Imobiliare

Apartamente de vanzare

Apartamente de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de vanzare

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Polona • Dorobanti

???? Context Urban | Polona – Dorobanti – Piata Romana
Zona Polona reprezintă una dintre cele mai apreciate micro-zone rezidențiale ale Bucureștiului, datorită poziționării ultracentrale și accesului rapid către principalele puncte de interes ale Capitalei. Proximitatea față de Piața Romană, Piața Victoriei și zona Dorobanți oferă un echilibru rar între accesibilitate urbană și confort rezidențial.

Poziționată pe Strada Polonă, proprietatea beneficiază de acces rapid către stațiile de metrou Ștefan cel Mare și Piața Romană, restaurante, cafenele, centre de business, clinici medicale și instituții de învățământ, toate aflate la câteva minute distanță.

În acest context urban matur și bine conectat, vă prezentăm un duplex elegant disponibil pentru prima închiriere, amplasat într-un ansamblu rezidențial finalizat în anul 2012.

???? Proprietatea
Situat în planul secund al ansamblului rezidențial, apartamentul beneficiază de un nivel superior de liniște și intimitate față de traficul urban specific zonei centrale.
Cu o suprafață utilă de aproximativ 110 mp, duplexul este dispus pe două niveluri și oferă o compartimentare eficientă, gândită pentru confortul unei familii, al unui cuplu sau pentru un profesionist care își dorește atât spațiu de locuit, cât și zonă de lucru dedicată.
Proprietatea se află în cursul ultimelor amenajări interioare, urmând să fie predată complet mobilată și utilată.

???? Compartimentare
Parter
Living generos cu zonă de relaxare;
Zonă de dining;
Bucătărie complet mobilată și utilată;
Grup sanitar pentru oaspeți.

Etaj
Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie;
Al doilea dormitor, ideal atât ca spațiu rezidențial, cât și ca birou;
A doua baie proprie.

✨ Finisaje & Dotări
Mobilier și echipamente moderne;
Spații vitrate generoase;
Compartimentare eficientă;
Multiple spații de depozitare;
Ansamblu rezidențial finalizat;
Acces securizat.

????️ Avantaje de Localizare
Aproximativ 10 minute până la stația de metrou Ștefan cel Mare;
Aproximativ 12 minute până la Piața Romană;
Acces rapid către Dorobanți, Victoriei și zona de business a Capitalei;
Restaurante, cafenele și servicii premium în proximitate;
Poziționare ultracentrală într-o zonă rezidențială consacrată.

Această proprietate se adresează celor care își doresc avantajele unei locații ultracentrale fără a compromite confortul și liniștea unei locuințe moderne.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

Cosmin Vasilache
Global Home Romania
0745 622 521 • cosmin@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17738

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

1.webp

Duplex - Polona 89 - Ultracentral | Apartament 3 Camere + Te

Cosmin Vasilache

building_state

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor
Pret Listare • 2250 Euro + TVA

#Randările - Imaginile sunt cu scop de prezentare

???? Localizare
Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – București
Acces principal: Str. Chiristigiilor
Proximitate directă: zona Obor – unul dintre cele mai active noduri comerciale din oraș

???? Spațiu Comercial – Parter
Suprafata totala utilizabila: 105 mp
Suprafață utila spatiu comercial: 89 mp
Vitrină: ~6 ml (expunere stradală directă)
Terasă proprie: 16p
Acces: stradal + acces tehnic secundar

???? Configurație & Flexibilitate
Spațiul permite adaptare completă în funcție de concept:
Finisare realizată de proprietar (în funcție de proiectul chiriașului)
Alternativ: amenajare realizată de chiriaș → posibilă ajustare a chiriei
Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic

⚙️ Specificații Tehnice
Utilități individuale (contorizare separată)
Înălțime optimă pentru funcțiuni comerciale
Posibilitate autorizare terasă (HORECA)
Vizibilitate directă din arteră principală
Flux pietonal + auto constant
???? Avantaj Comercial
357 apartamente în ansamblu → bază de clienți integrată
407 locuri de parcare → acces facil pentru clienți
Poziționare între: Obor – Mihai Bravu – Colentina
3 minute până la metrou Bucur Obor
Zonă cu densitate ridicată + mix comercial matur

