Imobiliare

Apartamente de vanzare

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Alte proprietati

Birouri - Spatii comerciale

Terenuri

terrain_type2

terrain_type

Bucuresti

REL4001286 SVN Residentialist va prezinta spre vanzare un teren intravilan de 702 mp. cu adevarat rar, situat într-una dintre cele mai rafinate si cautate zone din Bucuresti, in imediata apropiere a Parcului Herastrau
Cu o suprafata de 702 mp si un dublu front stradal generos, proprietatea ofera cadrul ideal pentru dezvoltarea unei resedinte de lux sau a unui proiect boutique, intr-un context urban select.
 Oportunitate unica pentru investitori si dezvoltatori exigenti
Aceasta proprietate se remarca printr-un avantaj esential: proiectul este deja pregatit pentru constructie, eliminand complet etapele consumatoare de timp si incertitudine.
Autorizatie de construire emisa, transferabila catre cumparator
Proiect arhitectural ULTRA-PREMIUM inclus (valoare: 85.000 EUR)Rezultatul: un proiect coerent, elegant si perfect aliniat standardelor actuale ale pietei premium.
Localizare de top
Zona Nordului – Herastrau, una dintre cele mai exclusiviste enclave rezidentiale din Capitala
La doar cateva minute de parc, restaurante fine dining si centre de business
Acces rapid catre principalele artere si puncte de interes
Caracteristici care fac diferenta
Suprafata teren: 702 mp
Dublu acces – flexibilitate arhitecturala si functionala rara:
Utilitati la limita proprietatii
Parametri urbanistici
Zona L1a
POT: 45%
CUT: 1,3
Regim de inaltime: P+2E (H max. 10 m)
Proprietate detinuta pe societate
Un activ rar intr-o piata selecta
Astfel de proprietati – cu documentatie completa, arhitectura de top si amplasament premium – apar extrem de rar pe piata. Este o oportunitate adresata celor care apreciaza eficienta, discretia si valoarea reala a timpului.
Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie. ...

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Terenuri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>

281.webp

Teren Intravilan I Herastrau

Luiza Chirila

REC3001834 ГЋntr-o piaИ›Дѓ Г®n care proprietДѓИ›ile cu adevДѓrat valoroase sunt din ce Г®n ce mai rare, aceastДѓ investiИ›ie reprezintДѓ o oportunitate excepИ›ionalДѓ de a achiziИ›iona un activ imobiliar matur, complet operaИ›ional И™i poziИ›ionat Г®ntr-una dintre cele mai prestigioase zone ale Capitalei.

Amplasat pe Strada Occidentului, la cГўteva minute de PiaИ›a Victoriei И™i Calea Victoriei, complexul este format din douДѓ clДѓdiri care funcИ›ioneazДѓ Г®n prezent ca aparthotel premium, cu un model de business consolidat И™i un flux constant de venituri.

AchiziИ›ia oferДѓ avantajul rar al unei investiИ›ii care genereazДѓ profit Г®ncДѓ din prima zi, fДѓrДѓ costuri suplimentare de amenajare, mobilare sau lansare.

Un activ complet pregДѓtit pentru exploatare

Proprietatea se predДѓ complet mobilatДѓ, utilatДѓ И™i echipatДѓ la standarde hoteliere, fiecare detaliu fiind conceput pentru a rДѓspunde cerinИ›elor segmentului premium de cazare.

Date tehnice

* SuprafaИ›Дѓ construitДѓ: 2.186 mp
* SuprafaИ›Дѓ utilДѓ: 1.773 mp
* Teren: 434,81 mp
* 28 de unitДѓИ›i de cazare
* Capacitate de pГўnДѓ la 104 oaspeИ›i
* SpaИ›iu comercial cu acces direct din stradДѓ
* TerasДѓ panoramicДѓ
* ZonДѓ de entertainment
* Lobby elegant
* Toate dotДѓrile И™i echipamentele sunt incluse Г®n preИ›ul de vГўnzare.

O investiИ›ie care vine la pachet cu un business funcИ›ional

Dincolo de valoarea imobiliarДѓ, proprietatea oferДѓ posibilitatea preluДѓrii unui business complet operaИ›ional.

