Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Snagov

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan deosebit în suprafață de 887 mp, situat în Santu Florești (zona Gruiu / Snagov), în interiorul unei micro-comunități private și securizate cu poartă de acces .

Proprietatea se află pe rândul doi față de apă, fiind separată de malul lacului doar de drumul privat de acces al complexului, oferind o vedere panoramică superbă și directă către apă.

Avantaj major (dosar în curs): 
Proprietarul a demarat oficial procedurile legale pentru obținerea autorizației de construire a pontonului privat la Lacul Snagov. Viitorul cumpărător va prelua proprietatea cu documentația tehnică înaintată către autorități, garantând posibilitatea amenajării unui debarcader privat direct la apă. 
Reprezintă o oportunitate excelentă pentru pasionații de yachting, sporturi nautice sau relaxare pe malul apei.



Utilități complete la hotarul terenului

Infrastructura tehnică este optimă, reducând la minimum costurile viitoare de șantier:
     - gaz, curent electric și apă curentă: toate cele trei rețele majore sunt deja disponibile și funcționale la vecinii imediați din stânga și din dreapta. Branșarea se face direct la gard, fără costuri de extindere;
     - canalizare: soluție în sistem individual (fosă septică ecologică / stație de epurare proprie) până la finalizarea canalizării în zonă.



Indicatori Urbanistici (certificat de urbanism disponibil):
     - POT maxim: 15% – permite o amprentă la sol a casei de 133 mp, oferind avantajul unei curți libere imense de peste 750 mp pentru grădină și piscină;
     - regim de înălțime generos: maximum 10 metri la cornișă (permite o configurare de tip Parter + 1 Etaj + Mansardă sau P+2E). Designul pe verticală asigură o panoramă spectaculoasă direct către luciul lacului;
     - dimensiuni: deschidere generoasă de 25 de metri la drumul privat. Retragerile regulamentare (3m și 2m laterale, 5m pe spate) garantează intimitate deplină.


Pe teren există o construcție din lemn de 80 mp, ideală pentru a fi folosită ca organizare de șantier. Proprietatea se vinde împreună cu cota-parte din drumul privat de acces.
Id intern: P232693

31.webp

Teren 887mp Snagov | utilitati la gard | autorizatie ponton

Liviu Mihai

Olteni

OPORTUNITATE DEZVOLTARE REZIDENȚIALĂ – 1959 MP ÎN OLTENI (CLINCENI) | UTILITĂȚI COMPLETE | DEJA PARCELAT!

Vă propunem spre vânzare o proprietate ideală pentru investitori, dezvoltatori sau familii, situată în Olteni, județul Ilfov.

Proprietatea are actele pregătite pentru o vânzare rapidă și este formată din două loturi alăturate, deja dezmembrate juridic (un lot de 959 mp și un lot de 1.000 mp). Fiecare parcelă dispune de număr cadastral și carte funciară individuală.

SPECIFICAȚII TEHNICE ŞI CONFIGURAȚIE:
     - suprafață totală: 1.959 mp.
     - dublă deschidere (front dublu): proprietatea are acces din ambele capete, pe laturile de 14,53 metri, fiind flancată pe lungimea totală de 135,21 metri de vecini.
     - intimitate și zero trafic: calea de acces de hotar este în prezent necirculată. Acest lucru vă garantează deschiderea oficială recunoscută de Primărie pentru urbanism, dar și o zonă ultra-liniștită, ferită de zgomotul și praful șoselelor mari.

UTILITĂȚI COMPLETE LA POARTĂ (GATA DE BRANȘARE)
Nu este nevoie de investiții masive sau luni de așteptare pentru extinderi de rețea. Toate utilitățile sunt la hotar:
     - canalizare publică
     - gaz
     - curent electric
     - internet
     - apă
AVANTAJELE ACHIZIȚIEI:
     1. Pentru dezvoltatori: terenul este ideal pentru un proiect rezidențial de case sau duplexuri. Configurația cu acces prin ambele capete permite crearea unui circuit auto intern inteligent, fără pierderi inutile de teren pentru alveole de întoarcere.
    2. Pentru clienți privați: fiind deja împărțit în două loturi mari, este proprietatea perfectă pentru două familii sau prieteni care doresc să construiască două reședințe generoase, una lângă cealaltă, cu intrări complet independente.

