Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Depozite si Hale de inchiriat

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de inchiriat

Depozite si Hale de vanzare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

real_estate_dimensions

building_state

Bacau

IXIMO Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial direct stradal situat in zona de interesectie langa statia de autobuz.Avand o vitrina de 20 metri liniari si acces direct din pietonal in interiorul spatiului aceasta locatie se adreseaza unei activitati comerciale sau unei prestari de servicii( Sala FITNESS/GYM) care poate valoriza vadul comercial consacrat al zonei .Locuri de parcare disponibile in fata locatiei cat si in spatele acesteia.

Spatiul are aproximativ 9 m latime  si cca.23 m vitrina stradala cu usa dubla de acces,fiind contorizat individual pe apa/canal si curent( open space)beneficiaza de o luminozitate foarte buna si este imediat disponibil !

Suprafaţă totală: 200 m²
An finalizare construcție: 1988
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

1.webp

Spatiu Zona Orizont

Constantin Cristescu

rooms

real_estate_year

real_estate_furniture

IXIMO Agentie imobiliara va prezinta-imediat disponibila- spre inchiriere, o constructie-MODERNIZATA- din zidarie caramida desfasurata(146 mp UTILI) integral pe Parter[ 4 camere FOARTE spatioase ,2 bai,2 holuri],Autorizata ISU pentru Activitate OFFICE, situata in zona centrala a Mun.Bacau in zona adiacenta Magazinului PENNY-Poltie, avand toate utilitatile contorizate individual(CT, Gaz,apa si curent 220V-380V inclusiv curent de putere industriala !).Tamplaria este din PVC cu geam termopan,usa metalica intrare,usi interioare din PVC,geam aerisire la una din cele 2 bail,compartimentarea fiind adaptata unei activitati eficiente.FARA VECINI PERSOANE FIZICE !!!-aceasta locatie poate fi utilizata pentru  bucatarie/brutarie/ catering existand posibilitatea de a amenaja spatiu exterior de servire in curtea proprietatii si de a asigura corespunzator locuri de parcare.

https://share.google/o6gzU5Nas9OUXJwpq

Interesanta oportunitate de investitie[proprietarul permite-in anumite conditii- modificari] pentru o activitate independenta din domeniul serviciilor(indiferent de tipul acestora) datorita pozitionarii avantajoase cat si a accesului extrem de facil catre zona de ultracentral.Acces foarte simplu/vizibil din drumul public,posibilitate de panotare stradala de mare impact pentru semnalizarea prezentei activitatii din locatie,acces nerestrictionat TIR cu spatiu manevra !!!

Locatia-proprietar societate comerciala- poate fi utilizata  pentru activitati ,sediu firma cu parc auto propriu/depozitare-distributie/productie publicitara/MEDICAL/dispecerat,etc. /iar curtea(cca.300mp - alocata EXCLUSIV proprietatii - este integral betonata) poate acomoda parte din inventarul de echipamente/utilaje sau poate fi folosita pentru parcare-existand OPTIUNEA DE EXTINDERE A CURTII pana la 2000mp !!!  .

Podul este generos si se poate utiliza ca spatiu de arhiva sau de depozitare.

Va invitam la vizonare !

   

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?ba=2" title="Case - Vile de închiriat Bacau - număr băi 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Vila Zona PENNY POLITIE

IXIMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere -un spatiu LA CHEIE pe parter -de tip open space compus dintr-o sala de cca .50 mp si un grup sanitar[cca.5 mp]compus din  hol cu lavoar si baie cu fereastra aerisire .

Excelent amplasat se preteaza unui showroom specializat[ nu magazin/ nu bar/nu fast food ] sau unei activitati din sfera prestarilor de servicii inclusiv medicale,scoala de soferi ,atestate,etc.

Spatiul se poate panota cu afisaj de semnalizare a prezentei atat pe geamurile SUPERMARI ale vitrinei stradale cat si  pe fatada de zidarie a cladirii ,existand posibilitate de parcare atat langa intrarea in spatiu cat si in fata acestuia. 

Contractul se face pe minim 2 ani cu posibilitate de denuntare intr-un termen de 60 de zile dar doar dupa primul an din contract.

Nu necesita investitie ci doar o simpla igienizare !!!

Contorizare independenta pe toate utilitatile.