La cerere, poate fi achiziИ›ionatДѓ И™i societatea care administreazДѓ aparthotelul, Г®mpreunДѓ cu toate activele necesare continuДѓrii activitДѓИ›ii:

* conturile Booking.com И™i Airbnb;
* portofoliul de recenzii И™i ratingurile acumulate;
* istoricul rezervДѓrilor;
* certificatul de clasificare turisticДѓ;
* infrastructura operaИ›ionalДѓ.

Noul proprietar poate continua activitatea fДѓrДѓ Г®ntreruperi, beneficiind de notorietatea deja construitДѓ И™i de un model de afacere validat.

ConfiguraИ›ia proprietДѓИ›ii

Complexul este alcДѓtuit din:

* 12 studiouri elegante;
* 14 apartamente cu douДѓ camere, dintre care 3 lofturi cu design spectaculos;
* 2 apartamente premium cu trei camere, inclusiv un apartament exclusivist cu terasДѓ И™i curte privatДѓ;
* spaИ›iu comercial la parter;
* subsol destinat zonelor de agrement И™i spaИ›iilor tehnice.

FacilitДѓИ›i dedicate unei experienИ›e premium

Fiecare spaИ›iu a fost gГўndit pentru a oferi confort И™i funcИ›ionalitate la standarde ridicate.

Printre facilitДѓИ›i se regДѓsesc:

* lobby modern;
* bucДѓtДѓrii complet echipate;
* climatizare individualДѓ Г®n toate unitДѓИ›ile;
* mobilier hotelier premium;
* zonДѓ de relaxare;
* biliard;
* tenis de masДѓ;
* darts;
* fotbal de masДѓ;
* automate pentru bДѓuturi И™i gustДѓri;
* terasДѓ panoramicДѓ.

O adresДѓ care adaugДѓ valoare investiИ›iei

PoziИ›ionarea ultracentralДѓ reprezintДѓ unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietДѓИ›ii.

SituatДѓ Г®n imediata apropiere a PieИ›ei Victoriei, a CДѓii Victoriei И™i a principalelor centre de afaceri, proprietatea beneficiazДѓ de acces rapid cДѓtre instituИ›ii guvernamentale, sedii de companii multinaИ›ionale, ambasade, clinici private, restaurante de top И™i cele mai importante atracИ›ii ale BucureИ™tiului.

AceastДѓ amplasare susИ›ine un grad ridicat de ocupare pe tot parcursul anului И™i oferДѓ premise solide pentru creИ™terea valorii investiИ›iei Г®n timp.

Argumente care diferenИ›iazДѓ aceastДѓ proprietate

* activ imobiliar complet operaИ›ional;
* venituri recurente din prima zi;
* locaИ›ie ultracentralДѓ, cu cerere permanentДѓ;
* clДѓdiri renovate integral И™i mobilate la standarde premium;
* posibilitatea preluДѓrii Г®ntregii afaceri;
* infrastructurДѓ hotelierДѓ complet funcИ›ionalДѓ;
* oportunitate rarДѓ Г®ntr-o zonДѓ cu ofertДѓ extrem de limitatДѓ;
* investiИ›ie cu potenИ›ial ridicat de apreciere И™i randament pe termen lung.

O oportunitate rarДѓ pe piaИ›a imobiliarДѓ din BucureИ™ti

ProprietДѓИ›ile care combinДѓ o locaИ›ie de prestigiu, un business deja validat И™i posibilitatea obИ›inerii unor venituri imediate sunt extrem de puИ›ine.

Acest aparthotel reprezintДѓ mai mult decГўt o achiziИ›ie imobiliarДѓ вЂ“ este un activ premium, pregДѓtit sДѓ livreze performanИ›Дѓ din prima zi И™i sДѓ Г®И™i consolideze valoarea Г®n anii urmДѓtori.

Pentru prezentarea documentaИ›iei complete И™i programarea unei vizionДѓri private, pentru mai multe detalii, vДѓ invitДѓm sДѓ ne contactaИ›i. ...

