Imobiliare

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Terenuri

real_estate_dimensions

building_state

Bucuresti

Oportunitate foarte buna de investitie imobiliara intr-unul din centrele comerciale active din vestul Bucurestiului! Acest spatiu comercial, dispus pe Parter + Etaj si avand o suprafata utila de 73 mp, imbina vizibilitatea foarte buna cu functionalitatea, fiind alegerea ideala atat pentru dezvoltarea propriei afaceri, cat si pentru o investitie cu potential atractiv de inchiriere, cu COMISION 0 la cumparare!

Pozitionat in cadrul Complexului Comercial Bucuresti-Construct, pe Bulevardul Timisoara nr. 103-111, proprietatea beneficiaza de trafic comercial constant, acces facil si vecinatatea unor afaceri consacrate, intr-o zona recunoscuta pentru activitati comerciale, servicii si distributie.

Compartimentare inteligenta

Parter poate fi amenajat ca:

zona de receptie;
showroom;
magazin;
spatiu de vanzare.

Etajul ca: 

birou administrativ;
cabinet;
consultanta;
depozitare;
activitati operationale.

Separarea celor doua niveluri permite organizarea eficienta a activitatii si ofera flexibilitate pentru numeroase domenii de business.

Avantajele proprietatii

✔ Pozitionare excelenta pe Bulevardul Timisoara

✔ Complex comercial cu trafic permanent

✔ Suprafata utila: 73 mp

✔ Compartimentare pe doua niveluri (P+1)

✔ Vizibilitate buna si acces facil

✔ Investitie cu potential ridicat de inchiriere

✔ Costuri reduse de amenajare datorita compartimentarii eficiente

O locatie care sustine dezvoltarea afacerii

Accesul rapid catre Bulevardul Iuliu Maniu, Drumul Taberei, Plaza Romania si principalele artere ale Capitalei transforma aceasta proprietate intr-o alegere inspirata pentru companiile care doresc accesibilitate, expunere si conectivitate.

Ideal pentru

• showroom

• magazin specializat

• cabinet medical sau de consultanta

• firma de servicii

• birou operational

• distributie

• salon de infrumusetare

• investitie pentru inchiriere

Indiferent daca intentionati sa va mutati propria afacere sau cautati o proprietate comerciala care sa genereze venit pasiv prin inchiriere, acest spatiu reuneste trei dintre cele mai importante criterii ale unei investitii reusite: locatie, functionalitate si potential de crestere.

Contactati-ma pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari!
Id intern: P14753

Suprafaţă totală: 87 m²
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

51.webp

Oportunitate Investitie, Spatiu Comercial, P+1, 73 mp, Bd. T

Dragos C. Alexandrescu

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Chitila

Locuiesti de o viata in apartament, cu vecini la dreapta, la stanga, deasupra si dedesubt? Dimineata la 5 te trezeste tramvaiul care parca trece prin livingul tau? Vecinii renoveaza la nesfarsit taind, spargand, insuruband? Gemenii de de-asupra se antreneaza pentru meciul de sambata in livingul de de-asupra livingului tau? Vii acasa si trebuie sa te lupti pentru un loc de parcare chiar daca platesti taxa anuala la Primarie? 

STIU CE-TI DORESTI: 

Mai mult spațiu.
O curte.
Un loc unde copiii să poată ieși afară fără să cobori trei etaje cu ei.
Un colț în care să bei cafeaua dimineața.
Și, poate, câțiva pomi în grădină.

Problema este că, atunci când începi să cauți o astfel de casă, descoperi că pentru liniște și curte trebuie, de multe ori, să te muți atât de departe de București încât ajungi să regreți liniștea.

Casa de pe Strada Vrancei din Chitila încearcă să rezolve exact această dilemă.

Casa de la marginea orașului care nu te scoate din oraș

Chitila are avantajul unui loc care a crescut mult în ultimii ani, dar care încă păstrează ceva din atmosfera unei localități în care oamenii au loc să respire.

De aici, Piața Victoriei este la aproximativ 12 km, iar drumul cu mașina durează în jur de 20–25 de minute, în funcție de trafic.

