Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de inchiriat

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_level

Bucuresti

O proprietate rară în zonă, potrivită atât pentru locuit, cât și pentru generarea de venit, recent repozitionata in piata.

Vilă S+P+2, cu o suprafață utilă totală de 232 mp, situată în Rahova, pe str. Iancu Jianu colt cu str. Dumbrava Noua, oferă spațiu generos pentru o familie, dar și un avantaj important: spațiu comercial la parter.

Compartimentarea permite separarea clară între zona de locuit și cea de business, ceea ce o face ideală pentru cei care vor să combine confortul unei case cu o sursă de venit sau o activitate proprie.
     Etajele superioare sunt dedicate zonei de locuit, oferind suficient spațiu pentru o familie, în timp ce parterul poate susține o activitate independentă (birou, cabinet, magazin etc.) sau poate genera venit pasiv.
 -  La nevoie spatiul comercial de la parter poate fi transformat in locuinta (separata sau completare).

Proprietatea este construită în 1992 din cărămidă și beton și a fost renovată la nivel mediu, fiind funcțională din toate punctele de vedere, cu posibilitate de personalizare ulterioară.

Avantaje principale:
 - suprafață generoasă – 232 mp utili
 - structură solidă
 - terasa superioara 70mp utili
 - spațiu comercial la parter (potențial de venit)
 - compartimentare potrivită pentru locuire + activitate
 - flexibilitate în utilizare (familie / business / investiție)
 

 Potrivita pentru:
    -   familii care își doresc mai mult spațiu
    -   antreprenori care vor să combine locuința cu activitatea
    -  cumpărători care caută un avantaj financiar pe termen lung

Exista autorizatie de constructie, cadastru, intabulare. Este complet libera, livrabila imediat. Se accepta si credit bancar.

  Se organizeaza  OPEN HOUSE (Ziua portilor deschise) cu tur ghida pe data de 25 Aprilie. Vizionările au loc într-un interval limitat: intre orele 11-14.  Programarea este recomandată pentru o experiență organizată.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Subsol

65.webp

Casă mare pentru familie + sursa de venit | 232 mp utili...

Florian Vochescu

real_estate_floor

real_estate_subdivision

real_estate_furniture

Cauti un apartament gata de mutat la un pret corect ?  Acesta este:
  - Apartament cu 2 camere modern si primitor, situat la etajul 4 intr-un imobil construit in 2020 cu 4 etaje, in Bucuresti, zona Rahova-sos.Magurele, pe strada Grindu.
     Locuinta se remarca printr-o compartimentare eficienta si o terasa spatioasa de 19mp, ideala pentru relaxare, socializare sau amenajare tip lounge.
   Avantaje principale:
  - 2 camere luminoase amenajate cu bun gust
  - complet mobilat si utilat (electrocasnice incluse) - fara investitii suplimentare
  - bloc nou 2020 bine intretinut si curat
  - terasa generoasa de 19mp
  - etaj 4/4 - fara vecini deasupra - mai multa liniste si intimitate
  - acces auto securizat cu bariera
  - parc pentru copii chiar in fata blocului
  - pret repozitionat la 71.500 euro
  - ferit de agitatia si poluarea din oras
  - statia STB in fata blocului
  Apartamentul este o oportunitate buna atat pentru locuit cat si pentru invastitie, fiind situat intr-o zona linistita cu acces facil catre oras.
   Suna acum pentru mai multe detalii sau vizionare, proprietatile bine pozitionate se vand rapid.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

25.webp

2 camere + terasa 19mp, bloc 2020, Rahova- sos.Magurele, ...