An finalizare construcție: 2007
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 28
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da

10.webp

Aparthotel I PIata Victoriei

real_estate_dimensions

building_state

REC3001761 SVN Residentialist va ofera spre inchiriere un spatiu comercial deosebit, situat intr-o zona cu vizibilitate foarte buna si acces facil. Proprietatea se remarca printr-un design modern si finisaje de calitate,fiine potrivita pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau de servicii.
spatiul beneficiaza de o compartimentare eficienta, lumina naturala generoasa si o atmosfera primitoare, care bontribuie la crearea unei imagini profesionale pentru orie business. Amplasarea sa asigura un flux constant de potentiali clienti fiind ideal pentru dezvoltarea sau extinderea unei afaceri. ...

Suprafaţă totală: 180 m²
An finalizare construcție: 2020
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Birouri de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=3" title="Birouri de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 3">3</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=4" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil clădire mixtă">Clădire mixtă</a>

371.webp

Spatiul comercial locatie premium

real_estate_year

rooms

real_estate_level

REV2005882 SVN Residentialist va prezinta o vila cu ArhitecturДѓ contemporanДѓ вЂў Design rafinat вЂў Tehnologie вЂў Intimitate

ГЋntr-una dintre cele mai apreciate zone rezidenИ›iale din Pipera, la doar 5вЂ“6 minute de Iancu Nicolae, aceastДѓ reИ™edinИ›Дѓ contemporanДѓ se remarcДѓ printr-o arhitecturДѓ elegantДѓ, spaИ›ii generoase И™i o execuИ›ie atent urmДѓritДѓ pГўnДѓ la cel mai mic detaliu.

Proprietatea dispune de aproximativ 312 mp construiИ›i И™i 214 mp utili, amplasaИ›i pe un teren de 370 mp, И™i a fost conceputДѓ ca un ansamblu unitar, Г®n care arhitectura, designul interior И™i tehnologia se completeazДѓ firesc.

Un spaИ›iu construit Г®n jurul luminii

Zona de zi este amplДѓ И™i spectaculoasДѓ, cu suprafeИ›e vitrate generoase care deschid interiorul cДѓtre terasДѓ И™i grДѓdinДѓ. Livingul este dominat de un И™emineu suspendat, o piesДѓ arhitecturalДѓ cu prezenИ›Дѓ discretДѓ, dar puternicДѓ.

TranziИ›ia dintre interior И™i exterior este naturalДѓ, iar grДѓdina devine o extensie a zonei de zi вЂ” un spaИ›iu dedicat relaxДѓrii, meselor Г®n aer liber И™i serilor petrecute alДѓturi de familie И™i prieteni.

Compartimentarea include:

* 4 dormitoare
* 4 bДѓi
* living
* dining
* bucДѓtДѓrie
* camerДѓ tehnicДѓ
* spaИ›ii de parcare Г®n interiorul proprietДѓИ›ii

Materiale alese pentru eleganИ›Дѓ И™i durabilitate

Interiorul urmДѓreИ™te o esteticДѓ contemporanДѓ, caldДѓ И™i atemporalДѓ.

Parchetul natural Г®n model Chevron, suprafeИ›ele din microciment, ceramica de mari dimensiuni И™i uИ™ile filomuro creeazДѓ un limbaj vizual coerent, Г®n timp ce Г®nДѓlИ›imea interioarДѓ de aproximativ 3 metri amplificДѓ senzaИ›ia de volum И™i luminДѓ.

Iluminatul ambiental este integrat Г®n arhitectura interioarДѓ И™i pune Г®n valoare texturile И™i proporИ›iile spaИ›iului, fДѓrДѓ a deveni dominant.

Tehnologie И™i eficienИ›Дѓ

Proprietatea a fost proiectatДѓ nu doar pentru esteticДѓ, ci И™i pentru un nivel ridicat de confort И™i autonomie:

* Г®ncДѓlzire integralДѓ Г®n pardosealДѓ
* pompДѓ de cДѓldurДѓ
* sistem fotovoltaic de aproximativ 25 kWp, cu 60 de panouri
* automatizДѓri pentru iluminat, perdele И™i scenarii de ambient
* pregДѓtire pentru Г®ncДѓrcarea unui autovehicul electric
* locuri de parcare Г®n interiorul proprietДѓИ›ii

Fiecare element tehnic este integrat discret, astfel Г®ncГўt tehnologia sДѓ susИ›inДѓ experienИ›a locuirii, nu sДѓ o domine.