Notă: Loturile se pot vinde și individual. 
Toate actele sunt curate, verificate și pregătite pentru perfectarea tranzacției în regim de urgență.

Sună acum pentru a programa o vizionare și pentru a securiza această oportunitate!
Id intern: P280002

1.webp

Teren 1959mp Olteni Clinceni | Utilitati la poarta | Case

Ordoreanu

DOMENIU PREMIUM EXCLUSIV – TEREN 2761 MP + 167,8 MP LÂNGĂ PĂDURE ȘI RÂUL ARGEȘ (UTILITĂȚI COMPLETE)!

Poate fi împărțit în 3 loturi.

Vă prezentăm o adevărată oază de liniște și natură în județul Ilfov: un teren spectaculos în suprafață de 2.761 mp și drum de acces cotă parte 167,8 mp, formând un total de 2935,8 mp , situat în localitatea Ordoreanu (Comuna Clinceni). Este proprietatea ideală pentru cei care își doresc o reședință exclusivistă, un domeniu de vacanță sau o investiție rezidențială de top.

O LOCAȚIE IMPRESIONANTĂ, ÎN MIJLOCUL NATURII:
     - vecinătate directă cu pădurea: terenul este situat fix lângă o pădure superbă. Microclimatul este unic: în zilele toride de vară, trecerea de la soarele puternic la răcoarea naturală și aerul curat al pădurii este o adevărată terapie.
     - aproape de apă: la doar câțiva pași se află râul Argeș, cu zone naturale superbe unde vă puteți relaxa, plimba sau face plajă.
     - comunitate: zona este complet dezvoltată din punct de vedere rezidențial, având vecini de calitate și case noi de jur împrejur.

GEOMETRIE PERFECTĂ ŞI DIMENSIUNI GENEROASE:
     - suprafață teren: 2.761,45 mp;
     - suprafață drum acces: 167,8 mp;
     - suprafață totală 2953,8 mp;
     - formă ideală: un dreptunghi perfect cu un front stradal generos de 39,5 metri și o lungime de 69,91 metri. Această geometrie permite orice tip de proiect arhitectural modern sau o parcelare eficientă.

REȚEA COMPLETĂ DE UTILITĂȚI (RARITATE PENTRU ZONELE VERZI)
Spre deosebire de alte terenuri izolate din natură, aici beneficiați de confort urban absolut, utilitățile fiind deja disponibile în zonă:
     - gaz
     - canalizare publică
     - curent electric
     - apă curentă

POTENȚIAL DE INVESTIȚIE
Proprietatea oferă o flexibilitate totală. Suprafața generoasă permite construirea unui domeniu privat impresionant (vilă, piscină, livadă, grădină amenajată) sau poate fi împărțită în mai multe parcele pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial exclusivist de tip boutique.

Actele sunt verificate, curate și pregătite pentru vânzare.Pentru a simți cu adevărat energia acestui loc și răcoarea unică a pădurii, vă invităm la o vizionare. Contactați-mă cu încredere!
Id intern: P280021

Teren 2936 mp Ordoreanu Ilfov | Langa Padure | Utilitati

Bucuresti

Fără povești și fără pierdere de timp. Dacă ești dezvoltator imobiliar sau cauți un teren cu potențial uriaș de parcelare în Sectorul 3 (zona Ozana - Gura Căliței), datele de mai jos îți vor arăta exact de ce această proprietate este o oportunitate rară pe piața actuală.

Se vinde teren intravilan în suprafață totală de 1000 mp cu tot cu drumurile de servitute, situat într-o zonă cu dinamică imobiliară excelentă, înconjurat de un mix inteligent de case noi și blocuri cochete.

