Imobiliare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Depozite si Hale de vanzare

Depozite si Hale de inchiriat

Apartamente de inchiriat

Garsoniere de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Sibiu

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu un potential de dezvoltare exceptional, amplasat in municipiul Sibiu, in zona Calea Surii Mici, cu deschidere la artera principala si in imediata vecinatate a ansamblului rezidential Magnolia, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare imobiliara ale orasului. Proprietatea beneficiaza de o pozitie strategica, fiind potrivita atat pentru dezvoltatori imobiliari, cat si pentru investitori care urmaresc valorificarea unui teren cu acces facil si posibilitati multiple de construire.
Terenul are o suprafata totala de 12.345 mp, este inscris in intravilanul municipiului Sibiu si beneficiaza de deschidere la doua drumuri, aproximativ 75 metri liniari direct la Calea Surii Mici si aproximativ 202 metri liniari la drumul de acces existent, aspect ce permite o dezvoltare eficienta, realizarea mai multor cai de acces si parcelarea ulterioara, daca se doreste. Configuratia regulata a terenului faciliteaza proiectarea unor ansambluri rezidentiale moderne sau a unor proiecte mixte, adaptate cerintelor actuale ale pietei. Terenul este liber de constructii si nu este afectat de sarcini, fiind pregatit pentru tranzactionare.
Conform Certificatului de Urbanism emis pentru aceasta proprietate, terenul este situat in Unitatea Teritoriala de Referinta UL3, zona destinata urbanizarii pentru locuinte cu regim mediu de inaltime, dezvoltarea fiind conditionata de elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal. Reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui ansamblu rezidential modern, cu locuinte individuale, cuplate, insiruite sau colective, precum si functiuni complementare precum servicii, comert de proximitate, spatii verzi, locuri de joaca si alte facilitati necesare unei dezvoltari urbane complete.
Documentatia urbanistica prevede un regim de inaltime ce poate ajunge pana la P 3E M sau P 3E R, in functie de solutia urbanistica aprobata prin PUZ, cu un procent maxim de ocupare a terenului de pana la 35% si un coeficient maxim de utilizare a terenului de 0,9 pentru cladirile cu regim redus de inaltime. Sunt stabilite totodata reguli clare privind retragerile fata de limitele de proprietate, organizarea circulatiilor, necesarul locurilor de parcare si amenajarea spatiilor verzi, oferind dezvoltatorului un cadru urbanistic coerent si predictibil.
Un avantaj important al proprietatii il reprezinta posibilitatea extinderii investitiei prin achizitionarea parcelei invecinate, cu suprafata de aproximativ 8.000 mp, sau chiar a unei suprafete totale de aproximativ 28.000 mp, ceea ce permite dezvoltarea unui proiect rezidential de amploare, cu mai multe faze de executie si o valorificare eficienta a terenului.
Utilitatile principale, respectiv reteaua de gaz, energie electrica, apa si canalizare, se afla la limita proprietatii, in zona dezvoltata a Caii Surii Mici, aspect ce faciliteaza racordarea viitoare a investitiei. Amplasamentul beneficiaza de acces rapid catre principalele artere ale orasului si reprezinta una dintre cele mai atractive oportunitati pentru dezvoltarea unui proiect rezidential sau mixt in municipiul Sibiu.
Valoarea de achizitie este de 1.230.000 euro, negociabil.