O casДѓ gГўnditДѓ ca un Г®ntreg

Aceasta nu este o proprietate Г®n care finisajele premium au fost adДѓugate succesiv. Este o casДѓ conceputДѓ de la Г®nceput ca un proiect unitar, Г®n care arhitectura, materialele, lumina, tehnologia И™i spaИ›iul exterior au fost gГўndite Г®mpreunДѓ.

O reИ™edinИ›Дѓ pentru cei care apreciazДѓ diferenИ›a dintre o proprietate costisitoare И™i una cu adevДѓrat bine construitДѓ И™i atent proiectatДѓ.

Proprietatea este finalizatДѓ И™i disponibilДѓ pentru vizionare.

PREИљ: 1.200.000 EURO
Pentru informaИ›ii suplimentare И™i programarea unei vizionДѓri, vДѓ invitДѓm la o vizionare ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 3">3</a>

1.webp

Vila Contemporana in Pipera premiata pentru Arhitectura

REV2005852 SVN Residentialist va prezinta o vil─Г amplasataтАУ L├вng─Г Parcul Ci╚Щmigiu | Reziden╚Ы─Г Exclusivist─Г sau Sediul Companiei Tale
тАЛo proprietate cu un caracter arhitectural deosebit, amplasat─Г ├оntr-una dintre cele mai r├вvnite ╚Щi ├оnc─Гrcate de istorie zone ale Capitalei: pe Calea Victoriei, la doar c├в╚Ыiva pa╚Щi de Parcul Ci╚Щmigiu. Renovat─Г integral ├оn anul 2018, aceast─Г vil─Г elegant─Г structurat─Г pe Demisol + Parter + Etaj (Penthouse) combin─Г farmecul spa╚Ыiilor ├оnalte ╚Щi somptuoase cu cerin╚Ыele tehnice ╚Щi de confort ale stilului de via╚Ы─Г contemporan.
тАЛProprietatea beneficiaz─Г de o flexibilitate spa╚Ыial─Г rar─Г, fiind compartimentat─Г ├оn prezent ├оn dou─Г apartamente complet independente, fiecare cu acces propriu, oferind posibilitatea de utilizare hibrid─Г (reziden╚Ыial de lux, birouri reprezentative, clinic─Г de ni╚Щ─Г sau galerie), dar ╚Щi oportunitatea de achizi╚Ыie separat─Г.
тАЛConfigura╚Ыie &amp; Detalii Tehnice
тАЛSuprafa╚Ы─Г Teren &amp; Curte: Curte liber─Г privat─Г de 150 mp, amenajat─Г ╚Щi optimizat─Г pentru acces ╚Щi parcare auto facil─Г ├оn centrul ora╚Щului.
тАЛSistem de ├Оnc─Гlzire: Central─Г termic─Г proprie pe gaz.
тАЛStare Imobil: Renovare complet─Г ├оn 2018, finisaje de ├оnalt─Г calitate, structur─Г consolidat─Г ╚Щi eficientizat─Г.
тАЛCompartimentare Generoas─Г pe Niveluri
тАЛ1. Parter тАУ Apartament Somptuos (150 mp utili)
тАЛCompartimentare: 5 camere vaste, cu plafoane ├оnalte ce p─Гstreaz─Г elegan╚Ыa perioadei clasice, b─Гi, buc─Гt─Гrie ╚Щi teras─Г privat─Г.
тАЛAcces: Beneficiaz─Г de 2 intr─Гri separate, fiind ideal at├вt ca locuin╚Ы─Г de prestigiu, c├вt ╚Щi ca spa╚Ыiu pentru birouri de avocatur─Г, notar, notar public sau consultan╚Ы─Г.
тАЛ2. Etaj тАУ Penthouse Spectaculos (160 mp utili тАУ Construc╚Ыie 2018)
тАЛZona de Zi: Living monumental de 80 mp, dominat de o ├оn─Гl╚Ыime impresionant─Г a tavanului de 4,8 metri, oferind o senza╚Ыie unic─Г de volum ╚Щi lumin─Г natural─Г.
тАЛZona de Noapte: 3 camere spa╚Ыioase ╚Щi b─Гi moderne.
тАЛTeras─Г &amp; Acces: Teras─Г generoas─Г de 44 mp, ideal─Г pentru relaxare, ╚Щi acces complet separat prin scar─Г exterioar─Г dedicat─Г.
тАЛ3. Demisol тАУ Spa╚Ыiu Multifunc╚Ыional (50 mp utili)
тАЛCompartimentare: 2 camere luminoase, pretabile pentru zon─Г de depozitare, cram─Г, birouri administrative sau camer─Г tehnic─Г/arhiv─Г.
тАЛOportunit─Г╚Ыi de Investi╚Ыie &amp; Condi╚Ыii Financiar-Comerciale
тАЛDatorit─Г delimit─Гrii juridice ╚Щi func╚Ыionale perfecte, proprietatea permite utiliz─Гri multiple:
тАЛAchizi╚Ыie Integral─Г: Reziden╚Ы─Г unifamilial─Г de excep╚Ыie sau sediu central de companie.
тАЛAchizi╚Ыie Individual─Г: Unit─Г╚Ыile locative se pot vinde ╚Щi separat, la pre╚Ыul de 690.000 тВм pentru fiecare apartament ├оn parte.
тАЛPentru informa╚Ыii suplimentare, documenta╚Ыia cadastral─Г complet─Г sau pentru stabilirea unei vizion─Гri private, v─Г st─Гm la dispozi╚Ыie. ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

