Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

Depozite si Hale de inchiriat

terrain_type2

terrain_type

Brasov

Teren intravilan de 9.000 mp, situat pe strada Albinelor din zona Stupini – Brașov, cu front stradal generos de aproximativ 73 metri, potrivit pentru dezvoltare rezidențială sau proiect mixt cu funcțiuni complementare.

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central, și vă prezint o proprietate cu potențial de dezvoltare, amplasată într-o zonă rezidențială în expansiune a Brașovului.

Terenul este situat pe o stradă principală din zona Stupini, între locuințe existente, beneficiind de acces facil și de utilități în zonă: energie electrică, gaz, apă și canalizare.

Proprietatea are o suprafață de aproximativ 9.000 mp și un front stradal generos de aproximativ 73 metri, caracteristici care permit configurarea eficientă a unui proiect imobiliar.

Conform documentației urbanistice în vigoare, terenul este reglementat prin două subzone urbanistice distincte, ceea ce oferă flexibilitate în dezvoltarea proiectului.

Subzona L1 – locuințe individuale și colective mici

Această zonă permite dezvoltări rezidențiale precum:

locuințe individuale

locuințe cuplate sau duplex

locuințe colective de mică înălțime

dezvoltări rezidențiale de tip condominium

Subzona S – zonă de servicii

Partea din spate a terenului permite dezvoltarea unor funcțiuni complementare, precum:

servicii medicale

servicii profesionale

activități comerciale de proximitate

alte funcțiuni compatibile cu zona rezidențială

Această reglementare urbanistică oferă posibilitatea realizării unui proiect rezidențial cu funcțiuni complementare, adaptat dezvoltării actuale a zonei Stupini.

Zona Stupini reprezintă una dintre zonele rezidențiale în dezvoltare ale Brașovului, caracterizată prin locuințe individuale și acces relativ rapid către oraș.

Datorită suprafeței generoase, frontului stradal de 73 metri și reglementării urbanistice flexibile, proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru dezvoltatori sau investitori interesați de realizarea unui proiect rezidențial sau mixt.

Documentația urbanistică și planurile de amplasament sunt disponibile pentru analiză. Pentru detalii și o discuție privind potențialul de dezvoltare al terenului, vă invit să mă contactați.

46.webp

Teren intravilan 9.000 mp pentru dezvoltare rezidențial?...

Florin Ciche

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Clădirea Cazinoului Bod – Oportunitate unică de revitalizare a unui imobil cu istorie.

Descoperă potențialul unei clădiri emblematice cu o istorie fascinantă! Situată lângă celebra Fabrică de Zahăr din Bod, această clădire  construită în perioada interbelică, reprezintă o oportunitate rară de a transforma un simbol al trecutului într-un proiect de impact pentru viitor.

Date tehnice și structurale impresionante:
Amprenta la sol: 784 mp
Configurație: Subsol + Parter + Etaj + Pod mansardabil.
Suprafață construită: 3.000 mp
Suprafață utilă: 2.500 mp, incluzând subsol, parter, etaj și un pod extrem de înalt, ideal pentru mansardare.
Teren total: 5.861 mp, oferind spațiu amplu pentru dezvoltări conexe.

Clădirea a fost proiectată pentru evenimente sociale și culturale, iar acum își așteaptă următorul capitol: poate deveni un centru cultural, un hub de afaceri, o pensiune boutique, un restaurant cu specific local sau orice alt proiect creativ adaptat nevoilor moderne.

O moștenire cu rădăcini adânci în istorie
Cazinoul a fost odinioară inima comunității muncitorești din Bod, un loc unde viața culturală și socială prospera. Acum, această clădire istorică este pregătită să fie revitalizată și să-și recapete rolul în viața locală.

Viitorul – O viziune personalizată
Datorită spațiilor generoase și structurii flexibile, posibilitățile de utilizare sunt nelimitate. Fie că visezi la o destinație turistică unică, un spațiu multifuncțional pentru evenimente sau un proiect cu impact social, clădirea oferă toate ingredientele pentru succes.

Ia parte la salvarea unui monument al istoriei industriale! Descoperă cum această clădire unică poate deveni fundalul poveștii tale de succes.

Contactează-ne pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizită. Redescoperă tradiția, construiește viitorul!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Bod - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Bod - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?prk=8" title="Case - Vile de vânzare Bod - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol

66.webp

DE VANZARE !!! " CASINO " imobil cu istorie, Fabrica de Z...

Bran

La doar câteva minute de Castelul Bran, într-una dintre cele mai autentice și căutate zone din împrejurimi, acest teren de 2.891 mp din Șimon oferă un cadru rar întâlnit: liniște, natură și o deschidere naturală către dezvoltare turistică sau rezidențială premium.

Proprietatea este situată într-o poiană deschisă, la marginea pădurii, cu expunere excelentă și acces facil din drum asfaltat, iar ultimii metri pe drum pietruit păstrează caracterul discret și exclusiv al zonei.

Terenul este intravilan, cu destinație de construcții și parametri urbanistici clari (POT 30%, CUT 0.6), oferind o bază solidă pentru dezvoltare.

