Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Apartamente de inchiriat

Apartamente de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Garsoniere de inchiriat

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Brasov

Sunt Claudiu Dorobanțu, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov și vă propun spre închiriere o casă individuală, situată în zona Centrului Istoric, pe Strada Dealul Cetății nr. 19 - o proprietate cochetă, retrasă și liniștită, dar în același timp la câteva minute de principalele puncte de interes ale orașului.

Proprietatea oferă o combinație foarte bună între poziția centrală, intimitate și funcționalitate, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități în regim hotelier.

Caracteristici principale:
- Casă individuală, singură în curte;
- Suprafață utilă: 56 mp;
- Curte privată: 20 mp (teren 83 mp);
- Loc de parcare dedicat în fața proprietății;
- Vedere deschisă către Colina Universității;
- Proprietate renovată integral în 2018;
- Se închiriază complet mobilată și utilată.

Compartimentare:
- Parter: hol de acces, living luminos, bucătărie complet utilată cu ieșire directă în curte și baie cu duș walk-in.
- Subsol amenajat: dormitor/cameră intimă și baie proprie, beneficiind de ventilație și finisaje complete.

Dotări și finisaje:
- Instalații electrice și sanitare noi;
- Centrală termică proprie;
- Finisaje moderne și materiale de calitate;
- Mobilier și electrocasnice incluse.

Avantajul principal îl reprezintă poziționarea.

Casa este amplasată într-o zonă liniștită, dar foarte aproape de Centrul Istoric, cu acces rapid către Piața Sfatului, Biserica Neagră, restaurante, cafenele și principalele obiective turistice.

În imediata apropiere se află magazine precum Lidl și Kaufland.

Datorită poziției și compartimentării, proprietatea poate fi potrivită atât pentru locuire, cât și pentru închiriere în regim hotelier/Airbnb, în funcție de strategia viitorului chiriaș.

Condiții de închiriere:
- Chirie: 1.000 € / lună pentru activitate de subînchiriere în regim hotelier;
- Garanție: 1 lună pentru locuire proprie / 2 luni pentru subînchiriere;
- Contract pe o perioadă de minimum 1 an;
- Contractul se poate încheia pe firmă, cu emitere de factură.

Dacă sunteți în căutarea unei case într-o zonă centrală, dar liniștită, cu spațiu exterior privat și posibilitatea de a fi exploatată și ca investiție, vă invit la o vizionare.

Contactați-mă pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări.

Claudiu Dorobanțu
Consultant Imobiliar | RE/MAX Central Brașov

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de închiriat Brasov - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de închiriat Brasov - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?prk=1" title="Case - Vile de închiriat Brasov - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Demisol

1.webp

Casă pe Dealul Cetății nr. 19 - se acceptă subînchir...

Claudiu Dorobantu

terrain_type2

terrain_type

Sacele

Sunt Claudiu Dorobanțu, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov și vă prezint spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent de investiție, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Brașov - Bunloc, în imediata apropiere a hotelului Ramada.

Terenul are o suprafață de 749 mp, este intravilan, cu urbanism și carte funciară actualizată, fiind ideal pentru dezvoltare sau investiție pe termen mediu și lung. Proprietatea beneficiază de o formă dreptunghiulară, relief perfect plan, fără înclinații, ceea ce facilitează orice tip de proiect.

Un avantaj major îl reprezintă deschiderea generoasă de 43 metri liniari la drum, aspect extrem de rar și valoros în zonă, oferind flexibilitate ridicată pentru construcții sau acces.

Localizare & avantaje:
- Zona Bunloc, lângă Hotel Ramada
- Aproape de DN, cu acces rapid către principalele puncte de interes
- Zonă foarte căutată, cu potențial ridicat de valorizare
- Amplasare ideală pentru investiție, datorită vizibilității și poziționării strategice

Detalii tehnice:
- Suprafață teren: 749 mp
- Regim: Intravilan
- Deschidere: 43 m la drum
- Forma: dreptunghiulară
- Relief: teren drept
- Acte: CF actualizat
- Situație juridică: fără sarcini
- Proprietar: persoană fizică.

Preț ușor negociabil!
Oportunitate excelentă pentru investitori care caută o locație premium.