19.webp

Vila Interbelica langa parcul Cismigiu

REV2005850 Vil─Г P+1+2M de ├оnchiriat тАУ 440 mp | 3 intr─Гri | Curte proprie | Str. Teodor ╚Шtef─Гnescu nr. 1

Se ofer─Г spre ├оnchiriere o vil─Г cu regim de ├оn─Гl╚Ыime P+1+2M, cu o suprafa╚Ы─Г total─Г de 440 mp, situat─Г pe Strada Teodor ╚Шtef─Гnescu nr. 1.

Imobilul beneficiaz─Г de o compartimentare flexibil─Г ╚Щi poate fi adaptat pentru diverse activit─Г╚Ыi comerciale, profesionale sau educa╚Ыionale.

Caracteristici principale

* Suprafa╚Ы─Г total─Г: 440 mp
* Regim de ├оn─Гl╚Ыime: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansard─Г
* 3 intr─Гri independente
* Baie ╚Щi buc─Гt─Гrie la fiecare nivel
* Curte proprie: aproximativ 50 mp
* Compartimentare flexibil─Г, u╚Щor de adaptat ├оn func╚Ыie de necesit─Г╚Ыile chiria╚Щului
* Peste 20 de locuri de parcare cu plat─Г disponibile ├оn imediata proximitate, pentru angaja╚Ыi ╚Щi vizitatori

Ideal─Г pentru

* Birouri ╚Щi sediu de companie
* Clinic─Г medical─Г sau stomatologic─Г
* Cabinete de avocatur─Г, contabilitate sau consultan╚Ы─Г
* After-school, gr─Гdini╚Ы─Г sau centru educa╚Ыional
* Showroom
* Centre de servicii
* Alte activit─Г╚Ыi comerciale ╚Щi profesionale

Pre╚Ы

21 тВм/mp + TVA/lun─Г

Pentru suprafa╚Ыa total─Г de 440 mp, chiria rezult─Г la 9.240 тВм + TVA/lun─Г.

Pre╚Ыul este u╚Щor negociabil, ├оn func╚Ыie de condi╚Ыiile contractuale.

