Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Depozite si Hale de vanzare

Apartamente de inchiriat

terrain_type2

terrain_type

Poiana Marului

PANORAMA POIANA MĂRULUI

&Icirc;ntr-o perioadă &icirc;n care terenurile bine poziționate devin tot mai greu de găsit, aceste proprietăți oferă o oportunitate interesantă pentru cei care privesc dincolo de prezent și &icirc;nțeleg valoarea unei investiții realizate la momentul potrivit.

Situate &icirc;n Poiana Mărului, una dintre cele mai apreciate zone montane din județul Brașov, terenurile beneficiază de acces facil, la aproximativ 1 km de drumul asfaltat, printr-un drum pietruit aflat &icirc;ntr-o stare foarte bună.
Energia electrică este disponibilă la limita proprietăților, iar &icirc;n vecinătate există deja locuințe și case de vacanță.

Priveliștea panoramică asupra munților și liniștea specifică zonei transformă aceste loturi &icirc;ntr-o alegere atractivă at&acirc;t pentru investitori, c&acirc;t și pentru cei care &icirc;și doresc să dezvolte &icirc;n viitor un proiect &icirc;ntr-un cadru natural deosebit.

Avantaje:
&bull; vedere panoramică spre munți;
&bull; acces facil pe tot parcursul anului;
&bull; curent electric la limita proprietății;
&bull; vecinătăți construite; &bull; zonă cu potențial turistic și rezidențial;
&bull; oportunitate de investiție pe termen lung.

Terenurile sunt situate &icirc;n extravilanul comunei Poiana Mărului, iar utilizarea lor se realizează &icirc;n conformitate cu legislația urbanistică aplicabilă. Pentru dezvoltarea unor construcții este necesară parcurgerea procedurilor specifice, inclusiv realizarea documentațiilor urbanistice corespunzătoare. &Icirc;n zonă există posibilitatea promovării unui PUZ pentru suprafețe de minimum 2.000 mp.

Pentru informații suplimentare despre loturile disponibile, suprafețe și poziționare, vă invit să ne contactați.

Id intern: EXP2791

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-poiana-marului-bv.html?fee=2" title="Terenuri de vânzare Poiana Marului - comision cumpărător 2%">2%</a>

1.webp

PANORAMA POIANA MĂRULUI | Terenuri cu potențial de dezvolt

Nicolae Blaj

real_estate_dimensions

rooms

real_estate_level

real_estate_year

Predeal

Corp de casă 204 mp utili &icirc;n Predeal | Ideal pentru locuire sau investiție turistică | 90.000 &euro;
Situată pe Bulevardul Mihail Săulescu, una dintre arterele principale ale stațiunii Predeal, această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o locuință spațioasă sau o investiție cu potențial &icirc;ntr-o zonă turistică consacrată.

Amplasată retras față de traficul intens al DN1, proprietatea oferă acces facil către punctele de interes ale stațiunii, păstr&acirc;nd &icirc;n același timp liniștea și atmosfera specifică unei zone rezidențiale de munte.
Cu o suprafață utilă de 204,65 mp, proprietatea este dispusă pe două niveluri și beneficiază de utilități separate. Necesită renovare integrală, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o transforma și personaliza &icirc;n funcție de propriile nevoi și obiective.
Important de știut
Proprietatea face parte dintr-o clădire cu &icirc;ncă o unitate individuală.
Curtea și terenul sunt comune cu proprietarul corpului de casă situat &icirc;n partea din față a imobilului. Această proprietate nu beneficiază de curte exclusivă sau teren &icirc;n proprietate individuală, aspect care a fost luat &icirc;n considerare la stabilirea prețului de v&acirc;nzare.
Potrivită pentru:
✔ Locuință permanentă pentru o familie care caută spațiu generos;
✔ Casă de vacanță &icirc;n stațiunea Predeal;
✔ Investiție pentru &icirc;nchiriere pe termen lung;
✔ Investiție pentru &icirc;nchiriere &icirc;n regim turistic;
✔ Proiect de renovare cu potențial de creștere a valorii &icirc;n timp.
Puncte de interes
???? Gara Predeal &ndash; aproximativ 3 minute
???? Centrul stațiunii Predeal &ndash; aproximativ 4 minute
???? P&acirc;rtia Clăbucet &ndash; aproximativ 5 minute
???? Domeniul Schiabil Clăbucet &ndash; aproximativ 5 minute
???? Sinaia și Castelul Peleș &ndash; aproximativ 20 minute
???? Brașov &ndash; aproximativ 30 minute
Caracteristici

