Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de vanzare

real_estate_dimensions

Cluj-Napoca

Spațiu de birouri de închiriat – 330 mp, extensibil la 400 mp. 
Situat la etajul 3 din 5 al unei clădiri de birouri moderne, din zona Mărăsti, acest spațiu de 330 mp poate fi extins ușor până la 400 mp, în funcție de nevoile companiei tale.
Compartimentare flexibilă: open space generos, sală de conferință, 4 birouri individuale, 2 grupuri sanitare, bucătărie complet utilată cu zonă de servirea mesei, server room.
- Finisaje moderne și design interior cu accente industriale și moderne
- Luminozitate excelentă datorită suprafețelor vitrate mari
- Podea tehnologică și mocheta profesională
- Dotări tehnice: 2 lifturi de persoane, sistem de climatizare VRV multi-zonă, iluminat LED eficient energetic, infrastructură IT completă – fibră optică, sistem de control acces securizat

Facilități în clădire: restaurant, sală de fitness
Localizare excelentă: zonă foarte bine cotată, cu acces facil la mijloacele de transport în comun, apropiere de magazine, restaurante și alte servicii esențiale
Ideal pentru companii din domeniul IT, call-center, consultanță, sau orice organizație care caută un spațiu reprezentativ, confortabil și adaptabil la nevoile echipei.
Pret inchiriere spatii birouri 10 euro/mp+TVA.  Costuri administrative de 2,5 euro/mp+TVA. 
Spatiul dispune de 4 locuri de parcare exterioare situate in curte, acces securizat cu barieră. Acestea se inchiriază separat de pretul chiriei, la 50 euro/loc parcare/luna+TVA.
Descoperă un spațiu de birouri generos și elegant, ideal pentru companii care pun accent pe imagine, confort și eficienta.
Contactează-mă pentru detalii, planuri sau o vizionare!

Suprafaţă totală: 400 m²
An finalizare construcție: 1980
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?oc=2" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 5
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?prk=4" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 4">4</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

11.webp

Spațiu de birouri de 330 mp de închiriat în zona Marasti

Alina Berghian

Spațiu de birouri de închiriat – 414 mp la etajul 2 într-un centru de business premium (Clasa A)
Disponibil imediat | Amenajat complet | Locație ideală pentru afacerea ta

Localizare excelentă într-un centru de business de Clasa A, certificat BREEAM, acest spațiu situat la etajul 2 are o suprafață de 414 mp. Amenajat complet, configurabil și gata pentru mutare. Potrivit pentru companii din diverse domenii – IT, servicii, consultanță, comerț, producție sau orice altă activitate de business.

Facilități și beneficii incluse:
Securitate și pază permanentă
Monitorizare video 24/7 și control acces prin bariere
Stație de încărcare pentru mașini electrice
Rastel pentru biciclete
Sală de fitness în clădire
Sală de evenimente și conferințe – disponibilă pentru întâlniri sau traininguri
Cafenea și restaurant la parter
ATM în clădire
Zonă verde pentru relaxare – perfectă pentru pauze în aer liber
Parcări exterioare disponibile (contra cost)

Specificații tehnice:
Înălțime interioară: 3,5 metri liniari
Pardoseală tehnologică
Sistem HVAC performant – asigură confort termic optim pe tot parcursul anului
Sistem de iluminat LED – eficiență energetică și lumină de calitate
Spațiu luminos, ideal compartimentat pentru birouri open-space sau mixte

Conectivitate urbană excelentă – acces facil din toate cartierele orașului prin 12 linii de transport public
Vecinătăți: imobile rezidențiale moderne și sedii ale unor companii importante
Acces rapid spre arterele principale ale orașului și zone comerciale

Detalii importante: pe lângă chirie, se vor achita costuri administrative de 3,5 euro/mp+TVA, chiria pentru locurile de parcare 40 euro/loc/luna+TVA

Ideal pentru echipe de 20-45 de persoane, start-up-uri în creștere, companii etablite care se extind sau firme care caută o locație reprezentativă pentru activitatea lor.

Contactează-ne pentru detalii sau vizionare!