???? Tipologii Recomandate
Cafenea / Bistro / Brunch concept
Farmacie / Clinică / Stomatologie / Dermatologie
Showroom (design interior / mobilier / premium retail)
Supermarket de proximitate
Beauty / Barber / Wellness / Pilates
Office cu acces clienți (notariat, consultanță, asigurări)

????️ Despre Proiect – Avrig Park Residence
Proiect nou – finalizare etapizată (Corp B – 2026)
51.000 mp construiți
2 clădiri independente
5 niveluri subterane (configurație rară în piață)
Standard Green Homes

????️ Beneficii Tehnice (relevante pentru business)
Fundare pe piloți de mare adâncime (stabilitate structurală)
Sisteme HVAC moderne + ventilație / desfumare
Stații pentru mașini electrice
Securitate 24/7 + control acces
Sisteme PSI complete
Presiune optimizată apă pentru toate nivelurile

???? Context Urban
Zonă Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din București
Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major
Infrastructură completă: școli, clinici, servicii
Zonă în dezvoltare accelerată → creștere cerere servicii & HORECA

???? Detalii & Vizionări
Cosmin Vasilache
Global Home Romania
0745.622.521 - cosmin@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17675

Suprafaţă totală: 115 m²
An finalizare construcție: 2025
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

11.webp

Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 89 mp + Terasa 16MP |

Voluntari

Elena Petrescu ^ Global Home Romania ^ Agent Imobiliar ^ Imobiliare Premium
Pipera – Pipera No. 1 Residence
Penthouse • 4 Camere • 136 MP Utili • Terasă Privată Etaj 5 • 2 Locuri Parcare • Prima Închiriere

Prezint un penthouse de lux cu 4 camere și 2 băi, amplasat la ultimul etaj cu terasă privată, situat în prestigioasa zona Pipera 1, unul dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nord Bucureștiului. Cu 136 de metri pătrați utili, terasă utilizabilă cu acces individual și 2 locuri de parcare în subteran, această proprietate reprezintă o locuinta ideală pentru cei care apreciază luxul, compartimentarea generoasă și intimitatea unei locații premium.

???? Locație & Concept Rezidențial – Pipera 1
Complexul rezidențial modern și exclusivist, amplasat pe Bulevardul Pipera nr. 1, într-o zonă liniștită și predominant rezidențială (case și vile), în proximitatea Aviației – Promenada. Localizarea oferă acces rapid la:
• Promenada Mall (~10 minute)
• Zona de birouri Aviației și centre de afaceri Pipera
• Centre comerciale și servicii premium
Ansamblul se integrează într-o comunitate modernă și dinamică, caracterizată prin echilibru între viața urbană și intimitatea rezidențială.

???? Interior – Funcționalitate & Confort Premium
Penthouse-ul de 136 de metri pătrați, amplasat la etajul 5, beneficiază de o organizare interioară eficient gândită. Living generos de tip open-space cu perspective spectaculoase asupra zonei rezidențiale. Trei camere confortabile și luminoase – una dintre ele lăsată neamenajată, oferind flexibilitate pentru personalizare, fie în scop rezidențial, fie pentru activități profesionale. Spații de depozitare bine integrate și două băi moderne, ergonomice. Terasă privată utilizabilă cu acces individual din balcon, ideală pentru relaxare. Design interior realizat în colaborare cu specialiști, pentru o experiență completă de locuire în abordare contemporană.

✨ Finisaje Interioare Premium
• Parchet – 10 mm, trafic intens, în camere și holuri
• Plăci ceramice Marazzi – în bucătărie și băi, finisaj premium
• Obiecte sanitare Sanswiss – ergonomice, de înaltă calitate
• Tâmplărie PVC Salamander – 5 camere, geam tripan Low-E (izolare fonică și termică superioară)
• Climatizare individuală și sisteme moderne de utilități

???? Parcare
2 locuri de parcare în subteran, dedicate proprietății, cu acces ușor și sigur.

????️ Condiții de Închiriere
Prima închiriere. 
Disponibil imediat. 
Condiții: 2 luni garanție + 1 lună avans. 
Termenul minim de închiriere: 12 luni calendaristice. 
Nu se acceptă animale de companie. 
Fumatul în interior este strict interzis.

(English)

I present a luxury penthouse with 4 bedrooms and 2 bathrooms, located on the top floor with a private terrace, situated in the prestigious Pipera 1 area, one of the most exclusive residential zones in north Bucharest. With 136 square meters of usable space, a usable terrace with individual access and 2 underground parking spaces, this property represents an ideal home for those who appreciate luxury, generous space and the intimacy of a premium location.

