Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de inchiriat

Terenuri

terrain_type2

terrain_type

Bucuresti

REL4001287 Avem placerea de a va oferi spre  achiziИ›ie un activ imobiliar strategic situat pe axa principalДѓ de intrare in Capitala, o locatie cu acces direct din B-dul Iuliu Maniu, care beneficiaza de un context urbanistic privilegiat, fiind situat in zona de maxima expansiune a infrastructurii de transport din Vestul Capitalei, datorita noilor proiecte de dezvoltare - Drumul Radial 1 si extinderea Magistralei M3.

Indicatori Urbanistici confirmati- Conform certificatului de urbanism din martie 2026:
Terenul este incadrat in Subzona M2 (Zona mixtДѓ cu regim de construire continuu sau discontinuu), prezentand urmatorii parametri de proiectare:
вЂў	Suprafata Teren: 3.432 mp (intabulat, liber de sarcini).
вЂў	Regim de ГЋnДѓlИ›ime: Maxim P+14 (conformregulamentului M2 pentruclДѓdiri cu accenteГ®nalte).
вЂў	P.O.T. (Procent de Ocupare):70% (cu posibilitate de extindere la 75% pentrupartercomercial/garaje).
вЂў	C.U.T. (Coeficient de Utilizare):3.0mp ADC / mpteren.
вЂў	Capacitate de Construire:PotenИ›ial de peste10.300 mp ADC (ArieDesfДѓИ™uratДѓConstruitДѓ).
вЂў	Deschidere:Teren pe colИ›, cu acces dublu (Iuliu Maniu si strada laterala), optim pentru organizarea fluxurilor de trafic.

Conectivitate И™i InfrastructurДѓ 2026:
Valoarea activului este sustinutДѓ de integrarea in marile proiecte de mobilitate urbanДѓ:
1.	Transport Subteran: PoziИ›ionat strategic faИ›Дѓ de viitoarea staИ›ie de metrou (prelungirea Magistralei M3).
2.	Drumul Radial 1 (Vest Expres): Acces imediat cДѓtre artera care va lega vestul capitalei de Autostrada A0, facilitГўnd tranzitul rapid cДѓtre Nordul И™i Sudul Capitalei.
3.	UtilitДѓИ›i: Amplasamentul dispune de acces direct la reИ›elele de apДѓ, canalizare, gaze naturale si energie electricДѓ de medie/mare tensiune.


Destinatii Recomandate conform PUG:
Datorita versatilitatii zonei M2, conform Certificatului de Urbanism terenul suporta funcИ›iuni complexe, cu o gamДѓ vastДѓ de dezvoltare:
вЂў	RezidenИ›ial: Blocuri de apartamente (P+14)cu dotДѓri complementare la parter;
вЂў	Office / Headquarters (vizibilitate excelentДѓ pentru branding);
вЂў	Comercial &amp; Office:Sedii de companii, showroom-uri, retail, hoteluri.
вЂў	Servicii profesionale:Clinici medicale, centre de sport/recreere, instituИ›ii de Г®nvДѓИ›ДѓmГўnt
вЂў	Mixed-Use: Retail la parter И™i locuinИ›e/ birouri la etajele superioare.

 
CondiИ›iiComerciale:
вЂў	Pret solicitat:1.400.000 euro
вЂў	AnalizДѓ randament: Aproximativ 420 в‚¬/mp teren
вЂў	Proprietar:PersoanДѓJuridicДѓ (se aplicДѓregimul fiscal corespunzДѓtor).

Achizitia terenului se poate face prin plati esalonate.

DocumentaИ›ie disponibilДѓ: Certificat de Urbanism de informare (2026), Extras de Carte FunciarДѓ, Plan de Amplasament И™i Delimitare.

Pentru mai multe detalii si vizionari va stam la dispozitie. ...

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Terenuri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>

73.webp

Teren Oportunitate REZIDENTIAL MIXT Iuliu Maniu

Raluca Utica

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

REV2005933 SVN Romania va propune la vanzare o vila situata in Pipera, intr-o zona linistita de case,  in imediata apropiere a parcului Voluntari.

Vila are o suprafata utila de 140  de mp si este amplasata pe un lot de teren de 157 mp, cu o compartimentare eficienta pe parter si etaj.

Vila este compartimentata astfel: 
- subsol: beci pentru depozitare
- la parter avem: hol intrare, un living spatios cu bucatarie open space si iesire pe terasa, 1 baie de serviciu; 
- etajul cuprinde 1 dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing , 2 dormitoare secundare  si 1 baie pe hol.


