Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Garsoniere de inchiriat

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de inchiriat

Garsoniere de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Corbeanca

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Corbeanca • Ostratu

Locație
Locul unde liniștea devine acasă – Corbeanca, Ostratu
Vânzare apartament de 3 camere situat în Corbeanca – Ostratu, într-o zonă apreciată pentru liniște, aer curat și apropierea de natură.
Departe de agitația urbană și de traficul intens, proprietatea oferă un echilibru foarte plăcut între confortul unei locuințe moderne și sentimentul de libertate pe care îl oferă un cadru rezidențial verde și liniștit.

Detalii apartament
Tip: apartament cu 3 camere
Suprafață utilă: 83,25 mp
Terasă 1: 11,34 mp
Terasă 2: 7,81 mp
Suprafață totală cu terase: 102,40 mp
Etaj: 2/4
An construcție: 2008
Compartimentare: semidecomandată
2 băi
2 terase generoase
Loc de parcare subteran de dimensiuni generoase
Posibilitate de obținere a unui spațiu de depozitare
Se poate vinde parțial mobilat și utilat
Curte comună amenajată

Compartimentare și dotări
Apartamentul beneficiază de o compartimentare semidecomandată, bine gândită pentru a oferi atât intimitate, cât și o legătură armonioasă între spațiile de zi.
Suprafața utilă de 83,25 mp este completată de două terase generoase, de 11,34 mp și 7,81 mp, care extind spațiul de locuit și creează locuri ideale pentru cafeaua de dimineață, relaxare sau seri petrecute în aer liber.
Cele două băi reprezintă un avantaj important pentru confortul unei familii, iar suprafețele vitrate generoase permit pătrunderea unei cantități importante de lumină naturală, creând o atmosferă caldă și luminoasă.
Apartamentul poate fi achiziționat parțial mobilat și utilat, oferind posibilitatea unei mutări rapide, dar și libertatea de a personaliza ulterior locuința după propriul stil.
Un plus important îl reprezintă locul de parcare subteran de dimensiuni generoase, iar pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar există și posibilitatea obținerii unui spațiu de depozitare.

Destinație / Utilizare
Proprietatea este ideală pentru locuire, fiind potrivită atât pentru o familie, cât și pentru un cuplu care își dorește mai mult spațiu și un stil de viață mai relaxat, în apropierea naturii.
Cele două terase, suprafața generoasă și atmosfera liniștită a ansamblului fac din acest apartament o alternativă atractivă la locuința din București, oferind confortul unui spațiu modern fără agitația specifică orașului.
Poate reprezenta, de asemenea, o alegere interesantă pentru cei care lucrează în nordul Bucureștiului și își doresc să locuiască într-un cadru mai verde și mai liniștit.

Poziționare și acces
Apartamentul este situat în Corbeanca – Ostratu, într-o zonă rezidențială liniștită, cu multă verdeață și un ambient plăcut.
Blocul are doar 4 niveluri și este amplasat într-un cadru retras de agitația urbană. Curtea comună, amenajată și bine întreținută, oferă un spațiu plăcut pentru relaxare și, totodată, un mediu potrivit pentru familiile cu copii.
Poziționarea în Corbeanca permite accesul către București și către principalele zone din nordul Capitalei, păstrând în același timp avantajul unui stil de viață mai aproape de natură.

Un apartament luminos și generos, cu 3 camere, 83,25 mp utili și două terase, într-o zonă în care liniștea, verdeața și confortul se întâlnesc firesc.
Nu cumpărați doar un apartament, ci un loc în care puteți transforma liniștea în acasă.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18205

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Corbeanca - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Corbeanca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Corbeanca - număr băi 2">2</a>

1.webp

Apartament 3 Camere 102 mp | Corbeanca - Ostratu | bloc 20

Catalina Parvu

Bucuresti

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Unirii • Marasesti •

Locație
Apartament cu 3 camere într-o vilă interbelică, în zona Unirii – Mărășești
Vă propune spre vânzare o proprietate cu un farmec aparte, situată în zona Unirii – Mărășești, pe Calea Șerban Vodă, într-o elegantă vilă interbelică construită în anul 1935.
Amplasarea într-o clădire cu doar două etaje oferă o atmosferă intimă și un caracter arhitectural aparte, într-una dintre zonele centrale ale Bucureștiului. Proprietatea îmbină farmecul unei construcții interbelice cu confortul oferit de o renovare integrală și de dotările moderne.

