Imobiliare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Depozite si Hale de vanzare

Depozite si Hale de inchiriat

Apartamente de inchiriat

Garsoniere de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Sibiu

Teren de vanzare cu suprafata de 15.194 mp, situat in zona Turnisor din municipiul Sibiu, pe drumul de legatura dintre cartierul Turnisor si Calea Surii Mici, in imediata apropiere a ansamblului rezidential Magnolia.
Terenul are destinatia actuala de arabil si este incadrat in extravilan, cu categoria de folosinta arabil, conform extrasului de carte funciara.
Conform certificatului de urbanism, terenul este situat in zona de urbanism UI5 ndash; zona destinata institutiilor si serviciilor, cu profil predominant industrial. Se permite realizarea de constructii pentru activitati economice, servicii, logistica, productie nepoluanta, spatii de depozitare, hale, centre tehnologice, showroom-uri si alte functiuni compatibile cu caracterul zonei. Regimul de inaltime admis este de pana la 13 metri, S P 6 M, in conformitate cu zona de protectie aeronautica STS.
Terenul beneficiaza de o deschidere generoasa de 56 metri la strada, fiind ideal pentru acces auto si dezvoltari industriale sau comerciale. Forma regulata si dimensiunile lotului permit organizarea eficienta a platformelor, constructiilor si circulatiilor interioare.
Pe teren exista o interdictie temporara de construire pana la elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), cu respectarea reglementarilor aferente unitatii teritoriale de referinta UI5.
Indicatorii urbanistici conform PUZ includ:
- POT (procent de ocupare a terenului): stabileste suprafata maxima care poate fi ocupata de constructii la sol. Se va respecta reglementarea prevazuta in UTR UI5, sectiunea 4, punctul 15, POT-ul este de maxim 50%.
- CUT (coeficient de utilizare a terenului): reglementeaza suprafata totala desfasurata care poate fi construita pe intregul teren, pe mai multe niveluri. Se aplica prevederile din sectiunea 4, punctul 16.
- Retrageri fata de limitele de proprietate: cladirile vor fi amplasate la minimum 5 metri fata de limitele laterale si posterioare, conform UTR UI5, sectiunea 3, punctele 5ndash;8.
Terenul dispune de posibilitate de racordare la retelele existente de utilitati din zona: apa, canalizare, energie electrica si gaze naturale.
Amplasarea sa confera un avantaj logistic major, cu acces rapid catre zona industriala vest, Aeroportul International Sibiu si Autostrada A1, fiind astfel potrivit atat pentru activitati economice, cat si pentru investitii strategice.
Valoarea terenului este de 1.100.000 euro.

1.webp

Teren intravilan 15194 mp de in Sibiu zona Calea Surii Mici

Marian Floricu

real_estate_dimensions

building_state

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial modern, situat la parterul unui imobil nou din cadrul unui ansamblu rezidential aflat in plina dezvoltare, amplasat in zona Brana din Selimbar. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare foarte buna intr-o zona cu potential comercial ridicat, inconjurata de aproximativ 200 de apartamente si alte imobile aflate in curs de constructie, ceea ce asigura un flux constant de locuitori si viitori clienti.
Spatiul are o suprafata utila de 66 mp si este compus dintr-o incapere principala de aproximativ 63 mp si un grup sanitar de 4 mp. Configuratia open-space permite amenajarea flexibila in functie de domeniul de activitate, fiind potrivit pentru salon de infrumusetare, salon de masaj, cabinet, birou, showroom, magazin de proximitate, cafenea sau alte activitati comerciale si de servicii. Inaltimea interioara de 3 metri contribuie la senzatia de spatiu aerisit si permite amenajari moderne si functionale.
Un avantaj important al proprietatii il reprezinta curtea proprie in suprafata de aproximativ 80 mp, partial pavata, care poate fi utilizata atat pentru acces auto, cat si pentru amenajarea unei terase, zone de asteptare sau spatiu complementar activitatii comerciale. In plus, spatiul beneficiaza de doua locuri de parcare private amplasate chiar in fata imobilului, facilitand accesul clientilor si al personalului.
Din punct de vedere al dotarilor, proprietatea dispune de centrala termica proprie cu sistem de incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu 5 camere si trei foi de sticla, finisaje moderne, parchet laminat si baie complet amenajata cu gresie si obiecte sanitare. Suprafata vitrata generoasa ofera lumina naturala si vizibilitate foarte buna pentru activitatea comerciala, aspect esential pentru orice tip de business.
Zona este una nou dezvoltata, cu infrastructura moderna si un potential ridicat de crestere, ceea ce transforma acest spatiu intr-o oportunitate foarte buna pentru dezvoltarea unei afaceri intr-un cartier aflat in continua extindere si populare.
Pretul de inchiriere este de 700 euro plus TVA   garantie. ID intern: 3507.

