Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

Alte proprietati

Terenuri

Cluj-Napoca

Vă propunem spre vânzare o afacere la cheie în domeniul ospitalității: o pensiune boutique de tip Guest House, amplasată într-o clădire de patrimoniu din anul 1608, situată în imediata apropiere a Pieței Unirii.
​Proprietatea a fost recent renovată, este complet funcțională și oferă un model de afacere stabil, cu istorice de performanță financiară excelente.
​CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI COMPARTIMENTARE
​Suprafață utilă: 260 mp.
​Suprafață teren: 130 mp.
​Capacitate cazare: 8 camere finisate și mobilate, fiecare având baie proprie.
​Spații comune: Hol generos, spațiu amenajat pentru servirea cafelei, terasă din lemn și sticlă, curte interioară privată.
​Potențial de extindere: Subsolul imobilului adăpostește o cramă gotică istorică, neamenajată în prezent, pretabilă pentru transformare în zonă de SPA, saună, jacuzzi sau cramă de degustare.
​PERFORMANȚĂ FINANCIARĂ & INDICATORI INVESTIȚIONALI
​Grad de ocupare mediu: 70% – 75%.
​Venit operațional anual estimat: 151.200 € – 194.400 €.
​EBITDA estimat: 95.000 € – 124.000 € / an.
​Randament al investiției (ROI pe profit): 6,9% – 9%.
​PUNCTE FORTE
​Amplasament strategic: Poziționare ultracentrală (Km 0), într-o zonă liniștită a centrului istoric.
​Valoare istorică: Imobil datat din 1608, cu arhitectură de epocă și elemente de patrimoniu.
​Preluare imediată: Afacerea este complet funcțională, predarea făcându-se cu activitatea în derulare.
​Preț solicitat: 1.380.000 €
​Pentru dosarul financiar complet sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
ID Extern:P7605
Id intern: P7605

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 8
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>

1.webp

House Boutique, 8 camere, 260mp | Cluj Napoca |Zona Unirii |

Alin Moldovan

real_estate_dimensions

building_state

Vă propunem spre închiriere un spațiu pentru birouri clasa AAA, situat în cartierul Grigorescu, vis-à-vis de Parcul Central și la aproximativ 1 km de Piața Unirii.
CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI SUPRAFEȚE
Suprafață interioară: 290 mp utili, poziționat la etajul 1 al unei clădiri cu regim de înălțime de 4 etaje.
Compartimentare: Open space, finisat la standarde clasa AAA, adaptabil pentru activități de birou.
Spații exterioare: Terasă generoasă.
Accesibilitate: 2 căi de acces distincte, hol de așteptare (48 mp), scări și lift din sticlă.
DOTĂRI TEHNICE ȘI FINISAJE
Fațadă vitrată inteligentă: Sticlă heliotransparentă 75% (tehnologie avansată de adaptare la intensitatea luminii și temperatură).
Climatizare: Sistem de aer condiționat Daikin.
Instalații și utilități: Curent trifazic, prize dedicate, rețea de fibră optică, iluminat LED și reflectoare.
Grup sanitar: 1 baie amenajată.
CONDIȚII FINANCIARE
Preț chirie: 5.000 € / lună.
Servicii incluse: Taxele de mentenanță și service charge sunt incluse în preț.
Se percepe garantie pe 3 luni.
Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție.
Id Extern:P7603 
Id intern: P7603

An finalizare construcție: 2021
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?oc=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - clasă birouri a">A</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Spatiu birouri clasa AAA, 290 mp | Cluj | Grigorescu |