Aeroportul Internațional Henri Coandă este la aproximativ 13 km, iar Centura Bucureștiului se află la doar câteva minute.

Cu alte cuvinte, poți locui într-o casă cu grădină fără să transformi fiecare drum spre București într-o expediție.

Iar pentru viața de zi cu zi nici măcar nu trebuie să urci în mașină pentru orice lucru.

Ai Lidl la aproximativ 5 minute de mers pe jos, transport public în apropiere, iar zona beneficiază de școli și grădinițe care au cunoscut investiții și modernizări importante în ultimii ani.

Dar adevărata poveste începe în curte

Casa are o terasă largă, accesibilă direct din zona de zi și din bucătărie, iar terasa continuă firesc către curte.

Nu este genul de curte făcută ieri pentru fotografiile de vânzare.

Aici au fost deja plantați meri, peri, pruni, cireși și vișini.

Unii dintre ei sunt deja pe rod.

Și există ceva foarte plăcut în ideea că, după ce termini finisajele casei, nu trebuie să începi și să „construiești” grădina de la zero.

Grădina a început deja să-și facă treaba.

În câțiva ani, locul poate arăta și mai bine decât astăzi.

Iar dacă ai copii, există șanse mari ca povestea cu „nu mânca cireșele din pom” să devină o problemă reală. Una dintre acele probleme bune.

Casa care îți lasă libertatea să o faci a ta

Exteriorul este finalizat, curtea este amenajată, construcția este solidă și are Proces-Verbal de Recepție.

La interior, însă, casa este încă la nivel de tencuială.

Și aici lucrurile devin interesante.

În loc să cumperi o casă finisată după gustul altcuiva și să începi imediat să te gândești ce trebuie schimbat, ai posibilitatea ca finisajele interioare să fie realizate de proprietar, în baza Promisiunii de Vânzare și a unui avans, incluse în prețul de 240.000 EUR.

Asta înseamnă că viitorul proprietar poate avea un cuvânt important de spus în ceea ce privește casa în care urmează să locuiască.

Pardoselile, culorile, obiectele sanitare, atmosfera.

Nu este doar o casă nouă.

Este o casă care încă nu a fost „închisă” într-un stil care nu îți aparține.

Spațiul este gândit pentru viața unei familii

La parter, zona de zi este generoasă și deschisă: livingul și bucătăria formează un spațiu amplu, orientat către terasa și curtea din spate.

Există și o cameră care poate deveni birou, cameră de oaspeți sau dormitor — pentru că, în viața reală, o cameră bună este cea care se poate adapta familiei pe măsură ce aceasta se schimbă.

La etaj sunt dormitoarele familiei, completate de două băi, iar două dintre camere au propriile balcoane.

Unul privește către stradă.

Celălalt către curtea din spate.

Două direcții diferite, aceeași casă.

Și mai există un lucru important

Casa este construită la calcan cu o proprietate în oglindă, realizată de același proprietar.

Cealaltă casă a fost deja vândută.

Este un detaliu care spune ceva despre proiect: nu vorbim despre o construcție apărută întâmplător pe un teren împărțit în grabă, ci despre un concept gândit și executat ca atare.

Iar faptul că una dintre proprietățile similare și-a găsit deja cumpărătorul este, poate, cel mai simplu argument că produsul are piața lui.

Aproape de natură, fără să renunți la oraș

În apropiere se află Parcul Dendrologic și Lacul Chitila — două dintre acele locuri care schimbă destul de mult felul în care percepi o localitate aflată la marginea Bucureștiului.

Pentru o plimbare.

Pentru o alergare.

Pentru o ieșire cu bicicleta.

Sau pur și simplu pentru zilele în care nu ai chef să mai vezi încă o parcare, încă un bloc și încă un semafor.

Asta este, de fapt, una dintre calitățile acestei case:

nu îți cere să alegi între oraș și casă.

Îți oferă o variantă în care le poți avea pe amândouă.