Detalii apartament
Tip: apartament cu 3 camere
Suprafață utilă: 93 mp
Etaj: 1/2
Clădire: vilă interbelică, construită în 1935, neincadrata pe clasa de risc sau urgente
2 băi
1 balcon
Boxă la demisol
Boxă în pod: 7 mp
Apartament renovat integral, instalatii schimbate
Centrală termică proprie
Pompă de recirculare a apei pentru presiune constantă
Tâmplărie termopan
Obloane
Gresie și faianță
Loc de parcare
Posibilitate de parcare cu abonament anual, nemominal: 560 lei/an

Compartimentare și dotări
Apartamentul beneficiază de o suprafață generoasă de 93 mp utili, oferind spațiul necesar unei familii și o compartimentare potrivită pentru un stil de viață confortabil.
Cele 3 camere și 2 băi asigură un echilibru foarte bun între spațiile de zi și cele private, iar balconul adaugă un plus de funcționalitate proprietății.
Apartamentul a fost renovat integral, fiind înlocuite instalațiile sanitare și electrice și realizată instalația pentru centrala termică. Pentru un plus de confort, proprietatea dispune de pompă de recirculare a apei, pentru menținerea unei presiuni constante.
Renovarea este completată de tâmplărie termopan, obloane, gresie și faianță, îmbinând astfel caracterul unei vile construite în perioada interbelică cu dotările necesare confortului contemporan.
Proprietatea beneficiază de asemenea de două spații de depozitare: o boxă la demisol și o boxă de aproximativ 7 mp în pod.
Balconul de serviciu este comun, reprezentând un spațiu suplimentar cu rol practic.

Destinație / Utilizare
Apartamentul este ideal pentru locuință, oferind suprafață generoasă, două băi, spații de depozitare și o poziționare excelentă în zona centrală.
Reprezintă totodată o proprietate interesantă pentru investiție, datorită suprafeței, amplasării și caracterului aparte al clădirii.
Este o alegere potrivită pentru cei care apreciază arhitectura interbelică, spațiile generoase și atmosfera unei vile cu puține apartamente, dar își doresc în același timp confortul unei locuințe renovate integral.

Poziționare și acces
Proprietatea este situată pe Calea Șerban Vodă, în zona Unirii – Mărășești, beneficiind de acces rapid către centrul Capitalei și către principalele artere ale Bucureștiului.
În proximitate se regăsesc numeroase magazine, restaurante, cafenele, servicii, instituții de învățământ și mijloace de transport în comun. Poziționarea permite acces facil către Piața Unirii, Parcul Carol, Tineretului și zonele centrale ale orașului.
Un avantaj important îl reprezintă și locul de parcare, precum și posibilitatea de a beneficia de parcare cu abonament anual, nemominal, în valoare de 560 lei/an.
O proprietate cu personalitate, într-o vilă interbelică din 1935, cu 93 mp utili, 3 camere, 2 băi, boxe de depozitare și parcare, renovată integral și pregătită să ofere confortul unei locuințe moderne într-un cadru cu istorie și caracter.
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18286

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>

Apartament 3 camere | Unirii - Marasesti | renovat complet L

Catalina Parvu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Vatra Luminoasa

???? VILĂ INDIVIDUALĂ | 8 CAMERE | GARAJ | VATRA LUMINOASĂ – MAIOR ION CORAVU
???? Proprietate amplasată stradal pe Maior Ion Coravu, în Vatra Luminoasă, una dintre zonele rezidențiale consacrate ale Bucureștiului, în proximitatea Parcului Național și a Arenei Naționale.
Construită în anul 2008, vila dispune de 315 mp utili, 8 camere și o compartimentare adaptabilă. Accesul separat și instalația termică independentă a parterului permit utilizarea proprietății ca reședință pentru una sau două familii, sediu de companie, clinică, birouri ori spațiu pentru activități profesionale.