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Floresti

Vând casă unifamilială individuală (finalizată în 2022), construită pe un teren de 412 mp, situată într-o zonă liniștită, ferită de agitație, la doar câțiva pași de pădure.
​Proprietatea este intabulată (deține Carte Funciară la zi), complet finisată, mobilată și echipată tehnic peste standardele pieței. Se poate preda imediat.
​COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE CONFORM PROIECTULUI
​1. SUBSOL: 40 mp construiți
​Spații incluse: Cameră tehnică / centrală (11.12 mp utili) + Pivniță / Beci uscat (11.22 mp utili).
​2. PARTER: 53.08 mp utili
​Living + Zonă Dining: 27.21 mp (cu ieșire directă pe terasă)
​Bucătărie (închisă): 12.30 mp
​Cămară: 2.14 mp
​Hol acces: 7.13 mp
​Baie de serviciu: 4.30 mp
​Casa scării: 3.14 mp
​Exterior Parter: Terasă/Balcon exterior de 15.20 mp + Terasă acces de 3.20 mp.
​3. ETAJ: 58.74 mp utili
​Dormitor Matrimonial: 16.06 mp
​Dressing separat: 6.08 mp
​Dormitor 2: 12.23 mp
​Dormitor 3: 12.06 mp
​Baie principală: 4.00 mp
​Baie secundară: 3.51 mp
​Hol etaj: 4.80 mp
​Exterior Etaj: Balcon de 6.12 mp.
​SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI DOTĂRI PREMIUM
​Sistem de Încălzire Hibrid (9.000 €): Pompă de căldură cu dublu circuit + centrală termică pe gaz Viessmann. Sistem mixt: încălzire prin pardoseală combinată cu radiatoare.
​Finisaje de Stejar (4.000 €): Scări interioare realizate din lemn masiv de stejar (grosime 5 cm).
​Structură & Izolație: Cărămidă de 25 cm, armături din fier de 16 mm, izolație exterioară cu polistiren de 10 cm și învelitoare din țiglă metalică Bilka.
​CURTE ȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE
​Teren liber: 300 mp amenajați cu pavaj și curte împrejmuită (gard din beton, metal și gard viu).
​Foișor închis (12 mp): Structură izolată termic (polistiren de 5 cm), utilizabilă ca bucătărie de vară sau spațiu de relaxare indiferent de anotimp.
​Utilități complete: Apă curentă, canalizare, gaz, energie electrică, internet de mare viteză și cablu TV.
​UBICAȚIE ȘI FACILITĂȚI ÎN APROPIERE
​Educație: Liceul Teoretic „Dumitru Tăuțan” (198 m), Creșa Cetatea Fetei (449 m).
​Comerț & Servicii: Supermarket PENNY (719 m), stații de transport în comun, farmacii, săli de sport.
​Casa se predă mobilată și utilată conform imaginilor și se poate elibera imediat.
Pret 410 000 Euro
Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stam la dispoziție.
ID Intern:P7461
Id intern: P7461

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-floresti-cj.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Floresti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-floresti-cj.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Floresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-floresti-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Floresti - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-floresti-cj.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Floresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casă Individuală D+P+E | 160 mp Utili | Floresti | Zona Er

Vă propunem spre vânzare o proprietate formată din două parcele intravilane alăturate, având o suprafață totală de 1.674 mp teren și o casă individuală din cărămidă construită în anul 1974.
​Imobilul este potrivit pentru renovare, modernizare sau extindere, beneficiind de un teren liber generos de aproximativ 1.578 mp.
​DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
 Terenul (1.673,79 mp)
​Parcela frontală (~500 mp): Cuprinde locuința, accesul auto/pietonal și curtea.
​Parcela posterioară (1.173,79 mp): Teren liber în adâncime, încadrat ca intravilan (Curți Construcții).
​Deschidere: Front la stradă de peste 25 ml.
 Clădirea (An 1974)
​Suprafață utilă locuință: 74 mp interior (zone de zi, dormitoare, baie, bucătărie).
​Anexe: Demisol cu garaj (14,5 mp) și pivniță (4,1 mp), plus terasă acoperită.
​Materiale de construcție: Zidărie din cărămidă, structură/fundație din beton, acoperis din țiglă ceramică.
​Utilități: Racordată complet la rețelele de apă, canalizare, energie electrică și gaz.
​FACILITĂȚI ȘI ACCESIBILITATE ÎN ZONĂ
​Proprietatea beneficiază de o poziționare practică în cartierul Grigorescu, oferind acces facil către principalele puncte de interes:
​Natură și recreere: Acces rapid către Pădurea Hoia-Baciu, Muzeul Etnografic în aer liber „Romulus Vuia” și Parcul Central / Plaja Grigorescu.
​Transport și conexiuni: Stații de autobuz și troleibuz în apropiere, cu legături directe spre centrul orașului și zona centrală universitară.
​Educație: În zonă se află grădinițe, școli gimnaziale și Colegiul Național „Onisifor Ghibu”.
​Comerț și servicii: Acces facil la magazine alimentare (Profí, Mega Image), farmacii, unități bancare și restaurante/cafenele locale.
Pret achizitie: 600 000 Euro
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern: P7560
Id intern: P7560