Suprafaţă totală: 414 m²
An finalizare construcție: 2012
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?oc=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - clasă birouri a">A</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 4
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?prk=40" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 40">40</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

6.webp

Spațiu de birouri de 414 mp de închiriat în zona Gara

Va propunem spre inchiriere un spatiu de birouri situat intr-o cladire superba din zona ultracentrala a orasului Cluj Napoca. 
Aceasta cladire a fost modernizata si dezvoltata corespunzator celui mai inalt  standard international pentru cladiri de birouri.  Cladirea a fost proiectata si amenajata special pentru a servi clientilor servicii complete de calitate superioara - locatie foarte buna, in centrul istoric al orasului Cluj Napoca.
Accesul la cladire este foarte usor - atat cu mijloace de transport in comun cat si cu autoturismul. 
Regimul de inaltime al cladirii este Parter+2 Etaje+Mansarda. 
Disponibili pentru inchiriere este intreg etajul 2 al imobilului. Spatiul are o suprafata totala de 492 mp, din care open space sunt 440 mp si spatiu comun 52 mp.
Instalatiile cladirii sunt: sistem HVAC de inalta performanta, tamplarie exterioara Schico Block Sistem, sistem de ventilatie propriu pe fiecare etaj cu aport de aer proaspat si eliminarea aerului uzat cu controlul temperaturii pe zone, lift de 8 pesroane Kone, alimentatie cu energie din 2 puncte de transfrormare alimentate din surse diferite, telefonie diversi furnizori, acces in cladire controlat, supraveghere video, sistem de alarma, senzori de incendiu, tavan suspendat, prize electrice - 28 x 3 bucati/nivel, infrastructura voce si date - 28 x 2 bucati/nivel, sistem de iluminat, toalete pe fiecare nivel separate pentru barbati si femei.

Pret inchiriere spatiu birouri 15 euro/mp+TVA. Taxa de administrare de 4 euro/mp+TVA. Spatiul se poate inchiria cu 2 locuri de parcare, situate in parcarea unui imobil din vecinatate. Pret inchiriere  pentru un loc de parcare pe luna este de 500 euro.
Spatiul este foarte elegant, compartimentat in incaperi mari, cu toalete proprii si chicineta cu loc pentru servirea mesei. Se poate inchiria cu mobilier specific de birou, insa acest aspect se va discuta separat de pretul chiriei anuntat. Bucataria se va inchiria mobilata exact ca in fotografiile atasate acestei prezentari.

Aceasta cladire este unica atat prin arhitectura, cat si prin locatie. Recomandam acest spatiu pentru companiile care isi doresc un sediu reprezentativ, de impact, in zona premium a orasului Cluj Napoca.
Va invitam la vizionare! Disponibilitate imediata!

Suprafaţă totală: 500 m²
An finalizare construcție: 1900
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?oc=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - clasă birouri a">A</a>
Număr încăperi: 4
Număr Grupuri Sanitare: 4
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

32.webp

Spațiu de birouri (500 mp) - zona ultracentrala

Spațiu de birouri de închiriat – 1258 mp la etajul 2 într-un centru de business premium (Clasa A)
Disponibil imediat | Infrastructură corporativă completă | Locația strategică pentru liderii de industrie | Pretabil pentru multinaționale

Localizare excelentă într-un centru de business de Clasa A, certificat BREEAM, acest spațiu situat la etajul 2, cu o suprafață de 1258 mp. Infrastructura este complet amenajată și gata pentru implementarea imediată, eliminând timpul de așteptare și costurile de setup pentru operațiunile dumneavoastră. Spațiul permite configurări flexibile pentru departamente multiple, zone de colaborare și săli de management.


Facilități și beneficii incluse:
Securitate și pază permanentă
Monitorizare video 24/7 și control acces prin bariere
Stație de încărcare pentru mașini electrice
Rastel pentru biciclete
Sală de fitness în clădire
Sală de evenimente și conferințe – disponibilă pentru întâlniri sau traininguri
Cafenea și restaurant la parter
ATM în clădire
Zonă verde pentru relaxare – perfectă pentru pauze în aer liber
Parcări exterioare disponibile (contra cost)

Specificații tehnice:
Înălțime interioară: 3,5 metri liniari
Pardoseală tehnologică
Sistem HVAC performant – asigură confort termic optim pe tot parcursul anului
Sistem de iluminat LED – eficiență energetică și lumină de calitate
Spațiu luminos, ideal compartimentat pentru birouri open-space sau mixte

Conectivitate urbană excelentă – acces facil din toate cartierele orașului prin 12 linii de transport public
Vecinătăți: imobile rezidențiale moderne și sedii ale unor companii importante
Acces rapid spre arterele principale ale orașului și zone comerciale

Detalii importante: pe lângă chirie, se vor achita costuri administrative de 3,5 euro/mp+TVA, chiria pentru locurile de parcare 40 euro/loc/luna+TVA

Acest spațiu răspunde cerințelor specifice ale multinaționalelor și companiilor în creștere care necesită o prezență reprezentativă, infrastructură completă și flexibilitate operațională. Ideal pentru sedii regionale, centre de operațiuni, huburi de servicii sau expansiunea echipelor existente.

