Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

Terenuri

Alte proprietati

Apartamente de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Garsoniere de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Sfantu Gheorghe

Vă prezentăm o proprietate deosebită, amplasată într-o zonă foarte bună din Sfântu Gheorghe, apreciată pentru liniște, accesibilitate și apropierea de punctele de interes ale orașului. Este genul de locație care oferă atât intimitate, cât și conectivitate rapidă către centrul orașului, școli, servicii și zone comerciale, fiind ideală pentru o rezidență de familie sau pentru o activitate profesională.

Construită pe un teren generos de 720 mp, proprietatea impresionează prin spațiu, compartimentare și potențial. Cu o suprafață utilă de 511 mp și regim de înălțime S+P+1+M, imobilul oferă un volum rar întâlnit pe piață, adaptabil pentru multiple scenarii de utilizare.

Casa este compartimentată în 10 camere, completate de 3 băi și 4 balcoane, oferind atât spații ample de locuit, cât și zone de relaxare bine definite. Renovarea interioară realizată în 2023 aduce un plus important de confort și funcționalitate, proprietatea fiind pregătită pentru utilizare imediată, fără investiții majore.

Datorită dimensiunii și structurii sale, imobilul este ideal pentru o familie numeroasă care își dorește spațiu și confort, însă se pretează la fel de bine și pentru activități precum clinică medicală, birouri, after-school, centru educațional sau alte tipuri de activități care necesită o suprafață generoasă și o compartimentare eficientă.

Curtea permite parcarea a 3-4 autoturisme în interiorul proprietății, un avantaj important pentru confortul zilnic și accesibilitate.

Este genul de proprietate care își dezvăluie adevăratul potențial doar la fața locului — spațiul, lumina și compartimentarea pot fi apreciate corect doar în cadrul unei vizionări.

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți versatile, cu volum generos și poziționare bună, această casă merită cu siguranță văzută.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sfantu-gheorghe-cv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Sfantu Gheorghe - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sfantu-gheorghe-cv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Sfantu Gheorghe - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol

181.webp

De vânzare proprietate mare S+P+1+M, comision 0%

Mihai Balog

real_estate_floor

real_estate_furniture

comfort

Brasov

Garsonieră complet renovată, mobilată și utilată, situată la etajul 2 al blocului Căprioara, pe Bulevardul Gării nr. 20, chiar în fața Gării Brașov.

Proprietatea are o suprafață utilă de 32 mp și se vinde exact așa cum este prezentată în fotografii, cu mobilierul, electrocasnicele și dotările incluse în preț. Poate fi folosită atât ca locuință gata de mutare, cât și ca investiție pentru continuarea activității de cazare în regim hotelier.

PENTRU LOCUIRE

Garsoniera este luminoasă, bine organizată și amenajată modern. Dispune de cameră, bucătărie amenajată și utilată, baie și balcon închis.

Dotările includ centrală termică proprie, aer condiționat, televizor cu servicii de streaming, frigider, cuptor cu microunde, cafetieră și spații de depozitare.

Poziționarea la etajul 2 oferă acces facil, lumină naturală și vedere spre oraș și munte.

În imediata apropiere se află Gara Brașov, stații de transport public cu legături către toate zonele orașului, magazine, restaurante, cafenele, farmacii și alte servicii. Centrul Civic, AFI Brașov și zona Coresi sunt ușor accesibile.

PENTRU INVESTIȚIE

Proprietatea este utilizată în prezent în regim hotelier și este clasificată oficial ca structură de cazare de 3 stele.

Pe Booking.com are scorul 9,7 din peste 60 de evaluări, cu aprecieri foarte bune pentru curățenie, confort și amplasare.

Poziția din fața gării răspunde cererii venite din partea turiștilor, persoanelor aflate în tranzit și celor care călătoresc în interes profesional.

