Imobiliare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Garsoniere de vanzare

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de inchiriat

Garsoniere de inchiriat

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

Bucuresti

CARACTERISTICI PRINCIPALE:

Spațiu inteligent amenajat - 40,7 mp:
- Studio cu design modern și funcțional
- Zonă de dormit și living integrată - spațiu multifuncțional optimizat
- Bucătărie deschisa - modern amenajată, complet echipată cu electrocasnice premium
- Baie elegantă - cu cabina de dus si finisaje de lux, masina de spalat si spatiu mare de depozitare
- Multiple spații de depozitare - integrate &icirc;n tot apartamentul

PARCARE DISPONIBILĂ** - posibilitate de achiziționare separată a unui loc de parcare &icirc;n complex

FINISAJE ȘI DOTĂRI DE EXCEPȚIE:
- Pardoseală din parchet de calitate superioară și gresie premium
- Ferestre termopan cu geam triplu pentru izolare perfectă
- Sistem de &icirc;ncălzire &icirc;n pardoseală, centrala proprie
- Aer condiționat pentru confort maxim
- Mobilier designer și electrocasnice de ultimă generație
- Spații de depozitare inteligente- dulapuri și sertare &icirc;ncorporate
- Iluminat LED ambient &icirc;n toate spațiile


- Ivory Residence- unul dintre cele mai exclusiviste complexe din Pipera
- Securitate 24/7 și sistem de supraveghere performant
- Spații verzi amenajate și zone de recreere
- Acces controlat și recepție permanentă
- Zona foarte liniștită și exclusivistă
- Investiție sigură &icirc;n zona &icirc;n plină dezvoltare

LOCAȚIE DE EXCEPȚIE - PIPERA:
- La 5 minute de Băneasa Shopping City
- Acces rapid la Șoseaua de Centura și Aeroportul Băneasa
- Transport &icirc;n comun la 2 minute (autobuz către Aurel Vlaicu)
- Proximitate față de birouri, restaurante fine și facilități premium
- Zone verzi și parcuri &icirc;n apropiere pentru relaxare
- Cartier &icirc;n continuă dezvoltare cu potential ridicat de creștere


La pretul afisat se adauga TVA de 21%

Id intern: EXP955

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Garsoniere de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Garsoniere de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

1.webp

Studio nou Ivory Residence Pipera - Complet mobilat si util

Emanuel Modoran

rooms

real_estate_subdivision

Va prezentam spre vanzare un apartament de 4 camere, decomandat, renovat total in anul 2021 (inclusiv instalatii sanitare / electrice, toate pe baza de cupru), situat la etajul 5 din 8 al unui bloc tip rusesc construit in anul 1986, zona Tei. Blocul este reabilitat termic. Apartamentul se vinde mobilat si utilat, ca in poze si prezinta in momentul de fata:

- bucatarie mobilata si utilata cu balcon
- sufragerie cu balcon
- 2 dormitoare
- camera dressing care poate fi transformata in birou sau dormitor
- 2 bai
- 2 holuri cu debarale
- hol spatios ce face legatura intre camere si bucatarie open - space

Apartamentul dispune de&nbsp; 4 AC, montate in sufragerie, dormitoare si bucatarie, iar baia prezinta boiler electric. Exista posibilitatea de montare a unei centrale, in bloc fiind deja trasa coloana de gaze.

Pentru mai multe detalii si vizionari, nu ezitati sa ma contactati!

Id intern: EXP942

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>

Apartament 4 camere | Decomandat | Renovat

Va prezentam un teren intravilan, situat in Zona Giulesti, Sector 1.

Indicatori Urbanistici conform Certificat Urbanism Sector 1:

- UTR M3
- POT - 60%
- CUT - 2,5
- P+4

Suprafata construita la sol - 10.923mp
Suprafata construita proiect - 45.515mp

Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati.

Id intern: EXP934

Teren Intravilan Sector 1 | CU | 18.206mp

Studio elegant de 41,7 mp &ndash; complet mobilat și utilat, &icirc;n zona OMV Pipera

Acest studio spațios de 41,7 mp este situat la etajul 2 din 4 al unui proiect rezidențial modern din zona OMV Pipera, una dintre cele mai căutate locații din nordul Bucureștiului.

