Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Terenuri

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_level

Sacele

Bijuterie arhitecturală unică în Brașov – 771 mp construiți, 3590 mp teren – Lângă pădure, cu teren de tenis și finisaje premium!

Această proprietate unică din Brașov nu este doar o locuință – este un univers al rafinamentului, intimității și confortului absolut, într-un cadru natural spectaculos, chiar lângă pădure.

Exteriorul – 3590 mp de rafinament natural și funcționalitate de top:
* Teren generos de 3590 mp, o raritate absolută în Brașov.
* Teren de tenis multifuncțional – ideal și pentru mini-fotbal sau activități recreative în aer liber.
* Foișor elegant, perfect pentru evenimente private, petreceri sau seri de vară alături de cei dragi.
* Zonă verde amenajată cu gust, trasee de plimbare și aer curat direct din pădure.
* Terasă spațioasă și zonă de BBQ – combinația perfectă pentru relaxare și socializare.
* Garaj acoperit pentru 2 mașini, completat de spații suplimentare pentru oaspeți.

Interiorul – 771 mp de eleganță, funcționalitate și lux discret:
Fiecare detaliu al casei a fost gândit pentru a impresiona, dar și pentru a oferi confort real, zi de zi:

Demisol:
* Vinotecă elegantă, perfectă pentru colecționari și iubitorii de vinuri fine.
* Spațiu tehnic generos, cu acces facil și echipamente de top.
Parter:
* Living spectaculos, inundat de lumină naturală.
* Zonă de dining elegantă, pentru cine rafinate.
* Bibliotecă cu atmosferă aristocratică, ideală pentru lectură și reflecție.
* Bucătărie complet utilată, cu dotări premium.
* Dormitor matrimonial cu baie proprie, o adevărată oază de relaxare.
Etaj:
* Cameră multifuncțională, adaptabilă pasiunilor tale – studio, hobby room sau birou.
* Sală de fitness și saună privată, pentru sănătate și echilibru.
* 3 dormitoare secundare, fiecare cu baie proprie, oferind confort și intimitate pentru fiecare membru al familiei sau oaspeți.

Locația – În inima naturii, dar aproape de tot ce contează
Poziționată la marginea pădurii, proprietatea oferă o priveliște de vis, aer curat, liniște absolută și intimitate totală – un echilibru perfect între viața urbană și refugiu natural.

O oportunitate rară, pentru oameni deosebiți
Această reședință este una dintre acele proprietăți care nu se repetă în piață. O vilă de colecție, pentru cei care caută ceva cu adevărat special în Brașov.

Dacă simți că această casă ar putea fi următorul tău pas important, dă-mi un semn. Sunt aici să îți ofer toate detaliile și să îți organizez o vizionare în cel mai confortabil mod pentru tine.

Cu drag,
Florin Dragoslav
RE/MAX Champions Brașov

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Sacele - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol

18.webp

Bijuterie arhitecturală unică | teren de tenis | finisa...

Florin Dragoslav

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

Bucuresti

Există locuri în care timpul se comportă altfel. Dimineața intri în lift, cobori cardul, și ușile se deschid direct în apartamentul tău. 

Fără vecini, fără coridoare comune, fără compromisuri. Aceasta este experiența zilnică pe care ți-o oferă acest penthouse de pe strada Radu Captariu, pe malul Lacului Floreasca.

Unicitate reală, nu marketing:
Proprietatea ocupă în întregime ultimul nivel al unui imobil boutique de doar 9 unități, finalizat în 2015. Etajul 5 îți aparține complet: 85 mp de spațiu locuibil, plus 63 mp de terase panoramice. Nu există vecin deasupra, nu există vecin pe același palier. Există doar vederea: Lacul Floreasca, nordul capitalei, siluetele One la apus.

Design interior care rezistă timpului:
Proiectul de design a fost conceput cu o atenție rară pentru detaliu. Pardoselile din nuc american extra late introduc căldura materialului natural în fiecare încăpere. Ușile din lemn masiv, cu o înălțime de 2,8 metri, redefinesc proporțiile spațiului. Peretele decorativ din lemn antic, iluminat arhitectural, devine punctul focal al zonei de zi, o piesă care nu se uită.

Mobilierul integrat poartă semnătura unor branduri de referință: pat din piele naturală Baxter, canapele Flexform, comodă Bonaldo. Tapetul Wall & Deco și draperiile blackout Zoffany completează un interior în care fiecare alegere a fost deliberată.

Spațiul, trăit:
* Zona de zi se desfășoară generos în jurul livingului deschis, conectat fluid cu terasa principală, amenajată pentru servitul mesei în aer liber, cu vedere directă la lac. Bucătăria complet utilată include un mini-bar cu 3 locuri.
* Dormitorul matrimonial este un spațiu în sine: tăblia patului placată cu fân natural și lavandă, dressingul din lemn de palisandru și accesul direct pe terasa secundară, un lounge exterior de relaxare, intim și ferit de priviri.