Suprafață utilă: 204,65 mp;
Compartimentare pe două niveluri;
5 camere;
2 băi;
Bucătărie;
Spații de depozitare;
Utilități separate;
Acoperiș din tablă;
Necesită renovare integrală;
Curte comună;
Teren comun cu proprietatea din față.

???? Preț: 89.900 Euro
✅ Comision 0% pentru cumpărător
???? Nicolae Blaj &ndash; 0773 853 105 BLAJ TEAM | eXp Rom&acirc;nia
O proprietate destinată celor care &icirc;nțeleg că valoarea unei investiții stă &icirc;n locație, suprafață și potențialul de dezvoltare.

Id intern: EXP2425

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Predeal - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Predeal - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Corp de casă 204 mp utili în Predeal | Ideal pentru locuir

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

Brasov

Apartament 2 camere de v&acirc;nzare | Vivamus Residence &ndash; Tractorul | Bloc nou 2025

Vă propunem spre&nbsp;&icirc;nchiriere un apartament modern cu 2 camere, situat &icirc;n zona Tractorul, pe strada Orizontului nr. 6, &icirc;n cadrul complexului rezidențial Vivamus Residence.

Apartamentul este amplasat la etajul 3 al unui imobil nou, construit &icirc;n anul 2025, și beneficiază de o structură decomandată, cu o suprafață utilă de 52,1 mp, completată de un balcon generos.
Proprietatea este complet mobilată și utilată.

Caracteristici:

2 camere decomandate
52,1 mp utili
balcon generos
etaj 3
orientare N-E
apartament foarte luminos
bloc nou &ndash; 2025
mobilat și utilat complet
electrocasnice noi
loc de parcare exterior inclus
lift

Zona Tractorul este una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Brașov, cu acces rapid către centre comerciale, supermarketuri, restaurante, săli de fitness și principalele puncte de interes ale orașului.

???? Preț: 500 Euro
Garanție: 1000 Euro

Comision chiraș de 50% din valoarea unei chirii

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Id intern: EXP2489

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Brasov - număr băi 1">1</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?prk=1" title="Apartamente de închiriat Brasov - nr. locuri parcare 1">1</a>

Apartament 2 camere 52,1 mp utili | Vivamus |Tractorul

Sacele

Sunt Nicolae Blaj, consultant imobiliar &icirc;n cadrul eXp, si &icirc;ti propun o proprietate atent analizata si corect pozitionata &icirc;n piata. Lucrez structurat, transparent si orientat spre rezultate, astfel &icirc;nc&acirc;t fiecare tranzactie sa se desfasoare clar, sigur si fara batai de cap pentru&nbsp;cumparator.


&Icirc;ntr-o zonă cu peisaj montan autentic și vizibilitate excelentă, acest teren de 19.200 mp este situat &icirc;n municipiul Săcele, zona Brădet, pe strada Barajului, fn, beneficiind de front stradal generos de aproximativ 130 ml la DN1A.

Amplasarea oferă un echilibru rar &icirc;ntre accesibilitate, expunere și natură, fiind ideal pentru proiecte care necesită vizibilitate directă la drum național, dar și un cadru natural valoros.