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casa 75 mp + 1673 teren intravilan | Grigorescu | Zona Casa

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de excepție, finalizată în anul 2018, situată într-un ansamblu rezidențial privat și exclusivist de doar 28 de locuințe, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu, în zona rezidențială Dâmbul Rotund. Poziționată excelent în cadrul ansamblului, casa oferă o priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului, zonei Gruia și Stadionului CFR, combinând intimitatea unei comunități închise cu accesul facil către facilitățile urbane.
​Caracteristici Generale:
​Suprafață utilă: 120 mp
​Suprafață teren: 200 mp (curte privată, gard din beton placat cu cărămidă)
​Regim de înălțime: P + E + Pod amenajat
​An construcție: 2018 (structură din cărămidă, izolație exterioară performantă)
​Parcare: 3 locuri de parcare (2 în curte + 1 exterior) + cotă-parte din drumul privat
​Siguranță: Acces securizat cu porți electrice (telecomandă/telefon), interfon și supraveghere video
​Compartimentare Funcțională:
​PARTER (Zona de zi):
​Living generos și luminos (aprox. 30 mp) cu acces direct pe terasă și în curte
​Bucătărie separată elegant prin perete de sticlă + cămară
​Baie de serviciu
​Terasă exterioară și magazie pentru depozitare
​ETAJ (Zona de odihnă):
​Dormitor matrimonial cu baie proprie și spațiu pentru dressing
​Două dormitoare suplimentare spațioase
​Baie secundară complet echipată (duș walk-in cu rigolă slim, sisteme încastrate Geberit)
​Terasă panoramică de 18 mp cu acces direct din două dormitoare – ideală pentru relaxare sau extinderea spațiului interior (birou/dressing)
​POD AMENAJAT (Spațiu multifuncțional):
​Pod finisat complet și încălzit, izolat cu vată bazaltică (15 cm)
​Iluminat natural prin ferestre Velux
​Spațiu versatil, pregătit pentru: birou work-from-home, cameră de joacă, home cinema sau dormitor suplimentar
​Dotări și Finisaje Premium:
​Încălzire în pardoseală REHAU cu termostat individual în fiecare încăpere
​Centrală proprie pe gaz + sistem de Aer Condiționat
​Instalații sanitare REHAU și VIEGA
​Finisaje de calitate superioară: parchet masiv la etaj și pe casa scării, gresie tip marmură în zona de zi
​Tâmplărie PVC cu geam tripan + acoperiș mecanic/metalic
​Localizare și Facilități:
​Ansamblu privat, ferit de zgomot și trafic intens
​Drum de acces privat, asfaltat
​În imediata apropiere: magazine (Lidl, Mega Image, Pepco), farmacii și facilități zilnice
​Transport public la doar 5 minute de mers pe jos
​Stare proprietate: Se vinde complet mobilată și utilată, gata de mutare, fără a necesita vreo investiție suplimentară.
​Preț: 365.000 € (negociabil)
​Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!
ID Intern: P7285
Id intern: P7285

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Duplex Modern 120 mp în Dâmbul Rotund – Zona Rezidenția