???? Location & Residential Concept – Pipera 1
A modern and exclusive residential complex, located on Bulevardul Pipera nr. 1, in a quiet and predominantly residential area (houses and villas), in the proximity of Aviației – Promenada. The location offers quick access to:
• Promenada Mall (~10 minutes)
• Aviației office area and Pipera business centers
• Shopping centers and premium services
The complex integrates into a modern and dynamic community, characterized by a balance between urban life and residential intimacy.

???? Interior – Functionality & Premium Comfort
The 136 square meter penthouse, located on the 5th floor, benefits from an efficiently designed interior organization. Generous open-space living area with spectacular perspectives over the residential area. Three comfortable and bright bedrooms – one left unfinished, offering flexibility for personalization, whether for residential purposes or professional activities. Well-integrated storage spaces and two modern, ergonomic bathrooms. Private terrace usable with individual access from the balcony, ideal for relaxation. Interior design realized in collaboration with specialists, for a complete living experience in a contemporary approach.

✨ Premium Interior Finishes
• Parquet – 10 mm, heavy traffic, in bedrooms and hallways
• Marazzi ceramic tiles – in kitchen and bathrooms, premium finish
• Sanswiss sanitary ware – ergonomic, high quality
• PVC Salamander joinery – 5 chambers, Low-E triple glazing (superior sound and thermal insulation)
• Individual air conditioning and modern utility systems

???? Parking
2 underground parking spaces, dedicated to the property, with easy and secure access.

????️ Rental Terms
First rental. 
Available immediately. 
Terms: 2 months guarantee + 1 month advance. 
Minimum rental period: 12 calendar months. 
No pets allowed. Smoking indoors strictly prohibited.___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17572

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-voluntari-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Voluntari - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-voluntari-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Voluntari - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-voluntari-if.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Voluntari - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-voluntari-if.html?fee=101" title="Apartamente de închiriat Voluntari - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-voluntari-if.html?prk=2" title="Apartamente de închiriat Voluntari - nr. locuri parcare 2">2</a>

19.webp

Penthouse 4 Camere | Terasa Proprie | Parcare | Finisaje Pre

Elena Petrescu ^ Global Home Romania ^ Agent Imobiliar ^ Imobiliare Premium
Pipera – Pipera No. 1 Residence
Penthouse • 4 Camere • 136 MP Utili • Terasă Privată Etaj 5 • 2 Locuri Parcare • Prima Închiriere

Prezint un penthouse de lux cu 4 camere și 2 băi, amplasat la ultimul etaj cu terasă privată, situat în prestigioasa zona Pipera 1, unul dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nord Bucureștiului. Cu 136 de metri pătrați utili, terasă utilizabilă cu acces individual și 2 locuri de parcare în subteran, această proprietate reprezintă o locuinta ideală pentru cei care apreciază luxul, compartimentarea generoasă și intimitatea unei locații premium.

???? Locație & Concept Rezidențial – Pipera 1
Complexul rezidențial modern și exclusivist, amplasat pe Bulevardul Pipera nr. 1, într-o zonă liniștită și predominant rezidențială (case și vile), în proximitatea Aviației – Promenada. Localizarea oferă acces rapid la:
• Promenada Mall (~10 minute)
• Zona de birouri Aviației și centre de afaceri Pipera
• Centre comerciale și servicii premium
Ansamblul se integrează într-o comunitate modernă și dinamică, caracterizată prin echilibru între viața urbană și intimitatea rezidențială.

???? Interior – Funcționalitate & Confort Premium
Penthouse-ul de 136 de metri pătrați, amplasat la etajul 5, beneficiază de o organizare interioară eficient gândită. Living generos de tip open-space cu perspective spectaculoase asupra zonei rezidențiale. Trei camere confortabile și luminoase – una dintre ele lăsată neamenajată, oferind flexibilitate pentru personalizare, fie în scop rezidențial, fie pentru activități profesionale. Spații de depozitare bine integrate și două băi moderne, ergonomice. Terasă privată utilizabilă cu acces individual din balcon, ideală pentru relaxare. Design interior realizat în colaborare cu specialiști, pentru o experiență completă de locuire în abordare contemporană.