????️ DATE TEHNICE
• Tip proprietate: vilă individuală;
• Regim de înălțime: D+P+1E+M+Pod;
• An construcție: 2008;
• Structură: cărămidă;
• Suprafață construită: 380 mp;
• Suprafață utilă: 315 mp;
• Suprafață teren: 261 mp;
• Amprentă la sol: 113 mp;
• Curte liberă: 148 mp;
• Deschidere teren: 12 ml;
• Număr camere: 8;
• Dormitoare: 6;
• Băi: 3;
• Bucătării: 2;
• Balcoane: 2;
• Garaj: aproximativ 20 mp;
• Încălzire: două centrale termice cu funcționare independentă.

???? COMPARTIMENTARE
Demisol
• Cameră tehnică;
• Două centrale termice: una dedicată parterului și una destinată etajului, mansardei și podului.

Parter
• 3 camere;
• Bucătărie;
• Baie;
• Hol;
• Acces separat.
Parterul poate funcționa independent, configurația fiind potrivită pentru o a doua familie, spațiu profesional, cabinet, birou sau zonă destinată oaspeților.

Etajul 1
• Living generos cu zonă de dining;
• Bucătărie;
• Dormitor;
• Dressing;
• Baie.
Nivelul este configurat ca zonă principală de zi, cu spații ample și o separare clară a funcțiunilor.

Mansardă
• 3 dormitoare;
• Hol;
• Dressing;
• Spălătorie;
• Baie.
Mansarda concentrează zona de noapte și funcțiunile auxiliare necesare unei familii numeroase.

Pod
• Spațiu open-space cu suprafața totală de 32 mp;
• 18,5 mp cu înălțime de aproximativ 2 metri;
• Spații suplimentare de depozitare sub șarpantă.

???? DOTĂRI ȘI AVANTAJE FUNCȚIONALE
• Acces separat pentru parter;
• Două sisteme independente de încălzire;
• Compartimentare flexibilă;
• Două bucătării;
• Spații generoase de depozitare;
• Curte individuală;
• Teren în proprietate;
• Garaj de aproximativ 20 mp;
• Posibilitatea separării funcționale a nivelurilor.

???? DESTINAȚIE ȘI POTENȚIAL DE UTILIZARE
Suprafața, compartimentarea și accesul independent al parterului permit mai multe scenarii de utilizare:
• Reședință pentru o familie numeroasă;
• Locuință pentru două familii;
• Reședință cu spațiu profesional separat;
• Sediu de companie;
• Clinică medicală sau cabinet;
• Birouri;
• Centru educațional ori activități compatibile cu zona.
Separarea funcțională a nivelurilor oferă flexibilitate operațională, fără a limita utilizarea proprietății exclusiv la destinația rezidențială.

???? POZIȚIONARE ȘI ACCES
Amplasarea pe Strada Maior Ion Coravu asigură acces facil către principalele puncte de interes din zona central-estică a Capitalei:
• Parcul Național;
• Arena Națională;
• Bulevardul Basarabia;
• Șoseaua Mihai Bravu;
• Piața Muncii și Piața Iancului;
• Unități de învățământ și servicii medicale;
• Restaurante, centre comerciale și servicii de proximitate;
• Rețeaua de transport public.

