Imobiliare

Apartamente de vanzare

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Alte proprietati

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de inchiriat

Depozite si Hale de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Bucuresti

REL4001323 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 1.064 mp, situat in Sectorul 1, intr-o zona rezidentiala de vile, intre Soseaua Gheorghe Ionescu Sisesti si Lacul Grivita, in proximitatea zonei Jandarmeriei si Vatra Noua.

Terenul este amplasat in plan secund, intr-o zona linistita si verde, cu constructii de locuinte deja edificate in vecinatate, oferind un cadru potrivit pentru dezvoltarea unei proprietati rezidentiale.

Documentatia pentru construire este parcursa in mare parte, proprietatea beneficiind de Certificat de Urbanism valabil pentru desfiintarea anexei existente si construirea unei locuinte individuale S+P+1E. Sunt disponibile proiectul de arhitectura in faza concept DTAC, studiul geotehnic, ridicarea topografica vizata, planul de situatie, extrasul de plan cadastral si documentatia cadastrala la zi. Avizul AACR a fost depus.

Conform reglementarilor urbanistice aplicabile zonei L1d, POT maxim este de 20%, iar CUT maxim este de 0,4 pentru P+1 si 0,7 pentru P+2, cu o inaltime maxima de P+2 si 10 metri. Zona este caracterizata prin locuinte individuale amplasate pe parcele generoase si spatii verzi, ceea ce limiteaza dezvoltarea unor constructii de mari dimensiuni in imediata vecinatate.

Pe teren poate fi edificata o locuinta cu o amprenta de aproximativ 200 mp si o suprafata totala de aproximativ 600 mp, in configuratia D+P+1.

Situatia juridica este clara, terenul fiind detinut in proprietate 1/1, intabulat, fara sarcini si fara litigii. Pe teren exista in prezent o constructie-anexa de 59 mp, pentru care este prevazuta desfiintarea prin Certificatul de Urbanism.

Terenul are forma regulata si este plan, iar utilitatile necesare, respectiv apa, canalizare, gaze si energie electrica, sunt disponibile pe strada.

Prin pozitionare, suprafata generoasa si documentatia urbanistica deja parcursa, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru construirea unei locuinte individuale intr-una dintre zonele rezidentiale bine cotate ale Sectorului 1.

Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal aceasta proprietate.

*Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*
 ...

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Terenuri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>

1.webp

Teren intravilan I Bucurestii Noi

Florin Politeanu

Snagov

REL4001314 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 3.800 mp, situat in Snagov - Silistea, pe malul Lacului Snagov, intr-o zona exclusivista, caracterizata prin proprietati premium si acces facil catre Bucuresti.

Principalul atu al proprietatii il reprezinta deschiderea generoasa de 38 ml direct la lac, catre luciul principal al Lacului Snagov, nu catre un canal, un avantaj tot mai rar intalnit pe piata imobiliara. Terenul beneficiaza totodata de o deschidere de 45 ml la strada asfaltata, oferind multiple posibilitati de dezvoltare.

Proprietatea este intravilana, construibila, dispune de cadastru, intabulare si certificat de urbanism de informare, toate documentele fiind pregatite pentru tranzactionare.

Conform reglementarilor urbanistice, terenul beneficiaza de POT 30%, CUT 0,6 si regim de inaltime P+2E, fiind potrivit pentru dezvoltarea unei resedinte exclusiviste, a unui boutique hotel, restaurant, clinica privata sau a unui proiect rezidential, in functie de necesitatile viitorului proprietar si de reglementarile urbanistice aplicabile.

Toate utilitatile sunt disponibile la limita proprietatii: apa, canalizare, gaze naturale, energie electrica, internet prin fibra optica, cablu TV si telefonie fixa.

Amplasarea ofera acces rapid catre DN1 si Autostrada A3, terenul aflandu-se la aproximativ 28 km de centrul Bucurestiului. In apropiere se regasesc magazine, unitati de invatamant, restaurante, facilitati de agrement si numeroase puncte de interes, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate excelenta atat pentru investitie, cat si pentru dezvoltarea unui proiect premium.

Proprietarul ia in considerare si variante imobiliare, la o valoare diferita fata de pretul de vanzare.

*Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.* ...

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-snagov-if.html?fee=3" title="Terenuri de vânzare Snagov - comision cumpărător 3%">3%</a>

200.webp

Teren Snagov____

Tunari

REL4001179 SVN Rezidentialist Floreasca va prezinta un teren intravilan cu potential ridicat, potrivit atat pentru investitie, cat si pentru dezvoltare imobiliara. Suprafata totala a terenului este de 29,154 mp, se poate achizitiona si loturi separate.

