Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de inchiriat

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_furniture

real_estate_level

Busteni

Vilă cu farmec istoric în Bușteni – oportunitate ideală pentru pensiune, regim hotelier sau casă de vacanță la pret foarte avantajos!

În mijlocul uneia dintre cele mai iubite zone montane din România, la poalele Munților Bucegi, această vilă din Bușteni îmbină autenticitatea unei construcții realizate în jurul anului 1940 cu simplitatea finisajelor din 2019. Proprietatea inspira aspectul istoric, dar în același timp îți oferă libertatea de a-i da o nouă viață – fie ca pensiune, regim hotelier sau reședință de vacanță.

Așezată pe un teren de 485 mp, vila dispune de 198 mp utili și o suprafață construită de 307 mp, cu o amprentă la sol de 159 mp. Compartimentarea cu 8 camere (6 dormitoare), 4 băi, 2 bucătării și o terasă de 22 mp permite multiple scenarii de dezvoltare. Etajul este deja finisat și mobilat, pregătit să primească primii turiști sau locatari. Parterul, aflat la gri, poate fi amenajat după viziunea viitorului proprietar – poate o zonă comună de relaxare, o sală de mese sau chiar camere suplimentare pentru turiști.

În curte, atmosfera de vacanță este completată de o zonă de grătar din cărămidă, unde oaspeții se pot aduna pentru seri plăcute, cu povești și priveliști de neuitat.

De ce Bușteni?

Stațiunea este una dintre cele mai căutate destinații montane, atât vara, cât și iarna. Munții Bucegi, Crucea Caraiman, Cascada Urlătoarea, Castelul Cantacuzino și pârtiile de schi atrag anual mii de turiști români și străini. În plus, accesul facil dinspre București și Brașov face ca Bușteniul să fie mereu o alegere populară pentru weekenduri și vacanțe.

Potențial pentru investitori:

- Perfectă pentru transformare într-o pensiune cochetă sau o vilă turistică cu randament bun
- Etajul este deja funcțional, ceea ce permite începerea imediată a activității
- Parterul liber oferă oportunitatea de personalizare și extindere a businessului
- Arhitectura rustică și aparte îi conferă personalitate și unicitate în zonă
- Preț atractiv, raportat la suprafață, poziție și posibilități de dezvoltare

Cu toate utilitățile deja disponibile (curent, gaz, apă și canalizare racordate la rețea), această proprietate nu este doar o vilă de vânzare, ci o poveste care așteaptă să fie continuată – un loc cu potențial să devină destinația preferată a turiștilor din Bușteni.

Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic):
Clasa energetică a imobilului (A–G): B
Consumul total specific de energie primară (kWh/m²/an): 150,63
Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 29,75
Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 0

Programează o vizionare și descoperă cum această vilă poate fi transformată într-un business profitabil sau într-o reședință de vacanță cu adevărat specială!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-busteni-ph.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Busteni - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-busteni-ph.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Busteni - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-busteni-ph.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Busteni - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

453.webp

Vilă cu farmec istoric în Bușteni, pret excelent!

Claudiu Cojocaru

terrain_type2

terrain_type

Fundata

Teren intravilan de 4.000 mp situat în Fundata, una dintre cele mai pitorești localități montane din județul Brașov, la poalele Munților Bucegi, într-o zonă cu aer curat și peisaj autentic de munte.

Terenul beneficiază de acces din două străzi, inclusiv la strada principală. Utilitățile — curent electric și apă — sunt disponibile în zonă.

Suprafața generoasă oferă flexibilitate reală: terenul se pretează atât pentru construcție rezidențială, casă de vacanță, cât și pentru dezvoltare turistică — o zonă cu cerere în creștere și un cadru natural care atrage tot mai mulți vizitatori.

Fundata este o localitate liniștită, autentică și bine conectată la principalele destinații montane din regiune — un context favorabil atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție pe termen lung.

98.webp

Teren intravilan Fundata, 4000 mp, potențial turistic

building_state

Brasov

COMISION 0% pentru cumpărător!

