă totală: 78 m²
An finalizare construcție: 1920
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-oradea-bh.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Oradea - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-oradea-bh.html?oc=1" title="Birouri de vânzare Oradea - clasă birouri a">A</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rt=2" title="Birouri de vânzare Oradea - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>

Toate anunțurile publicate de

De vânzare teren 1.230 mp, zona Dealuri Oradea - Gheorghe Doja

Vilă impunătoare și curte amplă cu parcare pentru mai multe mașini

Terenuri 16.144 mp, Inel Metropolitan, vânzare integral sau separat

De închiriat casă full renovată în 2023, 5 camere, pericentral Oradea

Apartament Premium, Terasă Privată, Ultracentral Oradea, De Vânzare

Spațiu Birouri Premium, Terasă Privată, Ultracentral Oradea, Vânzare