Suprafaţă totală: 80 m²
An finalizare construcție: 2023
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Sibiu - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?prk=2" title="Spaţii comerciale de închiriat Sibiu - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Sibiu - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu comercial de inchiriat in Selimbar zona Nicolae Brana

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in municipiul Sibiu, in cartierul Turnisor, amplasata pe o strada asfaltata si linistita, formata predominant din case individuale, in apropierea strazii principale Alba Iulia si a zonei centrale a cartierului. Proprietatea beneficiaza de un teren generos de 1075 mp, cu deschidere la strada de aproximativ 13 m, din care aproximativ 900 mp reprezinta teren liber, iar restul este ocupat de constructiile existente, respectiv casa, garajul si anexele gospodaresti.
Imobilul are o suprafata utila totala de aproximativ 125 mp si este format din doua corpuri de cladire cu intrari separate, ceea ce ofera flexibilitate in utilizare si posibilitatea amenajarii pentru doua familii, locuinta cu spatiu pentru oaspeti sau chiar activitati complementare. Corpul principal este dispus pe demisol si parter inalt si are o suprafata utila de aproximativ 86 mp. La demisol sunt amenajate bucataria, camara, pivnita si holul, cu o suprafata cumulata de aproximativ 25 mp, spatii ideale pentru depozitare si activitati gospodaresti. Parterul inalt este compus din doua dormitoare, living, baie si hol, totalizand aproximativ 62 mp utili.
Cel de-al doilea corp de cladire are o suprafata utila de aproximativ 40 mp si este compartimentat in living, dormitor, bucatarie, baie si hol, fiind potrivit pentru locuinta separata, spatiu pentru membri ai familiei sau chiar pentru amenajarea unui birou ori a unui spatiu destinat inchirierii.
Pe teren sunt amplasate si alte constructii auxiliare, precum garaj, spatii pentru depozitare si anexe gospodaresti, care pot fi utilizate in functie de necesitati sau reamenajate. Curtea este impartita intre zona pavata si gradina, oferind suficient spatiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, a unei gradini decorative sau chiar pentru activitati horticole.
Casa a fost construita in anul 1965 si a beneficiat de renovari si imbunatatiri realizate de-a lungul timpului, ultima interventie fiind efectuata in anul 2022. Proprietatea este racordata la toate utilitatile necesare, respectiv gaz, curent electric, apa si canalizare. Imobilul necesita renovari suplimentare si reamenajarea anumitor spatii si anexe, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de personalizare si valorificare a intregului potential al proprietatii.
Valoarea casei este de 175.000 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3505.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Demisol

Casa individuala 1075 mp teren 125 mp utili zona Turnisor di

Cisnadie

De vanzare hala industriala situata in localitatea Cisnadie, judetul Sibiu, amplasata intr-o zona cu acces facil din strada principala. Proprietatea este dezvoltata pe un singur nivel si are o suprafata utila de 1173 mp, fiind construita pe un teren de 1250 mp. Hala are o forma rectangulara, cu o lungime de aproximativ 50 metri si o latime de 23 metri, oferind astfel un spatiu generos si functional pentru diverse tipuri de activitati.
Structura halei este realizata pe cadre metalice, cu inchideri laterale din caramida si acoperis din placi de azbociment. Inaltimea interioara variaza de la 4.5 metri la streasina pana la 6.5 metri la coama, ceea ce o face potrivita inclusiv pentru activitati ce necesita manipularea sau depozitarea marfurilor voluminoase.
Accesul se face pe doua cai auto, inclusiv acces tir, ceea ce faciliteaza logistica si aprovizionarea. Hala este racordata la utilitati esentiale precum curent trifazic, alimentare cu apa si retea de gaz, oferind astfel toate conditiile necesare pentru desfasurarea unei activitati comerciale sau industriale.
Spatiul este ideal pentru productie, logistica, depozitare, activitati de tip atelier sau service industrial, dar si pentru dezvoltarea unei unitati de ambalare sau prelucrare. Datorita configuratiei sale si suprafetei generoase, hala poate fi compartimentata in functie de nevoile specifice ale afacerii.
Valoarea de achizitie este de 250.000 euro. ID intern: 3153

Suprafaţă totală: 1250 m²
Suprafaţă birouri: 1173 m²
An finalizare construcție: 1980
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-cisnadie-sb.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Cisnadie - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-cisnadie-sb.html?rt=1" title="Spații Industriale de vânzare Cisnadie - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