???? BENEFICII REZIDENȚIALE ȘI COMERCIALE
Vatra Luminoasă este o zonă urbană matură, caracterizată prin accesibilitate, fond construit preponderent rezidențial și proximitate față de parcuri, infrastructură sportivă, servicii și artere importante.
Poziționarea stradală și configurația proprietății susțin atât utilizarea rezidențială, cât și activitățile profesionale care necesită vizibilitate, acces separat și spații bine delimitate.
Documentația proprietății și informațiile suplimentare sunt disponibile la cerere.

Cătălina Pârvu
Real Estate – Imobiliare
Global Home România___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18109

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Vatra Luminoasa - Maior Coravu | Vila Individuala 8 Camere +

Cătălina Pârvu • Global Home Romania • Unirii • Piața Alba Iulia • Matei Basarab
Imobil reconsolidat integral • 1.134 mp construiți • Teren 556 mp • Utilizare mixtă

???? Localizare
Imobil cu destinație mixtă, situat în zona Unirii – Piața Alba Iulia, în apropierea străzii Matei Basarab, cu acces rapid către Bulevardul Unirii, Piața Unirii, Decebal și principalele artere ale Bucureștiului.

Proprietatea a fost reconsolidată și renovată integral în anul 2022, în baza proiectului și a autorizației de construire. În prezent, clădirea este pregătită pentru etapa finală de amenajare, permițând configurarea finisajelor și a instalațiilor în funcție de viitoarea destinație.

???? Caracteristici generale
Regim de înălțime: S + D + P + 3E
Suprafață construită: 1.134 mp
Suprafață utilă: aproximativ 1.000 mp
Suprafață teren: 556 mp
Amprentă la sol: 277 mp
Curte individuală: aproximativ 280 mp
Deschidere stradală: 19 ml
An construcție: 1940
Reconsolidare și renovare integrală: 2022
Structură: cărămidă și beton armat
Planșee din beton
Acoperiș din tablă
Teren în proprietate exclusivă
Curte dispusă pe trei laturi ale clădirii

???? Compartimentare
Clădirea este organizată pe șase niveluri și dispune de o compartimentare adaptabilă proiectelor rezidențiale, hoteliere, medicale, educaționale sau de birouri.
Configurația existentă include:
13 garsoniere
9 apartamente cu două camere
4 balcoane
Spații comune și zone tehnice
Circulații interioare și exterioare independente
Pereții și pardoselile sunt pregătite pentru finisajele finale, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza integral amenajarea.

⚙️ Pregătire tehnică
Proiectat pentru instalarea unui sistem HVAC
Pregătit pentru montarea unui lift
Configurat în vederea obținerii avizului ISU
Structură reconsolidată conform proiectului autorizat
Posibilitate de reorganizare interioară, în funcție de proiect și de autorizările necesare

???? Posibile utilizări
Prin suprafață, compartimentare și poziționare, imobilul poate fi adaptat pentru:
Aparthotel sau hotel boutique
Apartamente pentru închiriere pe termen lung
Unități pentru închiriere în regim hotelier
Clinică medicală sau centru de recuperare
Sediu de companie
Clădire de birouri
Centru educațional
Concept comercial sau mixed-use

???? Poziționare și acces
Zona beneficiază de conexiuni rapide către Piața Unirii, Piața Alba Iulia, Universitate și Bulevardul Decebal. În proximitate se află restaurante, hoteluri, clinici, sedii de companii, instituții publice, centre comerciale și mijloace de transport în comun.

