Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Depozite si Hale de vanzare

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_furniture

real_estate_level

Brasov

Vă propun spre vânzare o casă cu potențial remarcabil, în cartierul Craiter, pe strada Fanionului, amplasată pe un teren generos de 446 mp. Casa are o suprafață utilă de 109 mp, este dispusă pe demisol și parter și beneficiază de un garaj cu acces direct către beci (21 mp) și către pod.

Compartimentarea oferă numeroase posibilități de reconfigurare în funcție de nevoile viitorului proprietar. 
La demisol se află două camere, un hol și o cămară, care pot fi transformate în birouri, spații de hobby, depozitare sau zonă de relaxare. 
La parter regăsim două camere luminoase, o bucătărie, un vestibul, o cămară, un hol și o baie, cu potențial de a fi modernizate astfel încât să ofere un spațiu de locuit confortabil și funcțional.
Construcția este solidă, realizată din cărămidă, acoperită cu țiglă și echipată cu ferestre termopan.

Curtea include o magazie, acces auto și câțiva pomi fructiferi, oferind un cadru privat și plăcut, cu potențial pentru amenajări suplimentare precum foișor, terasă, grădină sau zonă de recreere.

Imobilul necesită renovări, însă constituie o bază excelentă pentru personalizare și extindere, fiind potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birouri, sediu de firmă, cabinet sau alte activități comerciale. Structura solidă, compartimentarea flexibilă și terenul bine proporționat îl transformă într-o oportunitate excelentă de investiție.

Zona Craiter este apreciată pentru liniște, trafic redus și infrastructură completă. În proximitate se regăsesc școli, grădinițe, magazine, mijloace de transport în comun, spații verzi și acces rapid către principalele artere ale orașului Brașov. O alegere ideală pentru cei care caută o proprietate cu valoare reală și potențial de dezvoltare într-o zonă de case bine poziționată.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Demisol

19.webp

COMISION 0 Casă cu potențial excelent, teren 446 mp, St...

Elena Truta

Sacele

Vă prezint spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă o casă tip duplex, situată în complexul rezidențial Harmony Estate Premium Villas, un ansamblu privat, cu acces securizat, format din doar cinci case, dezvoltat pe o suprafață totală de teren de 2.295 mp. Proiectul este conceput pentru a oferi intimitate, siguranță și un stil de viață echilibrat, într-un cadru natural deosebit.

Complexul este amplasat în Bunloc, Brașov, într-o zonă rezidențială preponderent de case, aproape de liziera pădurii, unde liniștea și aerul curat se îmbină perfect cu accesul rapid către oraș. Zona oferă o poziționare excelentă, cu acces facil și liniștit, iar deplasarea auto până la zona de retail a orașului se realizează în aproximativ cinci minute. Aici, sentimentul de „acasă” este completat de atmosfera de vacanță, în fiecare zi.

Casa propusă spre vânzare este de tip duplex și dispune de o suprafață utilă de 150 mp, o suprafață construită desfășurată de 231 mp și un teren aferent de 350 mp. Imobilul este dispus pe parter și etaj și beneficiază de o compartimentare excelentă, gândită pentru confort și funcționalitate. La parter regăsim un living generos, o zonă de servit masa, bucătăria, un birou, o garderobă, un spațiu de depozitare, holul de acces și o terasă spațioasă de 24 mp. Etajul este dedicat zonei de noapte și cuprinde trei dormitoare, un dressing, o baie generoasă, o terasă de 12 mp și un balcon.

Construcția este realizată pe structură de beton, cu zidărie din cărămidă de 30 cm la exterior și 20 cm la interior, beneficiind de izolație cu vată minerală de 15 cm și acoperiș din țiglă metalică. Casa dispune de toate utilitățile, iar confortul termic este asigurat prin sistem de încălzire în pardoseală, atât la parter, cât și la etaj.

Un avantaj important îl reprezintă finisajele de foarte bună calitate, atent alese, precum și compartimentarea eficientă, care valorifică fiecare spațiu. Proprietatea se vinde cu bucătăria mobilată, fiind pregătită pentru mutare.

Preț: 275.000 euro + TVA

Harmony Estate Premium Villas este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, aproape de natură, dar cu acces rapid către facilitățile urbane, un loc în care fiecare zi se simte ca o vacanță.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Sacele - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

37.webp

Vilă modernă cu 5 camere în Bunloc – Harmony Estate ...

Vă prezint spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă o casă individuală situată în complexul rezidențial Harmony Estate Premium Villas, un ansamblu privat, cu acces securizat, format din doar cinci case, dezvoltat pe o suprafață totală de teren de 2.295 mp. Proiectul este conceput pentru a oferi intimitate, siguranță și un stil de viață echilibrat, într-un cadru natural deosebit.