Amenajat cu atenție la detalii de un designer de interior, locuința se remarcă prin finisaje premium și decoruri actuale, alese cu grijă pentru a oferi confort și stil. Deși este un studio, spațiul a fost excelent compartimentat: zona de zi și cea de noapte sunt delimitate inteligent, astfel &icirc;nc&acirc;t să ai parte de intimitate și funcționalitate.

Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocasnice de calitate superioară, gata să răspundă nevoilor zilnice.

Ideal pentru un student, un cuplu t&acirc;năr sau ca investiție cu potențial excelent de &icirc;nchiriere, acest studio este o alegere inspirată pentru cei care &icirc;și doresc o locuință modernă &icirc;ntr-o zonă liniștită, dar aproape de centrele de afaceri, restaurante și mijloace de transport.

La pretul afisat se adauga TVA de 21%

Id intern: EXP957

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Garsoniere de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Garsoniere de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Studio premium Ivory Residence Pipera - Mobilat si Utilat

Cranguri

Black Angus Farm - Business Presentation

Overview:
Our Black Angus farm, strategically located in Comuna Singureni, Giurgiu County, focuses on breeding, growing, and processing Black Angus cattle for commercial meat production.
With its integrated slaughterhouse, we ensure a seamless farm-to-table process, allowing us to deliver high-quality meat products both locally and internationally.

Strategic Location:
Distance to key points: 33 km from Bucharest, Romania&rsquo;s capital, providing easy access to a major commercial hub.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 37 km from Giurgiu Port, connected to the Danube River, offering an efficient pathway to export markets via the Black Sea and Constanta International Port.

Farm Assets:
Land: 8.03 hectares of intravilan land with a 400-meter opening to the main road.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2.5 hectares of extravilan land, connected to the 8.03 hectares.
Animal Shelters: 3 shelters totaling 1,530 sqm.
Hay Enclosure: 500 sqm for feed storage.
Machinery Shelter: 250 sqm for storing equipment.
Dropping Platform: 800 sqm for waste management.
Silo Cells: 720 sqm for grain storage.
3 Drilled Wells for a self-sufficient water supply.
On-site Accommodation: Three bedrooms, a kitchen, and a bathroom for farm personnel.
Paved roads and surrounded by 1.3 km of fencing.

Infrastructure and Machinery:
Presentation Store: A newly built store with fridges and a meat scraper fridge, enabling direct sales.

Peak Capacity: The farm has previously sustained 400 heads of Black Angus cattle.

Slaughterhouse:
Commissioned in 2022 with the ability to process:
50 cattle per day or
200 sheep per day
Re-authorized in 2026

Utilities and Facilities:
Utilities:
Electrical current, well water, septic tanks, internet, TV, CCTV, and exterior lighting.

Compliance:
All required permits are in place, and the farm is debt-free:
Property titles
HACCP plan (available upon request)
Environmental authorization
Veterinary health authorization
Operating permits

Business Plan:
European and International Market Potential
Market Overview:
The demand for Black Angus beef is increasing globally, driven by its reputation for superior flavor and tenderness.
Key markets for exporting live animals and meat products include European Union member countries, as well as Middle Eastern and Asian markets, which have rising demand for high-quality beef.
European Market:
Germany, France, and the UK are significant consumers of premium beef, with an emphasis on sustainability and locally sourced products.
Romania is a growing market for premium beef, and local production with the slaughterhouse in place provides a competitive advantage in terms of cost and supply chain control.

International Export Potential:
Giurgiu Port, with its direct connection to the Danube River, provides access to the Black Sea and further export to international markets, such as the Middle East (Saudi Arabia, UAE) and Asia (China, Japan).
Live animal export is a viable option, particularly for Middle Eastern markets, which have specific preferences for fresh meat and halal-certified livestock.
Frozen and chilled meat exports can be expanded to Europe and international markets, leveraging the farm&rsquo;s slaughterhouse capacity and refrigerated transport capabilities.