Date tehnice:
    - regim de construire P+2+ (M la 60% din nivelul anterior, pantă 45 grade)
    - POT 45%
    - CUT P+1 0,9 MP
    - CUT P+2 1,3 MP

ATUUL SUPREM: DUBLĂ DESCHIDERE ȘI FLEXIBILITATE GEOMETRICĂ
Terenul beneficiază de o configurație ideală, având acces din două drumuri de servitute diferite. Jumătate din suprafața totală are deschidere directă la ambele drumuri, lucru care permite o segmentare perfectă sau configurarea unor accesuri complet separate:
    - latura  1: deschidere impresionantă de 40.6 metri la un drum de servitute cu lățimea de 4 metri (certificatul de urbanism menționează posibilitatea construcțiilor P+2 + M la 60% din nivelul anterior dacă există un drum de 4 metri).
    - latura 2: deschidere de 36.11 metri la un al doilea drum de servitute cu lățimea de 3 metri.

DE CE ESTE O INVESTIȚIE PERFECTĂ? (Opțiuni de valorificare):
    - pentru dezvoltatori (proiect rezidențial): mixul de construcții din imediata vecinătate oferă indicatori ideali pentru un proiect rezidențial de tip boutique. Deschiderile mari permit configurarea ușoară a parcărilor și a căilor de acces.
    - pentru o rezidență premium: o singură vilă spectaculoasă, cu o curte imensă de 800 mp liberi, într-o zonă unde terenurile mari au dispărut aproape complet.

VECINĂTĂȚI ȘI CONTEXT (transparență totală):
Zona este complet dezvoltată din punct de vedere al utilităților. Ca să fim 100% corecți: imediat lângă teren este deja construită o casă locuită (ceea ce înseamnă că rețelele de utilități sunt chiar la limită, reducând masiv costurile de branșare). Contextul urbanistic din jur îmbină perfect liniștea zonei de case cu accesul rapid la facilitățile specifice zonei de blocuri (magazine, transport, școli).

Actele sunt la zi, terenul este intravilan și curat. Venim la fața locului, măsurăm deschiderile și analizăm potențialul proiectului tău. Sună-mă ca să programăm vizionarea săptămâna aceasta.
Id intern: P284837

Teren 1000mp Sector 3 | Dublă Deschidere | Intravilan

Domnesti

OPORTUNITATE REZIDENȚIALĂ SAU BUSINESS – 3 MINUTE DE HORNBACH MILITARI!

Cauți un teren generos într-o zonă cu explozie imobiliară și logistică? Aceasta este cea mai inteligentă investiție din Domnești!

LOCAȚIE STRATEGICĂ ŞI ACCES:
     - poziționare: Domnești, județul Ilfov, în imediata apropiere a străzii Simfoniei.
     - timp record: doar 3 minute cu mașina până la West Park Retail / Militari Shopping (Hornbach, Carrefour, Jumbo, Fashion House Outlet).
     - infrastructură: poziționat direct pe coridorul noului drum de legătură care uneşte Domneștiul de Autostrada A1 și Sectorul 6.

SPECIFICAȚII TEHNICE:
     - suprafață: 1.686 mp +70 mp cotă parte drum de acces, în total 1762 mp;
     - configurație unică: terenul este situat în capătul unui drum de servitute, oferind intimitate maximă (fără trafic prin fața proprietății);
     - acces facil: Intrare pe o lățime de 5.38 metri (ideală pentru utilaje mari), care se deschide în spate pe o latură generoasă de 40.68 metri.

DE CE SĂ CUMPERI ACEST TEREN? (DESTINAȚIE MIXTĂ):
     - pentru CASĂ: amplasare retrasă, ferită complet de zgomotul și praful șoselei principale. Dimensiuni perfecte pentru o curte imensă sau duplicare parcele.
     - pentru BUSINESS: zonă în plină dezvoltare comercială (în vecinătate funcționează deja o afacere de depozitare). Ideal pentru logistică ușoară, parcare utilaje, showroom sau depozit.