Amplasamentul ofera acces rapid catre zone rezidentiale deja dezvoltate si facilitati existente in proximitate, precum Paradis Residence, Sydney Residence si Giardino Bianco Residence, aflate la aproximativ 1000 m distanta.

Acest teren este ideal pentru dezvoltatori imobiliari, investitori sau companii care doresc sa lanseze un proiect rezidential, comercial sau mixt intr-o zona in plina expansiune. Pozitionarea strategica si accesul facil la infrastructura locala ofera un avantaj competitiv semnificativ.

Pentru detalii suplimentare, informatii comerciale sau programarea unei vizionari, nu evitati sa ne contactati. ...

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-tunari-if.html?fee=3" title="Terenuri de vânzare Tunari - comision cumpărător 3%">3%</a>

157.webp

Teren intravilan de I Oportunitate de investitie I Tunari

REL4001233 SVN Residentialist Floreasca va ofera spre vanzare un teren exceptional cu potențial ridicat de dezvoltare turistica si rezidentiala, situat in zona Ghermanesti, chiar in centrul lacului Snagov. Proprietatea are o suprafata de 8.000 mp si beneficiaza de o deschidere de 37 metri liniari la strada si 31 metri liniari la lac, unde se afla un ponton functional si un garaj pentru barca. Pe teren sunt deja edificate doua imobile: o vila P+E+M cu beci, avand 300 mp, construita in 2001 si complet renovata cu finisaje premium in 2022, precum si o casa P+M de 120 mp, ridicata in 1910, care poate fi renovata sau extinsa rapid fara documentatii urbanistice complexe. Proprietatea permite parcelarea in pana la 10 loturi, ceea ce o transforma intr-o oportunitate rara pentru dezvoltari mixte, fie rezidentiale de lux, fie cu destinatie turistica premium.

Zona Ghermanesti face parte din comuna Snagov, o regiune recunoscuta pentru caracterul sau exclusivist, vegetatia bogata si accesul direct la lac. Terenul este amplasat intr-o zona linistita si intima, cu acces rapid la magazine, scoli, dispensar, lac, padure, DN1, A3 si Bucuresti, aflat la doar 30-35 minute de mers cu masina catre zona de nord a Capitalei.

Din punct de vedere rezidential, terenul este ideal pentru dezvoltarea unui ansamblu de vile de lux, cu vedere la lac, terase, spatii verzi private si facilitati nautice. Posibilitatea de parcelare permite o organizare eficienta in loturi premium cu vedere la lac si loturi secundare orientate spre strada. Cererea in crestere pentru locuinte de vacanta sau resedinte permanente in zone retrase, dar aproape de Bucuresti, confera proprietatii un potential investitional semnificativ.

Pe partea turistica, lacul Snagov este deja o destinatie consacrata pentru agrement nautic, pescuit si sporturi pe apa. Terenul permite extinderea pontoanelor si dezvoltarea unor unitati turistice precum bungalow-uri, case plutitoare sau ecovile. De asemenea, este fezabila crearea unui mini-resort cu ponton privat, spa, restaurant cu vedere panoramica si acces direct la apa. Garajul pentru barca existent sporeste atractivitatea pentru turistii de weekend sau pentru activitati precum inchirieri de ambarcatiuni.

Din perspectiva comerciala, proprietatea se remarca prin deschiderea generoasa la lac, zona linistita si exclusivista, accesul facil catre Bucuresti, posibilitatea de parcelare si cererea ridicata pentru terenuri cu deschidere directa la apa si infrastructura existenta. Potentialul de valorificare este ridicat atat in regim rezidential de lux, cat si pentru dezvoltari turistice.

Structura de pret include: 4000 mp fara priveliste la lac, dar cu potentiala iesire spre apa, la 120 euro/mp, respectiv 480.000 euro; 3400 mp cu priveliste si iesire la lac la 290 euro/mp, totalizand 986.000 euro; 600 mp teren inundabil, pretabil pentru pontoane, la 150 euro/mp, rezultand 90.000 euro; vila renovata in 2022 la 270.000 euro; casa P+M din 1910 la 24.000 euro. Avand in vedere suprafata compacta si iesirea in centrul lacului, precum si potentialul de dezvoltare premium, valoarea totala estimata, incluzand marja de +22%, se ridica la 2.257.000 euro. Terenul se poate dezlipi in 11 loturi, incluzand drum de acces de 7 metri si 10 loturi intre 500 si 700 mp, dintre care 6 au acces comun la lac, 2 au vedere partiala la lac, iar 2 beneficiaza de vedere ampla si acces propriu.

Proprietatea dispune de certificat de urbanism de informare, toate utilitatile, inclusiv canalizare, apa, electricitate cu post trafo in apropiere si internet de mare viteza. Zona este populata de vecini de foarte buna calitate, cu paza organizata, iar strada Razboieni are un singur punct de acces, ceea ce contribuie la siguranta ridicata, nefiind raportate incidente in ultimele doua decenii.