Va propunem spre cumparare acest apartament cu 3 camere situat in Bucuresti, zona Giurgiului, in spatele Pietei Progresul, sectorul 4.
Se afla la etajul 1 intr-un bloc cu 9 etaje construit in anul 1965, fara risc seismic (se poate verifica adresa str.Gimpati nr.25 pe site-ul Primariei Generale dedicat www.mccrs-pmb.ro).
Locuinta are o suprafata de 52,12mp, iar configuratia este decomandata. Interiorul necesita renovare totala,  apartamentul nefiind locuit de mai multa vreme. Acest aspect poate fi interesant pentru dumneavoastra, daca va doriti sa amenajati complet personalizat viitoarea dvs locuinta. 
Zona este mixta, cu blocuri pe o parte a strazii si vile pe partea cealalta, cu spatii verzi si bancute in fata blocului. Vis-a vis se afla chiar un parc cu locuri de relaxare si spatiu de jocuri sportive (fotbal, baschet).
Prin spatele blocului se ajunge usor (5min) la Piata Progresul, o piata moderna si foarte bine aprovizionata, cunoscuta pentru preturi mici si o gama foarte variata de produse. In fata pietei se afla si statia STB cu acelasi nume, de unde mai sunt doua statii pana la metrou Eroii Revolutiei. Tramvaiul 7 merge direct la Piata Unirii, iar linia 25 traverseaza Bucurestiul de la Gara Progresul,  via Razoare, ajunge in Militari.
Magazine diferite sunt din belsug pe sos Giurgiului (in afara de piata), iar in apropiere este un LIDL (Toporasi) si Mega Image. Deasemenea, zona vecina Berceni este cunoscuta pentru multitudinea de hyper-marketuri : Carrefour, Selgros, Kaufland, LIDL, Hornbach, Metro, Auchan, Jumbo. 
In materie de educatie, ai de unde alege intre scoli si gradinite, atat de stat cat si private.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

17.webp

3 camere de vanzare, decomandat, etaj 1, Giurgiului - Pia...

O locuinta in apropiere de metrou (M2), de parc si de Mall ?  Sau o investitie in scop de inchiriere? 
Va propunem spre achizitie acest apartament cu 2 camere mobilat, utilat, situat la etajul 7 intr-un bloc cu 9 etaje, langa Piata Sudului.
Se afla pe str.serg.Tache Gheorghe , in plan secund fata de sos.Oltenitei, in proximitatea Mega Image Piata Sudului. 
Locatia este excelenta pentru locuit, avand la indemana toate mijloacele de transport, inclusiv metrou. Piata, magazine, mall, scoala, gradinite sunt la cativa pasi distanta.  
    Apartamentul este semidecomandat, are o suprafata utila de 46mp si un balcon mare (55mp cu balcon) si este mobilat complet. 
Bucataria este de tip inchis, mobilata complet si echipata cu electrocasnice : aragaz, cuptor, combina frigorifica Samsung, masina de spalat rufe, hota.
   Nu este renovat recent, dar decent, nu necesita interventii imediate, te poti muta in el asa cum este. Are aer conditionat de tip nou inverter, iar incalzirea este prin termoficare.  Pentru doritori exista posibilitate de instalare centrala termica, fiind trasa teava de gaze separat prin holul blocului in acest scop. Sunt avizate  2 focuri : aragaz si centrala termica.
  Locuinta beneficiaza de diverse spatii de depozitare ca debara, camara si un balcon mare (9mp).
In fata blocului este amenajat un parculet de joaca pentru copii cu bancute pentru odihna. Scara blocului este foarte curata, spatioasa si aerisita.
  Pentru investitori : se poate inchiria usor fiind langa metrou si Mall, chiria in zona situandu-se intre 500-650 euro/luna pentru astfel de proprietati ( in functie de dotari), oferind un randament  de 8%.
Vecinatatile sunt mai mult decat decente, Mall Sun Plaza, piata Sudului-BIG Berceni, Metrou, Parc Tineretului( Oraselul Copiilor). Scoli in vecinatate: 190,194,  Scoala Europeana Bucuresti. Gradinite: Happy Junior, Magic Years, Yannis&Yasmine, Iepurasul Bocanila etc.
Blocul este expertizat tehnic in 1992 si incadrat in categoria R2 risc seismic.
Mijloace de transport: metrou, tramvaie, autobuze, troleibuze.
Pentru vizionare sunati va rog pentru programare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

28.webp

2 camere de vanzare Berceni-Piata Sudului, metrou, teava ...