Datorită poziției excelente, dimensiunilor optime și cererii ridicate din zonă, acest teren reprezintă o alegere inspirată pentru cei care doresc o investiție sigură și profitabilă în Brașov.

Pentru mai multe informații vă stau la dispoziție.

46.webp

Teren intravilan în Bunloc - 749 mp - investiție

Claudiu Dorobanțu | Consultant Imobiliar RE/MAX Central Brașov

Vă prezint spre vânzare o proprietate aparte, care îmbină eleganța unei vile premium cu avantajele unui business deja funcțional.

Situată într-o zonă liniștită din Săcele, la doar câteva minute de Brașov, această proprietate este pregătită să își întâmpine noul proprietar fără a necesita investiții suplimentare. Se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, fiind ideală atât pentru continuarea activității turistice, cât și pentru utilizare ca locuință multifamilială sau boutique hotel.

Abia după ce îi treci pragul descoperi că este cunoscută sub numele de Berg House 31, o locație apreciată și exploatată în regim de închiriere integrală.

Date generale:
- Suprafață construită: 470 mp
- Teren: 630 mp
- Construcție principală: Demisol + Parter + Mansardă + Pod
- An construcție: 2020
- Mansardare și amenajări interioare finalizate în 2021

Construcția principală:
- Demisol: spațiu multifuncțional.
- Parter: apartament cu baie proprie + 2 camere cu băi proprii, hol și terasă.
- Mansardă: apartament cu baie proprie + 2 camere cu băi proprii, hol, debara și acces la pod.
În total, proprietatea dispune de 2 apartamente și 4 camere individuale, fiecare beneficiind de baie proprie, oferind confort, intimitate și o compartimentare ideală pentru activitatea turistică.

Anexă separată:
Un avantaj important îl reprezintă construcția anexă, renovată complet în anul 2021, cu o suprafață construită de 55 mp, compusă din:
- hol de acces;
- sală de mese;
- bucătărie complet utilată;
- grup sanitar.
Acest spațiu deservește perfect activitatea proprietății, fiind locul ideal pentru servirea mesei sau organizarea unor evenimente private.

Curtea este amenajată pentru relaxare și socializare și oferă:
- ciubăr;
- foișor;
- grătar + plită pentru ceaun;
- terasă spațioasă;
- spații verzi amenajate;
- locuri de parcare în curte.

Întreaga proprietate este foarte bine întreținută, iar atenția la detalii se regăsește în fiecare spațiu, atât la interior, cât și la exterior.

Dotări:
- bucătărie complet echipată;
- mobilier premium;
- electrocasnice incluse;
- finisaje de foarte bună calitate;
- proprietatea se vinde complet mobilată și utilată.

Cui i se potrivește această proprietate?
- investitorilor care caută o afacere funcțională;
- exploatării în regim hotelier (Airbnb, Booking etc.);
- dezvoltării unui boutique hotel;
- familiilor numeroase care își doresc o locuință exclusivistă;
- retreat-urilor, team building-urilor sau evenimentelor private.

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți care oferă mai mult decât metri pătrați, o proprietate care combină confortul, eleganța și potențialul investițional, vă invit cu drag la o vizionare pentru a descoperi toate avantajele pe care le oferă.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Subsol
Demisol

Vilă premium cu business funcțional | 470 mp | Săcele

Sunt Claudiu Dorobanțu, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov, iar astăzi vă prezint o proprietate rar întâlnită, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului – Centrul Civic, pe strada Karl Lehmann nr. 6.

Dacă vă doriți o casă pe care să o amenajați exact după propriul stil, într-o locație excelentă, această proprietate reprezintă o oportunitate pe care merită să o descoperiți.

Cu o suprafață utilă de aproximativ 150 mp, o amprentă la sol de 104 mp și un teren în suprafață de 104 mp, casa este compartimentată pe demisol, parter și mansardă, oferind multiple posibilități de amenajare și valorificare.

Proprietatea dispune de:
- parter: 2 camere, bucatărie și baie;
- mansardă: 2 camere și baie;
- demisol (beci);

Parterul a beneficiat de lucrări de renovare, fiind necesare doar montarea parchetului și a ușilor interioare pentru finalizare. Mansarda și demisolul oferă noului proprietar posibilitatea de a fi renovate și amenajate în funcție de propriile nevoi și preferințe.