Va invitam cu drag sa programati o vizionare si, pentru orice intrebari, nu ezitati sa ne contactati. Descoperiti personal aceasta proprietate exceptionala! ...

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-snagov-if.html?fee=3" title="Terenuri de vânzare Snagov - comision cumpărător 3%">3%</a>

321.webp

Teren cu deschidere la lac I Snagov

Stefanestii De Jos

REL4001163 SVN Residentialist Floreasca va propune spre achizitie un teren intravilan situat in Stefanestii de Jos, pozitionat strategic la iesirea din localitate spre Gradistea, in imediata apropiere a autostrazii A0.
 
 Terenul are o suprafata generoasa de 26.000 mp si beneficiaza de acces direct din drum asfaltat, fiind o optiune foarte buna pentru diverse tipuri de dezvoltare.
 
 Un avantaj major il reprezinta faptul ca toate utilitatile sunt disponibile la limita proprietatii:
 
 apa curenta
 canalizare
 gaz
 curent electric
 
 Pozitionarea periferica ofera atat acces rapid catre principalele artere, cat si flexibilitate pentru proiecte logistice, industriale sau rezidentiale, in contextul dezvoltarii accelerate a zonei.
 
 Pentru informatii suplimentare, documentatie sau stabilirea unei vizionari, va stau la dispozitie. ...

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-stefanestii-de-jos-if.html?fee=3" title="Terenuri de vânzare Stefanestii De Jos - comision cumpărător 3%">3%</a>

153.webp

Teren Stefanesti I Investitie

real_estate_dimensions

building_state

REC3001842 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, reprezentata de un spatiu comercial situat la intersectia zonelor Colentina si Andronache, intr-o locatie cu vizibilitate foarte buna si trafic intens.

Proprietatea este amplasata la etajul al doilea al unei cladiri finalizate in anul 2013, construita pe structura metalica, si beneficiaza de o suprafata utila de 550 mp, la care se adauga un balcon.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati il reprezinta faptul ca se vinde impreuna cu afacerea aflata deja in derulare, oferind astfel un venit constant inca din prima zi. In prezent, spatiul este inchiriat unui birou notarial, in baza unui contract semnat pe o perioada de 10 ani, dintre care un an a fost deja parcurs.

Cladirea beneficiaza de un lift modern, precum si de doua cai de acces, respectiv o scara principala si o scara de incendiu, oferind un nivel ridicat de siguranta si functionalitate. Proprietatea dispune de autorizatie ISU obtinuta in anul 2024, de toate utilitatile necesare si de o infrastructura adaptata activitatilor comerciale si administrative.

Chiria lunara este de 4.500 EUR, ceea ce genereaza un randament anual de 9%, transformand aceasta proprietate intr-o investitie atractiva pentru investitorii interesati de venituri pasive si de stabilitate pe termen lung.

Datorita amplasarii strategice, contractului de inchiriere pe termen lung, chiriasului deja existent si dotarilor moderne ale imobilului, proprietatea reprezinta o alegere excelenta pentru investitorii care doresc sa isi diversifice portofoliul imobiliar.


Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal potentialul acestei investitii.

*Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.* ...

Suprafaţă totală: 553 m²
An finalizare construcție: 2013
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 5
Număr Grupuri Sanitare: 2
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Birouri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=4" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil clădire mixtă">Clădire mixtă</a>

28.webp

Spatiu Comercial I Investitie I Randament 9

Buftea

REC3001700 SVN Residentialist Floreasca va propune spre inchiriere o proprietate de exceptie situata in Buftea, intr-un cadru natural deosebit, intre lac si padure, intr-o zona rezidentiala linistita si exclusista.

Clasificata la 4 stele, proprietatea este ideala pentru activitati hoteliere, clinica privata, centru wellness, azil pentru seniori, centru de recuperare, sediu corporate, centru educational sau alte activitati care necesita spatii generoase si o locatie reprezentativa.

Imobilul a fost construit in anul 2008 pe un teren de 2.153 mp si beneficiaza de o suprafata construita de 1.050 mp, respectiv o suprafata utila de 875 mp, fiind dispus pe Subsol  Parter  2 Etaje. Constructia este realizata pe cadre din beton armat si caramida portanta, oferind un grad ridicat de siguranta si durabilitate. Proprietatea dispune de documentatie tehnica completa si autorizatii, inclusiv aviz ISU.