Spațiu de birouri de 66 mp utili, situat la parter, pe strada Iuliu Maniu din zona centrală a Brașovului. Accesul se face printr-o curte interioară — un cadru discret și liniștit, apreciat în special în activitățile ce necesită confidențialitate și intimitate pentru clienți. Clădirea beneficiază de reclamă autorizată de Primărie, vizibilă din strada principală.

De ce este potrivit pentru un cabinet medical?

Spațiul este deja avizat pentru cabinete medicale pe mai multe specialități — un avantaj concret care elimină timp și costuri administrative semnificative. Renovat complet la interior și exterior, este pregătit pentru activitate fără investiții suplimentare majore.

Compartimentare:

- Sală de așteptare și grup sanitar pentru clienți
- Două cabinete/birouri — unul dintre ele cu grup sanitar propriu și zonă de depozitare
- Vestiar/hol
- Cameră tehnică cu centrală termică pe gaz, cu acces separat
- Demisol de aproximativ 60 mp, cu acces independent — spațiu flexibil, reorganizabil în funcție de necesități

Locație și facilități:

Zona centrală a Brașovului, cu toate utilitățile racordate la rețeaua municipală. În proximitate: stații pentru mijloc de transport în comun, supermarket Lidl, Hotel Ambient și parcare publică disponibilă.

Potrivit pentru cabinete medicale, birouri profesionale, cabinete de consiliere sau orice activitate ce necesită un spațiu funcțional și discret în inima orașului.

Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic):
- Clasa energetică a imobilului (A–G): C
- Consumul total specific de energie primară (kWh/m²/an): 181,6
- Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 35,5
- Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 2,5

Te invit să îl vizionezi dacă este potrivit pentru activitatea ta!

Claudiu Cojocaru,
RE/MAX Central Brașov

Suprafaţă totală: 63 m²
An finalizare construcție: 1960
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Brasov - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=2" title="Birouri de vânzare Brasov - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>

203.webp

Spațiu birouri/cabinete medicale 66 mp, str. Iuliu Maniu

Bran

Bran — acolo unde legenda întâlnește realitatea!

De secole, Branul a fascinat și a atras. Castelul Bran — simbol al Transilvaniei și una dintre cele mai vizitate destinații turistice din România — domină de pe stânca sa peisajul văii, purtând cu el una dintre cele mai cunoscute legende ale lumii: povestea lui Dracula. 

Misterul acestui castel a cucerit imaginația a milioane de vizitatori din toate colțurile lumii, transformând Branul într-o destinație turistică de referință pe harta Europei. Dincolo de legendă, este un loc viu, căutat tot anul, unde istoria, natura și cultura se întâlnesc într-un cadru cu adevărat unic.

Această proprietate se află în inima acestui cadru — la 1 km de Castelul Bran și vis-à-vis de Piața Bran.

Despre casă:

- Casă din lemn pe fundație de beton, acoperiș din tablă, cu o suprafață utilă de 91,5 mp și amprentă la sol de 67 mp, pe un teren de 511 mp. Regim de înălțime Parter + Mansardă.
- La parter: living, bucătărie, dormitor, baie cu cabină de duș și cameră tehnică.
- La mansardă: 3 dormitoare, baie cu cabină de duș și o terasă cu acces direct către terenul din spatele casei.
- Posibilitate de parcare în curte.

Proprietatea dispune de următoarele utilități  — curent electric, apă, gaz și fosă septică.

Important de știut!

Casa necesită renovare completă — o investiție asumată transparent, dar care, în contextul acestei locații, devine o oportunitate reală de a crea exact proprietatea pe care ți-o dorești, de la zero, după propria viziune.

Terenul din spate — un spațiu cu personalitate!

Terasa de la mansardă face accesul direct către un teren intim și liniștit în spatele casei. Un loc perfect pentru amenajarea unui foișor — un colț de relaxare unde serile de vară capătă cu totul altă savoare, departe de agitația orașului.

O investiție cu randament real!

