Imobiliare

Apartamente de vanzare

Apartamente de inchiriat

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker

Apartament 3 Camere | North Area Lake View | Terasă 75 MP | 2 Parcări | 2 Boxe | Parcul Herăstrău
Un spațiu definit de proporții, lumină și amplasare
Există proprietăți care impresionează prin dimensiuni și proprietăți care cuceresc prin atmosfera pe care o oferă. Rar se întâlnesc ambele în aceeași locuință. Acest apartament din North Area Lake View reunește spațiile generoase, o terasă spectaculoasă și una dintre cele mai apreciate locații din nordul Bucureștiului.
Global Home Romania vă prezintă spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în complexul North Area Lake View, pe Strada Zagazului, cu 2 locuri de parcare și 2 boxe incluse în preț.
Context Urban
Amplasată în imediata apropiere a Parcului Regele Mihai I (Herăstrău), proprietatea oferă acces rapid către una dintre cele mai exclusiviste și bine dezvoltate zone ale Capitalei.
În vecinătate se află restaurante și locații premium precum Pescăruș, Isoletta, Tuya, Stadio Herăstrău, SALT by Alfredo Russo și Il Calcio Herăstrău, alături de cafenele, terase și spații dedicate recreerii.
Zona beneficiază de acces facil către:
•	Promenada Mall și Băneasa Shopping City; 
•	supermarketuri, centre fitness și clinici medicale private; 
•	școli și grădinițe internaționale; 
•	centrele de business Floreasca, Dimitrie Pompeiu, Charles de Gaulle și Piața Victoriei. 
Transportul este excelent, fiind deservit de liniile STB 301, 331, 335 și 605, precum și de stațiile de metrou Aviatorilor și Aurel Vlaicu.
Detalii Proiect Rezidențial – North Area Lake View
North Area Lake View este unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din zona Herăstrău, recunoscut pentru calitatea construcției, administrarea impecabilă și comunitatea exclusivistă formată în timp.
Complexul oferă:
•	grădini și spații verzi mature; luciu de apă decorativ și alei amenajate; zone de relaxare; acces securizat; administrare permanentă și întreținere excelentă a spațiilor comune. 
Atmosfera elegantă și liniștea ansamblului îl recomandă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Proprietatea
Situat la parterul unui imobil cu 10 etaje, finalizat în 2010, apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de 111 MP, completată de o terasă impresionantă de 75 MP, rezultând un total de 186 MP utili.
Compartimentarea este practică și luminoasă:
•	living generos cu bucătărie open-space; 2 dormitoare spațioase; 2 grupuri sanitare; terasă deschisă de 75 MP; compartimentare semidecomandată; 2 locuri de parcare subterane; 2 boxe pentru depozitare. 
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru utilizare imediată.
Orientarea Vest oferă lumină naturală în cea de-a doua parte a zilei, iar încălzirea este asigurată prin centrală termică de imobil și calorifere.
Amenajare și Finisaje
Locuința dispune de finisaje moderne și instalații actualizate:
•	parchet; gresie și faianță; uși interioare din lemn; ușă metalică; instalații electrice și sanitare modernizate. 
Apartamentul este foarte bine întreținut, iar viitorul proprietar are posibilitatea de a personaliza finisajele și cromatica după propriul stil, valorificând o bază arhitecturală excelentă, cu încăperi generoase și o compartimentare foarte bine gândită.
Beneficii
✔ Terasă spectaculoasă de 75 MP, 111 MP utili interior, 2 locuri de parcare incluse, 2 boxe incluse, complex rezidențial premium, lângă Parcul Herăstrău, acces rapid către zona de business a nordului Capitalei, ideal pentru locuire sau investiție
Concluzie
Prin suprafața generoasă, terasa de dimensiuni rare, facilitățile incluse și poziționarea într-unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din zona Herăstrău, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru familii, cât și pentru cumpărătorii care își doresc confort, intimitate și acces imediat către principalele centre de business și lifestyle ale Bucureștiului.

Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
???? 0753 117 653
✉️ mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P18077

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

1.webp

3 Rooms + Terrace 75sqm + 2 Parking + 2 Storage | Herastrau-

Laurentiu Situ

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

3 camere cu vedere panoramică, lumină naturală și poziționare excelentă în zona 1 Mai | Bd. Ion Mihalache 92

Unele apartamente se remarcă prin finisaje, altele prin poziționare. Acesta reușește să combine foarte bine lumina naturală, vederea deschisă și o compartimentare echilibrată, într-una dintre cele mai apreciate zone din București.