Competitive Advantages:
The farm&rsquo;s strategic location, close to Bucharest and Giurgiu Port, minimizes transport costs and increases efficiency for both local sales and export.
A self-sustaining farm model, from breeding to slaughtering, ensures high-quality control over the entire process.
The slaughterhouse capacity of 50 cattle per day provides ample room for scaling production and meeting export demands.

Expansion Opportunities:
Focus on building relationships with European retailers and distributors interested in premium beef.
Leverage Giurgiu Port as a live animal export hub to the Middle East and frozen meat exports to Asia.



Id intern: EXP994

17.webp

Black Angus Farm with authorized Slaughterhouse

Va prezentam un apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat in zona Teiul Doamnei.
Blocul este finalizat in anul 1976 si a fost reabilitat recent.
Apartamentul are o suprafata utila de 47,4mp si un balcon de 3.1mp, deci o suprafata utila totala de 50,5mp si necesita o renovare completa.
Zona este una linistita si verde iar ca facilitati in zona avem:
- Scoala Gimnaziala Grigorie Ghica Voievod (vis-a-vis de bloc)
- Statie mijloace de transport in comun (17, 36) si (182)
- Magazine
- Parcul Tei (1 minut)
- Acces facil catre Metrou M1 (Stefan Cel Mare), zona de birouri Pipera, Autostrada A3.

Va asteptam la vizionare.

Id intern: EXP943

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>

Apartament 3 Camere | Teiul Doamnei

Va prezentam un teren intravilan cu o suprafata de 600mp, situat pe Strada Malva, Nr. 80, Sector 3.
Detinem proiect pentru un imobil cu o suprafata construita de 267mp, iar autorizatia de constructie a expirat anul trecut.

Va stam la dispozitie pentru mai multe detalii.

Id intern: EXP999

Teren cu proiect

Corbeanca

Va prezentam un teren de 45ha (450.000mp), compact, situat in Corbeanca / Ostratu, zona Flamingo.
Terenul dispune de PUZ aprobat iar dimensiunea terenului și forma sa compactă susțin multiple strategii de dezvoltare la standard instituțional.&nbsp;
Un masterplan premium poate fi structurat ca o comunitate &icirc;nchisă (gated community), dezvoltată etapizat, cu un mix de vile și clădiri rezidențiale cu regim redus de &icirc;nălțime, susținute de facilități comerciale de proximitate și facilități comunitare.&nbsp;

&bull; Comunitate de vile tip gated (vile premium + clubhouse + peisagistică amenajată)
&bull; Ansamblu rezidențial cu regim redus de &icirc;nălțime (P+2/P+3), integrat cu coridoare verzi
&bull; Nucleu mixt de proximitate (retail: supermarket, farmacie, servicii)
&bull; Rezidențial de tip branded / &icirc;nchiriere instituțională (opțional)
&bull; Comunitate orientată spre seniori / wellness (opțional)

&bull; Faza 1: Infrastructură + primul cluster rezidențial (proiect pilot / proof of concept)
&bull; Faza 2: Extinderea livrărilor rezidențiale + dezvoltarea facilităților
&bull; Faza 3: Finalizarea zonei comerciale + ultimele clustere + amenajare peisagistică completă

In vederea achizitiei, urmatorii pasi sunt:

&bull; Pasul 1: Semnarea Acordului de Confidențialitate (NDA)
&bull; Pasul 2: Punerea la dispoziție a pachetului juridic complet + documentație de urbanism + cadastru + documente tehnice (Data Room)
&bull; Pasul 3: Vizită la amplasament și sesiune de &icirc;ntrebări și clarificări tehnice (Q&amp;A)
&bull; Pasul 4: Depunerea unei oferte neangajante (LOI &ndash; Scrisoare de Intenție)
&bull; Pasul 5: Due diligence + semnarea SPA (Contract de V&acirc;nzare de Acțiuni / Share Purchase Agreement)

Id intern: EXP995

Toate anunțurile publicate de