O proprietate cu adevărat valoroasă prin locație!
Poziționarea este, fără îndoială, unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei case.

În doar câteva minute de mers pe jos aveți acces la:
- AFI Brașov;
- instituții bancare;
- restaurante și cafenele;
- magazine;
- mijloace de transport;
- școli și grădinițe;
- toate facilitățile necesare unui stil de viață urban.

În plus, proprietatea beneficiază de loc de parcare în fața casei, un avantaj important într-o zonă atât de căutată.

De ce merită această proprietate?
Aceasta nu este doar o casă, ci un proiect cu un potențial deosebit.
- Locație premium, greu de găsit în Brașov;
- Posibilitatea de amenajare completă după propriul gust;
- Potrivită atât pentru locuință, cât și pentru investiție;
- Compartimentare practică și suprafețe generoase;
- Demisol și mansardă ce pot fi transformate în spații funcționale suplimentare;
- Acces rapid către toate punctele de interes ale orașului.

Datorită amplasării excelente, proprietatea este ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru desfășurarea unor activități de birouri, cabinete, sediu de firmă, sau pentru transformarea într-o locuință de tip boutique ori închiriere în regim hotelier, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.

Dacă sunteți în căutarea unei case într-o zonă centrală, pe care să o transformați într-un spațiu adaptat propriului stil și propriilor nevoi, această proprietate merită cu siguranță o vizionare.

Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Demisol

413.webp

Casă cu potențial în Centrul Civic Brașov | 4 camere

Sunt Claudiu Dorobanțu, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov, și îți propun o oportunitate rară de investiție într-o zonă în plină dezvoltare – strada Nucului, cartier Noua, Brașov.

Terenul are 900 mp și beneficiază de toate utilitățile în apropierea proprietății, fiind ideal pentru dezvoltare rezidențială. În plus, există posibilitatea achiziționării unei parcele suplimentare de 900 mp, ceea ce permite realizarea unui proiect amplu, pe o suprafață totală de 1.800 mp.

Detalii urbanistice:
- Regim: Intravilan
- POT: 30%
- CUT: 0.8
- PUZ conform HCL 24/2013 (prelungit prin HCL 451/23.06.2025)
- Certificat de urbanism eliberat
- Regim de înălțime: P+2+M
- Utilități în proximitate

Potențial excelent pentru:
- Case individuale
- Vile înșiruite
- Blocuri de mici dimensiuni
- Investiție cu randament într-o zonă în dezvoltare
- Ansamblu rezidențial (cu extindere până la 1.800 mp)

Localizarea exactă a terenului o regăsiți în prezentul anunț.
Zona oferă liniște, apropiere de natură și acces rapid către oraș, fiind tot mai căutată pentru dezvoltări rezidențiale moderne.

Contactează-mă pentru detalii complete și programarea unei vizionări.
Oportunitățile bune nu rămân mult timp disponibile!

51.webp

Teren intravilan de vânzare în Noua 900 mp - Comision 0

Carpinis

Claudiu Dorobanțu – consultant imobiliar RE/MAX Central Brașov vă propune spre vânzare un teren de 600 mp, situat în Cărpinis, într-o zonă în plină dezvoltare, predominant de case noi, ideal pentru construirea unei locuințe.

Amplasat într-un cadru liniștit și cu priveliște panoramică, terenul reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc să construiască o casă într-o zonă aerisită, departe de aglomerația urbană, dar cu acces facil către principalele puncte de interes din zonă.

De ce merită luat în calcul?
- 600 mp – suprafață potrivită pentru construirea unei case;
- teren cu formă dreptunghiulară, ușor de valorificat;
- PUZ aprobat;
- regim de înălțime P+E+M;
- POT 30%;
- CUT 1;
- utilități în imediata apropiere;
- zonă de case noi, în dezvoltare;
- priveliște panoramică;
- zonă liniștită, cu un caracter predominant rezidențial;
- terenul este liber de sarcini.

Din punct de vedere urbanistic, configurația terenului permite o amprentă maximă la sol de aproximativ 180 mp, conform POT-ului de 30%, iar CUT-ul de 1 permite o suprafață construită desfășurată de până la 600 mp, cu respectarea tuturor condițiilor și reglementărilor din documentația urbanistică aprobată.