Situat la etajul 9 din 11, chiar pe Bd. Ion Mihalache 92, lângă Mega Image și la câteva minute de Parcul Kiseleff, apartamentul beneficiază de o vedere deschisă pe ambele părți ale imobilului. Din bucătărie și unul dintre dormitoare privirea merge către bulevardul Ion Mihalache, iar din living, balcon și al doilea dormitor se deschide către Strada Clucerului și zona Aviației, oferind multă lumină naturală și o senzație plăcută de spațiu.

Zona de living este generoasă și foarte luminoasă, fiind continuată natural de balconul mare, care completează foarte bine spațiul de zi. Ferestrele ample contribuie la atmosfera aerisită a apartamentului și lasă lumina să intre pe tot parcursul zilei.

Compartimentarea este practică și bine gândită: două dormitoare confortabile, bucătărie închisă complet mobilată și utilată, baie spațioasă cu posibilitatea de transformare într-o baie principală și grup sanitar separat — un avantaj important pentru o familie sau pentru cineva care își dorește mai mult confort în utilizarea zilnică.
Apartamentul este mobilat și utilat modern, iar combinația dintre etajul înalt, vederea deschisă și localizarea foarte bună îl face potrivit atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție.

Localizare și puncte de interes:
•	Mega Image Ion Mihalache 92 — chiar în fața blocului 
•	Piața 1 Mai — la câteva minute de mers pe jos 
•	Parcul Kiseleff — aproximativ 6 minute pietonal 
•	Parcul Herăstrău / Arcul de Triumf — aproximativ 12 minute pietonal 
•	Restaurante și cafenele în imediata apropiere: Il Calcio, Jadoo, Piccolo Mondo, Ublo Bistro 
•	Acces rapid către Piața Victoriei și zona de nord a orașului 
•	Aproape de școli apreciate precum Colegiul Național Tudor Vianu și Pia Brătianu 
•	Mijloace de transport în comun la câteva minute distanță 
O proprietate luminoasă, bine poziționată și foarte echilibrată pentru locuire într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului.

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17601

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>

91.webp

Apartament 3 camere cu vedere panoramică/ 1 Mai / Vedere sp

Laurentiu Situ • Global Home Romania • Real Estate Agency • Imobiliare • Herastrau

????️ Descriere generală
Unul dintre puținele apartamente din zona Herăstrău care oferă o terasă reală de 72 mp, perfect integrată în spațiul de locuire. Situat în VIDA Residence, pe Str. Nicolae G. Caramfil 85, la doar câteva minute de parc, acest apartament de 3 camere combină intimitatea unui parter cu avantajele unui stil de viață urban premium.
Spațiul interior generos, deschiderea către exterior și compartimentarea eficientă îl fac potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
________________________________________
???? Locație – Herăstrău / Caramfil
Una dintre cele mai stabile și apreciate zone din nordul Bucureștiului, cu acces rapid către puncte cheie:
• Parcul Herăstrău – 200 m
• Satul Francez & Le Club – la câțiva pași
• Aeroport Băneasa & Băneasa Shopping City
• Restaurante, cafenele, școli private
• Acces rapid către Aviației, Pipera, Barbu Văcărescu
________________________________________
???? VIDA Residence Herăstrău
Un complex boutique apreciat pentru calitatea construcției și comunitatea selectă, formată în principal din profesioniști, expați și familii relocate.
• Acces securizat 24/7, supraveghere video
• Lobby elegant, spații comune premium
• Lifturi Schindler
• Parcări subterane cu sisteme KLAUS
• Administrare eficientă și standard ridicat de întreținere
________________________________________
???? Detalii tehnice
• Suprafață utilă: 102 mp
• Suprafață totală: 174 mp
• Terasă: 72 mp
• 3 camere decomandate
• Parter din 5 • Imobil finalizat în 2021
________________________________________
???? Compartimentare inteligentă
• Living generos (34 mp) cu zonă de dining și acces direct către terasă
• Bucătărie open-space complet mobilată și utilată
• Dormitor matrimonial (23 mp) cu baie proprie
• Dormitor secundar (16 mp) cu acces către terasă
• 2 băi moderne
________________________________________
???? Terasă – elementul diferențiator
72 mp de spațiu exterior rar întâlnit în această zonă, cu acces din living și dormitor.
Poate fi amenajată ca zonă de lounge, dining exterior sau spațiu de relaxare, oferind o extensie naturală a locuinței.
________________________________________
???? Dotări & finisaje
• Încălzire în pardoseală, centrală proprie
• Aer condiționat multisplit
• Tâmplărie Schüco tripan
• Izolație eficientă (10 cm + vată minerală)
• Terase finisate premium, balustrade din sticlă
________________________________________
???? Parcare
2 locuri de parcare subterane (sistem KLAUS), incluse în preț.
________________________________________
???? Stil de viață – Herăstrău
Proximitatea parcului, accesul la restaurante premium și infrastructura zonei creează un echilibru ideal între relaxare și dinamica urbană. Zona este recunoscută pentru cererea constantă și stabilitatea valorii proprietăților.
________________________________________
???? De ce merită văzută această proprietate
✔ Terasă de 72 mp – raritate în Herăstrău
✔ Locație premium, la câțiva pași de parc
✔ Complex modern, bine administrat
✔ Compartimentare eficientă
✔ 2 locuri de parcare incluse
________________________________________
???? Concluzie
Proprietățile cu astfel de terase în zona Herăstrău apar rar în piață, iar combinația dintre locație, suprafață și intimitate o face o opțiune solidă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