Prețul proprietății este atractiv pentru zonă — un argument solid pentru cei care înțeleg valoarea unei locații de excepție. 

Proximitatea Castelului Bran și a Pieței Bran o plasează în inima unui circuit turistic activ, cu cerere ridicată și constantă. 

Poate fi dezvoltată ca unitate de cazare în regim turistic  cât și casă de vacanță — ambele scenarii cu potențial financiar real într-una dintre cele mai căutate destinații din România.

Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic):
- Clasa energetică a imobilului (A–G): A
- Consumul total specific de energie primară (kWh/m²/an): 105,1
- Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 22,74
- Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 0

Te invit să o vizionezi dacă este potrivită pentru tine!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bran-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Bran - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bran-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Bran - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bran-bv.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Bran - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Gaz
Încălzire

158.webp

Casă din lemn la 1 km de Castelul Bran, potențial turistic!

Teren intravilan de 16.434 mp, situat în Brașov, zona industrială Uzina 2, cu acces din strada Zizinului, la aproximativ 750 m de podul dintre Uzina 2 și zona Gemeni. Accesul se realizează pe drum asfaltat și parțial betonat. Accesul se realizează printr-un drum public.

Avantaj cheie: PUZ aprobat si documentație în lucru pentru obținerea autorizației de construire

Date tehnice:

- Regim juridic: teren intravilan
- Regim economic: zonă pentru unități industriale, depozite, prestări servicii (ZPS conform PUZ)
- POT maxim: 60% | CUT maxim: 2,4
- Certificat de urbanism disponibil
- Documentație în lucru pentru obținerea autorizației de construire — proiect pentru 6 hale cu alei de acces și spațiu verde, conform certificatului de urbanism

Utilități:

- Post transformator propriu instalat pe teren - putere electrica disponibila 130 kW
- Rețele de apă, canal și gaze naturale pe drumul de acces către proprietate

Flexibilitate de achiziție

Terenul poate fi achiziționat integral sau dezmembrat în parcele de la 1.000 mp — soluție potrivită atât pentru investitori care doresc dezvoltarea unui parc industrial, cât și pentru companii care vor să își construiască propriile hale de producție sau depozitare pentru activitate proprie.

Proprietarul este deschis si către varianta de barter unde el poate pune la dispoziție terenul si noul partener de business să se ocupe de parte de construire.

De asemenea există deschidere si către diferite opțiuni de plată agreate de părți.

Pentru partea de construire industrială de hale avem partener care construiește la prețul de 250 euro/mp construit și avem si partener în aceeași zona unde se află terenul care poate face o ofertă avantajoasă pentru construirea scheletului metalic! 

Pentru cine este potrivit:

- Investitori interesați de dezvoltarea unui ansamblu de hale industriale
- Companii care doresc un teren pregătit din punct de vedere urbanistic pentru construcția propriei hale de producție sau depozitare

Pentru informații suplimentare, vă rog să mă contactați!

127.webp

Teren industrial 16.434 mp, construire hale Uzina 2, Brașov

Timisu de Sus

Vilă istorică, proiectată de renumitul arhitect Emil Nădejde în Timișu de Sus, Brașov, activ turistic cu randament 12%!

Despre proprietate:

Vilă construită înainte de 1940 de arhitectul Emil Nădejde — același arhitect care a semnat sediul Ministerului de Interne și corpul nou al Gării de Nord din București. O construcție solidă, din cărămidă pe fundație de beton, renovată în 2018, cu 844 mp construiți pe un teren de 1.368 mp, regim D+P+E+M, situată în Timișu de Sus, la 18 km de Brașov și 4 km de Predeal. 

Proprietatea oferă vedere directă către Vârful Postăvarul, Munții Ciucaș și o parte din Masivul Bucegi — un cadru natural de excepție, vizibil direct de pe proprietate, care adaugă valoare reală oricărei utilizări turistice!