Tehnologie invizibilă:
* Climatizarea funcționează prin chillere montate pe acoperiș și ventiloconvectoare în pardoseală, controlabile de la distanță prin aplicație. * Centrala termică proprie și sistemul de ventilație ascuns în scafe completează un confort care nu se vede, dar se simte permanent.

Detalii practice:
* Suprafață utilă: 85,81 mp | Terase: 63,68 mp | Total: 149,49 mp
* Etaj 5 din 5, singur pe nivel
* Acces lift privat cu cartelă, direct în apartament
* Loc de parcare subteran inclus
* Imobil boutique, 9 apartamente, construcție 2015
* Predare la cheie, complet mobilat și utilat

Detalii financiare:
* Preț: 595.000 euro
* Comision agenție: 0
* Onorariul notarial și taxele OCPI sunt în sarcina cumpărătorului. 
* Impozitul pe venit sunt în sarcina vânzătorului
* Documentația este pregătită pentru tranzacționare.

Pentru o vizionare privată, te invit să mă contactezi direct.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

1.webp

Penthouse exclusivist | Floreasca | singur pe etaj | vede...

Sohodol

Se acceptă schimb imobiliar cu  apartament de 3 camere modern în Brașov plus diferență!

Această proprietate de vânzare este situată în Bran, sat Sohodol, pe strada Ioan Teresneu nr. 5 și oferă un mix rar între suprafață mare de teren, de peste 10.000 mp, complet împrejmuit, construcții existente și potențial turistic, într-una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Castelului Bran.

Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vânzări rezidențiale în Brașov și zonele turistice din jur, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate.

Proprietatea este compusă din teren intravilan în suprafață totală de aproximativ 10.331 mp și include două corpuri de clădire, ceea ce permite utilizare atât pentru locuire, cât și pentru activitate turistică.

Primul corp are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 329 mp și este organizat pe demisol, parter și mansardă, incluzând living, bucătărie, 5 dormitoare, 3 băi, terase și spații de depozitare. Demisolul este amenajat pentru spații tehnice, spații de depozitare și cramă.

Al doilea corp are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 162 mp și poate fi utilizat independent sau integrat într-un concept de pensiune sau închiriere. Momentan, este folosit pe post de birou, garaj încălzit și loc de recreere, cu masă de biliard.

Proprietatea este potrivită pentru:
• familie care caută liniște și teren generos
• investitor interesat de pensiune în Bran Moieciu
• combinație locuire plus venit din închiriere

Proprietatea permite:
• dezvoltare pensiune
• închiriere în regim hotelier
• concept mixt locuire plus business

Detalii tehnice
• locație: Bran, Sohodol, str. Ioan Teresneu nr. 5
• suprafață teren: 10.3331 mp, complet împrejmuit
• corp 1: aproximativ 329 mp construiți
• corp 2: aproximativ 162 mp construiți
• regim de înălțime: D+P+M (corpul 1) și P+M(corpul 2)
• utilități: apă, de la rețeaua publică, gaz, curent electric, canalizare (fosă septică) și internet Digi prin fibră optică
• încălzire: centrală pe gaz + centrală pe lemne

Avantaje
• teren mare într-o zonă turistică cu cerere ridicată
• două corpuri: flexibilitate în utilizare
• proximitate față de Bran și Castelul Bran
• potențial ridicat pentru pensiune sau investiție
• zonă liniștită cu priveliște către munți
• terenul este integral intravilan

Detalii financiare
• preț: 460.000 Euro
• onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
• impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului
• comision agenție: 0% pentru cumpărător
• prețul include toate piesele de mobilier și electrocasnicile din prezentare

Detalii juridice
Proprietatea este intabulată, fără sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentației disponibile.

Proprietatea este promovată prin RE/MAX Champions, agenție specializată în vânzări rezidențiale și proprietăți cu potențial investițional în Brașov și zonele turistice din proximitate.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sohodol-bv.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Sohodol - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sohodol-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Sohodol - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Subsol

38.webp

Casă de vânzare Bran Sohodol teren intravilan 10.331 mp...

Predelut

Teren intravilan de vânzare în Bran, Predeluț, strada Inginer Nicolae Boboc nr. 22, cu suprafață totală de 24.253 mp, situat într-o zonă turistică în dezvoltare, aproape de Castelul Bran, Moieciu și Zărnești.

Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar în cadrul RE/MAX Champions Brașov, specializat în vânzări rezidențiale și investiții imobiliare în zone turistice.