Un element important este faptul că pentru această proprietate a existat deja un proiect autorizat pentru dezvoltarea unor unități turistice de tip A-frame, ceea ce confirmă potențialul real al terenului și oferă un punct de plecare valoros pentru viitorul investitor. Noul proprietar poate continua această direcție sau poate adapta conceptul în funcție de propria viziune.

Zona Șimon – Bran rămâne una dintre cele mai stabile piețe turistice din România, cu cerere constantă pentru unități de cazare de calitate, dar și pentru reședințe de vacanță bine poziționate.

Acest teren se adresează unui cumpărător care înțelege diferența dintre un simplu lot și o oportunitate: un loc în care cadrul natural, poziția și istoricul urbanistic creează premisele unui proiect coerent și valoros.

Pentru detalii suplimentare și o discuție aplicată pe potențialul real de dezvoltare, vă stau la dispoziție.

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov.

1.webp

Teren 2.891 mp Șimon – Bran | Poziție rară, potenți...

Proprietate industrială generatoare de venit – Zizinului 109 bis, Brașov

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central Brașov, iar astăzi vă prezint o oportunitate rară în piața industrială locală – o proprietate complet funcțională, situată pe strada Zizinului nr. 109 bis, în zona Uzina 2, una dintre cele mai consacrate și active arii industriale ale Brașovului.

Proprietatea este formată dintr-o hală industrială cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.500 mp, amplasată pe un teren de 1.844 mp, beneficiind de toate utilitățile și de acces facil pentru vehicule de mare tonaj.
Spațiul este compartimentat eficient, incluzând zone de producție și depozitare, birouri administrative și grupuri sanitare, oferind o infrastructură completă pentru desfășurarea oricărui tip de activitate industrială sau logistică.

În prezent, proprietatea este integral închiriată către doi chiriași de încredere, ambii cu contracte de peste 10 ani, care și-au exprimat intenția de a continua colaborarea și pe termen lung.
Aceasta conferă proprietății stabilitate financiară și predictibilitate investițională, oferind cumpărătorului posibilitatea de a beneficia imediat de venituri constante și un randament competitiv în piață.

Totodată, imobilul rămâne atractiv și pentru companii care urmăresc relocarea propriilor operațiuni, oferind flexibilitate pe termen mediu, în funcție de calendarul contractual existent.
Astfel, proprietatea îmbină armonios două perspective: investiție generatoare de profit și spațiu cu potențial operațional direct.

Poziționarea strategică în zona Uzina 2 – la doar câteva minute de Centura Brașovului și cu acces rapid către principalele artere de transport – asigură vizibilitate, conectivitate și valoare pe termen lung, într-o piață industrială locală aflată în expansiune constantă.

Aceasta este o proprietate potrivită pentru investitori cu viziune, dar și pentru antreprenori care caută un spațiu solid și versatil, într-o locație consacrată industrial.

Pentru detalii suplimentare, informații privind structura contractuală actuală sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție cu plăcere.

Suprafaţă totală: 1600 m²
Suprafaţă birouri: 200 m²
An finalizare construcție: 2008
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 8.0 m
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 2
Producție
Depozitare
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=6" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

19.webp

Hala industrială – investiție stabilă sau potențial...

Rasnov

Chalet 1 — Alpinia Extended, Glăjărie. Duplex tirolez autentic, 142,53 mp, 2 dormitoare cu băi proprii, terasă cu vedere Bucegi, curte proprie 700 mp. Clasa A energetic. Tecton Trust. Predare 2027.

Te trezești într-o dimineaţă de mai. Lumina vine piezis prin tâmplăria înaltă a dormitorului și cade pe parchetul de stejar masiv. Deschizi ușa terasei și prima respiraţie ţi-o iei pe lemnul cald al balconului. În faţă, vârful Bucegilor are încă zăpadă. În jur, fâneața împrejmuită de pădure se trezeste lent. Cobori treptele, faci o cafea la blatul din lemn al bucătăriei, ieși în curtea de 700 mp și simţi iarba sub picioarele goale. Câinele aleargă undeva în spate. Copiii dorm încă.

Așa începe o zi într-un chalet Alpinia.

Alpinia Extended este al șaptelea chalet al unui proiect construit deja, ridicat de Tecton Trust în zona Glăjărie – Râșnov – Bran. Primele șase chalet-uri s-au vândut integral și sunt astăzi locuite — pot fi văzute, atinse, simţite. Extended se construiește pe un teren învecinat de 1.400 mp, după același tipar, cu aceeași echipă, cu mici îmbunătăţiri la anvelopa termică și finisajele interioare. Predare estimată 2027.

Este un duplex tirolez autentic, nu o interpretare. Acoperis din lemn cu ţiglă ceramică și termoizolaţie fibrolemnoasa de 30 cm. Faţadă cu termoizolaţie fibrolemnoasa 15–20 cm. Tâmplărie aluminiu cu geam termopan tripan. Pompă de căldură aer-apă, încălzire în pardoseală, șemineu pe lemne cu coș Schiedel. Pardoseli din parchet stejar masiv și piatră. Plăcări interioare cu piatră, lemn și terrazzo italian. Clasă energetică A.