Pentru mai multe informa╚Ыii, detalii despre imobil sau pentru programarea unei vizion─Гri, v─Г rug─Гm s─Г ne contacta╚Ыi. ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 3">3</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

Vila zona Unirii I 440 mp I 3 intrari

REV2005818 SVN Residentialist va prezinta o vila cu adevarat exclusivista, intr-o zona de exceptie cu un teren de 1.000 mp.
├Оntr-una dintre cele mai dinamice ╚Щi bine conectate zone ale Bucure╚Щtiului, pe o strad─Г reziden╚Ыial─Г lini╚Щtit─Г, cu sens unic, se afl─Г aceast─Г proprietate cu adev─Гrat rar─Г, destinat─Г celor care ├о╚Щi doresc spa╚Ыiu, intimitate ╚Щi confort, f─Гr─Г a renun╚Ыa la avantajele unei loca╚Ыii centrale.

Situat─Г ├оn zona Timpuri Noi тАУ Unirii, la c├вteva minute de sta╚Ыia de metrou Timpuri Noi, Timpuri Noi Square / Vastint, One Timpuri Noi ╚Щi Parcul Tineretului, vila ofer─Г un echilibru dificil de g─Гsit ├оntre via╚Ыa urban─Г ╚Щi lini╚Щtea unei propriet─Г╚Ыi private.

Elementul care diferen╚Ыiaz─Г ├оn mod decisiv aceast─Г proprietate este terenul generos de 1.000 mp, o suprafa╚Ы─Г excep╚Ыional de rar─Г pentru centrul Bucure╚Щtiului. Gr─Гdina matur─Г, amenajat─Г peisagistic, creeaz─Г un cadru intim ╚Щi verde, cu gazon, arbori ╚Щi pomi fructiferi, flori ╚Щi multiple zone de relaxare, devenind o adev─Гrat─Г extensie a spa╚Ыiului de locuit.

Vila dispune de aproximativ 500 mp suprafa╚Ы─Г util─Г total─Г, incluz├вnd terasele ╚Щi spa╚Ыiile de la subsol. Proprietatea a fost complet renovat─Г ╚Щi extins─Г ├оn anul 2016, fiecare interven╚Ыie fiind realizat─Г cu accent pe calitatea execu╚Ыiei, eficien╚Ыa energetic─Г, confortul cotidian ╚Щi fiabilitatea instala╚Ыiilor.

Compartimentarea este func╚Ыional─Г ╚Щi generoas─Г, oferind patru dormitoare, un birou dedicat, un living amplu, zon─Г de dining, buc─Гt─Гrie spa╚Ыioas─Г, un spa╚Ыiu hobby la etaj, zon─Г de fitness ╚Щi activit─Г╚Ыi recreative, camere tehnice, spa╚Ыii de depozitare ╚Щi terase care completeaz─Г armonios locuin╚Ыa.

Garajul dublu, cu o suprafa╚Ы─Г de aproximativ 54 mp, poate g─Гzdui dou─Г autoturisme de mari dimensiuni, al─Гturi de motociclete, biciclete ╚Щi spa╚Ыii suplimentare pentru depozitare.

├Оn gr─Гdin─Г se afl─Г un foi╚Щor complet echipat, prev─Гzut cu buc─Гt─Гrie de var─Г, baie, du╚Щ, spa╚Ыii de depozitare ╚Щi teras─Г acoperit─Г, conceput pentru mese ├оn aer liber, seri petrecute al─Гturi de familie sau ├оnt├вlniri ├оntr-un cadru discret ╚Щi relaxant.

Din punct de vedere tehnic, proprietatea se remarc─Г printr-un nivel de echipare rar ├оnt├вlnit ├оn cazul vilelor individuale din Bucure╚Щti. Printre dot─Гri se num─Гr─Г t├вmpl─Гrie premium cu geam tripan, termoizola╚Ыie performant─Г, climatizare centralizat─Г automatizat─Г, sistem de ventila╚Ыie cu filtrare a prafului ╚Щi polenului, ├оnc─Гlzire prin pardoseal─Г ├оn b─Гi, rulouri exterioare automate, conexiune dubl─Г prin fibr─Г optic─Г, sistem avansat de securitate cu supraveghere video perimetral─Г, generator electric propriu cu pornire automat─Г ╚Щi autonomie de p├вn─Г la 24 de ore, precum ╚Щi sisteme dedicate protec╚Ыiei ├оmpotriva ├оnghe╚Ыului ╚Щi degivr─Гrii.