Proprietatea este compusă dintr-un teren intravilan compact, fiind potrivită pentru dezvoltare turistică, pensiune sau ansamblu de case de vacanță.

Pe teren există un proiect propus pentru ansamblu recreativ, care include unități de cazare individuale și spații comune, gândit pentru integrare în peisajul natural specific zonei Bran Predeluț.

Conform certificatului de urbanism, terenul este încadrat în intravilan și permite funcțiuni de locuire și turism, cu parametri urbanistici favorabili:
• POT maxim 30%
• CUT maxim 0,6
• regim de înălțime permis P+E+M
• suprafață minimă parcelă: 500 mp pentru locuințe, 1000 mp pentru case de vacanță și 2000 mp pentru funcțiuni turistice

Utilități și infrastructură:
• energie electrică disponibilă pe teren
• apă și canalizare disponibile în zonă
• gaz disponibil în zonă
• acces realizat din drum public, cu posibilitate de racordare la utilități

Avantaje ale proprietății:
• suprafață mare de 24.253 mp, potrivită pentru dezvoltare etapizată
• proiect existent care poate accelera procesul de dezvoltare


Proprietatea este potrivită pentru:
• dezvoltatori imobiliari
• investiții în turism și ospitalitate
• ansambluri de case de vacanță sau pensiuni
• Terenul este încadrat în documentația cadastrală ca fâneață, însă în prezent prezintă vegetație forestieră matură. Conform reglementărilor în vigoare, există posibilitatea obținerii autorizației de exploatare a masei lemnoase de la Ocolul Silvic Bran, inclusiv pentru defrișare integrală, în vederea valorificării terenului pentru dezvoltare. Această situație poate genera un avantaj suplimentar pentru cumpărător, prin valorificarea masei lemnoase existente și pregătirea terenului pentru proiectul propus.

Detalii financiare
• preț: 10.51 euro + TVA / mp, unul dintre cele mai competitive prețuri din zona Bran Predeluț pentru teren intravilan cu potențial turistic
(255.000 euro+TVA)
• pentru persoane juridice se aplică taxare inversă TVA
• pentru persoane juridice se pot negocia termeni avantajoși de plată, cu condiția achitării unui avans minim de 50%
• onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
• impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului
• comision agenție: 0% pentru cumpărător

Detalii juridice:
Terenul este intabulat în cartea funciară, fără sarcini, iar documentația a fost analizată pe baza extrasului CF și a certificatului de urbanism.

Proprietatea este promovată prin RE/MAX Champions Brașov, agenție imobiliară specializată în identificarea și valorificarea proprietăților cu potențial investițional în zone turistice.

19.webp

10.51 Euro + TVA / mp: Teren Bran Predelut, 24.253 mp, in...

Brasov

Cinematograful Arta Brasov | Cladire emblematica de vanzare | S+P+E+Pod | 1310 mp | Strada Gradinarilor 13 | zona AFI Brasov

Exista proprietati care se vand prin cifre
Si exista proprietati care se vand prin istorie, volum si pozitionare. Aceasta este una dintre ele

Salut! Sunt Florin Dragoslav, consultant imobiliar in cadrul RE MAX Champions Brasov si iti prezint in continuare o proprietate unica de vanzare in Brasov!

Pe Strada Gradinarilor nr. 13, in imediata apropiere de AFI Brasov, se afla fostul Cinematograf Arta, un reper cunoscut de generatii intregi de brasoveni, astazi disponibil pentru o reconversie completa

Locatie: strada Gradinarilor nr. 13

Proprietatea este situata intr-o zona centrala, cu acces rapid catre Centrul Civic si Bulevardul 15 Noiembrie

Acces auto si pietonal facil
Proximitate fata de AFI Brasov
Zona cu trafic moderat, potrivita pentru functiuni mixte
Posibilitate de parcare stradala si in curtea din spate

Este o locatie care permite dezvoltarea unui proiect vizibil, fara presiunea traficului intens

Date tehnice:
* Teren 826 mp
* Amprenta la sol 512 mp
* Regim de inaltime subsol/parter/mezanin/pod
* Suprafata totala utilizabila 1310 mp

Cladirea a fost construita anterior anului 1958 si a functionat ulterior ca Cinematograful Arta, avand o identitate bine definita in istoria orasului

Configuratie

Cladirea este organizata pe mai multe niveluri, cu un volum generos si flexibil:
* Subsol spatii tehnice si foste zone de lounge si bar: 191.3 mp
* Parter sala principala de mari dimensiuni: 450.6 mp
* Mezanin spatii deschise si functiuni auxiliare: 255.3 mp
* Pod volum extins adaptabil: 413 mp
* Total utilizabil: 1310.2 mp
* Configuratia actuala permite reorganizare completa fara constrangeri majore de compartimentare