Ce cumperi concret:

- 16 camere — 14 dormitoare, 2 livinguri, 2 bucătării, 10 băi, 10 balcoane, 2 terase
- Structură tip duplex — două unități complet independente
- Teren de 1.368 mp cu ciubar și foișor amenajate
- Posibilitate de achiziție a unui teren suplimentar de 1.400 mp
- Racordată la toate utilitățile


Ce produce această proprietate:

Proprietatea este deja utilizată în regim turistic, însă la capacitate parțială — proprietarii actuali nu mai au timp să se ocupe activ de ea. Potențialul real, la o ocupare 100%, este semnificativ:

- Venit potențial anual estimat: 240.000 — 340.000 EUR
- Randament: 12% raportat la prețul de achiziție
- Grad de ocupare în zonă: 30–40% — cu management activ, marja de creștere este considerabilă

Utilizări posibile — un activ cu mai multe vieți!
Compartimentarea și suprafața generoasă permit multiple scenarii de utilizare:

- Pensiune boutique sau boutique hotel — structura actuală permite implementarea imediată
- Centru de retreat — yoga, wellness, teambuilding corporate, în natură
- Centru de evenimente — cu investiții și modificări ulterioare, terenul și spațiile permit organizarea de evenimente, inclusiv cort de evenimente
- Locuință personală + venit turistic — jumătate din duplex locuită personal, cealaltă jumătate în regim turistic, generând venit constant
- Investiție multifamilială — două familii pot achiziționa și utiliza independent fiecare unitate

Terenul — un activ în sine
 
Dincolo de clădire, terenul oferă potențial propriu de valorificare: ciubăr și foișor deja amenajate, spațiu pentru activități în aer liber, evenimente sau extinderea capacității de cazare. Terenul suplimentar de 1.400 mp este disponibil pentru achiziție la un preț atractiv raportat la zona și potențialul de utilizare, care adaugă flexibilitate semnificativă oricărei viziuni de dezvoltare.

Concluzie:

La 499.400 EUR, această proprietate nu este o casă mare de vânzare — este un activ turistic complet, cu venit demonstrabil, randament de 12% și utilizări multiple într-o zonă turistică activă, la poalele munților, la 18 km de Brașov!

Te invit să o vizionezi și să simți proprietatea și atmosfera locului!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-timisu-de-sus-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Timisu de Sus - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-timisu-de-sus-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Timisu de Sus - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-timisu-de-sus-bv.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Timisu de Sus - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Demisol

440.webp

Vilă istorică, activ turistic cu randament 12%, Timișu de Sus, Brasov

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

Predeal

Apartament cu 4 camere în Predeal, pe strada Mihai Eminescu, la etajul 1 dintr-un bloc cu 3 niveluri, construit în 1998 și izolat termic. Cu o orientare Sud-Vest și o priveliște directă către Munții Bucegi — inclusiv Crucea de pe Vârful Caraiman și creasta Masivului Bucegi — acest apartament oferă un cadru natural spectaculos, vizibil din living, din dormitorul matrimonial și de pe balcoane.

Spațiu generos, compartimentare inteligentă

Suprafață utilă de 92,2 mp plus 3 balcoane de 10,2 mp și o boxă de depozitare de 4,5 mp la parter — în total 107 mp. Structura decomandata asigură intimitate și funcționalitate:

- Hol generos cu spațiu de depozitare, cuier și pantofar
- Living mare cu șemineu electric și acces la balcon cu vedere către Bucegi
- Bucătărie spațioasă
- Dormitor matrimonial cu baie proprie cu cadă și vedere către Bucegi
- Dormitor cu balcon cu vedere către Bucegi
- Dormitor cu balcon
- Baie cu cabină de duș
- Boxă de depozitare la parter

Confort și finisaje

Apartamentul este complet mobilat, cu finisaje și mobilier de calitate superioară din 1998 — gama premium a acelei perioade, robuste și bine păstrate. Centrală termică proprie, toate utilitățile racordate la rețeaua municipală. Mașina se poate parca în apropierea blocului.