Acest apartament spatios (90mp), cu 2 bai si 2 balcoane,  se afla pe strada Sublocotenent Popa nr.1, intr-un bloc construit in 1982, cu 2 lifturi.
Poate fi caminul dumneavoastra indiferent daca sunteti  o familie mare cu copii sau o familie restransa care are nevoie de mai mult spatiu . Suprafata mare, spatiile bine compartimentate, ferestrele luminoase si cele 2 bai invita la un trai confortabil si linistit. Cu atat mai mult ca fiind ultimul etaj, nu bocane nimeni in cap cand va e lumea mai draga.
   Daca agreati viata tihnita, cu activitati gen gatit, luat masa- cafeaua, stat la discutii casnice, jocuri, citit presa, tv, etc, trebuie sa stiti ca bucataria (si asa destul de spatioasa) a fost extinsa intr-unul din balcoane, mutandu-se aici zona utilitara; astfel spatiul bucatariei propriu-zise a deventit un mic living (sau dining-room).
    Spatiile de depozitare din cele 3 holuri sunt mai mult decat suficiente, sunt amenajate ergonomic, rezultand o compartimentare foarte eficienta.
Cat despre renovarea locuintei, nu este recenta dar decenta: te poti muta imediat fara a necesita reparatii sau interventii urgente.
Mentionez ca etajul tehnic de deasupra acopera circa 1/3 - 1/2 din suprafata totala. Nu au fost si nu sunt probleme cu terasa, se poate usor observa , deoarece nu este zugravit recent.
Blocul este curat, linistit, vecinii de palier foarte decenti; situat in imediata vecinatate a caii principale Calea Rahova. 
In fata blocului se afla un Mega Image Shop&Go, iar la colt farmacie, cafenea Five to Go, pet shop si alte magazine. Piata Rahova este la 10 min de mers pe jos, iar mijloacele de transport STB la fel. Pana la Piata Unirii faci 15 min cu tramvaiul 32.
Scoli si gradinite sunt in cartier pentru toate gusturile.
Pentru vizionare sau detalii, va rog nu ezitati sa sunati. Va asteptam cu drag!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

19.webp

4 camere de vanzare in Rahova, la sosea, langa piata, ren...

De vanzare o frumoasa casa nou-nouta in Bucuresti, sectorul 5, cartierul Rahova, in spatele pietei cu acelasi nume, pe str. Epigonilor.
Cu spatii vitrate mari, o forma rectangulara si terasa circulabila, constructia se inscrie in stilul modern - mediteranean.. Este realizata din caramida pe structura de beton armat, cu o amprenta la sol de 83mp.
  Este formata din parter si terasa - acoperis circulabila (placa de beton pavata cu gresie) . La cererea clientului, terasa se poate mansarda sau acoperi/inchide cu tamplarie PVC si geam termopan. Beneficiaza si de o pivnita spatioasa cat bucataria si o curte libera de 70mp pavata cu dale ceramice.
Are 3 camere + bucatarie + baie cu o scara de acces exterioara catre terasa - acoperis. Daca se opteaza pentru mansardare, se poate realiza si scara interioara. 
  Suprafetele vitrate  mari, in stil modern, ofera luminozitate sporita in toate spatiile de locuit. Tamplaria exterioara a usilor este marca Deceunink, iar a ferestrelor Veka, toate cu 5 camere si geam tripan, asigurand o foarte buna izolatie termica. Tamplaria interioara este realizata din lemn de culoare inchisa cu mici suprafete din sticla.  Baia de dimensiuni rezonabile, este pavata cu gresie de buna calitate si echipata cu obiecte sanitare de calitate superioara si mobilier specific. Bucataria este de tip inchis, cu acces din living printr-o usa culisanta.
 Instalatia electrica este din Cupru, cu iluminat direct si indirect, comutatoare modulare si multe prize 220v distribuite in tablou pe mai multe circuite.  Exista si panouri fotovoltaice ce pot fi utilizate ca si sursa alternativa de energie electrica sau chiar ca prosumator (contract existent). Incalzirea se face prin pardoseala si este controlata prin termostate Salus in fiecare camera, de o centrala Ariston, in condensatie.  Casa este bransata la toate utilitatile, apa, canal, gaz, curent, internet. In caz de nevoie, in pivnita este un put cu apa potabila de back-up. 
Curtea este pavata frumos cu dale ceramice, iar peretii (gardul) interior contine iluminat ornamental si pentru circulatie.
Daca iti doresti un camin modern-casa pe pamant in Bucuresti, cu ceva curte intr-un cartier linistit de case, atunci aceasta este o optiune demna de luat in seama. 
Ca si facilitati in zona mentionez : piata Rahova, Lidl, piata si complexul Salaj. Transport in comun pe sos.Salaj, pe str.Amurgului si pe calea Rahovei. Scoli si gradinite se gasesc in cartier pentru toate gusturile.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