DE CE CASA ACEASTA?
construcție solidă, cu Proces-Verbal de Recepție
exterior și curte finalizate
interior pregătit pentru finisare
finisajele interioare pot fi realizate de proprietar, conform înțelegerii din Promisiunea de Vânzare, în prețul de vânzare
living și bucătărie într-un spațiu amplu, deschis
4 camere destinate dormitoarelor / biroului și vieții de familie
3 băi
terasă largă către curte
balcoane către stradă și către grădină
curte cu meri, peri, pruni, cireși și vișini deja plantați
unii pomi sunt deja pe rod
în apropierea Parcului Dendrologic și Lacului Chitila
Lidl la aproximativ 5 minute de mers pe jos
transport public în apropiere
acces rapid către Centura Bucureștiului
aproximativ 12 km până la Piața Victoriei
aproximativ 13 km până la Aeroportul Internațional Henri Coandă

Poate că nu cauți să pleci din București.

Poate că, de fapt, cauți doar un loc în care să poți trăi puțin mai bine.

Cu o terasă în loc de balcon.

Cu o grădină în loc de parcarea din fața blocului.

Cu cireșe din pom, nu din supermarket.

Și cu Bucureștiul încă suficient de aproape încât să nu simți că ai plecat din el.

Casa de pe strada Vrancei din Chitila poate fi exact această tranziție.

Suna-ma si lasa-ma, te rog, sa-ti deschid usa viitorului tau "acasa"! 
Id intern: P14965

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-chitila-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Chitila - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-chitila-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Chitila - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-chitila-if.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Chitila - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-chitila-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Chitila - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

1.webp

Casa noua la curte, liniste cu Bucurestiul la indemana, in C

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

NOU, MINIMALIST SI GATA SA DEVINA AL TAU | 2 CAMERE, STRADA LUGOJ

Iti place ideea de apartament nou, dar nu si cea de a locui intr-un spatiu care seamana cu alte 200 de apartamente din oras? Atunci merita sa-l vezi pe acesta.

Pe Strada Lugoj, in zona Turda - Ion Mihalache - Bd. Grivitei, te asteapta un apartament cu 2 camere, intr-o cladire boutique finalizata in 2024.

Este la prima inchiriere, amenajat in stil modernist-minimalist, cu materiale si finisaje de foarte buna calitate. Iar faptul ca este nemobilat poate fi exact avantajul pe care il cautai: il amenajezi cum vrei tu, nu trebuie sa "te strecori" printre gusturile altcuiva.

Vestea buna: bucataria este deja echipata, are inclusiv frigider. 

Apartamentul este situat la un parter inalt, cu acces direct din casa scarii, iar cladirea are dimensiuni umane si un aer mult mai personal decat al unui bloc nou "de serie".

Tu alegi mobila. Casa ti-a pregatit deja restul.
Id intern: P14977

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=108" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 50%">50%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

PRIMA ÎNCHIRIERE, 2 CAMERE, NEMOBILAT, CLĂDIRE BOUTIQUE 20

Atentie, nu este un apartament „gata de mutat”. Si nici nu incearca sa fie.

Este o proprietate pentru cine vede potentialul dincolo de finisajele de astazi si stie ca, in centrul Bucurestiului, locatia si caracterul unei case vechi sunt lucruri pe care nu le mai poti cumpara dupa renovare.

Situat la etajul 1, apartamentul are o configuratie generoasa: living de aproximativ 26 mp, doua dormitoare, bucatarie, baie, baie secundara cu dus si mai multe spatii de depozitare.

Are, in plus, ceva destul de rar: intrare proprie direct din strada si scara dedicata exclusiv apartamentului. La fatada, un balconas boem completeaza povestea.

Proprietatea necesita renovare completa, iar acoperisul casei necesita revizuire, existand in prezent infiltratii. Tocmai de aceea, aici nu cumperi finisaje. Cumperi pozitia, structura si libertatea de a o transforma asa cum vrei.

Un detaliu important: proprietatea este incadrata in U1 si este necreditabila, astfel ca achizitia se adreseaza cumparatorilor care dispun de fondurile necesare fara finantare bancara.

Pentru cine cauta un apartament nou si impecabil, exista alte variante.

Pentru cine cauta o proprietate centrala, cu intrare proprie, caracter si potential, merita vazuta.