Zona Timpuri Noi s-a transformat ├оn ultimii ani ├оntr-un nou pol al Bucure╚Щtiului, reunind proiecte reziden╚Ыiale premium, cl─Гdiri moderne de birouri, restaurante, cafenele, servicii ╚Щi facilit─Г╚Ыi urbane de calitate. Proprietatea beneficiaz─Г de proximitatea acestui centru de dezvoltare, p─Гstr├вnd ├оn acela╚Щi timp discre╚Ыia ╚Щi lini╚Щtea unei str─Гzi exclusiv reziden╚Ыiale.

Sta╚Ыia de metrou Timpuri Noi se afl─Г la aproximativ 750 m, Parcul Tineretului la aproximativ 900 m, iar Pia╚Ыa Unirii este accesibil─Г ├оn doar c├вteva minute. ╚Шcoli, gr─Гdini╚Ыe, clinici medicale, centre comerciale, restaurante ╚Щi numeroase op╚Ыiuni de petrecere a timpului liber completeaz─Г avantajele acestei loca╚Ыii.

Aceast─Г proprietate reprezint─Г o alegere remarcabil─Г pentru o familie care ├о╚Щi dore╚Щte o re╚Щedin╚Ы─Г premium ├оn centrul capitalei, cu o gr─Гdin─Г matur─Г ╚Щi un nivel ridicat de intimitate. Totodat─Г, datorit─Г amplas─Гrii ╚Щi configura╚Ыiei sale, poate constitui o op╚Ыiune excelent─Г pentru un sediu reprezentativ, un boutique office sau o activitate mixt─Г, ├оn func╚Ыie de destina╚Ыia permis─Г ╚Щi de nevoile viitorului proprietar.

Imobilul se vinde nemobilat. Fotografiile ilustreaz─Г amenajarea interioar─Г anterioar─Г ╚Щi au rolul de a eviden╚Ыia poten╚Ыialul spa╚Ыiilor interioare ╚Щi exterioare. ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 3">3</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Sistem irigaţie

100.webp

Vila Unirii I 8 camer I gradina intima

REV2005817 SVN residentialist va prezinta o vilДѓ premium situata  Г®n Pipera Nord вЂ” 1.000 mp teren, douДѓ loturi distincte, piscinДѓ И™i confort desДѓvГўrИ™it
ConstruitДѓ pe un teren generos de 1.000 mp, Г®mpДѓrИ›it Г®n douДѓ loturi cadastrale independente, aceastДѓ reИ™edinИ›Дѓ de 647 mp desfДѓИ™uraИ›i (485 mp utili) reprezintДѓ o oportunitate rarДѓ: pe lГўngДѓ vilДѓ, al doilea lot вЂ” de 392 mp, complet independent И™i construibil вЂ” constituie o rezervДѓ de teren de mare valoare Г®n zonДѓ, idealДѓ pentru o investiИ›ie ulterioarДѓ sau pentru extinderea proprietДѓИ›ii.
RidicatДѓ Г®n 2007 pe o structurДѓ antiseismicДѓ din cadre de beton armat И™i zidДѓrie din cДѓrДѓmidДѓ cu goluri, casa oferДѓ o izolaИ›ie termicДѓ И™i acusticДѓ remarcabilДѓ, garanИ›ia unei construcИ›ii durabile И™i solide.
GГўnditДѓ ca un adevДѓrat resort privat, vila reuИ™eИ™te o armonie rarДѓ Г®ntre spaИ›iile generoase de socializare И™i intimitatea caldДѓ a unui cДѓmin. Inima parterului este livingul monumental de peste 53 mp, unde un И™emineu funcИ›ional pe lemne вЂ” cu rol И™i de aport termic вЂ” creeazДѓ o atmosferДѓ aparte, sub lumina unui candelabru spectaculos din cristal. O scarДѓ elegantДѓ, decoratДѓ cu elemente din lemn masiv de calitate excepИ›ionalДѓ, conduce spre zona de noapte, subliniind naturaleИ›ea И™i rafinamentul Г®ntregii construcИ›ii.
La etaj, dormitorul matrimonial de peste 31 mp este conceput ca un sanctuar de liniИ™te, cu dressing generos И™i o baie de tip SPA de peste 14 mp, Г®mbrДѓcatДѓ integral Г®n travertin natural. Balconul privat oferДѓ Г®n fiecare dimineaИ›Дѓ priveliИ™tea piscinei turcoaz, Г®nconjuratДѓ de o grДѓdinДѓ maturДѓ И™i bine luminatДѓ.
Compartimentare interioarДѓ (8 camere, 4 bДѓi, dressinguri multiple)