 Centrala termica proprie si suprafetele vitrate mari sunt doar cateva dintre elementele ce confera un plus de valoare acestei vile. Lumina naturala patrunde generos în fiecare colt al casei, creand o atmosfera calda si primitoare.

Vila dispune de curte libera in valoare de 84 mp , unde se pot parca 2 masini.

Proprietatea se preda partial mobilata

Aceasta proprietate ofera un echilibru ideal intre confort, spatiu si functionalitate.

In imediata apropiere a casei se afla mijloace de transport in comun, parcul Voluntari Regina Ana Park , Lidl, autostrada A3 etc. 

Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Subsol

1.webp

Casa 4 camere Pipera langa parcul Voluntari

Balotesti

REV2005874 Avem placerea de a va propuns spre vГўnzare o vilДѓ modernДѓ, construitДѓ Г®n anul 2026, situatДѓ Г®ntr-o zona liniИ™titДѓ,chiar Г®n faИ›a lacului BaloteИ™ti.
Proprietatea dispune de regim de Г®nДѓlИ›ime P+1E, este amplasatДѓ pe un teren de 500 mp И™i beneficiazДѓ de o construcИ›ie realizatДѓ cu materiale de calitate superioarДѓ, cu accent pe confort, eficienИ›Дѓ energeticДѓ И™i durabilitate.

Caracteristici principale
* ConstrucИ›ie finalizatДѓ Г®n 2026
* Regim de Г®nДѓlИ›ime: P+1E
* Teren: 480 mp
* SuprafaИ›ДѓutilДѓ: 173 mp
* TerasДѓ acoperita : 40 mp.
* Terase descoperite : 33 mp.
* StructurДѓ din betonarmat la parter И™i planИ™eu din beton armat .Parterul este hidroizolat pe tot perimetrul casei cu ciment hidroizolant si un trotuar perimetral cu rigola ce permite drenaju lapei
* Etaj realizat din lemn stratificat de Г®naltДѓ calitate
* IzolaИ›ie termicДѓ premium:
вЂў	parter izolat cu 10 cm polistiren EPS 100 la exterior si 5 cm vata bazaltica la interior, pe lГўngДѓ structura din beton armat de 25 cm;
вЂў	etaj izolat cu 20 cm vatДѓ bazalticДѓ;
вЂў	acoperiИ™ izolat cu 30 cm celulozДѓ
* ГЋncДѓlzire Г®n pardosealДѓ
* CentralДѓ termica pe gaz
* InstalaИ›ii sanitare complete
* TГўmplДѓrie din lemnstratificat cu geam tripan de 54mm.
* Toate suprafeИ›ele vitrate sunt preechipate cu instalaИ›ia electricДѓ de acИ›ionare И™i И™inele de ghidare pentru storuri de umbrire Warema.
* Iluminatul exterior este Г®ncorporat Г®n stГўlpii casei
* AcoperiИ™ din tabla retropanel Lindab, pentru un aspect elegant И™i o rezistenИ›Дѓ sporitДѓ.

Compartimentare
Parter:
* TerasДѓ parИ›ia lГ®nchisДѓ
* Hol
* Baie
* Dormitor
* Dormitor matrimonial
* Dressing
Etaj:
* Dormitor
* Baie
* BucДѓtДѓrie
* Living
* Balcon
* TerasДѓ deschisДѓ

Casa se predДѓ complet finisatДѓ la exterior И™i interior, utilizГўnd materiale de calitate superioarДѓ, inclusiv pereti din MDF cu o finisare superioarДѓ.
De asemenea, bucДѓtДѓria este complet utilatДѓ fДѓrДѓ electrocasnice.
Baia de la etaj este complet utilatДѓ, iar cea de jos este lДѓsatДѓ la stadiu de rigips cu tavan finisat pentru a lДѓsa echiparea la alegerea cumpДѓrДѓtorului.

Localizare si acces
Proprietatea este situatДѓ Г®ntr-o  zonДѓ liniИ™titДѓ, cu acces facil cДѓtre principalele puncte de interes din nordul BucureИ™tiului.
Drumul de acces a fost asfaltat recent pГўnДѓ Г®n apropierea proprietДѓИ›ii, iar ultimii aproximativ 100 de metri se parcurg pe un drum privat, recent pietruit.
ГЋn proximitate se aflДѓ:
* ThermeRomГўnia вЂ“ aproximativ 5 minute
* BДѓneasa вЂ“ aproximativ 15 minute
* Aeroportul InternaИ›ional Henri CoandДѓ
* Edenland Park
* DN1 Value Centre
* Supermarketuri
* Hornbach
UtilitДѓИ›i
Proprietatea beneficiazДѓ de:
* gaz
* apДѓ
* energie electricДѓ
* fosДѓ septicДѓ ecologicДѓ pentru canalizare
O proprietate nouДѓ, modernДѓ И™i bine izolatДѓ, Г®ntr-o locaИ›ie deosebitДѓ, cu vedere И™i acces la zona laculuiBaloteИ™ti, potrivitДѓ atГўt pentru locuire permanentДѓ, cГўt И™i pentru o casДѓ de vacanИ›Дѓ.

 ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?fee=3" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da

Vila noua moderna Balotesti vedere lac

REV2005869 Va oferim spre vanzare o casa cu 8 camere , construita in anul 2019 pe un teren cu suprafata de 255 mp, in zona Titan- Parcul Teilor.

Casa beneficiaza de regim de inaltime P+1+M si este compartimentata astfel:
parter- bucatarie inchisa, baie, living generos , dormitor amenajat birou
etaj- 4 dormitoare, din care unul amenajat dressing, 1 dormitor matrimonial, 2 dormitoare de copii, 2 bai pe hol 
mansarda- camera de depozitare, camera de relaxare
Toate acestea insumeaza suprafata utila totala de 225 mp.

Casa este construita din caramida si stalpi de beton , si dispune de curte libera cu suprafata de 155 mp.
Utilitati: apa , canalizare, curent electric, gaz.
Casa a fost renovata recent de catre proprietari cu finisaje de calitate, mobilier in culori deschise si calde, si se vinde complet mobilata si utilata, asa cum este prezentata in fotografii.

Casa se afla pe o strada linistita de case, in imediata apropiere a parcului Teilor , a mijloacelor de transport in comun , centre comerciale, gradinite, scoli etc.


Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare.

Pentru mai multe detalii si vizionari va stau la dispozitie. ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Sistem irigaţie

Casa constructie 2019 6 camere Titan Parc

Buftea

REV2005793 Avem placerea de a va oferi spre vanzare o casa spatioasa cu 5 camere, situatДѓ Г®ntr-o zonДѓ linistita din Buftea, ideala pentru o familie care iИ™i doreste confort, intimitate si o curte generoasДѓ.

Proprietatea este mobilatДѓ integral cu mobilier Mobexpert, Г®n stilul elegant И™i solid al anilor 2008, fiind foarte bine intretinuta. La parter se aflДѓ un living impresionant, de dimensiuni generoase, cu zonДѓ de dining И™i bucДѓtДѓrie open-space, plus o zona de relaxare cu semineu, oferind un spaИ›iu ideal pentru petrecerea timpului Г®n familie sau pentru intalniri cu prietenii.

Tot la parter se regaseИ™te o bucatarie de varДѓ, ideala pentru gatit .

Etajul este compartimentat eficient И™i cuprinde 4 dormitoare luminoase, din care unul matrimonial cu baie proprie, o baie pe hol, oferind suficient spaИ›iu pentru intreaga familie.
 In plus, casa dispune de un pod mansardabil, care poate fi amenajat in funcИ›ie de nevoile viitorului proprietar вЂ“ camera de hobby, birou, spatiu de depozitare sau dormitoare suplimentare.

Terenul are o suprafaИ›Дѓ de aproximativ 700 mp, cu o curte generoasa ce ofera multiple posibilitati de amenajare. Proprietatea beneficiaza si de piscinДѓ, care necesitДѓ renovare, reprezentand o oportunitate excelentДѓ de a crea un spaИ›iu de relaxare personalizat.

O locuinИ›Дѓ cu potenИ›ial, amplasata Г®ntr-o zonДѓ apreciata pentru liniste И™i accesibilitate.

Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare.

Pentru mai multe detalii si vizionari va stau  la dispozitie, ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-buftea-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Buftea - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-buftea-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Buftea - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-buftea-if.html?fee=3" title="Case - Vile de vânzare Buftea - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Curent
Apă
Gaz
Încălzire
Climă

378.webp

Vila 5 camere cu piscina Buftea

REV2005778 Avem placerea de a va oferi spre  vanzare o vila finalizata anul trecut,  situata in cartierul ANL Henri Coanda din zona Baneasa – Aviatiei. 