Complexul este amplasat în Bunloc, Brașov, într-o zonă rezidențială preponderent de case, aproape de liziera pădurii, unde liniștea și aerul curat se îmbină perfect cu accesul rapid către oraș. Zona oferă o poziționare excelentă, cu acces facil și liniștit, iar deplasarea auto până la zona de retail a orașului se realizează în aproximativ cinci minute. Aici, sentimentul de „acasă” este completat de atmosfera de vacanță, în fiecare zi.

Casa propusă spre vânzare are cu o suprafață utilă de 163 mp, o suprafață construită desfășurată de 231 mp și un teren aferent de 350 mp. Imobilul este dispus pe parter și etaj și beneficiază de o compartimentare excelentă, gândită pentru confort și funcționalitate. 
Este realizată pe o structură solidă și cu o compartimentare gândită pentru confort și funcționalitate. 
În prezent, casa se află în stadiul **la roșu**, urmând să fie **finalizată și predată la cheie**, conform standardelor ansamblului Harmony Estates Premium Villas.

La parter, casa dispune de vestibul, spațiu tehnic, o zonă de relaxare cu saună și duș, baie, hol, bucătărie, living și dining, toate integrate armonios într-un spațiu luminos și primitor. Zona de zi este completată de o terasă generoasă de 23 mp, ideală pentru momente de relaxare sau socializare în aer liber.
Etajul este dedicat zonei de noapte și include un hol, spațiu de depozitare, dormitor matrimonial, baie spațioasă dotată cu cadă și duș, precum și un balcon și o logie, care adaugă lumină naturală și deschidere către exterior.

Casa se remarcă prin poziționarea sa în interiorul unui ansamblu premium, prin faptul că este individuala, oferind mai multă intimitate față de celelalte unități, și prin potențialul de a deveni un cămin modern, elegant și bine adaptat unui stil de viață contemporan.

Preț: 289.000 euro + TVA

Această proprietate este potrivită pentru cei care își doresc o locuință într-un cadru natural, într-o comunitate selectă, cu accent pe calitate, confort și liniște, la câteva minute de Brașov.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Sacele - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

29.webp

Casă individuală premium în Bunloc – Harmony Estates...

Vă prezint spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă, o casă tip duplex, situată în complexul rezidențial Harmony Estate Premium Villas, un ansamblu privat, cu acces securizat, format din doar cinci case, dezvoltat pe o suprafață totală de teren de 2.295 mp. Proiectul este conceput pentru a oferi intimitate, siguranță și un stil de viață echilibrat, într-un cadru natural deosebit.

Complexul este amplasat în Bunloc, Brașov, într-o zonă rezidențială preponderent de case, aproape de liziera pădurii, unde liniștea și aerul curat se îmbină perfect cu accesul rapid către oraș. Zona oferă o poziționare excelentă, cu acces facil și liniștit, iar deplasarea auto până la zona de retail a orașului se realizează în aproximativ cinci minute. Aici, sentimentul de „acasă” este completat de atmosfera de vacanță, în fiecare zi.

Casa propusă spre vânzare este de tip duplex și dispune de o suprafață utilă de 150 mp, o suprafață construită desfășurată de 231 mp și un teren aferent de 350 mp. Imobilul este dispus pe parter și etaj și beneficiază de o compartimentare excelentă, gândită pentru confort și funcționalitate.
La parter regăsim un living generos, o zonă de servit masa, bucătăria, un birou, o garderobă, un spațiu de depozitare, holul de acces și o terasă spațioasă de 24 mp. Etajul este dedicat zonei de noapte și cuprinde trei dormitoare, un dressing, o baie generoasă, o terasă de 12 mp și un balcon.

Construcția este realizată pe structură de beton, cu zidărie din cărămidă de 30 cm la exterior și 20 cm la interior, beneficiind de izolație cu vată minerală de 15 cm și acoperiș din țiglă metalică. Casa dispune de toate utilitățile, iar confortul termic este asigurat prin sistem de încălzire în pardoseală, atât la parter, cât și la etaj.

În acest moment, proprietatea se află în stadiul „la gri”, urmând a fi predată „la cheie” în aproximativ două luni, cu finisaje de foarte bună calitate, atent alese. Compartimentarea eficientă valorifică fiecare spațiu, iar casa se va preda cu bucătăria mobilată, fiind pregătită pentru mutare.

Harmony Estate Premium Villas este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, aproape de natură, dar cu acces rapid către facilitățile urbane – un loc în care fiecare zi se simte ca vacanță.