UTILITĂȚI ȘI JURIDIC:
     - utilitățile se află în prezent la doar 100 de metri și se extind rapid odată cu finalizarea noului proiect de drum.
     - achiziția se face pe persoană fizică (ulterior se poate deschide punct de lucru pentru firmă fără probleme).
     - toate actele sunt la zi, curate și pregătite pentru vânzare rapidă.

Prețurile în această zonă vor crește masiv odată cu dezvoltarea zonei. Sună acum pentru a programa o vizionare înainte de actualizarea prețului!
Id intern: P279974

Teren 1686mp Domnesti | A1 Hornbach Militari | Casa/Business

OPORTUNITATE DE BUSINESS – TEREN INTRAVILAN 1145 MP OLTENI-ILFOV (GAZ ȘI CURENT)!

Cauți un spațiu ideal pentru depozitare, parcare de utilaje sau o activitate comercială profitabilă, la un preț mult sub media zonei? Acesta este terenul perfect!

LOCAȚIE ȘI CONEXIUNI RUTIERE:
     - adresă: Olteni (Comuna Clinceni), județul Ilfov, aproape de ieşirea în centură.
     - accesibilitate: conexiune ultra-rapidă cu Pasajul Domnești, Centura București (DNCB), Prelungirea Ghencea și noua Autostradă A0.
     - transport: stație de autobuz metropolitan (linii STB) în imediata apropiere.

SPECIFICAȚII TEHNICE & UTILITĂȚI:
     - suprafață: 1.145 mp.
     - utilități: curent electric și gaz disponibile.
     - acces: drum de servitute privat cu o lățime de 2,96 metri.
     - apă: se poate fora puț de apă (respectând distanța legală de 6 metri față de conductă).

PARTICULARITATE TEHNICĂ ŞI AVANTAJ FINANCIAR (DE CE ESTE UN DEAL BUN?):
Pe sub teren trece o conductă magistrală de gaz, fapt care interzice construcția de clădiri rezidențiale cu fundație clasică pe termen mediu (legea [123/2012]). Din acest motiv, prețul este extrem de scăzut, fiind o ocazie rară pentru firme și antreprenori!

UTILIZĂRI IDEALE (FĂRĂ AUTORIZAȚII COMPLEXE):
     - business şi depozit: spațiu perfect în aer liber pentru materiale de construcții, schele, paleți sau containere birou modulare.
     - auto: ideal pentru parcare privată, flotă de transport, spălătorie auto self-service sau logistică ușoară.
     - agricol modern: sere sau solarii încălzite (beneficiind direct de gaz și curent pe teren) sau pepinieră de plante ornamentale.
     - agrement: teren de sport cu gazon sintetic, spațiu de evenimente în aer liber sau dresaj canin.

PERSPECTIVĂ DE INVESTIȚIE: Conducta are o durată estimată de exploatare rămasă de aproximativ 12 ani, după care va fi dezafectată, oferind un potențial uriaș de creștere a valorii terenului pe termen lung.

Toate actele sunt curate, în regulă și pregătite pentru vânzare rapidă.

Sună acum pentru a profita de acest preț imbatabil în Ilfov!
Id intern: P279947

Teren 1145mp Olteni Ilfov | Ideal Business si Depozitare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

Chiajna

Casă individuală P+1, situată într-o zonă aerisită și liniștită din Chiajna, la doar câțiva pași de liziera pădurii. Construită solid în anul 2000 și renovată complet în 2018, proprietatea combină rezistența unei structuri verificate în timp cu finisajele și confortul unei locuințe moderne. 

Proprietatea beneficiază de o compartimentare inteligentă care permite, la nevoie, utilizarea complet independentă a celor două niveluri (configurație ideală pentru două familii).

COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE:
• Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj (Structură individuală)
• Suprafață utilă: 182 mp (Suprafață construită: 220 mp)
• Număr camere: 5 camere spațioase (living imens + 4 dormitoare/camere multifuncționale)
• Configurație flexibilă: Una dintre camere dispune de toate conexiunile necesare pentru a fi transformată în bucătărie (destinația ei inițială), permițând separarea completă a parterului de etaj.