__________

????️ General Description
Premium 3-room apartment located on the ground floor of the exclusive VIDA Residence Herăstrău (2020), on Nicolae G. Caramfil Street 85 — only 200 m from Herăstrău Park and next to the French Village. The property stands out with its spacious layout, the impressive 72 sqm terrace, and high-quality contemporary finishes.

???? Location – Herăstrău / Caramfil
One of the most desirable areas in northern Bucharest, with direct access to:
• Herăstrău Park – 200 m
• Le Club – 100 m
• Băneasa Airport • Băneasa Shopping City
• Premium restaurants, cafés, private schools
• Public transport: multiple bus lines + metro (15 min)

???? VIDA Residence Herăstrău
A boutique, modern, well-managed residential complex with high privacy and premium execution.
Key features:
• 24/7 controlled access, full CCTV
• Elegant double-height lobby
• Schindler high-performance elevators
• Ventilated façade, premium common areas
• 160 kVa generator + ALA shelter
• Underground parking with KLAUS systems
• Select community: expats, corporate professionals, relocated families___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17458

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

Apartament 3 camere cu terasă 72 mp | VIDA Herăstrău | 2

terrain_type2

terrain_type

Corbeanca

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

???? Corbeanca – Petrești | Zonă în plină dezvoltare, lângă pădure
Oportunitate reală de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone din nordul Bucureștiului – teren extravilan arabil, 4000 mp, situat în Petrești, Corbeanca, în imediata apropiere a Pădurii Petrești.
Terenul beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă în continuă dezvoltare rezidențială, cu acces rapid către DN1 și noua centură A0, ceea ce îl face ideal pentru investiție pe termen mediu.
________________________________________
???? CARACTERISTICI TEREN
•	Suprafață: 4000 mp
•	Deschidere: ~20 ml
•	Formă: teren lung, ideal pentru parcelare
•	Acces: drum de exploatare / drum existent în zonă
•	Categorie: extravilan arabil
________________________________________
???? LOCALIZARE & AVANTAJE
•	La câteva minute de Pădurea Petrești – zonă verde, aer curat
•	Aproape de zone rezidențiale deja dezvoltate
•	Acces rapid către:
o	DN1 (București – Ploiești)
o	A0 (noua centură)
•	Transport public în zonă (STB 441 – conexiune cu București) 
•	Magazine și facilități la câteva minute (Penny, Kaufland etc.) 
________________________________________
⚡ UTILITĂȚI
•	Utilități (curent, gaz, apă) disponibile în zonă, în apropierea loturilor rezidențiale existente ()
•	Posibilitate de extindere în funcție de dezvoltare
________________________________________
????️ POTENȚIAL INVESTIȚIONAL
•	Ideal pentru:
✔️ parcelare în 2–3 loturi
✔️ dezvoltare rezidențială de tip boutique
✔️ investiție pe termen mediu
➡️ Zona Petrești este în expansiune accelerată, cu terenuri intravilane deja construibile și utilități în extindere 

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro 



___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17296

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?fee=2" title="Terenuri de vânzare Corbeanca - comision cumpărător 2%">2%</a>

