Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Alte proprietati

Apartamente de inchiriat

Apartamente de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

building_state

Bucuresti

Vă prezentăm spre vânzare o clădire de birouri ideală pentru investitorii care caută un activ generator de venit imediat, fără riscurile asociate dezvoltărilor de la zero.

Localizată strategic în zona 13 Septembrie (Sector 5), o zonă cu o dinamică comercială excelentă și acces facil către punctele de interes central ale capitalei, această clădire reprezintă echilibrul perfect între funcționalitate, suprafață și profitabilitate.

Status Actual: 85% închiriată (venituri securizate).

Suprafață Utilă: 1.780 mp.

Suprafață Construită: 2.075 mp.

Suprafață Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare și potențial viitor).

Regim de Înălțime: P+2E (structură eficientă și ușor de administrat).

Clasificare: Office Class B+.

De ce să adăugați această proprietate în portofoliul dumneavoastră?
Randament Imediat (Yield Optimizat): Clădirea este operabilă integral, cu contracte de închiriere în derulare, eliminând timpul de așteptare pentru căutarea chiriașilor.

Eficiență Spațială: Cu un regim de înălțime redus (P+2E), costurile de mentenanță și administrare sunt considerabil mai mici față de turnurile de birouri, oferind un profit net superior.

Teren Generos: Suprafața de 2.286 mp este neobișnuit de mare pentru zona centrală/semi-centrală, oferind locuri de parcare suficiente pentru toți chiriașii ( 15 locuri) – un factor decisiv în retenția acestora.

Localizare Strategică: Zona 13 Septembrie oferă conexiuni rapide către Piața Unirii, Palatul Parlamentului și marile artere de tranzit, fiind o locație preferată de companiile care doresc vizibilitate și accesibilitate.

Detalii Tehnice și Facilități:
Spații luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafața utilă.

Infrastructură modernă de comunicații și climatizare specifică clasei B+.

Control acces și securitate.

Preț și detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificați.

Pentru detalii suplimentare și vizionari, nu ezitați să ne contactați!

Suprafaţă totală: 1690 m²
An finalizare construcție: 2014
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Bucuresti - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 18
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=20" title="Birouri de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 20">20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

92.webp

DE VÂNZARE Spațiu de birouri 1,780mp în zona 13 Septem...

Anca Nastase

Oportunitate rară de investiție situată strategic în polul administrativ al Capitalei (Zona 13 Septembrie - Marriott). Această proprietate reprezintă un activ hibrid ideal: generează venituri imediate din segmentul Office, având în același timp un potențial de reconversie hotelieră facilă datorită autorizării originale.

Sumar Tehnic și Distribuție Suprafețe
Imobilul dispune de o structură verticală impunătoare (2S+P+M+11E), cu o suprafață construită de 9.880 mp și o suprafață utilă totală de 8.706 mp.

Configurație Etaje (Suprafețe Utile):

Niveluri Tehnice/Parcare: S2 (560 mp), S1 (616 mp)

Zonă Publică/Recepție: Parter (557 mp), Mezanin (624 mp)

Etaje Tip (E1 - E10): Medie de ~570 mp/etaj

Penthouse/Sky Bar: E11 (324 mp utili) + Terasă panoramică de 337 mp (ideală pentru Rooftop Bar/Restaurant cu vedere spre Palatul Parlamentului).

Analiză de Conversie Hotelieră (Business Case)
Amprenta de ~570 mp per etaj permite o compartimentare extrem de eficientă. Scăzând circulațiile verticale și balcoanele, obținem o suprafață netă de cazare de aprox. 420-440 mp pe etaj.

Potențial de cazare estimat:

Capacitate pe etaj tip: 16 - 18 camere (la un standard de 25 mp/unitate).

Inventar Total estimat: 160 – 180 unități de cazare.

Facilități: Parterul și Mezaninul pot găzdui o recepție monumentală și zone de dining, în timp ce Etajul 11 oferă un avantaj competitiv unic prin terasa vastă, pretabilă pentru segmentul de evenimente/leisure.

Puncte Cheie:

1. Randament Imediat: Clădirea este 100% închiriată, oferind un flux de venit stabil și predictibil din prima zi.

2. Risc Administrativ Zero: Fiind autorizată inițial cu dublă funcțiune hotel/office, conversia nu necesită modificări structurale majore sau reautorizări urbanistice complexe (PUZ/PUD), reducând drastic timpul de implementare.

3. Localizare Strategică: Situată în zona 13 Septembrie, clădirea deservește atât turismul de afaceri, cât și delegațiile oficiale, fiind la câteva minute de centrul politic al României.