Hala industriala de in Cisnadie 1173 mp

Vila interbelica cu potential remarcabil, de vanzare, situata in una dintre cele mai frumoase si cautate zone ale Sibiului, in imediata apropiere a Parcului Sub Arini, o proprietate cu personalitate, construita in anul 1940, care si-a pastrat intact farmecul autentic al epocii interbelice.
Cu o amprenta la sol de 150 mp si un teren generos de 1000 mp, proprietatea impresioneaza prin arhitectura sa distincta, detaliile originale si pozitionarea excelenta, cu deschidere stradala de 23 m. Accesul principal se realizeaza din fata imobilului, iar distanta de 6 m dintre cladire si limita laterala a proprietatii permite accesul auto facil catre gradina situata in partea din spate.
Locuinta are 150 mp utili si este compusa dupa cum urmeaza:
Parterul inalt ( 122 mp utili ) gazduieste doua dormitoare spatioase, un living luminos, bucatarie, doua bai, camara, debara si un hol generos. Usile masive din lemn, parchetul autentic si tamplaria dubla din lemn pastreaza farmecul unei constructii trainice, in timp ce inaltimea camerelor de 3 m confera un aer impunator si elegant.
Etajul ( 27 mp utili ) adaposteste o camera luminoasa cu balcon de 5 mp, de unde se pot admira imprejurimile, si ofera acces catre podul impresionant, cu o inaltime de 3 m pana la grinda, structurat fara inclinari majore, un spatiu ideal pentru mansardare si transformare intr-o locuinta moderna.
Spatiile anexe sunt functionale si pline de potential, demisolul (82 mp) este compus din trei incaperi si un hol central, una dintre camere fiind deja amenajata ca bucatarie de vara, cu gaz adus. Pivnita boltita, construita cu traverse metalice, adauga un plus de caracter si rezistenta.
Curtea este o oaza verde, cu pomi fructiferi maturi, vegetatie bogata si zone ce pot fi amenajate dupa bunul plac, fie gradina ornamentala, fie spatiu de relaxare sau pentru activitati in aer liber sau locuri de parcare in cazul unui spatiu comercial.
Propietatea este foarte versatila datorita pozitiei sale vizibile, compartimentarii flexibile si accesului auto, vila se preteaza nu doar ca locuinta de familie, ci si ca spatiu comercial, sediu de firma, clinica sau pensiune boutique.
Aceasta casa nu este doar o constructie solida dintr-o epoca in care durabilitatea si estetica mergeau mana in mana, este o invitatie la a scrie un nou capitol de poveste, intr-o locatie de exceptie a Sibiului.
Valoarea locuintei este de 520.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 2886.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Demisol

Casa individuala de in Sibiu 1000 mp teren zona Blv Victori

Hala de productie/depozitare de inchiriat in Selimbar, amplasata in zona Industriala Selimbar, situata la aproximativ 1km fata de autostrada A1 si la 10 minute de mers cu masina fata de orasul Sibiu.
Aceasta este amplasata pe un teren de 2000 mp si face parte dintr-un complex de 4 hale industriale. Suprafata aferenta acestei hale include un teren de 300 mp dedicat parcarii si depozitarii exterioare. Spatiul are suprafata utila de 198 mp, configurata in regim open-space, dar poate fi configurata in functie de nevoile dumneavoatra.
Hala se amenaja de catre propietar in functie de domeniul de activitate si va fi dotata cu grup sanitar, vestiar, iluminat, prize si intrerupatoare. La cerere, se poate instala si un sistem de incalzire, ceea ce va implica o crestere a chiriei cu 300 euro/luna.
Constructia este realizata pe structura metalica cu inchideri din panouri sandwich si invelitoare din panou sandwich. Inaltimea halei este de 4.00 m la streasina si 4.50 m la coama. Pardoselile sunt realizate din beton elicopterizat rezistent la sarcini mari. Incalzirea poate fii asigurata prin ventiloconvectoare, fie pentru intreaga hala, fie pentru zonele compartimentate, daca se opteaza pentru aceasta configurare. 
Accesul auto este facilitat printr-o usa din pvc sectionala cu latimea de 3 m si inaltimea de 3 m, iar accesul pietonal printr-o usa metalica.
Valoarea de inchiriere este de 1150 euro/luna. ID intern: 2461.