Localizare&nbsp;


Acces direct din DN1A


Vizibilitate foarte bună, trafic auto constant


Zonă deschisă, cu relief favorabil


Vecinătăți predominant naturale, cu pădure și zone verzi



Caracteristici teren



Suprafață totală: 19.200 mp


Front stradal: aprox. 130 ml la DN1A


Categoria de folosință: extravilan


Formă ce permite parcelare sau dezvoltare etapizată


Teren relativ plan, ușor de exploatat



Potențial de dezvoltare

Deși este situat &icirc;n extravilan, poziția strategică și deschiderea la DN1A conferă terenului un potențial investițional ridicat, fiind potrivit pentru:



proiecte turistice sau recreative


investiții pe termen mediu și lung


activități comerciale sau logistice (&icirc;n funcție de reglementările urbanistice)


proiecte mixte, cu etapizare și schimbare de destinație &icirc;n timp



Zona Brădet din Săcele este recunoscută pentru evoluția constantă, proximitatea față de Brașov și pentru interesul crescut al investitorilor care caută suprafețe mari, bine poziționate, cu perspectivă clară de valorizare.

De ce acest teren?


Front rar &icirc;nt&acirc;lnit la drum național


Suprafață mare, compactă


Vizibilitate și acces excelente


Cadru natural deosebit


Oportunitate reală de investiție, nu doar un simplu teren





Fiecare proprietate pe care o prezint este analizata din perspectiva valorii reale, a potentialului si a sigurantei juridice. Ca si consultant imobiliar &icirc;n cadrul eXp, ma implic activ &icirc;n gestionarea &icirc;ntregului proces, astfel &icirc;nc&acirc;t decizia ta sa fie una informata, iar tranzactia sa se desfasoare fara riscuri si fara pierdere de timp. 
&nbsp;

Id intern: EXP594

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-sacele-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Sacele - comision cumpărător 0%">0%</a>

Teren extravilan 19.200 mp – DN1A Săcele, Brădet | Front

Zarnesti

Liniște, intimitate și acces facil &mdash; acestea sunt primele avantaje pe care le oferă acest teren din Zărnești, strada Pleașa. Situat &icirc;ntr-o zonă de case, ferită de agitația urbană, dar cu acces rapid către oraș, proprietatea este ideală pentru cei care caută un echilibru &icirc;ntre natură și confort.

Suprafața de 1.000 mp permite construirea unei locuințe generoase, cu grădină, intimitate și vedere deschisă, &icirc;ntr-un cadru potrivit at&acirc;t pentru locuire permanentă, c&acirc;t și pentru retragere de weekend sau investiție turistică de mici dimensiuni.
&nbsp;
Vă propun un teren intravilan de 1.000 mp, situat &icirc;n Zărnești &ndash; strada Pleașa, cu categoria de folosință curți construcții, av&acirc;nd drum de acces dedicat, conform planului cadastral.
Indicatori urbanistici:

Regim de construire: S+P+1+M
POT: 40%
CUT: 1,2
Acces din drum asfaltat
Drum de acces (lățime aprox. 5 m)
Utilități &icirc;n proximitatea terenului
Teren &icirc;mprejmuit


&nbsp;
Acest teren&nbsp;oferă exact ce caută majoritatea cumpărătorilor astăzi: liniște, spațiu, reguli urbanistice clare și acces ușor.
&nbsp;
✔ Suprafață ideală pentru casă individuală
✔ Potrivit pentru casă de vacanță sau unitate turistică mică
✔ Zonă aerisită, fără trafic intens
✔ Indicatori care permit o construcție echilibrată
✔ Investiție sigură &icirc;ntr-o zonă stabilă

Terenul poate fi valorificat ca:
Locuință familială, cu grădină și intimitate
Casă de vacanță &icirc;ntr-o zonă verde și liniștită
Mic proiect turistic (2&ndash;4 camere)
Investiție pe termen mediu, cu potențial de creștere


Așadar, acest teren de 1.000 mp din Zărnești este pentru cei care vor să construiască cu sens, &icirc;ntr-un cadru natural, fără compromisuri legate de acces sau reglementări.
&nbsp;

Un teren care &icirc;ți oferă libertatea de a construi, nu doar suprafață.