Proprietatea se remarca prin compartimentare eficienta, dotari moderne si materiale ecologice de inalta calitate.
Detalii generale
	•	Suprafata utila: 285 mp
	•	Suprafata teren: 300 mp
	•	Regim de inaltime: P+1E+M
	•	Compartimentare: decomandata
	•	5 camere, 4 bai, spatiu tehnic, spalatorie si sauna
	•	Curte libera: ~180 mp
	•	Terase: 2 (parter si mansarda)
	•	Parcare in curte
Compartimentare
	•	Parter: living, bucatarie, baie, camera tehnica, terasa
	•	Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, spalatorie, balcon
	•	Mansarda: open space, baie, sauna, spatiu tehnic, terasa

Dotari tehnice si finisaje
	•	Incalzire in pardoseala cu pompa de caldura aer-apa
	•	Boiler de 270 litri pentru apa calda
	•	Ventilatie centralizata cu recuperare de caldura
	•	Aspiratie centralizata
	•	Tamplarie PVC Schüco 52 mm – izolatie fonica superioara
	•	Pereti izolati cu fibra de lemn (28 cm la mansarda, 3 cm exterior)
	•	Tencuiala interioara din argila + vopsea lavabila naturala (Keim Tisenza, fara dioxid de titan)
	•	Ventilo-convectoare pentru climatizare suplimentara
	•	Sistem de supraveghere video, alarma si irigatie automata
Mobilare
	•	Bucataria si baile sunt complet mobilate si echipate
	•	Celelalte camere pot fi mobilate la cerere

Preturi de inchiriere
	•	3.550 EUR/luna – partial mobilata
	•	4.050 EUR/luna – complet mobilata

Vila este ideala pentru rezidenta si ofera un nivel ridicat de confort, intimitate si eficienta energetica, cu acces rapid catre zona de birouri din Pipera, Aeroportul Otopeni si Mall Baneasa.


Pentru detalii si vizionari va stam la dispozitie. ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

368.webp

Vila noua smart Baneasa 285 mp utili

REV2005771 Avem placerea de a va oferi spre achizitie o vila deosebita situata intr-un complex rezidential exclusivist in zona Mogosoaia - Chitila chiar langa lac, finalizare in anul 2022, ce ofera un stil de viata rafinat si siguranta la cele mai inalte standarde.

Proprietatea beneficiaza de o compartimentare functionala si de finisaje de calitate, atent alese pentru a crea o atmosfera eleganta si confortabila. 

Vila dispune de spatii generoase, luminoase si bine proportionate, suprafata totala a casei fiind de 

Complexul este privat, pazit permanent, cu acces controlat prin bariere, oferind intimitate si siguranta. Casele sunt inconjurate de gradini si curti individuale, atent amenajate, ideale pentru relaxare sau pentru a petrece timp de calitate alaturi de familie.

Casa este complet finisata si se vinde la cheie cu corpuri de iluminat si bucataria complet echipata si utilata.

Pozele cu camerele si livingul mobilat sunt cu titlu de prezentare.

Pozitionarea langa lac si in proximitatea zonelor verzi ofera un cadru linistit si natural, in timp ce accesul rapid catre punctele cheie ale Bucurestiului asigura un echilibru perfect intre retragerea intr-un refugiu exclusivist si conectivitatea urbana.

Aceasta vila reprezinta alegerea perfecta pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, sigura si eleganta intr-o comunitate premium.

La pretul afisat se adauga TVA.

Va asteptam la vizionare! ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

370.webp

Vila finalizate exclusiviste langa lac

REV2005645 Avem placerea de a va oferi spre vanzare o casa ce face parte dintr-un complex construit in anul 2020, in zona Emil Racovita- Pipera, cu acces rapid catre autostrada A3.

Aceasta vila ofera un stil de viata rafinat si relaxant, perfect pentru cei ce doresc sa se bucure de linistea lacului si de proximitatea orasului. 

Parte dintr-un duplex modern, vila se desfasoara pe un teren generos de 285 mp si beneficiaza de o curte proprie libera de aproximativ 170 mp, ideala pentru momente de relaxare in aer liber.

Parterul va intampina cu un living spatios, perfect pentru momente de socializare sau relaxare, avand acces direct catre o terasa privata. Bucataria moderna este complet mobilata si utilata.

 Etajul 1 este locul unde intimitatea intalneste luxul – dormitorul matrimonial dispune de baie proprie, dressing si acces la o terasa generoasa, oferind un spatiu personal confortabil. De asemenea, cele doua dormitoare secundare sunt perfecte pentru copii sau oaspeti, fiind completate de o baie eleganta .
De asemenea, casa dispune de pod ce poate fi utilizat ca spatiu de depozitare.

Aceasta vila este complet mobilata si utilata cu mobilier de calitate si se vinde asa cum este prezentata in fotografii. 

In plus, amplasarea excelenta, in apropierea Scolii Germane si a zonei de birouri, face din aceasta proprietate nu doar o locuinta ideala, ci si o investitie excelenta pentru inchiriere pe termen lung.

Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare.

Pentru mai multe detalii si vizionari va stau la dispozitie. ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Toate anunțurile publicate de