4. Eficiență Operațională: Regimul de înălțime și suprafețele etajelor sunt calibrate perfect pentru standardele operatorilor hotelieri internaționali de tip mid-scale.

Pentru informații suplimentare, acces Dataroom sau vizionari, nu ezitați sa ne contactați!

Suprafaţă totală: 8000 m²
An finalizare construcție: 2006
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Bucuresti - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=60" title="Birouri de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 60">60</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

91.webp

Cladire Birouri DE VANZARE | 13 Septembrie | Potential Co...

Hotel de vânzare – Zona Centrala București 

Se oferă spre vânzare clădire cu funcțiunea de hotel, situată ultracentral, în Piața Rosetti, într-o zonă istorică protejată, cu acces excelent și vizibilitate ridicată.

Imobilul este parțial finalizat si intabulat, având la baza o autorizație de construire transmisibilă, permițând continuarea imediată a lucrărilor. Proiectul este conceput pentru 70 camere, cu multiple facilități: spa, centru de afaceri, sală de evenimente/conferințe, restaurant panoramic la ultimul etaj și terasă pentru evenimente.

Date principale:
	•	Regim de înălțime: S+P+M+10E
	•	Suprafață construită totală: ~4.931 mp
	•	Teren: ~653 mp
	•	Curte interioară: ~270 mp
	•	Terase: ~232 mp
	•	3 ascensoare (inclusiv ascensor de serviciu)
	•	Dublu acces: pietonal (Piața Rosetti) și acces logistic (str. Tudor Arghezi)

Avantaje cheie:
	•	Locație centrală premium, ideală pentru turism business & leisure
	•	Autorizație de construire existentă cu lucrări deja începute
	•	Structură și fațade finalizate, inclusiv refacerea fațadei istorice
	•	Utilități racordate (apă, canalizare, gaz, electricitate – transformator propriu 660 KVA)
	•	Instalații M&E avansate (HVAC, ventilație, electric)
	•	Posibilitate de personalizare a conceptului hotelier

Proprietatea se vinde în starea actuală („as it is”), reprezentând o oportunitate investițională solidă pentru dezvoltatori sau operatori hotelieri interesați de un proiect de referință în centrul Bucureștiului.

An finalizare construcție: 2012
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 66
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=7" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>

163.webp

DE VANZARE Hotel 66 camere zona Rosetti

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

Vă prezentăm spre închiriere un apartament spațios cu 4 camere, suprafața utila 158 mp,  situat pe Strada Drumul Ponoarele, în zona Petrom City, pe malul lacului Băneasa.

Apartamentul se afla la etajul 1, al unui bloc de 3 etaje, finalizat în 2018, într-o zona liniștită, departe de traficul intens, este finisat modern, se remarca prin suprafețe generoase, este mobilat și utilat complet, gata de mutare.

Conform releveului, acesta este dispus astfel :
- Living cu suprafața de 57 mp
- bucătărie complet utilată  deschisă spre living
- Dormitor matrimonial 30 mp
- 2 dormitoare de 18 mp
- 1 baie cu cada și dus
- 1 wc de serviciu 
- dressing 8 mp
- hol 10 mp
- balcon de 3 mp

Avantaje suplimentare:  

• Centrală proprie  
• Aer condiționat  
• Încălzire in pardoseală
• 2 locuri de parcare la subsol, care pot fi achizionate separat pentru prețul de 15.000 euro fiecare.

În apropiere se află Deutsche Schule Bukarest, Grădinița GENESIS și LIDL Străulești, oferind acces la importante facilitățile necesare. 

Nu ratați ocazia de a viziona această proprietate excelentă! Contactați-ne pentru a programa o vizionare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

1.webp

DE ÎNCHIRIAT Apartament 4 camere | Petrom City | Vedere ...

Vă prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, suprafața utila 158 mp,  situat pe Strada Drumul Ponoarele, în zona Petrom City, pe malul lacului Băneasa.

Apartamentul se afla la etajul 1, al unui bloc de 3 etaje, finalizat în 2018, într-o zona liniștită, departe de traficul intens, este finisat modern, se remarca prin suprafețe generoase, este mobilat și utilat complet, gata de mutare.

Conform releveului, acesta este dispus astfel :
- Living cu suprafața de 57 mp
- bucătărie complet utilată  deschisă spre living
- Dormitor matrimonial 30 mp
- 2 dormitoare de 18 mp
- 1 baie cu cada și dus
- 1 wc de serviciu 
- dressing 8 mp
- hol 10 mp
- balcon de 3 mp

Avantaje suplimentare:  

• Centrală proprie  
• Aer condiționat  
• Încălzire in pardoseală
• 2 locuri de parcare la subsol, care pot fi achizionate separat pentru prețul de 15.000 euro fiecare.