Id intern: EXP549

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-zarnesti-bv.html?fee=2" title="Terenuri de vânzare Zarnesti - comision cumpărător 2%">2%</a>

2.webp

Teren intravilan 1.000 mp în Zărnești – zonă liniștit

real_estate_furniture

Labiș 54 Trio Villas — Casa C1 | Sediu firmă / Spațiu profesional | 300.000 € + TVA | Comision 0%

Chiria pe care o plătești în fiecare lună pentru sediul firmei tale nu construiește nimic. Nu se adaugă la niciun activ, nu apare în niciun bilanț, nu valorează mai mult după 10 ani. O proprietate proprie, da.
Casa C1 din ansamblul Labiș 54 Trio Villas este o oportunitate concretă pentru o persoană juridică — să transformi o cheltuială lunară recurentă într-un activ real, finalizat în 2025, gata de utilizat imediat.

Avantajul fiscal — 63.000 € care rămân în firmă
Achiziția prin persoană juridică înseamnă taxare inversă TVA. Concret:

Preț de vânzare: 300.000 €
TVA 21%: 63.000 € — neutru pentru companie, se deduce
Cost efectiv: 300.000 €, nu 363.000 €

O persoană fizică plătește 363.000 €. Compania ta plătește 300.000 €. Diferența de 63.000 € rămâne în firmă.

Spațiul — 125 mp utili pe două niveluri
Parterul oferă un spațiu generos de lucru, ideal ca zonă de recepție, sală de așteptare sau open space, o încăpere separată, grup sanitar și acces direct pe terasa de 19 mp — utilă pentru pauze sau întâlniri informale.
Etajul dispune de trei încăperi independente, perfecte pentru birouri individuale, cabinete, sală de ședințe sau spații tehnice, plus două grupuri sanitare complete.
Destinații posibile: cabinet medical sau stomatologic, birou de arhitectură, IT, avocatură sau contabilitate, centru de kinetoterapie sau psihologie, after-school sau centru educațional.

Terenul și accesul
Proprietatea vine cu teren propriu de 200 mp, din care amprenta construcției ocupă 88 mp — 112 mp liberi în jurul clădirii, utilizabili ca spațiu exterior pentru clienți sau angajați. Accesul se face pe un drum privat din care deții cotă de 1/3 din cei 164 mp, iar din lotul comun de parcare beneficiezi de 2 locuri rezervate — esențial pentru orice spațiu profesional.

Construcție și finisaje
Finalizată în 2025, clădirea nu necesită nicio investiție suplimentară:

Încălzire în pardoseală TECE — confort și eficiență energetică
Centrală termică Vaillant + boiler apă caldă instant
Zidărie cărămidă 30 cm + izolație vată bazaltică 10 cm — costuri reduse de utilități
Pardoseli premium parchet și gresie Conrep
Tâmplărie PVC, obiecte sanitare suspendate


Intabulată — finanțare simplă
Casa este înscrisă în Cartea Funciară. Documentația este completă, ceea ce permite finanțare bancară sau leasing imobiliar fără complicații.

Localizare — Tractorul, zona cu cea mai rapidă creștere din Brașov
Acces facil la arterele principale, Coresi Shopping Resort în apropiere, transport public, vizibilitate bună din stradă. O localizare rezidențială înseamnă clientelă de proximitate — avantaj direct pentru servicii medicale, educaționale sau de consiliere.

Prețul
300.000 € + TVA 21% — pentru persoană juridică, TVA este neutru prin taxare inversă. Comision 0%.

Suprafață utilă: 125 mp | Suprafață construită: 163 mp | Teren propriu: 200 mp | Spațiu liber: 112 mp | Terasă: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An construcție: 2025 | Intabulată CF
 Nicolae Blaj — Blaj TEAM | eXp Ambasador



Id intern: EXP1341

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Investiție inteligentă · Sediu firmă 2025 · Tractorul ?