✨ Finisaje Interioare Premium
• Parchet – 10 mm, trafic intens, în camere și holuri
• Plăci ceramice Marazzi – în bucătărie și băi, finisaj premium
• Obiecte sanitare Sanswiss – ergonomice, de înaltă calitate
• Tâmplărie PVC Salamander – 5 camere, geam tripan Low-E (izolare fonică și termică superioară)
• Climatizare individuală și sisteme moderne de utilități

???? Parcare
2 locuri de parcare în subteran, dedicate proprietății, cu acces ușor și sigur.

????️ Condiții de Închiriere
Prima închiriere. 
Disponibil imediat. 
Condiții: 2 luni garanție + 1 lună avans. 
Termenul minim de închiriere: 12 luni calendaristice. 
Nu se acceptă animale de companie. 
Fumatul în interior este strict interzis.

(English)

I present a luxury penthouse with 4 bedrooms and 2 bathrooms, located on the top floor with a private terrace, situated in the prestigious Pipera 1 area, one of the most exclusive residential zones in north Bucharest. With 136 square meters of usable space, a usable terrace with individual access and 2 underground parking spaces, this property represents an ideal home for those who appreciate luxury, generous space and the intimacy of a premium location.

???? Location & Residential Concept – Pipera 1
A modern and exclusive residential complex, located on Bulevardul Pipera nr. 1, in a quiet and predominantly residential area (houses and villas), in the proximity of Aviației – Promenada. The location offers quick access to:
• Promenada Mall (~10 minutes)
• Aviației office area and Pipera business centers
• Shopping centers and premium services
The complex integrates into a modern and dynamic community, characterized by a balance between urban life and residential intimacy.

???? Interior – Functionality & Premium Comfort
The 136 square meter penthouse, located on the 5th floor, benefits from an efficiently designed interior organization. Generous open-space living area with spectacular perspectives over the residential area. Three comfortable and bright bedrooms – one left unfinished, offering flexibility for personalization, whether for residential purposes or professional activities. Well-integrated storage spaces and two modern, ergonomic bathrooms. Private terrace usable with individual access from the balcony, ideal for relaxation. Interior design realized in collaboration with specialists, for a complete living experience in a contemporary approach.

✨ Premium Interior Finishes
• Parquet – 10 mm, heavy traffic, in bedrooms and hallways
• Marazzi ceramic tiles – in kitchen and bathrooms, premium finish
• Sanswiss sanitary ware – ergonomic, high quality
• PVC Salamander joinery – 5 chambers, Low-E triple glazing (superior sound and thermal insulation)
• Individual air conditioning and modern utility systems

???? Parking
2 underground parking spaces, dedicated to the property, with easy and secure access.

????️ Rental Terms
First rental. 
Available immediately. 
Terms: 2 months guarantee + 1 month advance. 
Minimum rental period: 12 calendar months. 
No pets allowed. Smoking indoors strictly prohibited.___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17573

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

Elena Petrescu ^ Global Home Romania ^ Agent Imobiliar ^ Imobiliare Premium
Pipera – Pipera No. 1 Residence
Penthouse • 4 Camere • 136 MP Utili • Terasă Privată Etaj 5 • 2 Locuri Parcare • Prima Închiriere

Prezint un penthouse de lux cu 4 camere și 2 băi, amplasat la ultimul etaj cu terasă privată, situat în prestigioasa zona Pipera 1, unul dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nord Bucureștiului. Cu 136 de metri pătrați utili, terasă utilizabilă cu acces individual și 2 locuri de parcare în subteran, această proprietate reprezintă o locuinta ideală pentru cei care apreciază luxul, compartimentarea generoasă și intimitatea unei locații premium.

???? Locație & Concept Rezidențial – Pipera 1
Complexul rezidențial modern și exclusivist, amplasat pe Bulevardul Pipera nr. 1, într-o zonă liniștită și predominant rezidențială (case și vile), în proximitatea Aviației – Promenada. Localizarea oferă acces rapid la:
• Promenada Mall (~10 minute)
• Zona de birouri Aviației și centre de afaceri Pipera
• Centre comerciale și servicii premium
Ansamblul se integrează într-o comunitate modernă și dinamică, caracterizată prin echilibru între viața urbană și intimitatea rezidențială.