Suprafaţă totală: 200 m²
Suprafaţă birouri: 189 m²
An finalizare construcție: 2024
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?bs=1" title="Spații Industriale de închiriat Sibiu - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?prk=5" title="Spații Industriale de închiriat Sibiu - nr. locuri parcare 5">5</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?rt=1" title="Spații Industriale de închiriat Sibiu - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

9.webp

Spatiu industrial de inchiriat in Selimbar 189 mp constructi

De vanzare in Sibiu, zona Calea Poplacii , casa individuala amplasata intr-una dintre cele mai linistite si apreciate zone din oras. Proprietatea este alegerea potrivita daca iti doresti liniste, intimitate, spatiu si acces rapid la natura, fiind situata la doar 50 de metri de Parcul Sub Arini. Locuinta se afla pe o strada infundata, cu trafic redus, dar cu acces facil catre toate punctele importante ale orasului.
Terenul total masoara 950 mp, cu o deschidere de 21 metri la strada si o curte libera de aproximativ 700 mp, oferind spatiu suficient pentru gradina, zona de relaxare sau extinderea constructiei.
Casa a fost construita in anul 1980 si renovata partial in 2008. Are o amprenta la sol de aproximativ 150 mp si este structurata pe trei niveluri: demisol, parter si etaj.
La parter, se intra intr-un hol de acces care duce catre un living spatios, o camera ce poate fi folosita ca birou (datorita pozitionarii aproape de intrare), un dormitor sau camera de oaspeti, o bucatarie luminoasa cu acces catre o camara practica, precum si o baie completa.
La etaj, locuinta ofera patru dormitoare bine dimensionate, fiecare cu lumina naturala si acces facil din hol, alaturi de o baie dotata cu fereastra, pentru ventilatie naturala.
Demisolul este compus dintr-un garaj incorporat, o pivnita, camera tehnica si spatii generoase de depozitare, inclusiv o boxa. Acest nivel adauga un plus de functionalitate locuintei, ideal pentru familii care au nevoie de spatiu suplimentar.
Curtea este generoasa si complet amenajata, include o terasa de aproximativ 50 mp cu acces direct din bucatarie si o anexa de circa 30 mp, care poate fi folosita ca atelier, spatiu de hobby sau depozit.
Casa dispune de centrala termica pe gaz, tamplarie PVC cu geam termopan, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila,  parchet, gresie si faianta. Locuinta este functionala si poate fi locuita imediat, cu posibilitate de imbunatatiri in functie de preferintele viitorului proprietar.
Proprietate se remarca prin pozitia deosebita, suprafata de teren rara pentru zona, compartimentarea practica si versatilitatea spatiului. Este potrivita atat pentru o familie care cauta liniste si confort, cat si pentru investitie pe termen lung.
Valoarea de achizitie este de 639.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 2818.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casa individuala 950 mp teren situata langa Parcul Sub Arini

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere decomandate, pozitionat la etajul intermediar 1 al unui imobil nou din Selimbar, situat pe strada Pictor Brana, ce face parte dintr-un ansamblu rezidential bine organizat, ce dispune de parcari private, loc de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate, zone comerciale si infrastructura completa cu strazi si trotuare asfaltate, complexul fiind alcatuit din 9 cladiri cu regim redus de inaltime P 3E.
Apartamentul dispune de o suprafata utila de 51.16 mp si este compartimentat eficient in camera de zi cu bucatarie open-space in suprafata de 31.32 mp, un dormitor matrimonial de 14.10 mp ce permite amenajarea unui dressing generos, o baie de 5.74 mp si un hol generos cu spatiu pentru pantofar si cuier. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune si de un balcon tip loggie in suprafata de 6.60 mp in care accesul se face atat din dormitor cat si din bucatarie.
In pretul de achizitie este inculs si un loc privat de parcare inscriptionat si delimitat.
Apartamentul este la stadiul de cheie, fiind echipat cu usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie Vaillant Ecotec de 24 kW cu incalzire in pardoseala marca Purmo si termostatare individuala pentru fiecare incapere, tamplarie PVC Kommerling cu 7 camere si geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante separate, instalatii complete pentru utilitati cu contorizare individuala, interfon si instalatie pregatita pentru aer conditionat. Finisajele includ pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, pardoseli din parchet SPC de 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, pereti placati cu faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen si prize si intrerupatoare Schneider.
Spatiile comune ale imobilului sunt realizate la standarde moderne, casa scarii fiind finisata cu gresie antiderapanta, balustrade metalice, iluminat cu senzori si lift, iar exteriorul complexului este complet amenajat cu alei pietonale, zone verzi cu gazon si arbusti decorativi si acces auto facil. In pretul de achizitie este inclus un loc de parcare privat amplasat in fata imobilului, iar proiectul ofera un cadru organizat si aerisit, cu distante generoase intre cladiri si acces rapid catre punctele de interes din oras.
Pretul de vanzare este de 115.000 euro cu TVA de 21% inclus, iar achizitia se poate realiza si prin credit bancar cu un avans minim de 15%. ID intern: 3468.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Sibiu - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Sibiu - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Sibiu - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Sibiu - nr. locuri parcare 1">1</a>

Toate anunțurile publicate de