Preț: 275.000 euro + TVA

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Sacele - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

40.webp

Casa de la Bunloc – Locul unde visul tău prinde viață

În orașul Săcele, pe Strada Bunloc nr. 68C, se ridică o construcție cu suflet de casă mare, așteptând să fie transformată în povestea ta.
Aici, înconjurat de liniștea dealurilor și de priveliști care îți taie răsuflarea, poți crea un loc care să spună exact cine ești.

Structura este deja pregătită – fundație solidă, ziduri puternice, acoperiș sigur și tâmplărie exterioară montată. Patru niveluri (D+P+E+M), cu 233 mp construiți la sol, 860 mp utili.

Totul se află pe un teren intravilan de 1322 mp, împrejmuit, cu acces direct din stradă.
Iar la finalizare, valoarea acestei proprietăți se va ridica la 1.250.000 € – dar acum este momentul în care o poți modela exact după sufletul tău.

Spații și facilități gândite pentru confort absolut:
- 7 dormitoare primitoare
- 7 băi elegante
- Living generos și loc de luat masa
- Bucătărie spațioasă
- 4 dressinguri
- 5 terase cu priveliști de poveste
- Piscină interioară
- Saună pentru relaxare deplină

Posibilități de transformare:
- Reședință de lux pentru o familie numeroasă
- Boutique hotel, pensiune sau retreat exclusivist
- Spațiu wellness cu piscină interioară și zonă de relaxare
- Orice alt proiect ambițios pe care terenul și construcția îl pot susține

Detalii esențiale:
- Teren intravilan: 1322 mp (curți-construcții)
- Casă principală: D+P+E+M, 233 mp construiți la sol, construcție 2020, stadiu „la gri”
- Proprietate intabulată, fără sarcini.

În orașul Săcele, această casă nu este doar o construcție – este o invitație la un nou început.
Lasă-ți imaginația să decidă cum va arăta viitorul tău aici.

Programează o vizionare și vino să vezi cum visul tău începe să prindă contur.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol

42.webp

COMISION 0- Casă premium la Bunloc cu potențial excelent

Vă prezint spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă o casă deosebită, situată pe Strada Cireșului, din Cartierul Dârste, într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care își doresc să fie aproape atât de natură, cât și de facilitățile urbane. Proprietatea dispune de un teren de 145 mp, având o amprentă la sol de 82 mp și un regim de înălțime de S+P+M. Casa a fost construită în anul 1995, pe structură de beton și cărămidă, și este acoperită cu șindrilă bituminoasă.

Subsolul, cu o suprafață de 56 mp, include un garaj, un grup sanitar și un beci compartimentat în două încăperi. Accesul la subsol se face direct din stradă, ceea ce îl face extrem de practic și util pentru depozitare sau utilizări multiple. Parterul are o suprafață utilă de 65 mp și este compus dintr-un hol spațios, un dormitor, un living confortabil, o bucătărie, o baie cu cadă și un spațiu de depozitare. La etaj, pe o suprafață de 62 mp, se găsesc trei dormitoare, o baie și un balcon cu acces din două dintre dormitoare. Podul casei este înalt și poate fi mansardat, oferind astfel posibilități suplimentare de extindere.

Casa este finisată clasic, fiind ideală pentru cei care apreciază un stil tradițional, dar are și potențial pentru modernizare sau personalizare în funcție de preferințele noilor proprietari. Imobilul este conectat la toate utilitățile: gaz, curent electric, apă, canalizare, internet și TV. Proprietatea se vinde mobilată și utilată conform fotografiilor, fiind pregătită pentru mutare imediată.

Zona este foarte avantajoasă, fiind aproape atât de pădure, cât și de oraș, oferind astfel un echilibru perfect între liniște și accesibilitate.

Aceasta este o oportunitate excelentă pentru o familie care caută o locuință confortabilă, cu multiple posibilități de personalizare.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Subsol

18.webp

Casă spațioasă și practică, aproape natură si oraș...

Ai visat vreodată la o casă în care liniștea naturii se îmbină perfect cu eleganța și confortul modern? În cartierul privat Green Valley din Brașov, la marginea pădurii, descoperi un duplex cu adevărat special – un loc unde fiecare zi capătă un ritm mai calm, mai echilibrat.

Situată într-un cadru natural spectaculos, proprietatea beneficiază de intimitate, siguranță și o comunitate exclusivistă, cu acces controlat, pază permanentă, străzi private și infrastructură completă. În același timp, ai orașul aproape, iar în jurul tău se deschid trasee montane, zone de relaxare și puncte de interes precum Lacul Noua sau Parcul Aventura.