33.webp

Teren 4000 mp lângă Pădurea Petrești | Investiție dezvo

Laurentiu Situ  ^ Global Home Romania ^ Macin ^ Real Estate Consultant

???? Oportunitate investițională – Terenuri în dezvoltare | Sector 4 – Drumul Dealul Viei
Vă propunem spre achiziție un pachet de terenuri situate în București, Sectorul 4, pe Drumul Dealul Viei – o zonă aflată într-o etapă accelerată de dezvoltare urbană, cu potențial real de creștere atât din punct de vedere rezidențial, cât și comercial.
Poziționarea este strategică, în sudul Capitalei, într-un pol de expansiune susținut de infrastructură în dezvoltare și proximitatea unor repere urbane majore.
________________________________________
????️ Structura pachetului de terenuri
Pachetul este compus din 3 loturi distincte:
• ???? Drumul Dealul Viei nr. 49
→ Suprafață: 2.000 mp
→ Deschidere: 20 m (configurație 20 x 100 m)
• ???? Drumul Dealul Viei nr. 33–35
→ Suprafață: 1.630 mp
→ Deschidere: 16,3 m (configurație 16,3 x 100 m)
• ???? Drumul Dealul Viei nr. 37
→ Suprafață: 600 mp
→ Deschidere: 6 m (configurație 6 x 100 m)
???? Suprafață totală pachet: 4.230 mp
________________________________________
???? Avantaj major – flexibilitate de configurare
Un element esențial al acestui pachet este poziționarea loturilor:
• Loturile 33–35 și 37 sunt alăturate
→ ceea ce permite comasarea și obținerea unei deschideri totale de 22,3 m la stradă
???? Acest aspect crește semnificativ potențialul de dezvoltare, permițând proiecte mai eficiente, cu acces mai bun și randament superior.
________________________________________
????️ Avantaj strategic: infrastructură în dezvoltare
Unul dintre cele mai importante atuuri ale zonei este apropierea de viitorul proiect de infrastructură Drumul Radial 9, care va face legătura rapidă cu Centura Bucureștiului și Autostrada A0.
???? Acest tip de conexiune transformă zona din periferie în punct de interes major pentru dezvoltări viitoare – exact genul de context căutat de investitori.
________________________________________
????️ Locație susținută de retail & cerere reală
Zona beneficiază de proximitatea unor hub-uri comerciale și logistice importante:
• Sun Plaza
• Grand Arena Mall
• Metro Cash & Carry Berceni
• Auchan Berceni
• Hornbach Berceni
Accesul către transportul public este asigurat prin rețeaua Metrorex, cu stații în zona Berceni.
________________________________________
???? Zonă validată – nu doar potențial, ci realitate
În imediata apropiere se află ansambluri rezidențiale de case, precum Green Garden Residence, ceea ce confirmă direcția clară de dezvoltare a zonei.
???? Zona este deja în fază de accelerare, nu de început.
________________________________________
???? Parametri urbanistici – avantaj major pentru dezvoltatori
Conform datelor din zonă (UTR M3 – zonă mixtă), terenurile permit dezvoltări flexibile:
• POT: până la 60% (până la 75% comercial)
• CUT: până la 2.5
• Destinație: mixtă (rezidențial + servicii + comercial)
???? Acești indicatori oferă libertate reală de dezvoltare și maximizarea randamentului investiției.
________________________________________
⚡ Utilități & poziționare în piață
Utilitățile nu sunt încă la limita proprietății, dar există în zonă și sunt în curs de extindere.
???? Acest aspect poziționează terenurile în zona de „early investment”:
• preț de intrare competitiv
• potențial ridicat de apreciere
• scalabilitate pentru proiecte viitoare
________________________________________
???? De ce este o oportunitate reală
• Zonă în plină expansiune (Metalurgiei – Berceni)
• Infrastructură majoră în dezvoltare (A0 + conexiuni radiale)
• Acces către metrou (Metrorex)
• Proximitate retail & logistic
• Zonă deja validată de dezvoltări existente
• Indicatori urbanistici foarte buni
________________________________________
???? Profil ideal de cumpărător
• dezvoltatori imobiliari (rezidențial / mixed-use)
• investitori pe termen mediu (3–5 ani exit)
• antreprenori pentru proiecte comerciale
• persoane fizice cu viziune investițională

