Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Terenuri

real_estate_dimensions

Bucuresti

???? Oportunitate rară de investiție într-o zonă premium din București

**Ai acum șansa de a transforma o proprietate versatilă într-o afacere de succes**, într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei!
???? Locație de excepție

Proprietatea este situată **la doar câțiva pași de Calea Victoriei**, vizavi de **Muzeul Național de Istorie**, și beneficiază de un **vad excelent** datorită traficului pietonal și auto intens.
Se află în proximitatea:

* Centrului Vechi
* Pieței Unirii
* Numeroaselor puncte de interes turistic, cultural și comercial
 ???? Detalii imobil
-Suprafață desfășurată: 1.599,54 mp
-Compartimentare: 36 camere | 6 băi | spații de birouri | sală de conferințe | mansardă
-Structură: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 .Status actual:- Închiriat către o companie de renume → **randament stabil și sigur**
 ???? Versatilitate maximă

Proprietatea se pretează pentru:
* Hotel boutique
* Spațiu de birouri
* Hub modern
* Regim hotelier / Airbnb

Compartimentările sunt flexibile și permit reconfigurarea fără afectarea structurii de rezistență.
???? Accesibilitate
* Nu are locuri de parcare proprii
* Există **numeroase variante de parcare publică** în imediata vecinătate

 ???? Investiție cu potențial
Dacă ești în căutarea unei **investiții sigure, într-o zonă în continuă dezvoltare**, acest imobil este o alegere inteligentă.
???? Te invit la o vizionare, pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți!


English 

**Investment opportunities in premium areas are rare, and now you have the chance to turn this versatile property into a successful business!**  

Located just a few steps from Calea Victoriei, right across from the National History Museum, this building is situated in a high-traffic area, benefiting from its proximity to the Old Town, Unirii Square, and many other points of interest. Its excellent location makes it ideal for multiple uses – whether you envision a boutique hotel, office space, a modern hub, or an Airbnb property.  

With a total built-up area of 1,599.54 sqm, the property is structured over four levels – basement, ground floor, first floor, and second floor – including 36 rooms, 8 bathrooms, office spaces, a modern conference room, and a fully arranged attic. It is currently occupied by a well-established company, ensuring a solid and stable return on investment.  

The current layout can be maintained or reconfigured according to your needs, offering the advantage of flexible partitioning without affecting the original structure. While the property does not have private parking spaces, multiple public parking options are available nearby, ensuring maximum accessibility.  

If you're looking for a secure investment in a high-demand area with continuous growth, this property is an excellent choice. I invite you to a viewing to personally discover its potential!
Id intern: P6500

Suprafaţă totală: 1599 m²
An finalizare construcție: 1960
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Bucuresti - clasă birouri b">B</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Birouri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

3.webp

Clădire Versatilă într-o Zonă Premium – Un Pas Spre Op

Mohamad Jabban

Oportunitate de investiție – două terenuri cu potențial

Sunteți în căutarea unei investiții? Se spune că oportunitățile apar în momentele dificile. Vă propunem două terenuri cu potențial, potrivite pentru dezvoltare rezidențială sau proiecte personalizate.

???? Str. Cuprului nr. 7
Teren cu o suprafață de 1.100 mp în acte și 1.165 mp măsurați.
– Formă atipică, care poate inspira soluții arhitecturale creative
– Există câteva anexe pe teren
– Categoria de folosință: curți-construcții
Indicatori urbanistici:
– POT maxim admis: 20%
– CUT maxim admis:
 • 0,4 pentru regim P+1E
 • 0,7 pentru regim P+2E
– H maxim: 10 m
Terenul nu este situat în zonă protejată și nu este inclus în Lista Monumentelor Istorice 2015, conform Certificatului de Urbanism emis în anul 2020.

???? Șos. Fundeni nr. 30
Teren cu suprafață de 197 mp în acte și 195 mp măsurați.
– Categoria de folosință: curți-construcții

Ambele proprietăți oferă flexibilitate și pot fi valorificate în funcție de viziunea investitorului.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Id intern: P8423

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

1.webp

Două terenuri cu potențial

Când spui spațiu comercial lângă o școală gimnazială… la ce business te gândești prima dată?

La Eroii Revoluției te așteaptă un spațiu care poate deveni exact acel loc unde ideea ta prinde viață: gustări pentru elevi, coffee-to-go, papetărie sau orice concept care aduce valoare comunității din jur.

???? 14,5 mp spațiu principal
➕ 2,9 mp pentru amenajare grup sanitar

Un spațiu compact, dar cu potențial mare – acolo unde traficul zilnic îți poate susține businessul iar pasiunea se poate transforma în profit.

Se percep doua luni de garantie si o luna in avans. Ne dorim o colaborare de lunga durata.

Dacă te-am făcut curios, hai să vezi locul în care poate începe următorul tău proiect.