Stare actuala
* Imobilul este decopertat integral si pregatit pentru reconversie
* Structura existenta
* Utilitati disponibile
* Proprietatea se prezinta ca un shell structural, ideal pentru implementarea unui proiect personalizat

Potential de utilizare pentru proiecte care valorifica suprafata si volumul:
* Clinica medicala (exista un concept dezvoltat anterior pentru un operator international)
* Spatiu pentru evenimente sau horeca datorita salii mari si structurii pe niveluri
* Showroom sau retail de anvergura suprafata rara pentru zona centrala
* Birouri premium
* Investitor sau operator care isi doreste sa dezvolte un proiect relevant in Brasov, intr-o locatie centrala si cu o identitate puternica

Reper local, cu un volum dificil de replicat in zona centrala a Brasovului.
Pozitionare strategica
Identitate existenta
Libertate totala de configurare

Pret: 1.500.000 euro + TVA

Proprietatea este reprezentata de Florin Dragoslav, consultant imobiliar in cadrul RE MAX Champions Brasov

Pentru detalii suplimentare, documentatie sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie

Cu drag,
Florin Dragoslav
0769.280.282

Suprafaţă totală: 1500 m²
An finalizare construcție: 1950
Vitrină: 15.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 18
Număr Grupuri Sanitare: 4
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=6" title="Spaţii comerciale de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=5" title="Spaţii comerciale de vânzare Brasov - tip imobil spaţiu stradal">Spaţiu stradal</a>

Cinematograful Arta Brașov | Cladire emblematica | S+P+E...

Există apartamente care oferă spațiu.
Există apartamente care oferă priveliște.
Și există proprietăți rare, care le combină pe amândouă într-un mod greu de replicat în Brașov.

Salut! Sunt Florin Dragoslav, aka Mister Penthouse, specializat în vânzarea proprietăților premium în Brașov și îți prezint în continuare unul dintre cele mai private și rare refugii din inima cartierului Coresi Avantgarden (Kasper), un penthouse localizat pe strada Zaharia Stancu nr. 8K, la ultimul nivel locuibil al corpului de clădire (9 din 9), fără apartament deasupra, cu vedere panoramică din terasa de 168 metri pătrați spre Tâmpa, Postăvarul și oraș.


**De ce este o raritate în Coresi:**
Blocul este cel mai distanțat față de vecinii din cartier. Sunt doar 3 apartamente pe nivel și nu există obstacol între tine și Tâmpa, Postăvarul, Măgura Codlei, Lempeș sau Ciucaș. Perspectiva este unică asupra orașului iar gradul de intimitate este imposibil de replicat în zonă. 

Situat în mijlocul cartierului Coresi Avantgarden, cu acces facil la Coresi Shopping Mall, Pietonala Coresi și Parcul Tractorul, acest penthouse este genul de proprietate care apare rar în piața imobiliară din Brașov.

**Spațiu și configurație:**
- 101 mp utili + 168 mp terasă (total: 269 mp utilizabili)
- 4 camere decomandate: 3 dormitoare + living cu acces direct pe terasă
- 2 băi complet renovate (2026)
- 2 locuri de parcare incluse în prețul de vânzare
- Boxă depozitare 5 mp la subsol

**Stare și dotări (renovare finalizată 2026):**
- Instalație electrică refăcută integral
- Băi modernizate, gresie nouă, mochetă premium în dormitoare
- Centrală proprie + încălzire în pardoseală
- Termostat individual pe fiecare cameră (control precis al consumului și al confortului termic)
- Predare: ultrafinisat, nemobilat, neutilat

**Detalii financiare:**
* Preț: 435.000 EUR + TVA
* Pentru persoane juridice: TVA în regim de taxare inversă
* Comision agenție: 0
* Onorariul notarial și taxele OCPI sunt în sarcina cumpărătorului.
* Impozitul pe venit sunt în sarcina vânzătorulu
* Documentația este pregătită pentru tranzacționare
* Predare imediată

Proprietatea este reprezentată exclusiv de Florin Dragoslav, consultant imobiliar în cadrul REMAX Champions Brasov

Pentru detalii suplimentare, documentatie sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie

Cu drag,
Florin 
0769.280.282

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>

Toate anunțurile publicate de

Bijuterie arhitecturală unică | teren de tenis | finisa...

Penthouse exclusivist | Floreasca | singur pe etaj | vede...

Casă de vânzare Bran Sohodol teren intravilan 10.331 mp...

10.51 Euro + TVA / mp: Teren Bran Predelut, 24.253 mp, in...

Cinematograful Arta Brașov | Cladire emblematica | S+P+E...

Penthouse Coresi | Vedere Tâmpa | 101mp utili+168mp tera...