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro 

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17271

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=2" title="Terenuri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 2%">2%</a>

13.webp

Oportunitate investițională–Terenuri în dezvoltare | Se

Macin

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Macin ^ Real Estate Consultant
Platformă comercial–industrială cu venit activ și capacitate de producție funcțională – Măcin
Proprietate mixtă situată în Măcin, pe strada 1 Decembrie, formată din teren de 7.061 mp și ansamblu de clădiri comerciale și industriale, utilizate în prezent atât pentru activități de retail, cât și pentru producție.
Activul se remarcă printr-o combinație rară: venituri existente, infrastructură operațională și flexibilitate de utilizare.
???? Localizare și context
Proprietatea este amplasată într-o zonă accesibilă, cu vizibilitate și acces direct, fiind integrată într-un circuit comercial activ.
În același timp, orașul și localitățile din jur oferă acces la forță de muncă, ceea ce susține desfășurarea activităților de producție sau logistică.
????️ Structură și organizare
Ansamblul este organizat funcțional, cu separare clară între componente:
Cladire principala:
•	Parter: spații comerciale închiriate (~2286 mp), generatoare de venit 
•	Etaj 1 și Etaj 2: spații de producție (~2286 mp / nivel) 
•	Etaj superior (app ~1.700 mp): suprafață suplimentară, configurabilă în funcție de nevoile viitorului proprietar 
Clădire administrativă: birouri și suport operațional 
Cladire dedicată pentru recepție și livrare marfă 
Cladiri anexe care completeaza fluxul operational necesar
Întregul ansamblu este realizat pe structură de cadre de beton, ceea ce permite adaptarea ușoară a spațiilor.
???? Stadiu actual
Proprietatea generează în prezent venituri anuale stabile din zona comercială, provenite din chiriași cu activitate solidă.
În paralel, etajele 1 și 2 sunt utilizate pentru producție, cu infrastructura complet funcțională:
•	spații de lucru organizate 
•	zone dedicate pentru personal (pauză, grupuri sanitare) 
•	facilități suport (inclusiv cabinet medical) 
•	acces separat față de zona comercială și administrativă 
???? Componenta industrială este deja operațională, nu doar la nivel de potențial.
???? Componenta logistică
Proprietatea include o cladire dedicată pentru recepție și livrare marfă, integrată natural în fluxul activității.
Organizarea permite desfășurarea eficientă a operațiunilor, fără interferențe între zona comercială, producție și administrativ.
???? Oportunități – în funcție de tipul de cumpărător
???? Investitor
Proprietatea oferă un punct de plecare clar: venit existent din zona comercială.
În același timp, restul suprafețelor deschid direcții de creștere:
•	etajele 1 și 2 pot fi menținute sau repoziționate ca spații industriale închiriabile 
•	etajul superior reprezintă o rezervă de suprafață ce poate fi valorificată în funcție de strategie 
•	zona logistică poate susține activități suplimentare generatoare de venit 
???? Investiția nu se limitează la randamentul actual, ci permite dezvoltare în etape.
???? Producător
Pentru un operator, avantajul principal este că nu pornește de la zero.
•	spațiile de producție sunt deja funcționale (etaj 1 + 2) 
•	infrastructura și fluxurile sunt organizate 
•	există facilități complete pentru personal 
•	accesul și logistica sunt deja integrate 
În plus, componenta comercială generează un venit care poate susține parțial costurile operaționale.
???? Proprietatea combină spațiul de lucru cu o componentă de stabilitate financiară.
???? Logistică / depozitare / utilizare mixtă
Configurația permite adaptare fără intervenții majore:
•	suprafețele existente pot fi utilizate flexibil 
•	etajul superior poate fi configurat în funcție de necesități (depozitare, producție ușoară sau alte funcțiuni) 
•	organizarea logistică existentă susține operarea 
???? Spațiul nu impune o funcțiune, ci permite definirea ei.
???? Operator mixt (investiție + activitate proprie)
Acesta este scenariul cel mai eficient:
•	păstrezi componenta comercială → venit constant 
•	utilizezi spațiile industriale pentru activitate proprie 
•	valorifici gradual suprafețele suplimentare 
???? rezultă un activ care combină cash-flow, utilizare și dezvoltare.
???? Date esențiale
•	Teren: 7.061 mp 
•	Suprafata construita sol: 2683 mp
•	Cladire producție: ~4572 mp (etaj 1 + 2) 
•	Spațiu suplimentar (mansarda cladire productie): ~1.700 mp 
•	Proprietate funcțională 
???? Concluzie
Nu este o proprietate care trebuie „gândită de la zero”, ci una care:
•	funcționează deja 
•	generează venit 
•	oferă flexibilitate și potențial de dezvoltare 
???? un activ potrivit pentru cumpărători care caută utilitate reală + oportunitate de creștere.