Id intern: P8314

Suprafaţă totală: 17 m²
An finalizare construcție: 1923
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu comercial

Va propunem spre vanzare sau inchiriere un spatiu comercial si de productie alimentara de exceptie, situat ultracentral in zona Piata Victoriei (in spatele restaurantului Burger King). Aflat la prima inchiriere dupa o renovare totala, spatiul se preda „la cheie” si a fost proiectat minutios pentru a respecta cele mai exigente norme de flux operational si siguranta alimentara (DSVSA/DSP). Datorita izolatiei termice de inalta calitate, locatia asigura o temperatura constanta, ideala pentru depozitare sau productie.

Compartimentare si Flux Operational

Spatiul este dispus pe doua niveluri, insumand o suprafata utila de 336 mp, fiind divizat pentru a asigura un circuit curat, perfect delimitat de cel murdar:
•⁠  ⁠Parter (36 mp) – Zona de tranzit si personal: Dispune de intrare dedicata pentru angajati, vestiare echipate, doua grupuri sanitare si o zona specifica pentru dezambalarea marfii. Conexiunea cu demisolul se face printr-o scara de acces foarte generoasa (220 cm latime) si un spatiu special amenajat pentru instalarea unui lift de marfa.
•⁠  ⁠Demisol (300 mp) – Zona de productie si depozitare: Spatiu vast, inteligent compartimentat. Include doua spatii dedicate pentru camere frigorifice, multiple zone de depozitare, o zona de preparare la rece, o sectie principala de gatit la cald si o zona de ambalare.

Specificatii Tehnice de Top

Proprietatea beneficiaza de dotari tehnice premium, greu de gasit in zona ultracentrala, fiind pregatita pentru echipamente industriale:

1.⁠ ⁠Trifazic si 220V tras in toate sectiile, cu o putere instalata impresionanta de 55 kW
2.⁠ ⁠Tubulatura de evacuare profesionala preinstalata, care urca pana pe terasa/blocul cladirii.
3.⁠ ⁠Pardoseli din gresie trafic greu si pereti placati cu faianta, complet lavabili si igienizabili.
4.⁠ ⁠Izolatie excelenta care garanteaza stabilitatea temperaturii ambientale.

Logistica si Accesibilitate

Amplasamentul ultracentral faciliteaza atat aprovizionarea rapida, cat si livrarile catre clienti (ideal pentru platforme de food delivery). Locatia dispune de trei cai de acces separate, esentiale pentru fluxul comercial:
•⁠  ⁠Intrare dedicata pentru personal.
•⁠  ⁠Intrare dedicata pentru receptie marfa.
•⁠  ⁠Iesire de urgenta conform normelor ISU.
Id intern: P8547

Suprafaţă totală: 336 m²
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=8" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Spatiu Comercial 336 mp - Ultracentral, Piata Victoriei (Inv

Filipestii De Padure

Spatiu comercial cu chirias, Annabella. 

Data inceput contract 07.11.2011 - 14.10.2033

Suprafata 910 mp utili constructie metalica

Suprafata totala teren: 2922 mp

Chirie actuala: 8.500 euro/luna. Incepand cu data de 14.09.2026 chiria devine 8.720 euro/luna pana la final de contract.

Utilitatile sunt achitate de catre Annabella. 
Id intern: P8313

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-filipestii-de-padure-ph.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Filipestii De Padure - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-filipestii-de-padure-ph.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Filipestii De Padure - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-filipestii-de-padure-ph.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de vânzare Filipestii De Padure - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

Spatiu comercial Annabella - Filipestii de Padure, PH

Spațiu comercial cu chiriaș – investiție cu venit din prima zi | Metrou Eroii Revoluției

Oportunitate excelentă pentru investitori: spațiu comercial situat într-o zonă cu trafic pietonal bun, la doar câteva minute de stația de metrou Eroii Revoluției, pe Str. Viilor nr. 94.

Localizare: Str. Viilor nr. 94
Suprafață utilă: 24,35 mp
Acces rapid la metrou Eroii Revoluției

Spațiul este închiriat în prezent, având contract de închiriere valabil, ceea ce înseamnă că îl poți prelua cu chiriaș și încasezi venit din prima zi în care devii proprietar.

Avantaje:

✔ Investiție cu randament imediat
✔ Chiriaș existent
✔ Zonă cu vizibilitate și acces facil
✔ Suprafață eficientă pentru diverse activități comerciale

Ideal pentru investitori care își doresc un activ stabil, cu venit recurent, fără perioada de căutare a chiriașilor.

???? Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi.
Id intern: P8241

Suprafaţă totală: 30 m²
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Toate anunțurile publicate de

Clădire Versatilă într-o Zonă Premium – Un Pas Spre Op

Două terenuri cu potențial

Spatiu comercial

Spatiu Comercial 336 mp - Ultracentral, Piata Victoriei (Inv

Spatiu comercial Annabella - Filipestii de Padure, PH

Spațiu comercial cu chiriaș, Eroii Revolutiei