???? Preț de vânzare: 1.400.000 EUR
Proprietar persoană juridică. Posibilitate de aplicare a mecanismului de taxare inversă, în condițiile prevăzute de legislația fiscală.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18088

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=15" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 15">15</a>
Curent
Apă
Gaz

Imobil Consolidat 2022 + Teren 556 MP | Zona Unirii - Matei

Catalina Parvu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Eminescu - Mosilor 

Locație:
În inima Bucureștiului, în prestigioasa zonă Eminescu – Moșilor – Precupeții Vechi, vă prezentăm spre vânzare un imobil de excepție, care îmbină armonios eleganța arhitecturală, confortul modern și versatilitatea unui spațiu generos. Amplasată într-un ansamblu privat de locuințe, cu acces securizat prin poartă cu interfon și sistem de supraveghere video, proprietatea oferă intimitate, siguranță și liniște, într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Capitalei.
Construit în anul 2015, pe o structură solidă din beton și cărămidă, imobilul se remarcă prin suprafețele generoase, compartimentarea inteligentă și calitatea execuției, fiind alegerea ideală atât pentru o locuință exclusivistă, cât și pentru activități profesionale desfășurate într-un cadru reprezentativ.

Detalii proprietate:
Tip proprietate: vilă individuală
Regim de înălțime: D + P + 1 + M
Număr camere: 10
Dormitoare: 6
Băi: 4
Suprafață construită: 600 mp
Suprafață utilă: 475 mp
Suprafață teren: 246 mp
Amprentă la sol: 156 mp
Curte liberă: 90 mp
Deschidere teren: 22 ml
An construcție: 2015
Structură: beton și cărămidă
Terase: 2
Parcare: posibilitatea parcării unui autoturism în curtea din față

Compartimentare și dotări:
Proprietatea impresionează prin compartimentarea eficientă și spațiile ample, fiecare nivel fiind conceput pentru a oferi funcționalitate și confort.
Cele 10 camere beneficiază de suprafețe generoase și lumină naturală din abundență, oferind flexibilitate în amenajare, indiferent dacă viitorul proprietar își dorește o reședință elegantă sau un spațiu destinat activităților profesionale.
Zona de zi este completată de o bucătărie spațioasă și bine echipată, iar cele 4 băi, amenajate modern, răspund cu succes nevoilor unei familii numeroase sau ale unei echipe care desfășoară activități de birou.
Cele două terase oferă spații ideale pentru relaxare, socializare sau amenajarea unor zone verzi intime, iar cele două curți interioare, situate în partea din spate a imobilului, completează atmosfera de liniște și intimitate. Curtea din față permite parcarea unui autoturism și facilitează accesul în proprietate.
Construcția beneficiază de finisaje de calitate, o structură solidă și o compartimentare care permite adaptarea spațiului în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Destinație / Utilizare:
Prin suprafața generoasă, compartimentarea inteligentă și amplasarea într-o zonă ultracentrală, această proprietate oferă multiple posibilități de utilizare. Poate deveni o reședință exclusivistă pentru o familie care apreciază confortul și intimitatea, dar reprezintă și o alegere excelentă pentru sediu de companie, clinică medicală, cabinet de avocatură, notariat, firmă de consultanță, centru educațional sau alte activități care necesită un spațiu reprezentativ.
Poziționarea excelentă și caracteristicile imobilului îi conferă un potențial investițional ridicat, într-una dintre cele mai stabile și căutate zone ale Bucureștiului.
Poziționare și acces:

Situată în zona Eminescu – Moșilor – Precupeții Vechi, proprietatea beneficiază de acces rapid către Piața Obor, Piața Romană, Universitate, Calea Moșilor, Bulevardul Dacia și principalele artere ale Capitalei. În imediata apropiere se regăsesc școli, grădinițe, restaurante, cafenele, supermarketuri, instituții bancare, centre medicale și numeroase mijloace de transport în comun, oferind toate avantajele unei locații centrale, fără a renunța la liniștea și intimitatea unui cartier select.