Gilau

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală spațioasă și modern proiectată si aflata intr-o zona rezidentiala, cu regim de înălțime Parter + Etaj, situată pe un teren plat de 500 mp într-o zonă aerisită de case din Gilău, cu acces extrem de facil către autostrada A3 și DN1. Imobilul are o amprentă compactă la sol (79 mp), lăsând o curte liberă generoasă de 421 mp, deja parțial pavată și pregătită pentru amenajarea unei zone de grădină, foișor sau grătar.
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ (4 CAMERE, 2 BĂI, CĂMARĂ)
​PARTER (Zona de zi – 63,33 mp utili):
​Living (Cameră de zi): 22,96 mp – spațiu generos și luminos.
​Bucătărie + Loc de luat masa: 14,85 mp – spațiu separat dedicat gătitului și diningului.
​Cămară: 1,51 mp – spațiu practic de depozitare, cu acces direct din bucătărie.
​Baie: 5,38 mp.
​Hol acces & Vestibul: 5,07 mp + Hol central & Casa scării: 12,89 mp.
​Terase Parter: Terasă acoperită la intrare (4,26 mp) + terasă neacoperită cu acces din living (3,03 mp).
​ETAJ (Zona de noapte – 56,29 mp utili):
​Dormitor 1 (Matrimonial): 13,07 mp cu acces pe balcon privat (~4,30 mp).
​Dormitor 2: 18,54 mp (foarte spațios, ideal pentru copii sau cameră multifuncțională).
​Dormitor 3: 13,50 mp cu acces pe balcon privat (~4,90 mp).
​Baie Mare (Principală): 8,38 mp (gândită pentru cadă și zonă de spălătorie).
​Hol & Casa scării: 2,80 mp.
SPECIFICAȚII TEHNICE & MATERIALE PREMIUM
​Suprafață utilă interioară: 119,62 mp (~120 mp)
​Terase și balcoane: 18,54 mp (2 terase la parter + 3 balcoane/terase la etaj)
​Suprafață utilă totală: 138,16 mp (~138 mp)
​Suprafață construită desfășurată (CUT): 157,65 mp | Amprentă la sol: 79,00 mp
​Tâmplărie: Geamuri termopan Salamander cu pachet de 3 sticle (tripan) – izolare fonică și termică de nivel superior.
​Zidărie & Izolație: Construcție din cărămidă portantă de 25 cm, izolată la exterior
​Acoperiș: Învelitoare din țiglă  cu sistem complet de jgheaburi și burlane metalice.
​Amenajare Exterioară: Curte liberă de 421 mp, parțial pavată (aleile și zona de acces/parcare deja amenajate).
 AVANTAJE & CONECTIVITATE
​Curte Generoasă: Peste 420 mp de teren liber rămas pentru amenajări exterioare variate.
​Locație Strategică: Poziționare excelentă în proximitatea nodului rutier A3 / DN1, asigurând o navetă rapidă și facilă spre Cluj-Napoca și zona metropolitană, fără a renunța la liniștea unei zone rezidențiale de case.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7558
Id intern: P7558

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gilau-cj.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Gilau - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gilau-cj.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Gilau - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gilau-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Gilau - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gilau-cj.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Gilau - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casa individuala 4 camere 120 mp | Cluj | Zona Gilau |

Vă propunem spre vânzare un duplex cu 5 camere, situat în zona Voroneț din Cluj-Napoca, având o suprafață utilă de 261 mp și vedere panoramică asupra orașului.
​Proprietatea este o locuință nouă (an construcție 2026), proiectată la standarde NZEB pentru eficiență energetică, amplasată într-o zonă liniștită de case, la marginea unei livezi de nuci.
​Date tehnice și compartimentare:
​Suprafață utilă: 261 m²
​Configurație: 5 camere (living cu suprafețe vitrate mari, bucătărie cu acces pe terasă, dormitoare, birou)
​Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje (structură pregătită pentru opțiunea de lift interior)
​Băi: Multiple (cu rigole de duș montate)
​Parcare: Garaj interior pentru 2 autoturisme, cu ușă automatizată
​Teren și exterior: Terasă de 32 m², curte privată de 34 m² și zonă verde amenajată
​Stadiu predare: Semifinisat (cu opțiune de predare la cheie)
​Echipare tehnică:
​Panouri fotovoltaice și baterie de stocare de 15 kWh
​Pompă de căldură aer-apă, centrală pe gaz și încălzire în pardoseală REHAU pe toate nivelurile
​Sistem Smart Home pentru controlul termic și ventilație cu recirculare
​Pregătire pentru aer condiționat și coș de fum pentru șemineu
​Bazine de colectare a apei pluviale pentru irigații
​Construcție și siguranță:
​Zidărie din cărămidă ceramică de 30 cm, izolată cu polistiren EPS 90 (15 cm) și fațadă ventilată
​Tâmplărie din aluminiu/Salamander cu geam tripan
​Supraveghere video, alarmă, interfon, ușă antiefracție și poartă automatizată
​Racord direct la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent, internet prin fibră optică)
​Facilități în zona Voroneț:
​Cumpărături: Acces rapid la Auchan Iris, Lidl (zona Oașului/Muncii) și magazine de proximitate
​Transport: Acces facil la liniile de tramvai și autobuz CTP de pe Bulevardul Muncii și Strada Oașului
​Recreere & Parcuri: Proximitate față de Parcul Armătura și Parcul Feroviarilor
​Pentru informații suplimentare sau pentru a stabili o vizionare va stam la dispozitie
ID Extern: P7562
Id intern: P7562