Conform informațiilor furnizate de proprietar, activitatea înregistrează în medie aproximativ 15 nopți ocupate pe lună, la un tarif de referință de aproximativ 78 euro pe noapte. Datele sunt orientative, pot varia în funcție de sezon și vor putea fi discutate în detaliu cu un cumpărător calificat.

Clasificarea existentă, amenajarea completă și reputația construită reprezintă un avantaj pentru investitor și reduc timpul necesar pentru reluarea activității.

Continuarea exploatării turistice și schimbarea titularului clasificării presupun îndeplinirea de către cumpărător a formalităților legale aplicabile.

DETALII

• Suprafață utilă: 32 mp
• Suprafață totală: aproximativ 35 mp
• Etaj: 2
• Balcon închis
• Centrală termică proprie
• Aer condiționat
• Mobilată și utilată complet
• Vedere spre oraș și munte
• Clasificare turistică de 3 stele
• Activitate existentă în regim hotelier
• Scor Booking.com: 9,7

Vizionările se realizează cu programare, în funcție de rezervările existente.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Garsoniere de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=3" title="Garsoniere de vânzare Brasov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>
Posibilitate parcare: Nu

1.webp

Studio renovat 32 mp Bloc "Căprioara" Gara Brașov

real_estate_subdivision

Harman

Apartament 2 camere, complet renovat, vedere spre parc și Cetatea Hărman – ideal locuință sau investiție

Vă propun spre vânzare un apartament cu personalitate, situat în Hărman, la etajul 3 din 3, cu o priveliște frumoasă către parc și celebra Cetate Hărman.

Apartamentul este format din două camere alăturate, fiecare cu o suprafață de aproximativ 20 mp. Compartimentarea actuală include:

o cameră amenajată pentru bucătărie și baie cu duș;
o cameră destinată dormitorului.
Imobilul a fost renovat complet recent și se vinde nemobilat, oferind noului proprietar libertatea de a-l amenaja după propriul stil și necesități.

Avantaje:

renovare completă;
instalații refăcute;
baie modernă cu duș;
vedere deschisă spre parc și Cetatea Hărman;
etaj 3/3;
ideal pentru locuință proprie sau investiție (închiriere pe termen lung ori în regim hotelier, datorită poziției și atractivității zonei).
Dacă îți dorești un apartament gata de amenajat după propriul gust sau cauți o proprietate cu potențial investițional, această ofertă merită văzută.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-harman-bv.html?co=2" title="Apartamente de vânzare Harman - confort 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-harman-bv.html?rt=3" title="Apartamente de vânzare Harman - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-harman-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Harman - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

91.webp

De vânzare apartament Hărman

Există proprietăți care impresionează prin ceea ce sunt astăzi și există proprietăți care îți permit să construiești exact ceea ce îți dorești. Această construcție situată pe Strada Căprioarei, într-o zonă exclusivistă și foarte căutată a Brașovului, face parte din cea de-a doua categorie.

Cu o poziționare privilegiată, orientare estică și o priveliște care îți amintește în fiecare dimineață de frumusețea orașului și a împrejurimilor, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru un dezvoltator, cât și pentru o familie formată din două generații care își dorește să locuiască împreună, păstrând în același timp independența fiecărei familii.

Construcția este edificată pe un teren cu o suprafață de 336 mp și este dispusă pe parter, etaj și mansardă, aceasta din urmă fiind realizată la stadiul de placă turnată, oferind viitorului proprietar flexibilitatea de a finaliza și personaliza spațiul după propriile nevoi.

La parter se regăsește un apartament cu o suprafață utilă de aproximativ 72 mp, compartimentat practic și funcțional, cu două dormitoare, bucătărie, două băi, hol și casa scării.

Etajul găzduiește un al doilea apartament, de asemenea cu o suprafață utilă de aproximativ 72 mp, compus din două dormitoare, bucătărie cu cămară, baie și spațiile de circulație. Din acest nivel, prin intermediul unei scări interioare, se realizează accesul către mansardă.