În apropiere se află Deutsche Schule Bukarest, Grădinița GENESIS și LIDL Străulești, oferind acces la importante facilitățile necesare. 

Nu ratați ocazia de a viziona această proprietate excelentă! Contactați-ne pentru a programa o vizionare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

DE VÂNZARE Apartament 4 camere | Petrom City | Vedere la...

REMAX vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat pe Bulevardul Ion Mihalache, în apropierea Pieței 1 Mai.
 Cu o suprafață utilă de 143 mp și o înălțime interioară de 4 metri, acest imobil oferă un potențial excelent pentru diverse activități comerciale.

Compartimentare:  
Spațiul dispune de 3 camere, o baie și o bucătărie, fiind ideal pentru birouri, showroom-uri sau alte tipuri de afaceri.
• Utilități: apă, canalizare, curent și gaz  
• Încălzire prin centrală termică  

Oportunitate rară de investiție în una dintre cele mai căutate zone din București.  

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Suprafaţă totală: 165 m²
An finalizare construcție: 1986
Vitrină: 6.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 4.0 m
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

73.webp

Spațiu Comercial de Vânzare | 1 Mai | Bulevardul Ion Mi...

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial situat pe Bulevardul Ion Mihalache, în apropierea Pieței 1 Mai.
Cu o suprafață utilă de 143 mp și o înălțime interioară de 4 metri, acest imobil oferă un potențial excelent pentru diverse activități comerciale, având un trafic pietonal intens și o localizare centrala excelentă.

Spațiul dispune de 3 camere, o baie și o bucătărie.
• Utilități: apă, canalizare, curent și gaz
• Încălzire prin centrală termică
Dublul acces disponibil, este un avantaj important pentru activitățile ce impun aceasta condiție.

Spatiul este potrivit pentru diverse activități comerciale, precum:
- farmacie
- clinica
- punct recoltare analize
- vanzare produse cu amănuntul
- activitati în domeniul beauty
- agentie de turism
- office
- showroom prezentare diverse produse și servicii.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Suprafaţă totală: 165 m²
An finalizare construcție: 1986
Vitrină: 6.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 4.0 m
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spațiu comercial de închiriat 143mp în zona 1 Mai

Oportunitate Strategică: Facilitate Industrială Full-Service | 1,87 Ha Teren

Eficiență Operațională și Scalabilitate: Hală Producție/Depozitare 2.400 mp pe un teren de 18.700 mp.
 Localizare și Accesibilitate : 
Proprietatea beneficiază de o poziționare logistică optimă, cu acces direct la șosea și facilități complete pentru transport greu (TIR). Conexiunea la rețeaua de transport în comun și străzile asfaltate/iluminate garantează un flux stabil pentru forța de muncă și distribuție.
 Configurație Tehnică Detaliată
 * Suprafață Utilă Totală: 2.400 mp distribuiți pe Demisol, Parter și Etaj.
 * Zona de Producție:  (parter) 1.720 mp cu o înălțime liberă de 7,0 m, ideală pentru linii tehnologice complexe sau depozitare pe verticală.
 * Zona Administrativă distribuită pe parter + etaj 1 (Birouri Clasa B):  în total 500 mp modernizați, oferind un mediu de lucru optim pentru echipa de management.
 * Infrastructură: Curent trifazic (380V), apă, canalizare și acces securizat prin uși industriale de mari dimensiuni (4,55 \ 4,60 m).
 * Parcare: 20 de locuri dedicate în incintă.
 Potențial de Dezvoltare :
Elementul diferențiator al acestei proprietăți este raportul dintre amprenta construcției (2.663 mp) și suprafața totală a terenului (18.700 mp). Acest lucru oferă cumpărătorului:
 * Posibilitatea de extindere a capacității de producție fără relocare.
 * Zonă de protecție sanitară proprie, esențială pentru activități industriale specifice.
 * Spațiu vast pentru manevră și parcare suplimentară.

Căutați spațiul logistic ideal pentru relocarea ori scalarea fără limitări de spațiu a afacerii voastre ? 
Această proprietate reprezintă o fundație solida pentru un hub regional de producție sau logistică !!

Nu ezita sa mă contactezi pentru Dosarul de Prezentare Tehnică a proprietății .

Suprafaţă totală: 2663 m²
Suprafaţă birouri: 500 m²
An finalizare construcție: 2007
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 7.0 m
Număr Grupuri Sanitare: 3
Producție
Depozitare
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=7" title="Spații Industriale de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Bucuresti - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Toate anunțurile publicate de