Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Terenuri

Case-Vile de vanzare

real_estate_dimensions

building_state

Bucuresti

???? Oportunitate rară de investiție într-o zonă premium din București

**Ai acum șansa de a transforma o proprietate versatilă într-o afacere de succes**, într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei!
???? Locație de excepție

Proprietatea este situată **la doar câțiva pași de Calea Victoriei**, vizavi de **Muzeul Național de Istorie**, și beneficiază de un **vad excelent** datorită traficului pietonal și auto intens.
Se află în proximitatea:

* Centrului Vechi
* Pieței Unirii
* Numeroaselor puncte de interes turistic, cultural și comercial
 ???? Detalii imobil
-Suprafață desfășurată: 1.599,54 mp
-Compartimentare: 36 camere | 6 băi | spații de birouri | sală de conferințe | mansardă
-Structură: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 .Status actual:- Închiriat către o companie de renume → **randament stabil și sigur**
 ???? Versatilitate maximă

Proprietatea se pretează pentru:
* Hotel boutique
* Spațiu de birouri
* Hub modern
* Regim hotelier / Airbnb

Compartimentările sunt flexibile și permit reconfigurarea fără afectarea structurii de rezistență.
???? Accesibilitate
* Nu are locuri de parcare proprii
* Există **numeroase variante de parcare publică** în imediata vecinătate

 ???? Investiție cu potențial
Dacă ești în căutarea unei **investiții sigure, într-o zonă în continuă dezvoltare**, acest imobil este o alegere inteligentă.
???? Te invit la o vizionare, pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți!


English 

**Investment opportunities in premium areas are rare, and now you have the chance to turn this versatile property into a successful business!**  

Located just a few steps from Calea Victoriei, right across from the National History Museum, this building is situated in a high-traffic area, benefiting from its proximity to the Old Town, Unirii Square, and many other points of interest. Its excellent location makes it ideal for multiple uses – whether you envision a boutique hotel, office space, a modern hub, or an Airbnb property.  

With a total built-up area of 1,599.54 sqm, the property is structured over four levels – basement, ground floor, first floor, and second floor – including 36 rooms, 8 bathrooms, office spaces, a modern conference room, and a fully arranged attic. It is currently occupied by a well-established company, ensuring a solid and stable return on investment.  

The current layout can be maintained or reconfigured according to your needs, offering the advantage of flexible partitioning without affecting the original structure. While the property does not have private parking spaces, multiple public parking options are available nearby, ensuring maximum accessibility.  

If you're looking for a secure investment in a high-demand area with continuous growth, this property is an excellent choice. I invite you to a viewing to personally discover its potential!

An finalizare construcție: 1960
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Bucuresti - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 36
Număr Grupuri Sanitare: 6
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

11.webp

Clădire Versatilă într-o Zonă Premium – Un Pas Spre...

Mohamad Jabban

Când spui spațiu comercial lângă o școală gimnazială… la ce business te gândești prima dată?

La Eroii Revoluției te așteaptă un spațiu care poate deveni exact acel loc unde ideea ta prinde viață: gustări pentru elevi, coffee-to-go, papetărie sau orice concept care aduce valoare comunității din jur.

???? 14,5 mp spațiu principal
➕ 2,9 mp pentru amenajare grup sanitar

Un spațiu compact, dar cu potențial mare – acolo unde traficul zilnic îți poate susține businessul iar pasiunea se poate transforma în profit.

Se percep doua luni de garantie si o luna in avans. Ne dorim o colaborare de lunga durata.

Dacă te-am făcut curios, hai să vezi locul în care poate începe următorul tău proiect.

Suprafaţă totală: 17 m²
An finalizare construcție: 1923
Vitrină: 2.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

5.webp

Spatiu comercial

terrain_type2

terrain_type

Oportunitate de investiție – două terenuri cu potențial

Sunteți în căutarea unei investiții? Se spune că oportunitățile apar în momentele dificile. Vă propunem două terenuri cu potențial, potrivite pentru dezvoltare rezidențială sau proiecte personalizate.

???? Str. Cuprului nr. 7
Teren cu o suprafață de 1.100 mp în acte și 1.165 mp măsurați.
– Formă atipică, care poate inspira soluții arhitecturale creative
– Există câteva anexe pe teren
– Categoria de folosință: curți-construcții
Indicatori urbanistici:
– POT maxim admis: 20%
– CUT maxim admis:
 • 0,4 pentru regim P+1E
 • 0,7 pentru regim P+2E
– H maxim: 10 m
Terenul nu este situat în zonă protejată și nu este inclus în Lista Monumentelor Istorice 2015, conform Certificatului de Urbanism emis în anul 2020.