Suna-ma si hai sa o vezi „pe viu”. Unele proprietati se inteleg mai bine din strada decat din anunt. :)
Id intern: P14894

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Apartament casa, 3 camere, ultracentral, zona Izvorul Rece

PRIMA ÎNCHIRIERE | 2 CAMERE | CLĂDIRE BOUTIQUE 2024 | STR. LUGOJ

Cunosti acele spatii in care intri si-ti spui in gand:

„Aici n-aș schimba nimic.”

Acesta este unul dintre ele.

Pe Strada Lugoj, în zona Turda – Ion Mihalache – Bd. Griviței, într-o clădire boutique finalizată în 2024, vă propunem un apartament cu 2 camere aflat la prima închiriere.

Este alegerea potrivită pentru un profesionist sau un cuplu care apreciază designul modernist-minimalist, materialele de calitate și lucrurile bine făcute, dar și avantajul unei poziții excelente în București.

Apartamentul este complet mobilat și utilat, cu bucătărie complet echipată, iar finisajele sunt moderne, elegante și de o calitate foarte bună. Singurul lucru care lipsește este mașina de spălat — ceea ce, recunoaștem, nu este tocmai genul de mobilier pe care îl pui în vitrină. :)

Un avantaj aparte îl reprezintă poziționarea la parter înalt, cu acces direct de pe platforma scării din curtea interioară: acces facil, intimitate și mult mai puțin din senzația clasică de „parter”.

Clădirea are o scară  cu dimensiuni umane, iar apartamentul beneficiază de atmosfera aceea plăcută de locuință nouă, bine executată, fără aerul de „bloc nou” construit pe bandă rulantă.

Iar locația face restul: Ion Mihalache, Turda și Griviței sunt la îndemână, cu magazine, servicii, restaurante și transport public în apropiere. Practic, ai Bucureștiul la ușă, fără să fii nevoit să locuiești într-unul dintre acele apartamente care arată la fel ca alte 200 din jur.
Id intern: P14971

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=108" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 50%">50%</a>

PRIMA ÎNCHIRIERE, 2 CAMERE, CLĂDIRE BOUTIQUE 2024, TURDA-I

Branesti

Exista case care se vand prin finisaje. Si exista case care merita cumparate pentru ceea ce este cu adevarat important: calitatea constructiei, pozitionarea si stilul de viata pe care ti-l ofera.

Va propunem spre vanzare o proprietate noua, finalizata in 2026, situata pe Strada Violetelor din Branesti, Ilfov, chiar in proximitatea Padurii Cernica, intr-o zona in care linistea, aerul curat si perspectiva deschisa fac parte din viata de zi cu zi.

Casa are 174 mp utili, este construita pe un teren de 490 mp si are un regim de inaltime P+1, cu o configuratie generoasa: 4 dormitoare, living, bucatarie, bai si terase la ambele niveluri.

O casa noua, construita cu atentie la lucrurile care conteaza

Constructia este realizata pe cadre de beton si grinzi, cu pereti exteriori din caramida Wienerberger Robust 25, iar termoizolatia exterioara este realizata cu polistiren EPS 90 HIRSCH de 12/15 cm.

La interior, confortul este gandit pentru utilizare pe termen lung:

incalzire in pardoseala TECE, cu automatizare si termostat individual in fiecare camera;
automatizare separata pentru fiecare etaj;
centrala termica Viessmann in condensatie;
boiler separat de 110 litri;
tamplarie PVC Deceuninck Legend 80;
geam tripan securizat de 52 mm, cu tehnologie 4Seasons la exterior si Low-E la interior;
acoperis termoizolat cu 30 cm de termoizolatie;
invelitoare din tabla cu dublu falt, grosime 0,6 mm, cu strat de vopsea de 275 g/mp.

Pe scurt: este o casa la care s-a investit in infrastructura si confort, nu doar in ceea ce se vede in fotografii.

La alb. Adica exact asa cum iti place tie.

Casa se vinde la alb, fara parchet, gresie si faianta montate, iar baile nu sunt echipate.

Pentru unii, acesta poate fi un dezavantaj.

Pentru cei care vor sa isi aleaga singuri materialele, culorile, obiectele sanitare si stilul casei, este insa un avantaj important: nu trebuie sa platesti pentru gustul altcuiva si nici sa renovezi o casa proaspat finisata doar pentru ca nu te reprezinta.