Suprafaţă totală: 55 m²
An finalizare construcție: 1989
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 1
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

10.webp

Cabinet Medical TIC TAC

IXIMO Real Estate -Agentie Imobiliara-va ofera in reprezentare exclusiva- adiacent zonei de ultracentral ,un spatiu de birouri  112 mp utili open-space  complet modernizat  intr-o cladire de birouri autorizata ISU ,avand acces la locurile de parcare de langa imobil si la parcarea publica amenajata din imediata vecinatate . Spatiul se preda quot;la cheie#39;#39;[ tabla de scris whiteboard magnetica, cosuri colectare selectiva/dozator apa/aspirator fara fir/chicineta/frigider optional ] iar ambientul profesional de lucru observabil in imaginile de prezentare, este completat de existenta dulapurilor pentru imbracaminte - mascate in holul generos de 8 mp utili de la intrare.Spatiul este contorizat independent pe curent si apa menajera care se consuma in chicineta. O luminozitate de exceptie se datoreaza celor 2 pereti exteriori integral vitrati iar incalzirea se face prin sistem de climatizare .Cele 3 grupuri sanitare de pe holul comun sunt in cvasipermanenta asistate de echipa de curatenie la fel si spatiile de transfer,holuri si scari.Ai nevoie de o imagine profesionala de business pentru afacerea ta ?   ID intern: 369

Suprafaţă totală: 120 m²
An finalizare construcție: 2010
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?oc=B" title="Birouri de închiriat Bacau - clasă birouri b">B</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?prk=8" title="Birouri de închiriat Bacau - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Birouri de închiriat Bacau - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu OFFICE open space

IXIMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere un spatiu comercial  ULTRAmodern quot;la cheiequot; situat central ,20 mp utili [cu posibilitate extindere in spatiul invecinat pana la 80mp] avand o vitrare deosebit de generoasa[multa lumina naturala] si acces imediat la parcare( chiar langa imobil !).Spatiile sunt contorizate individual pe curent.

Locatia-LA ETAJ- se preteaza unei activitati de  consultanta ,cabinet medical,kinetoterapie,servicii infrumusetare,scoala de soferi,birouri de orice tip,distributie,dispecerat sau oricarei activitati specializate  ! 

Fara nicio investitie noul beneficiar se poate muta imediat ! 

250 eur tva/pret chirie lunara Spatiu Office Profesionalquot; la cheiequot;.

Suprafaţă totală: 20 m²
An finalizare construcție: 2005
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?prk=5" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - nr. locuri parcare 5">5</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

16.webp

Spatii OFFICE central

Activ Industrial Productiv Comision 0%

Infrastructura existenta   Teren pentru scalare   Locatie strategica


Nu cumperi in BACAU doar o hala deja inchiriata de aproximativ  6000 mp cu utilitati valoroase ,terenuri libere  circumscrise si retea de drumuri in proprietate cu o suprafata totala de cca.15000 mp teren intravilan ! Preiei un sistem de hale ,cladiri de birouri si constructii cu diverse destinatii(in total cca.7000 mp construiti),care produce din prima zi !

Un activ industrial mixt, complet functional 65% inchiriat, pregatit pentru operare imediata si construit pentru crestere.
Fara compromisuri intre locatie si infrastructura.

Locatie cu logica economica

 Zona reglementata urbanistic
 Retea valoroasa de curent in proprietate 2 linii de 1600 KVA
 Acces rutier real pentru operatiuni industriale
 Pozitionare intr-un hub industrial activ


Ce include proprietatea ??

Hala industriala dominanta


	Functionala si 65% inchiriata !
	Iluminare naturala (luminatoare)
	Optiune pentru poduri rulante


Teren disponibil pentru dezvoltare


	Extindere reala, nu teoretica
	Spatiu pentru strategie si scalare


Curti operationale


	Utilizabile logistic
	Adaptate fluxurilor industriale


Acces multiplu


	Separare fluxuri: marfa / personal / furnizori



De ce este un activ valoros ?

Functionalitate imediata
rarr; Operare fara investitii majore initiale

Scalabilitate reala
rarr; Layout   teren permit dezvoltare

 Context economic coerent
rarr; Parte dintr-un ecosistem industrial activ


Atentia orientata a investitorului se indreapta spre ?

 Optimizare operationala (fluxuri / chiriasi)
 Repozitionare: industrial rarr; logistic / mixed-use
 Integrare cu activitati din zona
 Potential de crestere a valorii terenului (land play)


Pentru cine este potrivit ??

 Operator industrial ndash; capacitate imediata   extindere
 Investitor ndash; randament   upside
 Jucator logistic ndash; pozitie strategica la cost optim


De ce merita atentia ta ??

 Activ functional in Locatie relevanta
 Potential real, nu teoretic


Informatii amp; proces/Pasii de urmat ?

Documentatie completa disponibila
Vizionare dupa NDA   non-circumvention
Proces gestionat de IXIMO Real Estate amp; Business Services


Concluzie ?