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Duplex 5 camere , 261 mp | Cluj-Napoca | Zona Voronet |

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de clasă premium, tip casă / parte de duplex structurată pe Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras. Unitatea este concepută pentru a oferi intimitate maximă și izolare fonică excelentă, fiind alipită de cealaltă proprietate doar prin zona subsolului și a bucătăriei.
​Imobilul dispune de o suprafață utilă interioară de 150 mp (suprafață utilă totală 175 mp alături de terase), un teren liber (curte) de 160 mp și 2 locuri de parcare, fiind amplasat pe o stradă liniștită de case, ferită de zgomotul arterelor principale.
 COMPARTIMENTARE PE NIVELE (D+P+E+ER)
​Demisol: 1 cameră multifuncțională (ideală pentru al 4-lea dormitor, birou sau spațiu de relaxare) cu ieșire directă în grădină + spațiu pretabil pentru cameră tehnică / spălătorie / depozitare.
​Parter: Living generos cu iluminat natural din belșug, bucătărie individuală separată, baie, hol de acces și terasă.
​Etaj: 2 dormitoare spațioase și 1 baie mare dotată cu cadă.
​Etaj Retras: 1 cameră mare individuală (ideală pentru master suite cu zonă dedicată de dressing walk-in sau spațiu de lucru).
 DOTĂRI, FINISAJE & MATERIALE DE CONSTRUCȚIE
​Zidărie & Izolație: Structură din beton și fier cu certificat de calitate, zidărie din cărămidă Cemacom și izolație exterioară din polistiren de 15 cm.
​Tâmplărie: Geamuri termoizolante Salamander cu suprafețe vitrate mari, montate pe solbanc termic.
​Instalații & Climatizare: Sistem de încălzire în pardoseală Rehau și centrală termică Viessmann.
​Curte & Amenajări Exterioare: Alee și locuri de parcare placate cu marmură și granit, curte amenajată cu gazon, piatră decorativă, plante și sistem automat de irigații. Zona din spate oferă verdeață și copaci maturi care asigură intimitate și umbră naturală.
​Stadiu Predare: Semifinisat (2 straturi de glet, instalații trase pe poziție, încălzire funcțională). Partea de interioare și instalații mai poate fi personalizată.
​Transparență: Există Poze și filmări disponibile din fiecare etapă a construcției.
 ZONĂ & ACCES FACIL
​Conectivitate Rutieră: Acces rapid în doar 500 m către Varianta Zorilor – Mănăștur și Calea Mănăștur.
​Shopping & Servicii: Proximitate excelentă față de Platinia Shopping Center, Kaufland și magazine de cartier.
​Educație & Universități: Acces facil spre USAMV și unitățile școlare din zona Mănăștur / Zorilor.
​Recreere & Natură: Aproape de Faleza Someșului și zonele verzi ale cartierului.
 CONDIȚII FINANCIARE
​Fiscalitate: Vânzarea se face de pe firmă (pentru cumpărătorii persoane fizice se adaugă TVA).
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7529
Id intern: P7529

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Toate anunțurile publicate de