Practic, ai o casa noua, bine construita si complet functionala ca infrastructura, pe care o poti finisa exact in casa pe care ti-o imaginezi.

Tot ce trebuie pentru confortul de zi cu zi este deja pregatit

Casa are toate utilitatile racordate la reteaua publica.

Pentru climatizare, traseele sunt deja realizate pentru fiecare camera, fiind necesara doar montarea aparatelor.

Pe acoperis este pregatita infrastructura pentru instalarea unui sistem fotovoltaic, iar pentru viitor se poate realiza si preinstalarea traseului pentru incarcarea unei masini electrice.

Cu alte cuvinte, multe dintre lucrurile pe care in mod normal incepi sa le faci dupa achizitie sunt deja gandite si pregatite.

Exteriorul: spatiu, aer si padure

Terenul de 490 mp ofera suficient spatiu pentru o gradina, zona de relaxare sau amenajarea unui loc exterior adaptat stilului tau de viata.

Casa beneficiaza de terase atat la parter, cat si la etaj, iar in curte exista parcare pentru doua masini, cu acces printr-o poarta actionata electric, cu telecomanda.

Finisajele exterioare combina granit, lemn, gresie de exterior si vopsea decorativa Caparol, oferind constructiei un aspect contemporan si bine definit.

Dar poate cel mai important avantaj exterior nu tine de casa.

Tine de ceea ce este in jurul ei.

Padurea Cernica este chiar aici.

Ai liniste, aer curat, spatiu si o perspectiva deschisa, fara senzatia aceea de cartier urban aglomerat in care fiecare casa pare sa stea la cativa metri de urmatoarea.

Si totusi, Bucurestiul ramane aproape

Pentru cei care lucreaza in Bucuresti, pozitionarea este unul dintre punctele forte ale proprietatii.

Statia de metrou Anghel Saligny se afla la aproximativ 15 km, majoritatea pe autostrada, respectiv circa 12 minute cu masina, ceea ce transforma locatia intr-o alternativa interesanta pentru cei care vor sa locuiasca mai aproape de natura fara sa renunte la accesibilitatea orasului.

DATE ESENTIALE
Pret: 339.000 EUR
Teren: 490 mp
Suprafata construita: 216 mp
Suprafata utila: 174 mp
Regim: P+1
An constructie: 2026
4 dormitoare
Living + bucatarie
Terase la parter si etaj
Parcare 2 masini in curte
Poarta cu telecomanda
Toate utilitatile racordate
Incalzire in pardoseala TECE
Centrala Viessmann + boiler 110 l
Preinstalare climatizare pentru fiecare camera
Infrastructura pregatita pentru sistem fotovoltaic
Acces asfaltat – Strada Violetelor
Proximitate Padurea Cernica
Aproximativ 15 km / 12 minute pana la Metrou Anghel Saligny

O casa noua nu trebuie neaparat sa fie complet finisata pentru a fi gata sa devina „acasa”.

Uneori, cel mai bun lucru pe care il poate oferi o casa noua este tocmai libertatea de a o termina asa cum iti doresti. 

Ne suni, o vezi pe viu si poate fi a ta! 
Id intern: P14891

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-branesti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Branesti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-branesti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Branesti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-branesti-if.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Branesti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-branesti-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Branesti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