Mansarda, cu o suprafață utilă de aproximativ 60 mp, completează armonios nivelul superior și oferă un spațiu generos pentru relaxare și viață de familie, fiind proiectată cu living, dormitor și baie.

Prin configurația actuală, proprietatea permite mai multe scenarii de utilizare:

locuință pentru două generații, fiecare beneficiind de propriul spațiu și intimitate;
transformarea într-o casă unifamilială generoasă;
investiție pentru dezvoltare și valorificare ulterioară;
locuință cu apartament separat pentru închiriere sau activitate profesională.

Aceasta nu este doar o construcție aflată în stadiu nefinalizat. Este o oportunitate de a crea un cămin adaptat propriului stil de viață sau un proiect imobiliar într-o locație care își păstrează valoarea și atractivitatea în timp.

Strada Căprioarei oferă liniște, priveliște, exclusivitate și acces rapid către centrul Brașovului – ingrediente care transformă această proprietate într-o investiție cu adevărat specială.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

73.webp

Casă cu potențial investițional pe Str. Căprioarei, Brașov

Sacele

Apartament cu 2 camere, decomandat, situat în cartierul Electroprecizia, pe Str. Viitorului nr. 20, la etajul 3 din 4.

Locuința are o suprafață utilă de 40 mp, la care se adaugă un balcon de 5,3 mp, oferind un spațiu practic și bine compartimentat pentru o familie sau pentru un cuplu.

Apartamentul este decomandat și dispune de:

living
dormitor
bucătărie separată, mobilată și utilată
baie cu aerisire naturală
balcon de 5,3 mp
hol și spații de depozitare

Ca dotări, proprietatea beneficiază de centrală termică proprie, geamuri termopan și ușă metalică la intrare.

Un avantaj important este clasa energetică B, ceea ce contribuie la un consum eficient de energie și la costuri de întreținere mai ușor de gestionat.

Apartamentul este situat la etaj intermediar, într-un bloc cu 4 niveluri, fiind o variantă potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Proprietatea poate fi achiziționată și prin credit bancar.

Dacă îți dorești un apartament decomandat, cu centrală proprie, balcon și costuri de întreținere rezonabile, într-o zonă cunoscută și accesibilă din Săcele, te invit să programăm o vizionare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sacele-bv.html?co=2" title="Apartamente de vânzare Sacele - confort 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Sacele - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Sacele - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Apartament cu 2 camere de vânzare în zona Electroprecizia

terrain_type2

terrain_type

Podu Oltului

Teren extravilan de 25.120 mp în Podu Olt – oportunitate de investiție

Vă propunem spre vânzare un teren extravilan cu o suprafață generoasă de 25.120 mp, situat în Podu Olt, într-o zonă cu potențial pentru investiții pe termen mediu și lung.

Suprafața de peste 2,5 hectare oferă mai multe direcții de valorificare, în funcție de strategia cumpărătorului și de reglementările urbanistice aplicabile. Terenul poate reprezenta o oportunitate pentru un investitor interesat de achiziție și păstrarea terenului ca investiție, eventuală parcelare, sau, în funcție de condițiile tehnice și de racordare disponibile în zonă, pentru analizarea unui proiect de energie fotovoltaică.

Poziționarea în zona Podu Olt, în apropierea municipiului Brașov, reprezintă un avantaj pentru cei care caută suprafețe mari de teren cu perspectivă de valorificare în timp.

Suprafață teren: 25.120 mp
Categorie: extravilan
Localizare: Podu Olt

O proprietate potrivită pentru investitori care caută o suprafață mare și sunt interesați de dezvoltarea unei investiții adaptate potențialului zonei.

Teren 25,120mp Podu Oltului / Strada Alunului

building_state

Vă prezentăm un spațiu comercial cu poziționare foarte bună, situat într-o zonă cu trafic și vizibilitate excelentă, potrivit pentru multiple tipuri de activitate: retail, showroom, servicii, cabinet, activitate comercială sau chiar producție ușoară cu desfacere.