PARCARE ȘI ANEXE:
• Garaj integrat: 29 mp, spațiu generos închis cu capacitate pentru 2 autoturisme (un avantaj major pentru zona Chiajna)
• Depozitare: Anexă exterioară de 10 mp, ideală pentru unelte, biciclete sau spațiu tehnic

TEREN ȘI CURTE:
• Suprafață totală teren: 294 mp (include amprenta casei)
• Curte optimă: Spațiu intim, ușor de întreținut, perfect pentru o zonă de grătar și relaxare în aer liber, ferit de agitația arterelor principale.

AVANTAJE TEHNICE ȘI UTILITĂȚI:
• Locația excelentă lângă pădure oferă un aer mai curat și liniște, fiind în același timp conectată rapid la facilitățile din Chiajna.
• Utilități: Casa este racordată la curent, gaze și apă curentă. 
• Canalizare: Rețeaua publică de canalizare este deja adusă în interiorul curții. În prezent, evacuarea se face prin fosă septică proprie, însă noul proprietar are avantajul tehnic de a se racorda instant la rețeaua stradală direct din curte, fără a avea nevoie de avize de extindere sau săpături pe domeniul public.

Proprietate cu potențial locativ ridicat, disponibilă pentru vizionare. Ideală pentru familii extinse sau pentru cei care apreciază spațiile mari și avantajul unui garaj dublu autentic.
Id intern: P285305

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-chiajna-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Chiajna - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-chiajna-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Chiajna - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casa 5 camere Chiajna langa padure, curte, garaj dublu

real_estate_level

Pantelimon

Casă individuală P+1, aflată în stadiu de construcție (termen de finalizare: 6 luni), situată într-o zonă rezidențială nouă, aflată în plină expansiune în Pantelimon. Achiziția în această fază oferă avantajul major al personalizării complete a finisajelor interioare și un preț de pornire avantajos.

NOTĂ IMPORTANTĂ: Fotografiile incluse în acest anunț sunt de la o casă identică, finalizată și predată deja de același dezvoltator. Sunt utilizate cu titlu de prezentare pentru a exemplifica nivelul finisajelor și randarea spațiului la gata. Proprietatea curentă se vinde în stadiu de proiect/construcție.

COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE:
• Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj (Predare la cheie)
• Suprafață utilă: 122,11 mp (Suprafață construită: 141,39 mp)
• Amprentă la sol: 64 mp
• Număr camere: 4 (Living generos + 3 dormitoare la etaj)
• Configurație băi: 3 băi complete (1 la parter, 2 la etaj pentru confort maxim)
• Zona de zi: Living imens, luminos, cu bucătărie open space (cu posibilitate tehnică de închidere separată)
• Spațiu exterior: Terasă exterioară de 14,93 mp și balcon la dormitorul principal

TEREN ȘI CURTE:
• Suprafață totală teren: 325 mp
• Configurație curte: Spațiu ideal pentru parcare, zonă de relaxare și grădină privată, oferind intimitate totală față de vecini.

STADIU INFRASTRUCTURĂ ȘI EVOLUȚIE ZONĂ:
Proprietatea este amplasată într-o zonă aflată în șantier și dezvoltare continuă, un aspect ideal pentru cei care caută o creștere directă a valorii investiției în următorii ani. Accesul se face în prezent pe străzi pietruite, proiectul municipal de asfaltare fiind estimat pentru finalizare în următorii 2-4 ani, pe măsură ce rețelele de utilități din noul cartier sunt complet extinse.

Un proiect corect, ideal pentru familii care doresc o casă spațioasă, compartimentată inteligent, fără a plăti prima de finalizare a unui dezvoltator. Disponibilitate pentru prezentarea proiectului tehnic și vizionarea șantierului.

Disponibilitate pentru prezentarea proiectului tehnic și vizionarea șantierului. De asemenea, putem programa o vizită la o proprietate similară deja finalizată pentru a evalua calitatea materialelor.
Id intern: P285208

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-pantelimon-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Pantelimon - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-pantelimon-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Pantelimon - număr băi 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Toate anunțurile publicate de