19.webp

CASA NOUA, BRANESTI, LANGA PADUREA CERNICA | 4 DORMITOARE |

terrain_type2

terrain_type

Fundulea

Situat intr-o zona in plina expansiune, acest teren intravilan reprezinta o optiune excelenta pentru dezvoltatori imobiliari si investitori care cauta zone ce ofera un echilibru intre linistea specifica vietii din afara orasului si accesul rapid catre Bucuresti. Pozitionat in Fundulea, o localitate tot mai apreciata pentru lacurile sale, aerul curat si traditia sa recunoscuta in cercetarea agricola, terenul beneficiaza de toate avantajele unei comunitati sigure, aflate intr-un ritm constant de dezvoltare.
DATE TEHNICE SI CONFIGURATIE 
Proprietatea dispune de o suprafata generoasa de 7305 metri patrati, avand o geometrie armonioasa si bine proportionata. Deschiderea stradala este de 66 de metri liniari, reprezentand latura scurta a terenului, in timp ce adancimea este de aproximativ 110 metri liniari. Lungimea proprietatii este orientata pe axa Est-Vest, oferind un potential excelent pentru optimizarea insoririi viitoarelor constructii. Strada pe care se face accesul are o orientare Sud-Nord.
PARAMETRII URBANISTICI SI POTENTIAL DE DEZVOLTARE Conform Certificatului de Urbanism existent, terenul este amplasat intr-o zona destinata construirii de locuinte individuale mici. Proprietatea ofera o flexibilitate remarcabila pentru diverse configuratii arhitecturale, fiind permise regimuri de construire insiruit, cuplat sau izolat. Regimul maxim de inaltime aprobat este de P+2 etaje. Indicatorii urbanistici permit o dezvoltare eficienta si densa, Procentul de Ocupare al Terenului (POT) fiind de maximum 45%, iar Coeficientul de Utilizare al Terenului (CUT) fiind de maximum 1,35 mp ADC pe metru patrat de teren.
VECINATATI SI MEDIU URBAN 
Zona in care se afla proprietatea este aerisita si sigura, fiind inconjurata de proprietati particulare cu regim similar de inaltime, de maximum P+2 etaje. Vecinatatile sunt caracterizate de mult teren liber, aspect care garanteaza intimitatea, confortul vizual si mentinerea unei atmosfere calme pe termen lung. Alegerea unei proprietati in Fundulea aduce beneficii clare pentru sanatate, imbinand proximitatea fata de natura si zonele de agrement cu avantajele unei comunitati in plina formare.
INFRASTRUCTURA SI UTILITATI 
Accesul catre teren este facil si stabil, proprietatea aflandu-se la o distanta de aproximativ 100 de metri de drumul asfaltat, legatura fiind asigurata de un drum amenajat cu pietris. In ceea ce priveste utilitatile, retelele de energie electrica si gaze naturale sunt disponibile direct la strada. De asemenea, retelele de apa curenta si canalizare sunt deja trase pe strada, urmand sa fie conectate la sursa principala, aspect care simplifica semnificativ demersurile tehnice pentru inceperea unui proiect.
CONECTIVITATE SI FACILITATI LOCALE 
Unul dintre marile avantaje ale acestei locatii este accesul rapid catre infrastructura majora de transport. Terenul este situat la doar 1 kilometru de Autostrada Soarelui (A2), oferind o cale rapida catre capitala sau catre directia litoralului. Pentru transportul public, zona ofera optiuni diverse si sigure, incluzand linii de autobuz, maxi-taxi si legaturi feroviare prin gara locala. O calatorie de aproximativ 20 de minute cu autobuzul asigura accesul direct la statia de metrou Pantelimon, facilitand naveta zilnica. In functie de pozitionarea exacta, in oras si in vecinatate se regasesc scoli, gradinite, magazine si alte puncte de interes necesare confortului de zi cu zi.
PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL 
Datorita dimensiunilor, a deschiderii generoase si a indicilor urbanistici optimi, terenul se adreseaza in mod deosebit dezvoltatorilor imobiliari interesati de realizarea unui proiect rezidential de case insiruite, cuplate sau individuale. In egala masura, reprezinta o investitie cu un potential foarte bun de crestere a valorii pe termen mediu si lung, sau o optiune solida pentru amenajarea unei mici ferme particulare, oferind spatiul necesar unui stil de viata autonom si apropiat de natura.
DETALII TRANZACTIE SI JURIDICE 
Proprietatea dispune de acte complete si in regula, fiind pregatita din punct de vedere juridic pentru vanzare in orice moment. Pentru a facilita achizitia, proprietarii accepta atat plata din surse proprii, cat si prin intermediul unui credit bancar, oferind astfel flexibilitate financiara viitorului cumparator.
Va invitam sa descoperiti intregul potential al acestei proprietati si sa evaluam impreuna oportunitatile de dezvoltare pe care le ofera. Pentru detalii suplimentare si pentru programarea unei vizite la teren, va stam cu placere la dispozitie.


Id intern: P13338

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-fundulea-cl.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Fundulea - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de