Cu o suprafață utilă de 260 mp și un teren generos de 530 mp, locuința impresionează prin spațiu, lumină și o compartimentare excelentă. Designul arhitectural este clasic și elegant, cu proporții armonioase, ferestre mari și finisaje premium – granit, lemn natural și detalii atent alese care creează un ambient rafinat și primitor.

Unul dintre cele mai valoroase atuuri ale proprietății este foișorul spectaculos – un spațiu amplu, perfect amenajat pentru a deveni centrul vieții sociale. Fie că organizezi mese festive, seri relaxante cu prietenii sau pur și simplu vrei să te bucuri de liniștea pădurii, acest foișor oferă cadrul ideal în orice sezon.

Compartimentarea este gândită pentru confortul unei familii moderne:

 Demisol: garaj pentru două mașini, cameră tehnică și spații de depozitare;
 Parter: living generos, bucătărie închisă complet echipată, birou, baie și terasă acoperită;
 Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, două dormitoare secundare și baie;
 Mansardă: spațiu versatil cu baie proprie – perfect pentru dormitor suplimentar, sală de fitness sau hobby room.

Curtea proprie este amenajată cu gazon și zone verzi, completând perfect atmosfera de relaxare oferită de foișor și de proximitatea pădurii.

Proprietatea se vinde parțial mobilată, oferindu-ți libertatea de a o personaliza după propriul stil.

Aceasta nu este doar o casă – este un stil de viață. Un loc unde te retragi din agitație, dar rămâi conectat la tot ce contează.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, te invit să descoperi personal această proprietate deosebită.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Sistem irigaţie
Încălzire
Demisol

Liniște, spațiu și natură în Green Valley – Comisi...

Vă prezint spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă, o casă individuală modernă, recent construită la cele mai înalte standarde de calitate, situată în zona Bunloc, cel mai exclusivist și apreciat cartier al municipiului Săcele. Amplasarea sa oferă un cadru natural deosebit, cu o priveliște spectaculoasă către Masivul Bucegi, care se schimbă armonios odată cu anotimpurile și creează o atmosferă de liniște și relaxare.

Încă de la primul pas în interior, se simte atenția acordată fiecărui detaliu, vila fiind concepută pentru a răspunde cerințelor unei familii moderne. Spațiile sunt generoase, bine compartimentate și scăldate în lumină naturală, oferind un nivel ridicat de confort și funcționalitate. Tavanele înalte și ferestrele mari permit luminii să pătrundă din plin, creând o ambianță caldă și primitoare, în care fiecare dimineață începe sub razele blânde ale soarelui.

Proprietatea are un regim de înălțime P+E și o compartimentare decomandată, gândită inteligent pentru a separa zona de zi de cea de noapte. La parter se regăsesc un living spațios, o bucătărie modernă, două terase ideale pentru momente de relaxare, un hol de acces primitor, un dormitor sau birou, o cameră tehnică și o baie elegantă dotată cu duș. Accesul către etaj se face printr-o scară interioară confortabilă, care conduce către zona de odihnă.

La etaj se află dormitorul matrimonial, care dispune de dressing și baie proprie, două dormitoare suplimentare luminoase, un spațiu de depozitare util, un hol de acces, un balcon cu vedere către Munții Bucegi, accesibil din cele două dormitoare, precum și o baie suplimentară. Compartimentarea etajului oferă intimitate și confort fiecărui membru al familiei.

Suprafața utilă a locuinței este de 186 mp, la care se adaugă terasele cu o suprafață totală de 37 mp, iar suprafața construită desfășurată este de 235 mp, cu o amprentă la sol de 113 mp. Terenul are o suprafață totală de 400 mp, din care 287 mp reprezintă curte liberă, suficientă pentru amenajarea unui spațiu verde, a unei zone de relaxare și a locurilor de parcare.

Construcția este realizată din cărămidă Porotherm Seismica de 30 cm, termoizolația este din vată bazaltică cu grosimea de 15 cm, fundațiile sunt din beton armat, iar planșeul peste parter este executat din beton monolit C25, asigurând durabilitate, siguranță și eficiență energetică pe termen lung.

Preț: 335.000 euro + TVA

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Sacele - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

Toate anunțurile publicate de

COMISION 0 Casă cu potențial excelent, teren 446 mp, St...

Vilă modernă cu 5 camere în Bunloc – Harmony Estate ...

Casă individuală premium în Bunloc – Harmony Estates...

Vilă modernă cu 5 camere în Bunloc – Harmony Estate ...

COMISION 0- Casă premium la Bunloc cu potențial excelent

Casă spațioasă și practică, aproape natură si oraș...

Liniște, spațiu și natură în Green Valley – Comisi...

Casă modernă Bunloc, vedere Bucegi, 186 mp, comision 0