1.webp

Teren intravilan pretabil blocuri 12345 mp in Sibiu/Calea Su

Marian Floricu

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu un potential de dezvoltare deosebit, amplasat in municipiul Sibiu, in zona Calea Surii Mici, in imediata apropiere a ansamblului rezidential Magnolia, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare imobiliara ale orasului. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltatori si investitori care isi doresc realizarea unui proiect rezidential de amploare intr-o locatie aflata in plina expansiune urbana, cu acces facil si vizibilitate foarte buna.
Terenul are o suprafata totala de 26.137 mp, este inscris in intravilanul municipiului Sibiu si beneficiaza de o deschidere de aproximativ 125 metri liniari la un drum de acces deja existent, ceea ce permite o organizare eficienta a viitorului proiect, acces facil pentru utilaje si posibilitatea etapizarii dezvoltarii. Configuratia terenului este avantajoasa pentru parcelare, dezvoltarea unor ansambluri rezidentiale moderne sau a unor proiecte mixte, iar suprafata generoasa ofera flexibilitate maxima in proiectare si valorificare. Proprietatea este libera de constructii, nu este afectata de sarcini si este pregatita pentru dezvoltare.
Conform Certificatului de Urbanism emis pentru aceasta proprietate, terenul este incadrat in UTR L4, zona destinata locuintelor colective cu regim mediu de inaltime, dezvoltarea fiind conditionata de elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal. Documentatia urbanistica permite realizarea unui ansamblu rezidential modern, cu locuinte colective, circulatii interioare, parcari, spatii verzi, locuri de joaca si functiuni complementare specifice unei dezvoltari urbane de amploare.
Reglementarile urbanistice prevad posibilitatea edificarii unor cladiri cu regim de inaltime de pana la P 6E R, in functie de solutia urbanistica aprobata, cu un Procent de Ocupare a Terenului de pana la 20% si un Coeficient de Utilizare a Terenului de pana la 1,6 pentru zona L4, valori care permit dezvoltarea unui proiect rezidential eficient si echilibrat din punct de vedere urbanistic. Certificatul de urbanism stabileste totodata conditiile privind retragerile fata de limitele de proprietate, organizarea circulatiilor, numarul locurilor de parcare, amenajarea spatiilor verzi si echiparea edilitara, oferind un cadru clar pentru obtinerea autorizatiei de construire dupa aprobarea PUZ-ului.
Pozitionarea terenului in apropierea Caii Surii Mici si a ansamblurilor rezidentiale deja dezvoltate reprezinta un avantaj important, zona fiind una dintre directiile principale de extindere ale municipiului Sibiu. Accesul este facil, iar utilitatile se afla in imediata apropiere, ceea ce reduce costurile de dezvoltare si permite integrarea rapida a viitorului proiect in infrastructura existenta.

Valoarea de achizitie este de 1.050.000 euro, negociabil.

Teren intravilan pretabil blocuri 26137 mp in Sibiu/Calea Su

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere decomandate, situat la etajul 3 al unui imobil nou din cadrul unui ansamblu rezidential din Selimbar, pe strada Pictor Brana, ce va include parcari private, loc de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate, zone comerciale si infrastructura completa cu strazi si trotuare asfaltate. Imobilul face parte dintr-un complex format din 9 cladiri cu regim redus de inaltime P 3E.
Suprafata utila a locuintei este de 55.12 mp, acesta este compus din camera de zi cu bucatarie tip open space de 29.29 mp cu zona de dinning si depozitare, dormitorul de 13.96 mp, baia 5.23 mp cu geam de aerisire si un hol generos unde se poate amenaja zona de primire cu pantofar si cuier. Separat de suprafata utila acesta dispune de un balcon deschis placat cu gresie antiderapanta, in suprafata de 6 mp in care accesul se face din living si bucatarie.
Apartamentul este la stadiul de cheie, fiind echipat cu usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie Vaillant Ecotec de 24 kW cu incalzire in pardoseala marca Purmo si termostatare individuala pentru fiecare incapere, tamplarie PVC Kommerling cu 7 camere si geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante separate, instalatii complete pentru utilitati cu contorizare individuala, interfon si instalatie pregatita pentru aer conditionat. Finisajele includ pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, pardoseli din parchet SPC de 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, pereti placati cu faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen si prize si intrerupatoare Schneider.
Spatiile comune ale imobilului sunt realizate la standarde moderne, casa scarii fiind finisata cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului este complet amenajat cu alei pietonale, zone verzi cu gazon si arbusti decorativi si acces auto facil. In pretul de achizitie este inclus un loc de parcare privat amplasat in fata imobilului, iar proiectul ofera un cadru organizat si aerisit, cu distante generoase intre cladiri si acces rapid catre punctele de interes din oras.
Pretul de vanzare este de 119.000 euro cu TVA de 21% inclus, iar achizitia se poate realiza si prin credit bancar cu un avans minim de 15%. ID intern: 3246.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Sibiu - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Sibiu - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Sibiu - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Sibiu - nr. locuri parcare 1">1</a>