Dacă îți dorești o casă cu grădină, terasă și spații generoase, într-o zonă în care să te bucuri de liniște și de o priveliște deschisă, acest teren din Cărpinis poate fi punctul de plecare pentru proiectul tău.

Pentru mai multe informații, documentația disponibilă și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Claudiu Dorobanțu
Consultant imobiliar | RE/MAX Central Brașov

Teren intravilan 600 mp | Cărpinis | PUZ aprobat | P+E+M

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

Posibilitate de achiziție împreună cu loc de parcare la prețul total de 139.900 €.

Există apartamente frumoase și există apartamente care îți oferă libertatea de a le adapta exact stilului tău de viață. Acest apartament cu 2 camere din Avantgarden  Faza V face parte din cea de-a doua categorie, combinând finisajele moderne, compartimentarea inteligentă și o priveliște panoramică ce poate fi admirată în fiecare zi.

Situat la etajul 5 din 8, într-un bloc finalizat recent și prevăzut cu lift, apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de 52 mp, completată de un balcon generos de 8 mp, perfect pentru momentele de relaxare.

Compartimentarea este decomandată, însă unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății îl reprezintă pereții culisanți dintre living și bucătărie, respectiv dintre living și dormitor. Această soluție modernă permite reconfigurarea spațiului în funcție de nevoile viitorului proprietar: poți opta pentru un open-space generos sau pentru delimitarea completă a încăperilor, fără intervenții costisitoare.

Apartamentul beneficiază de finisaje premium, iar confortul termic este asigurat prin sistemul de încălzire cu centrală de bloc, oferind eficiență și costuri predictibile de întreținere.

Ansamblul Avantgarden este unul dintre cele mai apreciate cartiere rezidențiale din Brașov, oferind toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil: magazine, supermarketuri, farmacii, cafenele, restaurante, locuri de joacă, spații verzi și acces facil către principalele zone ale orașului. Este locul în care atât un cuplu tânăr, cât și o familie își pot construi un cămin pe termen lung.

Un avantaj important: pentru cei care își doresc confort complet, există posibilitatea achiziționării unui loc de parcare, împreună cu apartamentul, la un preț total de 139.900 €.

Proprietatea este liberă de sarcini, disponibilă pentru predare imediată și eligibilă pentru achiziție prin credit, fiind o alegere excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare.

Dacă îți dorești un apartament modern, cu o compartimentare flexibilă, o priveliște spectaculoasă și toate avantajele unui ansamblu rezidențial de top, te invit să programezi o vizionare.

Claudiu Dorobanțu
Consultant Imobiliar RE/MAX Central Brașov

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

111.webp

2 camere Avantgarden faza V | Vedere panoramică | Etaj 5

Cazasu

Fie că îți dorești să construiești casa mult visată sau cauți un teren cu potențial investițional, această proprietate din Cazasu poate fi alegerea potrivită. Amplasat într-o zonă aflată în plină dezvoltare, la doar câteva minute de municipiul Brăila, terenul oferă multiple posibilități de valorificare.

Terenul are o suprafață de 1.300 mp, este intravilan, destinat construcțiilor și beneficiază de un front stradal de 21 metri, cu acces direct din drum pietruit. Datorită deschiderii generoase și formei terenului, există posibilitatea de parcelare, ceea ce îl recomandă atât pentru construcția unei locuințe, cât și pentru investiții imobiliare.

Un avantaj important îl reprezintă fundația deja executată, oferind viitorului proprietar un punct de plecare pentru dezvoltarea proiectului și posibilitatea de a economisi timp și costuri în etapa inițială a construcției.

Terenul este împrejmuit, iar utilitățile (apă, canalizare, gaz și curent) se află în imediata apropiere, facilitând racordarea viitoarei construcții.

Zona este în continuă dezvoltare, cu tot mai multe locuințe noi și investiții în împrejurimi, ceea ce contribuie la creșterea atractivității și a valorii proprietăților din această localitate.

Proprietatea este disponibilă imediat, iar prețul de promovare este de 34 €/mp și este negociabil, reprezentând o oportunitate foarte bună pentru cei care caută un teren cu un raport excelent între preț, suprafață și potențial.

Pentru informații suplimentare, vă stau cu drag la dispoziție.

Claudiu Dorobanțu
Consultant Imobiliar RE/MAX Central Brașov

Toate anunțurile publicate de