???? Interior – Funcționalitate & Confort Premium
Penthouse-ul de 136 de metri pătrați, amplasat la etajul 5, beneficiază de o organizare interioară eficient gândită. Living generos de tip open-space cu perspective spectaculoase asupra zonei rezidențiale. Trei camere confortabile și luminoase – una dintre ele lăsată neamenajată, oferind flexibilitate pentru personalizare, fie în scop rezidențial, fie pentru activități profesionale. Spații de depozitare bine integrate și două băi moderne, ergonomice. Terasă privată utilizabilă cu acces individual din balcon, ideală pentru relaxare. Design interior realizat în colaborare cu specialiști, pentru o experiență completă de locuire în abordare contemporană.

✨ Finisaje Interioare Premium
• Parchet – 10 mm, trafic intens, în camere și holuri
• Plăci ceramice Marazzi – în bucătărie și băi, finisaj premium
• Obiecte sanitare Sanswiss – ergonomice, de înaltă calitate
• Tâmplărie PVC Salamander – 5 camere, geam tripan Low-E (izolare fonică și termică superioară)
• Climatizare individuală și sisteme moderne de utilități

???? Parcare
2 locuri de parcare în subteran, dedicate proprietății, cu acces ușor și sigur.

????️ Condiții de Închiriere
Prima închiriere. 
Disponibil imediat. 
Condiții: 2 luni garanție + 1 lună avans. 
Termenul minim de închiriere: 12 luni calendaristice. 
Nu se acceptă animale de companie. 
Fumatul în interior este strict interzis.

(English)

I present a luxury penthouse with 4 bedrooms and 2 bathrooms, located on the top floor with a private terrace, situated in the prestigious Pipera 1 area, one of the most exclusive residential zones in north Bucharest. With 136 square meters of usable space, a usable terrace with individual access and 2 underground parking spaces, this property represents an ideal home for those who appreciate luxury, generous space and the intimacy of a premium location.

???? Location & Residential Concept – Pipera 1
A modern and exclusive residential complex, located on Bulevardul Pipera nr. 1, in a quiet and predominantly residential area (houses and villas), in the proximity of Aviației – Promenada. The location offers quick access to:
• Promenada Mall (~10 minutes)
• Aviației office area and Pipera business centers
• Shopping centers and premium services
The complex integrates into a modern and dynamic community, characterized by a balance between urban life and residential intimacy.

???? Interior – Functionality & Premium Comfort
The 136 square meter penthouse, located on the 5th floor, benefits from an efficiently designed interior organization. Generous open-space living area with spectacular perspectives over the residential area. Three comfortable and bright bedrooms – one left unfinished, offering flexibility for personalization, whether for residential purposes or professional activities. Well-integrated storage spaces and two modern, ergonomic bathrooms. Private terrace usable with individual access from the balcony, ideal for relaxation. Interior design realized in collaboration with specialists, for a complete living experience in a contemporary approach.

✨ Premium Interior Finishes
• Parquet – 10 mm, heavy traffic, in bedrooms and hallways
• Marazzi ceramic tiles – in kitchen and bathrooms, premium finish
• Sanswiss sanitary ware – ergonomic, high quality
• PVC Salamander joinery – 5 chambers, Low-E triple glazing (superior sound and thermal insulation)
• Individual air conditioning and modern utility systems

???? Parking
2 underground parking spaces, dedicated to the property, with easy and secure access.

????️ Rental Terms
First rental. 
Available immediately. 
Terms: 2 months guarantee + 1 month advance. 
Minimum rental period: 12 calendar months. 
No pets allowed. Smoking indoors strictly prohibited.___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17571

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

Elena Petrescu • Global Home Romania • Real Estate Broker • Imobiliare
????️ Penthouse 3 Camere • Terasă Proprie 127 MP • Etaj 6 
 2 Locuri Parcare Subterane • Pipera Nr. 1 - Bolat Residence

???? Localizare
Pipera Nr. 1, zona de Nord a Bucureștiului, în proximitatea imediată a Promenada Mall (≈10 minute), cu acces rapid către Aviatiei, Barbu Văcărescu și principalele artere urbane. Amplasare ideală, ce îmbină avantajele vieții urbane cu liniștea unei zone rezidențiale selecte, în apropierea Lacului Pipera.