21.webp

Casă noua individuala cu curte, Rahova

Daca iubiti parcurile cu lac si natura inconjuratoare, atunci acest frumos apartament vi se potriveste. Situat in vecinatatea parcului Tineretului si a lacului cu acelasi nume, apartamentul se prezinta ca o locuinta confortabila, placuta , echipata cu tot ce ai nevoie: mobilier de calitate, electrocasnice moderne, aer conditionat, baie cu cada mare tip jacuzzi, canapea si fotolii in living pentru o sueta cu prietenii.
Apartamentul este liber, curat, gata de mutare si isi asteapta noii locatari. 
Zona este centrala dupa cum probabil cunoasteti, la 2 pasi de piata Unirii, oferind o larga gama de divertisment si shopping.
Daca aveti masina, in proximitate sunt parcari publice cu abonament care costa doar 60 lei/luna.
Proprietarul nu accepta animale de companie.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

1.webp

Apartament cu 2 camere Tineretului, mobilat, utilat, liber

Va propunem spre cumparare aceasta casa foarte solida, formata din 2 corpuri alipite, structurata pe parter + pod, aflata pe strada fruntas Gurita Ilie. 
  Casa propriu zisa este formata din 2 camere de locuit, hol, baie si bucatarie, iar anexa din 2 camere mai mici suprapuse(cea de jos are rol de magazie), cu scara de acces exterioara la cea de sus (si la pod). Este construita in anii 70 din caramida si boltari si acoperita cu tabla. Are o amprenta de 67mp la sol, pe un teren de 227mp, cu deschidere de 9m la strada. 
Constructia este bine pozitionata pe teren, avand in fata loc pentru parcarea masinii si o mica gradinita, plus bolta de vita de vie, iar in spate o alta gradina cu vegetatie si pomi. Partea din fata este pavata cu dale ceramice.
Este conectata la toate utilitatile : curent, gaz, apa, canal, are si un put in curte, este incalzita cu centrala termica si calorifere si are ferestre cu geam termopan. La interior  necesita renovare.
Vecinatatile sunt linistite, eu personal am interactionat cu cativa vecini intr-un mod foarte amiabil. 
Mijloacele de transport STB sunt in apropiere pe str. Bachus si str.Carlibaba, iar pentru cumparaturi mai mari in zona sunt Piata Salaj si magazin LIDL.
Scoala gimnaziala George Calinescu este la 10 min de mers pe jos, dar mai sunt si alte scoli si gradinite in cartier.
Toate actele sunt in regula, verificate de catre agentie, se pot pune la dispozitia celor real interesati extras de carte funciara si schite/planuri.
Pentru orice detalii sau vizionare, va rog nu ezitati sa ma contactati. Va asteptam cu drag!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

Toate anunțurile publicate de