13.webp

Apartament cu 2 camere la cheie 55 mp utili in Selimbar zona

Cristian

De vanzare teren extravilan cu suprafata de 630 mp, situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Sibiu, intr-o zona linistita si in dezvoltare. Terenul se afla la o distanta de aproximativ 500 metri fata de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit si usor practicabil in orice sezon.
Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare, iar accesul se face pe un drum cu latimea de 10 metri.
Dispunem de mai multe parcele disponibile, cu suprafete cuprinse intre 486 mp si 630 mp, oferind flexibilitate in functie de nevoile fiecarui cumparator.
Valoarea de achizitie este de 14.500 euro. ID intern 3414.

9.webp

Teren de 630 mp in Sibiu pretabil investitie

De vanzare teren extravilan cu suprafata de 607 mp, situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Sibiu, intr-o zona linistita si in dezvoltare. Terenul se afla la o distanta de aproximativ 500 metri fata de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit si usor practicabil in orice sezon.
Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare, iar accesul se face pe un drum cu latimea de 10 metri.
Dispunem de mai multe parcele disponibile, cu suprafete cuprinse intre 486 mp si 630 mp, oferind flexibilitate in functie de nevoile fiecarui cumparator.
Valoarea de achizitie este de 14.000 euro. ID intern 3416.

Teren de 607 mp in Sibiu pretabil investitie

Va propunem spre vanzare un teren extravilan cu suprafata de 500 mp, situat la doar cateva minute de mers cu masina fata de municipiul Sibiu, intr-o zona linistita, inconjurata de natura si cu un potential ridicat de dezvoltare pe termen lung. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare avantajoasa, oferind acces rapid catre oras, dar in acelasi timp suficienta intimitate pentru cei care isi doresc un loc retras, departe de aglomeratia urbana.
Terenul are o forma regulata, cu o deschidere la strada de aproximativ 15 metri si o adancime de aproximativ 39 metri, dimensiuni care permit o valorificare eficienta a suprafetei. Accesul se realizeaza dintr-un drum cu latimea de 10 metri, pietruit si predat catre primarie, ceea ce reprezinta un avantaj important din punct de vedere al administrarii si intretinerii. Drumul este practicabil pe tot parcursul anului, inclusiv cu autoturisme de gabarit mic, oferind acces facil indiferent de sezon.
Proprietatea este potrivita atat pentru investitie, avand in vedere dezvoltarea constanta a zonei si apropierea de municipiul Sibiu, cat si pentru amenajarea unei case de vacanta, a unei livezi, a unei gradini de recreere sau pentru realizarea unor constructii cu caracter agricol.
Terenul beneficiaza de cadastru si carte funciara, fiind pregatit pentru vanzare imediata. In aceeasi zona sunt disponibile si alte parcele cu suprafete cuprinse intre aproximativ 486 mp si 630 mp, existand posibilitatea achizitionarii unei suprafete mai mari pentru cei care urmaresc dezvoltarea unui proiect de amploare sau doresc mai mult spatiu.
Valoarea de achizitie este de 12.500 euro.ID intern 3655.