Amplasat la parterul unui bloc cu 8 etaje, într-o zonă cu densitate mare de locuințe și circulație constantă, spațiul beneficiază de expunere foarte bună și acces facil atât pentru clienți, cât și pentru aprovizionare. În imediata apropiere se află numeroase spații rezidențiale, instituții și puncte de interes, inclusiv sediul Jandarmeriei, ceea ce contribuie la un flux constant de persoane și la vizibilitatea activității desfășurate aici.

Spațiul are o suprafață totală de aproximativ 130 mp și este compartimentat eficient pentru a permite flexibilitate în amenajare și utilizare.

Zona principală destinată relației cu publicul este de tip open-space și are aproximativ 59 mp, beneficiind de o vitrină generoasă de aproximativ 8 metri liniari, un avantaj important pentru expunere și branding. Lumina naturală și deschiderea către stradă oferă un ambient plăcut și profesional.

În partea din spate regăsim un spațiu suplimentar de aproximativ 40 mp, ideal pentru depozitare, producție sau activități logistice, completat de zonă administrativă și grup sanitar.

Un alt avantaj important este existența celor două căi de acces:

intrare principală direct din stradă, pentru clienți;
intrare secundară din parcarea din spate, extrem de practică pentru aprovizionare și manipularea mărfii.

Spațiul dispune și de curent trifazic, ceea ce îl face potrivit inclusiv pentru activități care necesită consum tehnic mai ridicat.

Este genul de proprietate în care poziționarea și funcționalitatea se completează foarte bine, iar o vizionare vă poate ajuta să înțelegeți mult mai clar potențialul real al spațiului și modul în care poate fi adaptat nevoilor activității dumneavoastră.

Se dorește închiriere pe termen lung, minim 3 ani.
Se percepe o garanție echivalentă cu două luni de chirie, iar comisionul agenției este de 50% + TVA din valoarea unei chirii.

Suprafaţă totală: 160 m²
An finalizare construcție: 1985
Vitrină: 8.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-sfantu-gheorghe-cv.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Sfantu Gheorghe - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-sfantu-gheorghe-cv.html?rt=3" title="Spaţii comerciale de închiriat Sfantu Gheorghe - tip imobil mall">Mall</a>

229.webp

De închiriat spațiu comercial pentru multiple activități

Dacă îți dorești să construiești o casă într-o zonă în dezvoltare a Brașovului, acest teren din Stupini merită văzut.

Terenul are o suprafață de 800 mp, o formă regulată, cu aproximativ 18 m front stradal și 44,6 m adâncime, fiind potrivit pentru construirea unei locuințe individuale.

Proprietatea este intravilană, iar documentația urbanistică existentă permite construirea în baza PUZ-ului aprobat pentru zonă, cu regim de înălțime maxim P+2, POT 40% și CUT 1,2.

Un avantaj important îl reprezintă accesul și infrastructura existentă: drum public, utilități în zonă/la limita proprietății și acces facil către principalele zone ale Brașovului.

Trebuie menționat și un aspect important pentru viitorul proprietar: în partea din spate a terenului există traseul unei linii de înaltă tensiune, astfel că amplasarea viitoarei construcții trebuie să țină cont de retragerile și condițiile de protecție aplicabile. Din acest motiv, suprafața efectiv construibilă nu trebuie confundată cu întreaga suprafață a terenului și va fi stabilită concret prin proiect și avizele necesare.

Pentru proprietate există un Certificat de Urbanism emis în 2026 pentru construire imobil și împrejmuire, care poate fi pus la dispoziția cumpărătorilor interesați. Certificatul indică, de asemenea, retragere de minimum 5 m față de limita posterioară și minimum 3 m față de limitele laterale, cu posibilitatea construirii în regim cuplat în anumite condiții.

Toate anunțurile publicate de