Laurentiu Situ
0728023671

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17235

Suprafaţă totală: 6474 m²
Suprafaţă birouri: 2 m²
An finalizare construcție: 1982
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Macin - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?fee=101" title="Spații Industriale de vânzare Macin - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Macin - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

102.webp

Platformă comercial–industrială cu venit activ || Macin

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

Spatiu birouri - 3 camere | Zona Cismigiu | Et. 2 – Cladire Interbelica | 107 MP |
????Localizare: 
-apartamentul se afla intr-o cladire interbelica de 2 etaje, in Zona Cismigiu, la intersectia strazii Berzei cu Calea Plevnei, pe strada Berzei nr. 4.
???? Descriere apartament: 
-	Situat într-o clădire interbelică elegantă, pe una dintre cele mai reprezentative artere din centrul Bucureștiului, acest apartament cu o suprafață totală de 106,49 mp oferă un cadru ideal pentru un birou de reprezentanță, cabinet profesional sau studio creativ.
-	Cu o suprafață utilă de 97,17 mp, spațiul este alcătuit din 3 camere principale, bucătărie, 2 grupuri sanitare, holuri, oficiu, cămara și 4 balcoane, dispunerea fiind echilibrată și naturală pentru spatiu de birouri.
-	Holul central (încăperea nr. 10 din plan) devine punctul de întâmpinare perfect pentru o recepție, iar camerele luminoase pot fi configurate liber – birouri individuale, sală de ședințe sau zonă de creație.
✨ Conceptul ???? “Design your Office” – Alege spațiul, imaginează-l, personalizează-l.
O colaborare deschisă între chiriaș, proprietar și o echipa de arhitecti - designer interior, pentru a crea un birou unic, care să reflecte stilul și energia celor care îl ocupă.
Proprietatea se livrează nemobilată și neutilată, oferind libertatea completă de a fi personalizată integral în funcție de viziunea și nevoile chiriașului.
Sub conceptul “Design your Office”, viitorul ocupant are oportunitatea de a-și contura propriul spațiu de lucru, în colaborare directă cu proprietarul și cu echipa de arhitecti - designer interior.  De la stilul clasic-modern elegant, până la un design minimalist, luminos și contemporan, spațiul permite multiple scenarii de amenajare — fiecare adaptabil la profilul activității și imaginea companiei.
???? Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 97,17 mp
Suprafață totală: 106,49 mp
Etaj: 2 / Clădire interbelică
Compartimentare: 3 camere + bucătărie + baie + holuri + 4 balcoane
Spațiu disponibil nemobilat, cu posibilitate de personalizare completă
Vecinatati:
Parcul Cismigiu, Piata Victoriei, Parcul Operei.
Numeroase restaurante, cafenele și instituții administrative
Acces facil la mijloace de transport (metrou, autobuz, troleibuz). 
Zonă cu valoare arhitecturală și istorică autentică.
???? Ideal pentru:
Birou de arhitectură / design / real estate; Cabinet juridic, psihologic sau de consultanță;
Showroom de prezentare sau studio boutique; Spațiu reprezentativ pentru companii creative

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro 

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17136

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=108" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 50%">50%</a>

49.webp

Spatiu birouri - 3 camere | Zona Cismigiu | Et. 2 – Cladir

Targu Mures

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

25000 MP | INTRAVILAN ARABIL | Tg. MURES – SANPAUL | DN 15

-Suprafata - 25.000 MP
-Deschidere la DN 15 - 98ML
-Conform Certificat de Urbanism - Intravilan arabil, P.O.T 65%, C.U.T 1,30, REGIM  INALTIME P+2, Unitati industriale, depozitare si Unitati agricole.
-Localizare – Terenul este: 
•	la 50 m de intersectia DN 15 cu DC 123, 
•	la aprox. 15 Km de Tg. Mures si 
•	5 Km de iesirea pe Autostrada Transilvania ( A3 ).  

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro 

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17085

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-targu-mures-ms.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Targu Mures - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de