Preț de vânzare: 575.000 EURO.
O proprietate rar întâlnită pe piață, care îmbină eleganța, funcționalitatea și o amplasare de excepție, fiind o alegere inspirată atât pentru locuire, cât și pentru investiție.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18087

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Imobil nou 2015 | Eminescu - Mosilor - Fainari | Teren 246

Catalina Parvu •  Global Home Romania • Real Estate •  Imobiliare •  Proprietati Speciale

????️ Imobil istoric atribuit arhitectului Ion D. Berindei
???? Bulevardul Dinicu Golescu – București

## Important ##
## Pret Listare + TVA ##
## Imaginile din Interior - Scop Prezentare - Randari ##

Clădire istorică situată pe Bulevardul Dinicu Golescu, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, dezvoltată în legătură directă cu Piata Victoriei si Gradina Cismigiu și vechile trasee urbane către centrul orașului.
Imobilul datează, conform caracteristicilor sale arhitecturale, de la începutul secolului XX, cel mai probabil din perioada 1895–1905. 
Proiectul este atribuit arhitectului Ion D. Berindei, această informație urmând să fie confirmată prin cercetarea documentelor istorice și a planurilor originale.
În cazul clădirii de pe Bulevardul Dinicu Golescu, atribuirea către Ion D. Berindei este susținută de tradiția documentară și de caracteristicile arhitecturale. 

???? Datele proprietății
Regim de înălțime: D+P+1E+M
Suprafață construită desfășurată: 391 mp
Suprafață construită la sol: 101 mp
Suprafață teren măsurată: 306 mp
Suprafață teren conform actelor: 339 mp
Destinație cadastrală actuală: locuință
Front la Bulevardul Dinicu Golescu: aproximativ 24,62 ml
Front la Strada Macedoniei: aproximativ 12,32 ml
Amplasare de colț
Teren împrejmuit


✨ Arhitectura clădirii
Construcția aparține limbajului eclectic specific Bucureștiului de la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului XX.
Fațada este organizată simetric și include ancadramente pronunțate, decorațiuni florale, medalioane și elemente din fier lucrat. Intrarea principală este accentuată printr-un ancadrament masiv și o marchiză decorativă.
La interior se păstrează o parte importantă dintre elementele originale:

???? Despre arhitectul Ion D. Berindei
Ion D. Berindei (1871–1928) a fost unul dintre arhitecții importanți ai perioadei de modernizare a Bucureștiului.
Format la Paris, în cadrul École des Beaux-Arts, a lucrat într-un limbaj influențat de academismul francez, eclectism și arhitectura Beaux-Arts.


????️ Bulevardul Dinicu Golescu
Bulevardul Dinicu Golescu asigură legătura dintre zona centrală a Bucureștiului și Gara de Nord. Evoluția sa este strâns legată de extinderea orașului către principalul nod feroviar al Capitalei.
Începând cu finalul secolului al XIX-lea, în jurul gării s-au dezvoltat funcțiuni rezidențiale, administrative, hoteliere și comerciale.
Zona păstrează clădiri din mai multe etape istorice:
Case urbane de sfârșit de secol XIX
Imobile eclectice de început de secol XX
Construcții interbelice
Clădiri administrative și rezidențiale postbelice

????️ Restaurare și stadiul actual
Clădirea se află într-o etapă de renovare. O parte dintre suprafețele interioare au fost decopertate, iar elementele ornamentale originale au fost păstrate.
Procesul de restaurare presupune:
Conservarea și refacerea ornamentelor originale
Verificarea structurii clădirii
Refacerea instalațiilor
Restaurarea tâmplăriei
Integrarea finisajelor și funcțiunilor contemporane
Păstrarea caracterului arhitectural al imobilului

???? Utilizare și organizare
Destinația cadastrală actuală este de locuință.
Configurația clădirii permite analizarea unor utilizări rezidențiale, administrative, culturale sau comerciale, sub rezerva reglementărilor urbanistice și a autorizărilor necesare.
Regimul de înălțime și distribuția spațiilor permit delimitarea funcțională a nivelurilor, precum și organizarea separată a zonelor principale, secundare și tehnice.