???? Șos. Fundeni nr. 30
Teren cu suprafață de 197 mp în acte și 195 mp măsurați.
– Categoria de folosință: curți-construcții

Ambele proprietăți oferă flexibilitate și pot fi valorificate în funcție de viziunea investitorului.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Două terenuri cu potențial

Va propunem spre vanzare sau inchiriere un spatiu comercial si de productie alimentara de exceptie, situat ultracentral in zona Piata Victoriei (in spatele restaurantului Burger King). Aflat la prima inchiriere dupa o renovare totala, spatiul se preda „la cheie” si a fost proiectat minutios pentru a respecta cele mai exigente norme de flux operational si siguranta alimentara (DSVSA/DSP). Datorita izolatiei termice de inalta calitate, locatia asigura o temperatura constanta, ideala pentru depozitare sau productie.

Compartimentare si Flux Operational

Spatiul este dispus pe doua niveluri, insumand o suprafata utila de 336 mp, fiind divizat pentru a asigura un circuit curat, perfect delimitat de cel murdar:
•⁠  ⁠Parter (36 mp) – Zona de tranzit si personal: Dispune de intrare dedicata pentru angajati, vestiare echipate, doua grupuri sanitare si o zona specifica pentru dezambalarea marfii. Conexiunea cu demisolul se face printr-o scara de acces foarte generoasa (220 cm latime) si un spatiu special amenajat pentru instalarea unui lift de marfa.
•⁠  ⁠Demisol (300 mp) – Zona de productie si depozitare: Spatiu vast, inteligent compartimentat. Include doua spatii dedicate pentru camere frigorifice, multiple zone de depozitare, o zona de preparare la rece, o sectie principala de gatit la cald si o zona de ambalare.

Specificatii Tehnice de Top

Proprietatea beneficiaza de dotari tehnice premium, greu de gasit in zona ultracentrala, fiind pregatita pentru echipamente industriale:

1.⁠ ⁠Trifazic si 220V tras in toate sectiile, cu o putere instalata impresionanta de 55 kW
2.⁠ ⁠Tubulatura de evacuare profesionala preinstalata, care urca pana pe terasa/blocul cladirii.
3.⁠ ⁠Pardoseli din gresie trafic greu si pereti placati cu faianta, complet lavabili si igienizabili.
4.⁠ ⁠Izolatie excelenta care garanteaza stabilitatea temperaturii ambientale.

Logistica si Accesibilitate

Amplasamentul ultracentral faciliteaza atat aprovizionarea rapida, cat si livrarile catre clienti (ideal pentru platforme de food delivery). Locatia dispune de trei cai de acces separate, esentiale pentru fluxul comercial:
•⁠  ⁠Intrare dedicata pentru personal.
•⁠  ⁠Intrare dedicata pentru receptie marfa.
•⁠  ⁠Iesire de urgenta conform normelor ISU.

Suprafaţă totală: 336 m²
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 15
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

8.webp

Spatiu Comercial 336 mp - Ultracentral, Piata Victoriei (...

Se spune că uneori ai nevoie de viziune ca să reușești în ceea ce îți propui.

Acest teren poate să fie piatra de temelie pentru ceea ce îți dorești să creezi.

Certificatul de urbanism este în lucru.

Până atunci, te invit să faci calcule și să hotărăști dacă mergem mai departe. ????

Teren intravilan Berceni, Dealul Crisului

Investiție în Centrul Vechi – spațiu comercial cu chiriaș activ

În imobiliare, unele proprietăți se cumpără pentru utilizare proprie. Altele se cumpără pentru venituri. Aceasta face parte din a doua categorie.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat pe Strada Franceză nr. 52, într-una dintre cele mai cunoscute zone istorice ale Bucureștiului.

Suprafață utilă: 18,63 mp
Chiriaș activ: companie de schimb valutar
Venituri din prima zi pentru viitorul proprietar
Poziționare cu trafic pietonal și vizibilitate bună

Această proprietate se adresează investitorilor care caută un activ de dimensiuni reduse, ușor de administrat și cu potențial de generare a veniturilor.

⚠️ Clădirea este încadrată în clasa de risc seismic I, aspect ce trebuie analizat și asumat de către orice cumpărător interesat.

Dacă sunteți în căutarea unei investiții în centrul Bucureștiului și apreciați proprietățile care produc venit încă din momentul achiziției, această oportunitate merită atenția dumneavoastră.

???? Pentru detalii suplimentare privind chiria, randamentul și condițiile de vânzare, vă invităm să ne contactați.

Suprafaţă totală: 18 m²
An finalizare construcție: 1932
Vitrină: 2.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

6.webp

Spatiu comercial in Centrul Vechi cu chirias, cladire risc 1

Spațiu comercial de închiriat – Șoseaua Ștefan cel Mare nr. 31

Într-o zonă cu vizibilitate foarte bună și trafic constant, acest spațiu comercial îți oferă flexibilitatea de care ai nevoie pentru a-ți dezvolta afacerea.

✔ Curent trifazic – potrivit pentru activități care necesită putere instalată mai mare
✔ Centrală termică proprie – control asupra costurilor și confortului
✔ Grup sanitar
✔ Ușă de aprovizionare în partea din spate – acces facil pentru marfă și logistică
✔ Compartimentare flexibilă – peretele din rigips existent poate fi eliminat pentru a obține un spațiu mai generos și mai adaptat nevoilor viitorului chiriaș

Datorită configurației sale, spațiul poate fi potrivit pentru comerț, showroom, servicii, atelier, cabinet sau alte activități care beneficiază de accesibilitate și vizibilitate.