Parter вЂ” 189 mp utili: vestibul de primire ce protejeazДѓ intimitatea livingului, living spectaculos de 53,75 mp, dining separat de 18,80 mp, bucДѓtДѓrie Г®nchisДѓ de 22,82 mp cu cДѓmarДѓ dedicatДѓ, birou de lucru de 15,30 mp, grup sanitar И™i camerДѓ tehnicДѓ
Etajul 1 вЂ” 165 mp utili: apartament matrimonial de 31,50 mp cu dressing И™i balcon propriu, baie matrimonialДѓ tip SPA de 14,34 mp (cadДѓ jacuzzi circularДѓ sub fereastrДѓ И™i duИ™ separat), Г®ncДѓ trei dormitoare generoase (potrivite pentru copii sau oaspeИ›i), douДѓ bДѓi cu finisaje moderne И™i un dressing pe hol
MansardДѓ вЂ” Loft de 132 mp utili: spaИ›iu open-space impresionant, ideal pentru fitness, birou, cinema sau masДѓ de biliard, cu grinzi de lemn masiv expuse, un dormitor primitor sub ferestre Velux И™i o scarДѓ elicoidalДѓ de design

Echipare И™i confort premium
Proprietatea se vinde complet mobilatДѓ И™i utilatДѓ, exact aИ™a cum este prezentatДѓ Г®n galeria foto вЂ” fiecare camerДѓ fiind amenajatДѓ cu piese de mobilier de calitate premium, iar confortul climatic fiind asigurat de sisteme performante de aer condiИ›ionat Г®n zonele principale.

ГЋncДѓlzire: pardosealДѓ Г®ncДѓlzitДѓ la parter, Г®n toatДѓ zona de zi (living, dining, bucДѓtДѓrie), completatДѓ de И™emineul funcИ›ional pe lemne; sistem redundant cu douДѓ centrale termice pe gaz, independente вЂ” una dedicatДѓ parterului, cealaltДѓ etajului И™i mansardei, pentru o gestionare optimДѓ a costurilor pe zone
Tratarea apei: staИ›ie profesionalДѓ de dedurizare И™i purificare, care protejeazДѓ toate instalaИ›iile casei
PiscinДѓ И™i curte: piscinДѓ exterioarДѓ de 36 mp, terasДѓ acoperitДѓ de 29 mp, grДѓtar din cДѓrДѓmidДѓ И™i loc de joacДѓ amenajat
Parcare И™i depozitare: garaj interior pentru 2 maИ™ini (36 mp), cu uИ™Дѓ automatizatДѓ, plus douДѓ spaИ›ii suplimentare de depozitare вЂ” un foiИ™or din lemn И™i un container
UtilitДѓИ›i И™i siguranИ›Дѓ: curent trifazic, gaz, apДѓ curentДѓ, fosДѓ septicДѓ proprie, porИ›i automate, sistem de alarmДѓ И™i supraveghere video

Acces: stradДѓ rezidenИ›ialДѓ, complet asfaltatДѓ, remarcabilДѓ prin liniИ™te И™i copacii maturi ce formeazДѓ un adevДѓrat tunel verde; ultima porИ›iune pГўnДѓ la proprietate se parcurge pe un scurt tronson de drum pietruit public. ...

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>
Posibilitate parcare: Da
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Sistem irigaţie

Toate anunțurile publicate de