???? Anul construirii și atribuirea proiectului către Ion D. Berindei necesită confirmare prin documentație istorică. Imaginile de amenajare interioară au caracter ilustrativ și prezintă o posibilă direcție de restaurare.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18071

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

8.webp

Ultracentral | 319SQM Historic Villa + 306sqm Land | Arh Ion

Catalina Parvu •  Global Home Romania • Real Estate •  Imobiliare •  Proprietati Speciale

????️ Imobil istoric atribuit arhitectului Ion D. Berindey
???? Bulevardul Dinicu Golescu – București

## Important ##
## Pret Listare + TVA ##
## Imaginile din Interior - Scop Prezentare - Randari ##

Clădire istorică situată pe Bulevardul Dinicu Golescu, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, dezvoltată în legătură directă cu Piata Victoriei si Gradina Cismigiu și vechile trasee urbane către centrul orașului.
Imobilul datează, conform caracteristicilor sale arhitecturale, de la începutul secolului XX, cel mai probabil din perioada 1895–1905. 
Proiectul este atribuit arhitectului Ion D. Berindei, această informație urmând să fie confirmată prin cercetarea documentelor istorice și a planurilor originale.
În cazul clădirii de pe Bulevardul Dinicu Golescu, atribuirea către Ion D. Berindei este susținută de tradiția documentară și de caracteristicile arhitecturale. 

???? Datele proprietății
Regim de înălțime: D+P+1E+M
Suprafață construită desfășurată: 391 mp
Suprafață construită la sol: 101 mp
Suprafață teren măsurată: 306 mp
Suprafață teren conform actelor: 339 mp
Destinație cadastrală actuală: locuință
Front la Bulevardul Dinicu Golescu: aproximativ 24,62 ml
Front la Strada Macedoniei: aproximativ 12,32 ml
Amplasare de colț
Teren împrejmuit


✨ Arhitectura clădirii
Construcția aparține limbajului eclectic specific Bucureștiului de la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului XX.
Fațada este organizată simetric și include ancadramente pronunțate, decorațiuni florale, medalioane și elemente din fier lucrat. Intrarea principală este accentuată printr-un ancadrament masiv și o marchiză decorativă.
La interior se păstrează o parte importantă dintre elementele originale:

???? Despre arhitectul Ion D. Berindei
Ion D. Berindei (1871–1928) a fost unul dintre arhitecții importanți ai perioadei de modernizare a Bucureștiului.
Format la Paris, în cadrul École des Beaux-Arts, a lucrat într-un limbaj influențat de academismul francez, eclectism și arhitectura Beaux-Arts.


????️ Bulevardul Dinicu Golescu
Bulevardul Dinicu Golescu asigură legătura dintre zona centrală a Bucureștiului și Gara de Nord. Evoluția sa este strâns legată de extinderea orașului către principalul nod feroviar al Capitalei.
Începând cu finalul secolului al XIX-lea, în jurul gării s-au dezvoltat funcțiuni rezidențiale, administrative, hoteliere și comerciale.
Zona păstrează clădiri din mai multe etape istorice:
Case urbane de sfârșit de secol XIX
Imobile eclectice de început de secol XX
Construcții interbelice
Clădiri administrative și rezidențiale postbelice

????️ Restaurare și stadiul actual
Clădirea se află într-o etapă de renovare. O parte dintre suprafețele interioare au fost decopertate, iar elementele ornamentale originale au fost păstrate.
Procesul de restaurare presupune:
Conservarea și refacerea ornamentelor originale
Verificarea structurii clădirii
Refacerea instalațiilor
Restaurarea tâmplăriei
Integrarea finisajelor și funcțiunilor contemporane
Păstrarea caracterului arhitectural al imobilului

???? Utilizare și organizare
Destinația cadastrală actuală este de locuință.
Configurația clădirii permite analizarea unor utilizări rezidențiale, administrative, culturale sau comerciale, sub rezerva reglementărilor urbanistice și a autorizărilor necesare.
Regimul de înălțime și distribuția spațiilor permit delimitarea funcțională a nivelurilor, precum și organizarea separată a zonelor principale, secundare și tehnice.