Contactați-ne pentru o vizită personalizată și discuții privind adaptarea spațiului la cerințele specifice companiei dumneavoastră.

Suprafaţă totală: 1258 m²
An finalizare construcție: 2012
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?oc=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - clasă birouri a">A</a>
Număr încăperi: 6
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?prk=12" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 12">12</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

12.webp

Spațiu de birouri de 1258 mp de închiriat în zona Gara

Spațiu comercial de vânzare – proiect premium din  Cluj Napoca
Este situat la parter într-o clădire mixtă, parte dintr-un cartier modern și bine conectat.
Detalii:
164 mp utili, open-space, cu supantă pe 2/3 din suprafață
Înălțime interioară: 5 m – perfect pentru amenajări spectaculoase
Predare semifinisat → libertate totală de personalizare

Finalizare proiect: CF martie 2026

Standard nZEB – eficiență energetică ridicată

Destinații posibile:
Spațiul este potrivit pentru birouri, cabinete medicale, activități educaționale (after-school), saloane de beauty, showroom-uri, magazine de prezentare sau alte activități comerciale.

Accesibilitate:
5 minute cu mașina sau 15 minute de mers pe jos până în centrul Clujului.
3 stații de transport public la câteva minute distanță.
Conexiuni rapide către parcuri și facilități comerciale.

Posibilitate de achiziție locuri de parcare subterane:  in subsol 1 - 15.000 euro+TVA,  in subsol 2 - 12.500 euro +TVA

Suprafaţă totală: 196 m²
An finalizare construcție: 2025
Vitrină: 6.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 5.0 m
Număr încăperi: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

1.webp

Spațiu comercial de vânzare (164 mp) – Cluj-Napoca

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

Apartament cu 2 camere și terasă generoasă de 23 mp, într-un imobil boutique din zona semicentrală spre Mărăști.

Acest apartament cu 2 camere este situat la parterul unui imobil nou aflat în construcție, poziționat într-o zonă foarte căutată din Cluj-Napoca. Imobilul are un regim redus de înălțime S+P+2E și un număr limitat de aproximativ 8 apartamente, oferind un cadru locativ aerisit, liniștit și un plus de intimitate.
Apartamentul propus spre vânzare are o suprafață utilă de 61,23 mp și beneficiază de o terasă proprie generoasă, de aproximativ 23 mp, cu acces direct din zona de living. Compartimentarea este eficientă și bine organizată, fiind compusă din hol de acces, living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și spațiu de depozitare. Înălțimea interioară de 2,75 m și suprafețele vitrate ample oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și contribuie la un ambient confortabil.
Apartamentul se va preda la stadiul semifinisat, pregătit pentru personalizare, cu încălzire în pardoseală alimentată de centrală pe imobil, pereți finisați cu lavabil alb, șapă autonivelantă, tâmplărie performantă cu geam tripan securizat și instalații trase la poziție. Materialele și soluțiile tehnice au fost alese pentru a asigura un confort termic și fonic ridicat.
Spațiile comune vor fi amenajate cu granitogres, iar accesul între niveluri va fi asigurat atât prin scară interioară, cât și prin lift. Proiectul include parcări subterane, acces securizat și spații exterioare amenajate cu alei pietonale, gazon, arbori și zone de relaxare.
Apartamentul beneficiază de un loc de parcare în garajul subteran, disponibil la prețul de 18.000 euro + TVA, cu carte funciară individuală.
În imediata apropiere se află stații ale mijloacelor de transport în comun, școli și grădinițe, Piața Mărăști, magazine, săli de fitness, farmacii, bănci și toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi. Locația oferă acces facil către toate zonele orașului, iar în proximitate se află centre de business importante precum The Office, Olimpia Business Center, Silver Business Center și Power Business Center. În apropiere se află și Tribunalul Cluj, Administrația Financiară Cluj și Teatrul Național Cluj-Napoca.
Poziția, calitatea construcției și configurația apartamentului îl recomandă atât pentru locuire, cât și ca investiție stabilă într-o zonă cu cerere constantă.