???? Prezentare Proprietate
Penthouse premium, situat la etajul 6, cu terasă proprie impresionantă de 127 mp, ideală pentru relaxare, socializare sau activități outdoor private.
Proprietatea este complet igienizată profesional după plecarea chiriașului anterior și este complet mobilată și echipată, cu mobilier și finisaje atent alese, pregătită pentru ocupare imediată.

Suprafață Utila Totală: 245mp
Terasa Proprie: 127MP
Suprafață Utilă: 98 mp
Balcon: 20MP
Compartimentare: 3 camere
Băi: 2 grupuri sanitare
Parcare: 2 locuri în subteran
Acces terasă: individual, din balcon

????️ Compartimentare & Funcționalitate
Living generos, open-space, cu lumină naturală abundentă
Dormitor matrimonial cu zone de dressing
Cameră secundară (nemobilată) – flexibilitate totală: rezidențial sau office
Spații de depozitare eficient integrate
Posibilitate de adaptare a mobilierului în funcție de nevoile viitorului chiriaș (locuire sau activitate profesională)

???? Design & Concept Interior
Interior realizat în colaborare cu specialiști în design interior, cu accent pe confort, funcționalitate și estetică contemporană. Fiecare detaliu a fost atent ales pentru a oferi o experiență rezidențială completă, într-un cadru modern și elegant.

???? Despre Ansamblul Rezidențial – PIPERA 1
Unul dintre cele mai noi și exclusiviste proiecte rezidențiale din Pipera, ce oferă:
Stil de viață select
Finisaje de lux
Compartimentări spațioase
Dotări moderne
Acces rapid către zone comerciale, business și recreere
Vecinătăți: Avalon, Cortina North, H Pipera Lake, My Place, Ambiance – comunitate rezidențială matură, bine dezvoltată, cu un echilibru ideal între dinamism și intimitate.

???? Detalii Finisaje Interioare
Parchet 10 mm, trafic intens – camere și holuri
Gresie și faianță Marazzi – bucătărie și băi
Obiecte sanitare Sanswiss – ergonomice, calitate superioară, anti-calcar
Tâmplărie PVC Salamander, 5 camere, geam tripan low-E (izolație fonică și termică)
Uși interioare Pinum, furnir, foaie celulară – izolare fonică
Ușă intrare Pinum, metalică

✨ Concluzie
Un penthouse deosebit, disponibil imediat, ideal atât pentru rezidență premium, cât și pentru activitate profesională tip home-office, cu terasă proprie rar întâlnită, parcare subterană și poziționare excelentă în Nordul Capitalei.___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17570

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

Pipera 1 • 118MP Penthouse 3 Camere + Terasa Proprie 127MP

Cosmin Vasilache ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare ^ Pipera:
0% Comision - Reprezentare Exclusiva

???? DESCRIERE GENERALĂ
Spatiu comercial cu suprafața de 81 mp, beneficiind de o vitrină generoasă de 9 m liniari, situat în cadrul proiectului Pipera 1 Residence – una dintre cele mai moderne și dinamice zone din nordul Capitalei.
Proprietatea este amenajată integral și închiriată unui MARKET complet funcțional, având un contract de închiriere pe 10 ani și business activ, profitabil, ceea ce o transformă într-o investiție sigură și predictibilă.

???? DETALII COMERCIALE
• Suprafață utilă: 81 mp
• Vitrină stradală: 9 m liniari
• Spațiul este închiriat unui operator de retail alimentar
• Contract de închiriere pe 10 ani, cu venit lunar constant
• Activitate: market local complet funcțional
• Randament stabil și locatar de încredere

????️ DETALII ZONALE
Proiectul Pipera 1 Residence este amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone din Bucureștiul de Nord, la doar 10 minute de Promenada Mall, în vecinătatea cartierului Aviației.
Înconjurat de proiecte rezidențiale precum Avalon Estate, Cortina North, Lacul H Pipera, My Place și Ambiance, complexul se bucură de o comunitate în plină dezvoltare, îmbinând energia urbană cu liniștea rezidențială.

????️ DETALII REZIDENȚIALE – PROIECT PIPERA 1
Pipera 1 este un ansamblu rezidențial modern și exclusivist, caracterizat prin:
• Finisaje premium și design contemporan;
• Compartimentări generoase și spații vitrate ample;
• Acces rapid către artere principale și zone comerciale majore;
• Locație: Bulevardul Pipera nr. 1, zonă de case și vile, liniștită și verde.