Chalet 1 este una dintre cele două unităţi identice ale duplex-ului. Casă pe două niveluri, cu intrare separată, curte proprie de aproximativ 700 mp, două locuri de parcare. La parter, living și bucătărie open-space 40,84 mp, vestibul cu grup sanitar, spaţiu tehnic, terasă acoperită. La etaj, două dormitoare cu băi proprii (22,88 mp + 18,32 mp), două terase de 29,60 mp orientate spre Bucegi. În total: 142,53 mp construiţi desfășuraţi.

La 17,5 km de Poiana Brașov, 16 km de Bran, sub 30 de minute de Aeroportul Internaţional Brașov. Acces din DJ101 prin drum privat asfaltat, cu barieră și pază 24/7. La câţiva pași, restaurantele Cuibul de Lemn și Maggie’s Ranch. În jur, Parcul Natural Bucegi.

Vizionarea se face la complexul Alpinia principal, unde puteţi vedea exact ce primiţi. Răspund personal.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Climă

37.webp

La poalele Bucegilor, ultimul chalet din proiectul Alpini...

Proprietate industrială disponibilă spre închirieresau achizitie,  situată în Brașov (Stupini), Str. Fântânii nr. 17, cu acces direct din Calea Feldioarei / DN13. Spațiul se pretează atât pentru producție, cât și pentru depozitare logistică sau activități cu personal administrativ.

Caracteristici:

Hală 1.300 mp (producție + depozitare)

Birouri 450 mp (3 niveluri)

Teren 1.100 mp împrejmuit

15 locuri parcare

Înălțime utilă 5 m

Acces TIR

Dotări:

Curent trifazic 380V

Gaz, apă, canalizare

Încălzire centralizată gazi si combustibil solid în hală

Iluminat interior + exterior, luminatoare

Se pretează pentru:

Producție industrială

Depozitare logistică

Distribuție + activități administrative

 Disponibilă imediat

Suprafaţă totală: 1950 m²
Suprafaţă birouri: 450 m²
An finalizare construcție: 2007
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 4.0 m
Număr încăperi: 8
Număr Grupuri Sanitare: 3
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=7" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Spațiu Industrial de Vanzare sau Inchiriere | Strada Fâ...

Proprietate industrială disponibilă spre închiriere, situată în Brașov (Stupini), Str. Fântânii nr. 17, cu acces direct din Calea Feldioarei / DN13. Spațiul se pretează atât pentru producție, cât și pentru depozitare logistică sau activități cu personal administrativ.

Caracteristici:

Hală 550 mp (producție + depozitare)

Birouri si spatii administrative  185 mp

5 locuri parcare

Înălțime utilă 4 m

Acces TIR

Dotări:

Curent trifazic 380V

Gaz, apă, canalizare

Încălzire centralizată gazi si combustibil solid în hală

Iluminat interior + exterior, luminatoare

Se pretează pentru:

Producție industrială

Depozitare logistică

Distribuție + activități administrative

Disponibilă imediat

Exista posibilitatea inchirierii intregii cladiri in suprafata totala de approx 1500 mp .

Suprafaţă totală: 800 m²
Suprafaţă birouri: 185 m²
An finalizare construcție: 2007
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Spații Industriale de închiriat Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 4.0 m
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 3
Producție
Depozitare
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?prk=5" title="Spații Industriale de închiriat Brasov - nr. locuri parcare 5">5</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?rt=4" title="Spații Industriale de închiriat Brasov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Spațiu Industrial de Închiriat | Strada Fântânii, Bra...

De vânzare – Teren industrial 8.500 mp, Strada Durău, Brașov

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar la RE/MAX Central Brașov, și vă propun spre achiziție un teren cu destinație industrială, amplasat strategic în zona de nord a Brașovului, pe Strada Durău, cu acces facil din Calea Feldioarei (la aproximativ 120 metri pe drum asfaltat).

Detalii principale

Suprafață: 8.500 mp

Deschidere: 31 metri liniari

Regim urbanistic: POT 40%, CUT 1

Regim de înălțime: Parter + 2 etaje + 3 etaje

Avantaje & Potențial

Zona dedicată activităților industriale și de servicii, cu infrastructură existentă în apropiere;

Acces rapid și comod dintr-un drum principal (Calea Feldioarei), ceea ce facilitează transportul de marfă și mobilitatea utilajelor;

Vecinătăți cu alte proprietăți industriale și de servicii, ceea ce asigură utilități disponibile în zonă și potențial de dezvoltare sporit;

Parametri urbanistici clari, care permit construire cu regim relativ înalt și folosire eficientă a terenului;

Terenul se pretează pentru dezvoltări industriale și de servicii, iar particularitățile urbanistice pot fi clarificate printr-un PUD, care va oferi flexibilitate și soluții adaptate proiectului viitor.

Contact & informare detaliată

Pentru informații complete despre particularități (stare teren, utilități precise, regim legal, documentații cadastrale, autorizații etc.), vă stau la dispoziție:

 Florin Ciche – Consultant imobiliar RE/MAX Central Brașov

Toate anunțurile publicate de