Termenul estimat de finalizare al proiectului este septembrie 2026.

Pozele (randările) atașate acestei prezentări au caracter informativ și reprezintă sugestii de amenajare și mobilare. Pentru a vedea stadiul actual al construcției și pentru mai multe detalii, te invit să programăm o vizită la locație.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 1">1</a>

Apartament cu 2 camere (terasa 23 mp) de vanzare - zona s...

Acest apartament cu 2 camere este situat la etajul 1 al unui imobil nou aflat în construcție, poziționat într-o zonă foarte căutată din cartierul Mărăști, zonă semicentrală, Cluj-Napoca. Proiectul are un regim redus de înălțime S+P+2E și un număr restrâns de apartamente, oferind un cadru liniștit, aerisit și un plus de intimitate.

Locuința are o suprafață utilă de 53,1 mp și beneficiază de un balcon generos de 8,37 mp. Compartimentarea este eficientă și bine gândită, fiind compusă din living cu bucătărie open-space, dormitor, baie, hol și spațiu de depozitare. Suprafețele vitrate ample și înălțimea interioară de 2,75 m oferă multă lumină naturală și o atmosferă plăcută în întreaga locuință.

Apartamentul se va preda la stadiul semifinisat, cu încălzire în pardoseală, tâmplărie performantă cu geam tripan, instalații trase la poziție, pereți gletuiți și șapă turnată, utilizând materiale și soluții tehnice moderne, atent alese pentru un confort ridicat și eficiență energetică.

Imobilul va beneficia de lift, acces securizat, parcări subterane și spații verzi amenajate, fiind conceput pentru un stil de viață confortabil și modern.

Localizarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății, cu acces rapid către toate zonele orașului. În proximitate se află mijloace de transport în comun, magazine, școli, Piața Mărăști, precum și centre de business importante precum The Office, Olimpia Business Center și Power Business Center.

Termenul estimat de finalizare al proiectului este septembrie 2026. Parcarea este în garajul subteran, va avea extras CF individual și se vinde la prețul de 18.000 euro + TVA.

Pozele (randările) prezentate au caracter informativ și reprezintă sugestii de amenajare și mobilare. Pentru a vedea stadiul actual al construcției și pentru mai multe detalii, te invit să mă contactezi în vederea unei vizionări.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 1">1</a>

Apartament cu 2 camere de vânzare Mărăști, zonă semi...

Apartament cu 3 camere, situat la etajul 2 al unui imobil nou, cu regim redus de înălțime S+P+2E, amplasat într-o zonă semicentrală spre Mărăști, Cluj-Napoca. Proiectul are un număr restrâns de apartamente, oferind un plus de intimitate, liniște și confort.

Locuința are o suprafață utilă de 71,87 mp și beneficiază de un balcon de 5,66 mp, cu acces din zona de living. Compartimentarea este echilibrată și funcțională, fiind compusă din living cu bucătărie open-space, 2 dormitoare, 2 băi, hol și spațiu de depozitare. Suprafețele vitrate generoase și înălțimea interioară de 2,75 m contribuie la un ambient luminos și primitor.

Apartamentul se va preda la stadiul semifinisat, cu încălzire în pardoseală, tâmplărie performantă cu geam tripan, instalații trase la poziție, pereți gletuiți și șapă turnată, fiind utilizate materiale și soluții moderne pentru un confort termic și fonic ridicat.

Imobilul va beneficia de lift, acces securizat, parcări subterane și spații verzi amenajate, fiind conceput pentru un stil de viață modern și confortabil.

Poziționarea oferă acces facil către toate zonele orașului, în imediata apropiere aflându-se mijloace de transport, școli, magazine, Piața Mărăști și centre de business importante precum The Office, Olimpia Business Center și Silver Business Center.

Termenul estimat de finalizare al proiectului este septembrie 2026. Parcarea este în garajul subteran, va avea extras CF individual și se vinde la prețul de 18.000 euro + TVA.

Pozele (randările) prezentate au caracter informativ și reprezintă sugestii de amenajare și mobilare. Pentru a vedea stadiul actual al construcției și pentru mai multe detalii, te invit să mă contactezi în vederea unei vizionări.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 1">1</a>

Toate anunțurile publicate de