Detalii proprietate:

Suprafata construita: 1.050 mp

Suprafata utila: 875 mp

Suprafata teren: 2.153 mp

Suprafata terase: 60 mp

Front stradal: 38 ml

Regim de inaltime: S  P  2E

An constructie: 2008

18 camere

17 dormitoare

19 bai

1 bucatarie

12 balcoane

15 locuri de parcare

Spatiile sunt generoase, luminoase si eficient organizate, permitand adaptarea usoara pentru multiple tipuri de activitate.

Proprietatea beneficiaza de o piscina exterioara de 15 x 7 metri, aproximativ 600 mp de spatiu verde amenajat cu sistem de irigatie Rain Bird, loc de joaca pentru copii, grupuri sanitare dedicate zonei de piscina, acces securizat prin porti automate si sistem de supraveghere audio-video.

Pozitionarea intre lac si padure, aerul curat, intimitatea oferita de zona si accesul facil catre Bucuresti reprezinta avantaje importante pentru orice activitate care isi doreste un mediu exclusivist si reprezentativ.

Pret inchiriere: 9.000 Euro/luna.

Pentru mai multe detalii, fotografii, materiale video sau programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie. ...

An finalizare construcție: 2008
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-inchiriat_in-buftea-if.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de închiriat Buftea - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 18
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-inchiriat_in-buftea-if.html?fee=3" title="Hoteluri/Pensiuni de închiriat Buftea - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-inchiriat_in-buftea-if.html?prk=15" title="Hoteluri/Pensiuni de închiriat Buftea - nr. locuri parcare 15">15</a>

367.webp

Pensiune Buftea_

REC3001591 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare o proprietate de investitie cu multiple posibilitati de dezvoltare, situata in Buftea, intr-o zona linistita, cu acces facil catre Bucuresti si principalele artere de circulatie.

Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 2.153 mp si dispune de o cladire cu regim de inaltime S+P+2, avand o suprafata construita de 875 mp. In prezent functioneaza ca pensiune si reprezinta un business operational, cu un randament de peste 9%, fiind o oportunitate atractiva pentru investitorii interesati de un activ care genereaza venituri recurente.

Imobilul dispune de 18 camere, 19 bai, 12 terase si aproximativ 15 locuri de parcare, fiind pregatit pentru exploatare imediata. Gradul de ocupare este unul foarte bun, ajungand in perioada de vara la aproximativ 95-100%, iar in perioada de iarna la 70-80%. Luna decembrie este ocupata integral, ceea ce confirma atractivitatea proprietatii si continuitatea activitatii pe tot parcursul anului.

Costurile totale cu utilitatile sunt de aproximativ 6.000 lei/luna in perioada de vara si aproximativ 7.000 lei/luna in perioada de iarna. Diferenta este determinata de structura consumului sezonier: pe timpul verii consumul de energie electrica este mai ridicat datorita functionarii piscinei din curte, in timp ce iarna consumul de energie electrica scade, dar creste consumul de gaze necesar pentru incalzire.

Un avantaj important al proprietatii il reprezinta faptul ca toate autorizatiile necesare pentru desfasurarea activitatii sunt la zi. Proprietatea beneficiaza de autorizatiile necesare din partea ISU, Sanepid si Directia Sanitara Veterinara, iar un element deosebit de important pentru activitatea turistica este clasificarea de 4 stele obtinuta de la Ministerul Turismului. Restaurantul este, de asemenea, autorizat si poate functiona in cadrul proprietatii.

Datorita compartimentarii eficiente, suprafetei generoase si infrastructurii existente, proprietatea poate fi exploatata in continuare ca hotel sau pensiune, dar poate fi adaptata si pentru alte destinatii, precum clinica medicala, centru de recuperare, camin pentru varstnici, centru educational, sediu de companie cu facilitati de cazare sau alte activitati comerciale si de servicii.

Pozitionarea in Buftea ofera un echilibru ideal intre accesibilitate si un cadru natural placut, proprietatea aflandu-se in apropierea lacurilor, padurilor si zonelor rezidentiale aflate in continua dezvoltare. Accesul rapid catre Bucuresti si infrastructura din zona sporesc atractivitatea investitiei si potentialul de dezvoltare pe termen lung.

Prin combinatia dintre randamentul de peste 9%, gradul ridicat de ocupare, activitatea deja operationala, autorizatiile la zi, clasificarea de 4 stele si posibilitatile multiple de utilizare, proprietatea reprezinta o oportunitate deosebita pentru un investitor care isi doreste un activ turistic functional si cu potential real de dezvoltare.

Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal aceasta oportunitate de investitie.

*Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.* ...

An finalizare construcție: 2008
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-buftea-if.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Buftea - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 18
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-buftea-if.html?fee=3" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Buftea - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-buftea-if.html?prk=15" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Buftea - nr. locuri parcare 15">15</a>

Toate anunțurile publicate de