???? OBSERVAȚII FINALE
Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă de investiție în nordul Capitalei – zonă în plină expansiune, cu cerere ridicată pentru spații comerciale de proximitate.
Contractul existent pe termen lung asigură randament și stabilitate pentru orice investitor orientat către venit pasiv.___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17354

Suprafaţă totală: 95 m²
An finalizare construcție: 2020
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

9.webp

Spatiu Comercial 81MP - 9ML Vitrina | Produce Venituri | Pip

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Luxury Properties • Real Estate Broker

???? Zona de Nord a Capitalei | Vilă Individuală | Teren Generos 1.500 MP | Piscină Exterioară
În zona de nord a Bucureștiului, într-un cadru rezidențial caracterizat prin acces rapid către principalele artere urbane și proximitate față de zonele de business și lifestyle, proprietatea se conturează ca o reședință amplă, definită prin echilibru între funcționalitate, estetică și intimitate.
Volumetria construcției este dispusă pe D+P+1E, integrată armonios pe un teren de 1.500 mp, cu o deschidere de 21 ml, oferind atât spațiu construit generos, cât și suprafețe exterioare rare în piața actuală.

???? Arhitectură & Concept
Proprietatea se remarcă printr-o abordare coerentă a designului, unde materialele premium și detaliile atent alese contribuie la definirea unui ambient echilibrat. Atât spațiile interioare, cât și cele exterioare reflectă o execuție controlată, orientată către confort și durabilitate.
Amenajarea peisagistică a grădinii a fost realizată de un inginer specializat, cu mentenanță activă, element ce susține maturitatea și continuitatea spațiului verde.

???? Compartimentare
Demisol:
Garaj interior cu 2 locuri de parcare
Cameră multifuncțională cu baie proprie
Spălătorie & cameră tehnică (centrală pe gaz, boiler, dedurizator apă)
Spații de depozitare
Parter:
Zonă de living amplă, configurată pentru relaxare
Dining integrat
Dormitor cu baie proprie
Birou
Grup sanitar pentru oaspeți
Dressing generos în zona de acces
Bucătărie complet mobilată și utilată premium + anexă depozitare
Sistem de încălzire prin ventiloconvectoare
Etaj 1:
4 dormitoare, fiecare cu baie proprie și dressing
Spații multiple de depozitare
Băi echipate inclusiv cu sistem audio
Iluminat ambiental în zonele de circulație și dormitoare
Încălzire prin calorifere

???? Exterior | Terasă | Grădină
Spațiul exterior este conceput ca o extensie naturală a zonei interioare, oferind multiple funcțiuni într-un cadru privat:
Suprafață liberă de aproximativ 1.300 mp
Piscină exterioară
Zonă de grătar dedicată
Terasă acoperită cu pergolă, configurată pentru relaxare și dining
Vestiare și grup sanitar exterior
Amenajare peisagistică matură, întreținută constant

✨ Poziționare & Valoare
Zona de nord rămâne unul dintre cele mai dinamice poluri rezidențiale ale Capitalei, oferind acces rapid către centrele de business (Aviației, Pipera), zone comerciale (Promenada Mall) și spații verzi extinse.
În acest context, proprietatea se diferențiază prin:
dimensiunea terenului
configurația eficientă pentru locuire familială sau reprezentativă
integrarea coerentă a zonelor interioare și exterioare

???? Proprietatea se adresează unui profil care valorizează spațiul, intimitatea și calitatea execuției, într-o zonă cu potențial stabil pe termen lung.
Detaliile complete privind poziționarea exactă, vecinătățile și particularitățile tehnice pot fi explorate în cadrul unei vizionări dedicate.___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17315

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=7" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 7">7</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Toate anunțurile publicate de

Duplex - Polona 89 - Ultracentral | Apartament 3 Camere + Te

Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 89 mp + Terasa 16MP |

Penthouse 4 Camere | Terasa Proprie | Parcare | Finisaje Pre

Penthouse 4 Camere | Terasa Proprie | Parcare | Finisaje Pre

Penthouse 4 Camere | Terasa Proprie | Parcare | Finisaje Pre

Pipera 1 • 118MP Penthouse 3 Camere + Terasa Proprie 127MP

Spatiu Comercial 81MP - 9ML Vitrina | Produce Venituri | Pip

Vila Sisesti | Piscina - Garaj - Teren 1500mp | Mobilata si