Teren 451 mp &ndash; Scheii Brașovului, Strada Variștei
&nbsp;
Sunt terenuri &icirc;n oraș. Și sunt locuri unde &icirc;ți poți construi liniștea.
&nbsp;
???? Strada Variștei &ndash; Scheii Brașovului
O zonă autentică, liniștită, aproape de natură și totuși la doar c&acirc;teva minute de centrul Brașovului.
Un loc potrivit pentru cei care &icirc;și doresc o casă retrasă, cu priveliște spre dealuri și pădure.
&nbsp;

???? Caracteristici teren
&bull; Suprafață teren: 451 mp &bull; Front stradal: 21 ml &bull; Teren &icirc;n pantă &bull; Acces direct din stradă &bull; Zonă de case &bull; Liniște și natură
&nbsp;

???? Potrivit pentru
✔ casă individuală ✔ casă de vacanță ✔ tiny house ✔ proiect arhitectural modern adaptat terenului &icirc;n pantă
Terenul oferă posibilitatea unei construcții terase pe niveluri, care poate valorifica foarte bine poziția și priveliștea zonei.
&nbsp;

???? Avantaje ale zonei
&bull; zonă istorică a Brașovului &bull; acces rapid spre centrul orașului &bull; liniște și natură &bull; priveliște spre dealurile din jur &bull; zonă cu farmec autentic

&nbsp;


Id intern: EXP846

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>

Teren 451 mp – Strada Variștei, Schei | loc pentru o cas?

Busteni

Descoperă un teren cu adevărat special &icirc;n inima stațiunii Bușteni, situat pe strada&nbsp;George Coșbuc nr. 2, &icirc;ntr-o zonă liniștită și pitorească, cu&nbsp;vedere directă către Crucea Caraiman.
Proprietatea are o&nbsp;suprafață de 1.117 mp, este&nbsp;&icirc;ncadrată &icirc;n intravilan, categoria Curți&ndash;Construcții, iar &icirc;n prezent este &icirc;n&nbsp;curs de obținere a Certificatului de Urbanism&nbsp;de la Primăria Bușteni.Conform reglementărilor urbanistice actuale, terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidențial sau turistic de tip&nbsp;P+2E+M, cu următorii indicatori:


POT:&nbsp;40%


CUT:&nbsp;1,4


Regim de &icirc;nălțime:&nbsp;P+2E+M


Accesul la teren se face pe un&nbsp;drum de păm&acirc;nt cu lățimea de 4 metri, la doar&nbsp;130 ml de strada Griviței (asfaltată).Pe drumul de acces sunt deja trase&nbsp;rețelele de curent electric și apă, ceea ce simplifică procesul de autorizare.
Poziționarea este una de excepție &mdash; terenul se află&nbsp;&icirc;n vecinătatea pădurii și a unui p&acirc;r&acirc;u natural&nbsp;pe latura de Sud-Est, iar spre Nord-Vest se &icirc;nvecinează cu&nbsp;drumul de acces și calea ferată, aflată la o distanță de aproximativ&nbsp;23 metri.Proprietatea se află &icirc;n&nbsp;zona de protecție CFR, &icirc;nsă&nbsp;se poate obține aviz de eliberare&nbsp;de la instituția competentă, conform practicii curente.
???? Ideal pentru o&nbsp;casă de vacanță, o pensiune boutique, un mic complex turistic sau investiție rezidențială.

????&nbsp;Date tehnice:


Suprafață:&nbsp;1.117 mp


Deschidere:&nbsp;25,60 ml


Categorie:&nbsp;Intravilan, Curți&ndash;Construcții


POT:&nbsp;40%


CUT:&nbsp;1,4


Regim de &icirc;nălțime:&nbsp;P+2E+M


Acces: drum de păm&acirc;nt (4 m lățime), la 130 ml de asfalt


Utilități:&nbsp;curent și apă/canal la drum


Vecinătăți: pădure, p&acirc;r&acirc;u, locuințe, calea ferată


Zonă de protecție CFR (aviz eliberabil)


Id intern: EXP595

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-busteni-ph.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Busteni - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de