Daca analizezi un activ industrial serios,
acesta NU este doar de vazut mdash; este DE discutat !!

Suprafaţă totală: 7000 m²
Suprafaţă birouri: 6000 m²
An finalizare construcție: 1980
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 20
Număr Grupuri Sanitare: 10
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?fee=101" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - comision cumpărător 0%">0%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?prk=8" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

Platforma Industriala Productie 0% Comision

IXIMO Agentie Imobiliara -va ofera in reprezentare exclusiva- o  CLaDIrE  P  2 pe Structura de Cadre si Diafragme din Beton Armat [ recompartimentare NErestrictionata ] - avand toate utilitatile in cladire[gaz CT,curent 220-380 V,apa si canalizare] la un pret de vanzare de 338000 eur pentru 831 mp construiti respectiv 722 mp utili ! La  400 eur/mpconstruit plus  teren LIbER circumscris cladirii de cca.600 mp in proprietate -aceasta investitie este o oportunitate de neratat !!!

 Avand o EXcELeNtA ACcESibLItAtE, inconjurata de repere urbane de majora notorietate si impreuna cu toate utilitatile prezente in imobil Gaz,curent de putere industriala 100 KW,apa , canalizare din reteaua publica aceasta cladire plus terenul proprietate reprezinta o adevarata oportunitate investitionala !!! In imobil -la Parter-FUNCTIONEAZA o activitate economica din domeniul Serviciilor.

Suprafata construita la sol este de 335 MP pe Parter[  cu 2 INtRaRI  ];248 MP pe Etajul I si 248 MP la etajul II existand desigur posibilitate de a mansarda cu inca 248 mp  sau chiar o supraetajare multipla pe structura usoara- in acest caz langa cladire existand variante flexibile de instalare a unui lift exterior si desigur a unei scari de evacuare din metal .

Constructia este edificata pe un teren de cca.1000 mp avand o curte libera circumscrisa de aproape 600 mp ! 

Excelenta oportunitate pentru o clinica de prevenire si tratare a diverselor dependente !

Nu in ultimul rand,DAtORiTA STrUCtUrII DE REzIStENtA,  cladirea poate fi privita ca o hala de productie usoara  de serie mica(tehnica de umbrire/confectii specializate  de tip parasailing,chingi sau hamuri/gama activitatilor fiind in principal  desigur una de nisa specifica !)cu showroom si partea grea a productiei la Parter  iar etajele ca spatii pentru ateliere de produs,organizare flux tehnologic,  depozitare materii prime sau chiar cazare forta de munca din afara tarii !!! 

Compartimentarea usoara cu structura de pereti din RIGIPS permite in acest imobil, configurarea elastica a oricarei game de activitati in domeniul serviciilor si microproductiei !!!!!

Intrucat exista un program de activitate in locatie va invitam la vizionare cu un telefon in prealabil ! 

Suprafaţă totală: 831 m²
Suprafaţă birouri: 722 m²
An finalizare construcție: 1990
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 20
Număr Grupuri Sanitare: 6
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?prk=7" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bacau-bc.html?rt=1" title="Spații Industriale de vânzare Bacau - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

17.webp

Hala Zona Republicii

IXIMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere[cu optiune extindere si acces aprovizionare spate- inca 17 mp] un spatiu comercial -autorizat ISU !!- amenajat- La ChEie -modern- cu vitrina stradala  generoasa--in zona NaRcISA RepuBLIcII --foarte intens circulata atat pietonal cat si rutier - curat ,contorizat independent  pe toate utilitatile avand acces in interior  direct din pietonal , si acces la parcarea dintre blocuri de langa locatie.Excelenta oportunitate de inchiriere pentru Cabinet Medical,Farmacie,  sau ORiCE activitate de prestari servicii amp; distributie care necesita o pozitie direct StraDaLa si un acces echilibrat catre toate zonele municipiului Bacau.Multiple repere urbane de notorietate in imediata  vecinatate/  Directionare facila pentru clientii afacerii ! Clasa Energetica A;Consum anual specific de energie[kWh/mp an]-122.17;Indice de emisii echivalent CO2[kgCO2/mp an]-23.26;Consum anual specific de energie din surse regenerabile{kWh/mp an]-0.Proprietar Societate Comerciala platitoare de TvA.

1250 Eur -pret chirie lunara fara utilitati incluse. Pret usor discutabil in functie de perioada contractului de inchiriere !!

Suprafaţă totală: 144 m²
An finalizare construcție: 1990
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 2
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bacau-bc.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bacau - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

Toate anunțurile publicate de