???? Disponibil începând cu 1 iulie 2026

Dacă îți dorești un spațiu care să poată fi adaptat afacerii tale, într-o zonă consacrată a Bucureștiului, te invităm să programezi o vizionare și să descoperi potențialul acestei proprietăți.

Suprafaţă totală: 72 m²
An finalizare construcție: 1964
Vitrină: 7.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

9.webp

Spatiu comercial Stefan cel Mare

Vidra

Visul tău este să ai o casă pe malul lacului? Cred că ești foarte aproape să-l îndeplinești.

Avem pentru tine un teren intravilan care are 5328 mp.

Certificatul de urbanism atesta faptul ca avem PUG aprobat. Terenul se afla in zona de locuinte individuale si zona Sp pentru locuinte individuale POT max 20%, CUT maxim 0,4 Adc/mp teren, Hmax = 10 m

Te invit la o porție de soare și de apă în plină natură. Musai să vii cu o undiță și cu grătarul. ????

Teren la Balta La Gropi Berceni, Vidra, Ilfov

Auto, moto si ambarcatiuni

Electronice si electrocasnice

Casa si gradina

Piese auto

Mama si copilul

Moda si frumusete

Sport, timp liber, arta

Agro si Industrie

Locuri de munca

Servicii

Animale de companie

Afaceri și echipamente profesionale

Inchiriere Bunuri si Vehicule

Anunturi

Alba

Arad

Arges

Bacau

Bihor

Bistrita-Nasaud

Botosani

Braila

Brasov

Bucuresti-Ilfov

Buzau

Calarasi

Caras-Severin

Cluj

Constanta

Covasna

Dambovita

Dolj

Galati

Giurgiu

Gorj

Harghita

Hunedoara

Ialomita

Iasi

Maramures

Mehedinti

Mures

Neamt

Prahova

Salaj

Satu-Mare

Sibiu

Suceava

Teleorman

Timis

Tulcea

Valcea

Vaslui

Vrancea

Autoturisme

Anvelope si Jante

Alege dupa sezon

Scutere - ATV - UTV

Autoutilitare

Ambarcatiuni

Camioane - Rulote - Remorci

Motociclete

Utilaje agricole si industriale

Piese auto si accesorii

De vanzare

De inchiriat

Alte proprietati

Schimburi Imobiliare

Telefoane mobile si accesorii

Televizoare si accesorii

Audio-Video & Foto

Laptopuri si accesorii

Drone & accesorii

Electrocasnice

Ingrijire Personala

Aparate medicale & Wellness

Casa inteligenta - Smarthome

Gradina si Terasa

Mobilier

Decoratiuni si Articole menaj

Hale metalice, structuri metalice si containere

Scule, unelte, feronerie

Constructii

Roti - Jante- Anvelope

Piese si accesorii

Vehicule pentru dezmembrare

Mecanica - electrica

Imbracaminte femei

Incaltaminte femei

Imbracaminte barbati

Incaltaminte barbati

Accesorii

Sanatate si frumusete

Haine pentru nunta

Camera copilului

Alimentatie - Ingrijire

Imbracaminte si incaltaminte

Carucioare si articole transport

Alte produse copii

Articole scolare - papetarie

Jocuri - Jucarii

Activitati sportive

Carti - Muzica - Filme

Biciclete – Fitness - Suplimente

Arta - Obiecte de colectie

Echipamente sportive si de turism

Genti, trolere

Alte sporturi

Evenimente - Divertisment

Animale domestice si pasari

Cereale - plante - pomi

Echipamente si articole zootehnie

Produse piata - alimentatie

Locuri de munca Marketing si Sales

Locuri de munca domeniu Financiar-Bancar

Munca in strainatate

Prestari servicii si Meseriasi

Alte locuri de munca

Agricultura - Zootehnie

Servicii Auto - Transport

Servicii de curatenie

Servicii de infrumusetare

Servicii diverse

Servicii medicale - Servicii de ingrijire - Croitorie

Servicii specializate si servicii pentru afaceri

Cursuri - Meditatii

Evenimente

Meseriasi - Constructori

Reparatii electrocasnice, electronice si telefoane

Accesorii pentru animale de companie

Adoptii

Alte animale de companie

Câini

Mâncare și gustări pentru animale de companie

Pisici

Servicii pentru animale de companie

Echipamente profesionale

Vanzare companii

Închiriere Vehicule

Închiriere Electronice & Jocuri

Închiriere Echipament de Construcții

Închiriere Materiale pentru Evenimente

Închiriere Articole Modă & Copii

Închiriere Alte Articole

Dacia Duster

Agenti - consultanti vanzari

Agricultura Zootehnie

Bone - Menajere

Casieri Lucratori comerciali

Confectii Croitori

Ingineri Meseriasi Constructori

Lucratori productie depozit logistica

Toate anunțurile publicate de