Predeal — tot anul acasă

Apartamentul este potrivit atât ca locuință permanentă cât și ca apartament de vacanță sau unitate de cazare în regim turistic. La câteva minute de Pârtia de Ski Clabucet, într-o zonă liniștită și bine conectată, cu magazine pentru cele necesare zilnic în proximitate — Predeal oferă calitatea vieții la munte în fiecare anotimp.

Pentru cine este potrivit

Ideal pentru o familie care iubește muntele și dorește o locuință permanentă sau o bază de vacanță în una dintre cele mai accesibile stațiuni montane din România. Totodată o oportunitate de investiție turistică — cererea de cazare în Predeal este constantă tot anul, atât vara cât și iarna.

Te invit sa ma contactezi pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-predeal-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Predeal - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-predeal-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Predeal - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-predeal-bv.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Predeal - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-predeal-bv.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Predeal - nr. locuri parcare 1">1</a>

1.webp

Apartament 4 camere, vedere Bucegi, etaj 1, Predeal

Ghimbav

Apartament cu 3 camere situat la etajul 4 al unui bloc construit în 1984, izolat termic, în localitatea Ghimbav, la câteva minute de Brașov.

Lumină și spațiu:

Cu o orientare Nord-Vest și Soare în a doua parte a zilei, apartamentul beneficiază de lumină naturală după-amiaza și seara — momentele în care acasă contează cel mai mult. Suprafața utilă de 66,34 mp plus un balcon de 5,26 mp accesat din living oferă un spațiu generos și bine organizat.

Compartimentare:

- 2 dormitoare
- Living cu acces la balcon
- Bucătărie cu cămară
- Baie cu cadă și geam pentru aerisire naturală
- Spațiu de depozitare
- Hol

O compartimentare practică, potrivită pentru o familie, cu spații dedicate atât pentru zi cât și pentru noapte.

Confort și eficiență energetică:

Apartamentul dispune de centrală termică proprie — control total asupra încălzirii și apei calde. Clasa energetică B confirmă eficiența termică a proprietății, cu costuri reduse pe termen lung. Toate utilitățile sunt racordate la rețeaua municipală: apă, curent electric, gaz, canalizare.

Personalizează-l după gustul tău:

Apartamentul este parțial mobilat, oferindu-ți libertatea de a-l amenaja și personaliza conform propriei viziuni.

Zona:

În proximitate: parc, grădiniță, școală, diverse magazine și stație de autobuz. Locurile de parcare sunt disponibile în jurul blocului, la dispoziția tuturor locuitorilor din zonă. Ghimbav oferă liniștea unei localități mici cu accesul facil la toate facilitățile Brașovului.

Pentru cine este potrivit:

Acest apartament este ideal pentru o familie care lucrează în zona Ghimbav — una dintre cele mai active zone industriale și de afaceri din județul Brașov — și caută un spațiu locuibil, funcțional și la un preț decent, fără a face compromisuri la confort sau calitatea vieții.

Parțial mobilat și pregătit pentru personalizare, este o oportunitate reală pentru cei care vor să pună amprenta proprie asupra locuinței lor.

O opțiune și pentru investitori:

Apartamentul reprezintă totodată o oportunitate pentru investitori cu un buget mai limitat care doresc să intre pe piața chiriilor. Zona Ghimbav, cu activitatea sa industrială și de afaceri în continuă creștere, generează o cerere constantă de locuințe închiriate — un context favorabil pentru un randament stabil și previzibil pe termen lung.

Achiziție simplă și sigură:

Apartamentul poate fi achiziționat și prin credit bancar. Actele proprietății sunt verificate și în regulă, procesul de achiziție fiind transparent și fără surprize.

Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic):

- Clasa energetică a imobilului: B
- Consumul total specific de energie (kWh/m²/an): 197,43
- Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 41,13
- Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 0

Te invit să îl vizionezi dacă este potrivit pentru tine si familia ta!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ghimbav-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Ghimbav - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ghimbav-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Ghimbav - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ghimbav-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Ghimbav - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Toate anunțurile publicate de