???? Anul construirii și atribuirea proiectului către Ion D. Berindei necesită confirmare prin documentație istorică. Imaginile de amenajare interioară au caracter ilustrativ și prezintă o posibilă direcție de restaurare.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18064

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Historic Villa + 306sqm Land | Arh Ion Berindey | Dinicu Gol

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Mihai Bravu • Stadion Olimpia

Locație
Într-un cartier de vile liniștit și bine poziționat, în zona Mihai Bravu – Stadion Olimpia, vă prezentăm spre vânzare o proprietate generoasă, care îmbină avantajele unei reședințe spațioase cu un potențial investițional deosebit.
Amplasarea oferă un echilibru foarte bun între liniștea unei zone predominant rezidențiale și accesul facil către principalele artere, mijloace de transport și facilități ale Capitalei.

Detalii proprietate
Tip: vilă individuală
An construcție: 2005
Regim de înălțime: P+2E+M
Suprafață teren: 303 mp
Amprentă la sol: 115 mp
Număr camere: 12
Beci: 18 mp
Garaj
Anexe
Curte individuală
Centrală termică proprie
Utilizare actuală: cămin cu 65 de locuri

Compartimentare și dotări
Vila se desfășoară pe parter, două etaje și mansardă, oferind un total de 12 camere, distribuite armonios, câte trei camere pe fiecare nivel.
Compartimentarea generoasă și configurația pe mai multe niveluri permit multiple modalități de organizare și utilizare a spațiilor. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de un beci de 18 mp, ideal pentru depozitare, precum și de garaj și anexe, elemente care adaugă funcționalitate și confort.
Curtea individuală, amplasată pe un teren de 303 mp, reprezintă un avantaj important pentru o proprietate din această zonă și oferă posibilitatea amenajării unui spațiu exterior privat, pentru relaxare sau activități în aer liber.
Încălzirea este asigurată prin centrală termică proprie, iar construcția și compartimentarea oferă un spațiu versatil, care poate fi adaptat în funcție de destinația dorită.

Destinație / Utilizare
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă potențialul investițional deja demonstrat.
În prezent, imobilul funcționează ca și cămin cu o capacitate de 65 de locuri, generând venituri de aproximativ 6.000 EURO lunar. Activitatea existentă poate reprezenta o oportunitate pentru un investitor care dorește să preia o afacere funcțională, împreună cu proprietatea, în condițiile unei analize și preluări convenite cu actualul proprietar.
Alternativ, proprietatea poate fi eliberată într-un termen estimat de 1–2 luni și transformată într-o reședință generoasă pentru o familie numeroasă.
Suprafața și configurația permit, de asemenea, utilizarea pentru diverse activități profesionale sau servicii, în funcție de autorizările necesare.

Poziționare și acces
Zona Mihai Bravu – Stadion Olimpia este apreciată pentru caracterul predominant rezidențial, pentru accesibilitate și pentru apropierea de principalele puncte de interes ale orașului.
Proprietatea este situată într-un cartier de vile, într-un cadru mai liniștit și mai retras, dar cu acces facil către Bulevardul Mihai Bravu, Piața Sudului, Tineretului, Vitan și zonele centrale ale Bucureștiului.
În proximitate se regăsesc mijloace de transport, magazine, școli, servicii și alte facilități necesare unui stil de viață urban.
Preț
Preț de vânzare: 450.000 EURO
O proprietate cu 12 camere, 303 mp teren, curte individuală, garaj și o activitate deja funcțională, care oferă două perspective distincte: o investiție cu venituri actuale sau o reședință generoasă într-un cartier de vile liniștit.
O proprietate versatilă, cu potențial real, pregătită să își continue povestea în mâinile unui nou proprietar.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18234

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=6" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 6">6</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Toate anunțurile publicate de