Teren de 500 mp in Sibiu pretabil investitie

Malaia

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu un potential deosebit, amplasat in satul Ciungetu, comuna Malaia, judetul Valcea, intr-una dintre cele mai spectaculoase zone montane ale Romaniei. Proprietatea este situata la altitudine, in apropierea Varfului Ciunget si a castelului de apa al Hidrocentralei Ciunget, oferind o panorama impresionanta asupra muntilor si un cadru natural de exceptie, ideal pentru cei care isi doresc liniste, aer curat si o investitie intr-o zona turistica aflata in continua dezvoltare.
Terenul are o suprafata cadastrata de 5.134 mp, respectiv 5.937 mp din acte, este intravilan si beneficiaza de destinatie urbanistica pentru turism, agrement si case de vacanta, ceea ce permite dezvoltarea unor proiecte rezidentiale sau turistice. Conform Certificatului de Urbanism, terenul este incadrat in UTR 12 Sat Ciungetu, fiind admise constructii precum locuinte individuale, case de vacanta, pensiuni agroturistice, cabane turistice, vile, unitati de cazare, restaurante, spatii comerciale compatibile, centre de agrement, terenuri de sport si alte functiuni specifice zonei turistice. Regimul maxim de inaltime admis este P 2E M, cu POT maxim 35% si CUT maxim 1,2, oferind posibilitatea realizarii unui proiect generos si bine valorificat.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este faptul ca dispune deja de o platforma din beton cu suprafata de aproximativ 65 mp, realizata ca fundatie pentru o viitoare constructie, precum si de un garaj de aproximativ 15 mp. Aceste constructii sunt evidentiate in documentatia cadastrala, reprezentand un avantaj important pentru viitorul proprietar.
Proprietatea beneficiaza de un izvor captat cu debit constant, o resursa extrem de valoroasa pentru o locatie montana, precum si de alimentare cu energie electrica de joasa tensiune. Amplasarea terenului ofera o vedere panoramica spectaculoasa asupra vaii si crestelor montane, iar pozitia sa, langa Pensiunea Luminita si Pensiunea Fantanita Haiducului, confirma potentialul turistic ridicat al zonei. Accesul se realizeaza din drumul "La Castel", iar zona este cunoscuta pentru traseele montane, drumetiile, activitatile recreative si peisajele naturale deosebite, fiind o destinatie apreciata pe tot parcursul anului.
Valoarea terenului este de 89.000 euro, negociabil.

Teren intravilan 5134 mp pe Valea Lotrului in Com Malaia/Ciu

Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere semidecomandat, situat in una dintre cele mai cautate zone ale municipiului Sibiu, respectiv Mihai Viteazu ndash; Cedonia, la etajul 1 al unui imobil cu regim de inaltime P 4E, construit in anul 1978. Blocul a beneficiat de lucrari de reabilitare termica prin aplicarea unui sistem de izolatie exterioara, dispune de acces securizat prin interfon, iar casa scarii a fost renovata, oferind un mediu placut si bine intretinut pentru locatari.
Apartamentul are o suprafata utila de 49 mp si este compartimentat practic, fiind compus dintr-un living de 17 mp, doua dormitoare de 8,32 mp si 8,64 mp, bucatarie separata de 5,12 mp, baie de 2,50 mp prevazuta cu geam pentru aerisire naturala, camara si doua holuri care faciliteaza accesul catre toate incaperile. Separat de suprafata utila, proprietatea beneficiaza de un balcon de 4,50 mp, inchis cu tamplarie PVC si geam termopan, spatiu ce poate fi utilizat atat pentru relaxare, cat si pentru depozitare suplimentara.
Locuinta necesita anumite lucrari de renovare si modernizare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja dupa propriile preferinte si necesitati. Din punct de vedere tehnic, apartamentul dispune deja de imbunatatiri importante, precum centrala termica proprie pe gaz, instalatie termica realizata din cupru, calorifere din otel si tamplarie PVC cu 5 camere si geam termopan cu doua foi de sticla. Usile interioare sunt din lemn, iar pardoseala din camere este realizata din parchet din lemn masiv, care poate fi reconditionat si valorificat pentru a pastra farmecul si durabilitatea materialelor originale.
La subsolul imobilului exista o boxa destinata depozitarii, un avantaj apreciat pentru organizarea eficienta a spatiului locativ. Zona in care este amplasata proprietatea a beneficiat recent de ample lucrari de modernizare urbana, incluzand reamenajarea locurilor de parcare, refacerea trotuarelor, extinderea spatiilor verzi si asfaltarea strazilor, ceea ce contribuie la cresterea confortului si a valorii proprietatilor din imprejurimi.
Pozitionarea excelenta ofera acces rapid catre scoli, gradinite, centre comerciale, piata agroalimentara, statii de transport public, farmacii, banci si numeroase alte facilitati de interes cotidian. Prin amplasament, etajul intermediar si potentialul de amenajare, acest apartament reprezinta o oportunitate foarte buna atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, intr-una dintre cele mai bine cotate zone rezidentiale ale Sibiului.
Valoarea de achizitie este de 99800 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3586.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Sibiu - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Sibiu - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Sibiu - număr băi 1">1</a>

Toate anunțurile publicate de