Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Harman

&Icirc;n Hărman, cu acces din strada Avram Iancu, vă propunem spre v&acirc;nzare o casă individuală construită &icirc;n anul 2022, potrivită pentru o familie care &icirc;și dorește o proprietate modernă, bine &icirc;ntreținută și aproape complet pregătită pentru mutare.
&nbsp;
Casa are regim de &icirc;nălțime P+E, o suprafață utilă de 139,07 mp și este amplasată pe un teren intravilan de 540 mp. Construcția a fost realizată din cărămidă T38, pe cadre din beton armat, cu planșeu din beton &icirc;ntre niveluri și izolație exterioară din polistiren cu grosimea&nbsp; de 10 cm.
&nbsp;
Compartimentarea oferă spațiu suficient pentru &icirc;ntreaga familie:
La parter se află livingul generos cu zonă de dining și șemineu, bucătăria separată, un dormitor, o baie, holul și casa scării.
Etajul cuprinde trei camere care pot fi utilizate ca dormitoare, birou sau cameră pentru copii, o baie cu cadă și holul de distribuție.
&nbsp;
&Icirc;ncălzirea este asigurată de o centrală termică pe gaz, prin calorifere. Proprietatea este certificată energetic, cu un consum anual specific de 115,67 kWh/mp.
&nbsp;
Un avantaj important &icirc;l reprezintă faptul că locuința se predă &icirc;n mare parte mobilată și echipată. Răm&acirc;n mai multe electrocasnice Samsung cu o vechime de aproximativ doi ani, printre care frigiderul, mașina de spălat rufe și uscătorul de haine. Sunt incluse și paturi dotate cu saltele aproape noi, din gama superioară, precum și o mare parte din mobilierul existent.
Astfel, viitorul proprietar &icirc;și poate reduce considerabil costurile și timpul necesare mutării.
&nbsp;
Curtea este plană, &icirc;mprejmuită și amenajată cu gazon. Oferă două sau mai multe locuri de parcare și un garaj din lemn bine izolat, folosit &icirc;n prezent pentru depozitarea a trei motociclete, a sculelor și a obiectelor gospodărești.
Spațiul poate funcționa ca garaj, atelier sau anexă de depozitare pe tot parcursul anului. &Icirc;n proprietate vor răm&acirc;ne și o serie de unelte, scule, precum și mașina de tuns iarba.
&nbsp;
Din v&acirc;nzare sunt excluse obiectele personale, aparatul de apă Kangen, masa și scaunele din zona de dining, pianul și fotoliile din camera de la parter. Lista exactă a bunurilor incluse va fi stabilită printr-un inventar anexat documentelor tranzacției.
&nbsp;Comision standard&nbsp;

&nbsp;



Id intern: EXP3377

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Harman - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Harman - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Harman - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

1.webp

Casă individuală mobilată în Hărman | 139 mp utili, ter

Nicolae Blaj

Cristian

Vă propun spre v&acirc;nzare o casă individuală cu arhitectură contemporană, amplasată &icirc;n Cristian, pe un teren de aproximativ 504 mp. Proprietatea este proiectată pentru o familie care caută spațiu, lumină naturală și costuri eficiente de utilizare, fără compromisurile unei construcții tip duplex.

Casa are regim de &icirc;nălțime P+E, o suprafață utilă de 157,52 mp și o suprafață construită desfășurată de 184,23 mp.

Compartimentare
Parterul este organizat &icirc;n jurul zonei de zi și cuprinde:
living generos cu dining, de aproximativ 37,6 mp;
bucătărie separată;
dormitor care poate fi folosit și ca birou sau cameră pentru oaspeți;
baie;
cameră tehnică;
hol de acces;
acces către terasă și curte.
Etajul oferă:
trei dormitoare;
trei băi, inclusiv baie matrimonială;
hol și casa scării;
balcon.

&Icirc;n total, proprietatea dispune de cinci camere, dintre care patru dormitoare. Dormitorul de la parter reprezintă un avantaj important pentru o familie cu trei copii, pentru amenajarea unui birou sau pentru găzduirea părinților și a oaspeților.

Eficiență energetică
Casa a fost proiectată după principii de eficiență energetică specifice locuințelor pasive și este echipată cu:
pompă de căldură;
&icirc;ncălzire &icirc;n pardoseală;
panouri fotovoltaice, care vor fi montate;
t&acirc;mplărie cu suprafețe vitrate generoase;
sistem de irigare pentru curte.

Locuința nu depinde de racordarea la gaz, acesta fiind disponibil &icirc;n stradă. Proprietatea este racordată la apă și energie electrică, iar evacuarea apelor menajere se realizează prin sistem individual.

Exterior
Terenul de aproximativ 504 mp oferă o curte generoasă, terasă, &icirc;mprejmuire și spațiu pentru parcarea mai multor autoturisme. Suprafețele vitrate ample creează o legătură naturală &icirc;ntre interior, terasă și grădină.
Casa se predă complet finisată, &bdquo;la gata&rdquo;, iar cumpărătorul beneficiază de o locuință nouă, bine compartimentată și pregătită pentru un stil de viață modern.

Este potrivită pentru cumpărătorul care caută:
- o casă individuală, nu duplex;
- patru dormitoare reale;
- spațiu suficient pentru o familie;
- un teren de aproximativ 500 mp;
- tehnologie eficientă energetic;
- acces rapid către Brașov, &icirc;ntr-o zonă rezidențială &icirc;n dezvoltare.

Id intern: EXP3743

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cristian-bv.html?ba=4" title="Case - Vile de vânzare Cristian - număr băi 4">4</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cristian-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Cristian - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare

Casă individuală eficientă energetic | 4 dormitoare | 157

terrain_type2

terrain_type

Brasov

Vă propunem spre v&acirc;nzare loturi de teren de c&acirc;te 500 mp, situate administrativ &icirc;n UAT S&acirc;npetru, dar poziționate &icirc;n imediata extensie a Brașovului, cu acces principal din Strada Ciceu, cartierul Triaj.

Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății. De la giratoriul Zaharia Stancu &ndash; Narciselor &ndash; Hărmanului, traseul prin Strada Ciceu p&acirc;nă la teren a fost parcurs &icirc;n aproximativ 5 minute, &icirc;n condițiile de trafic de la momentul măsurării.

Terenurile fac parte dintr-un proiect urbanistic mai amplu, pentru care PUZ-ul este aprobat prin HCL, destinat dezvoltării de locuințe individuale, funcțiuni complementare și căi de acces.

Caracteristici:
Suprafață: 500 mp / lot
Preț: 35.000 &euro; + TVA / lot
Preț unitar: 70 &euro;/mp + TVA
PUZ: aprobat prin HCL
Topografie: teren plan
Destinație: rezidențială, conform reglementărilor urbanistice

Acces principal: Str. Ciceu, cartierul Triaj
Loturile sunt materializate &icirc;n teren prin țăruși
Deși administrativ proprietatea aparține de UAT S&acirc;npetru, accesul rapid din Brașov și poziționarea &icirc;n zona Triaj &ndash; Narciselor, &icirc;n apropierea ocolitoarei, &icirc;i conferă un profil diferit față de multe dintre terenurile asociate &icirc;n mod obișnuit cu S&acirc;npetru.

Un alt avantaj important este faptul că nu discutăm despre parcele izolate, fără o direcție clară de dezvoltare. PUZ-ul este deja aprobat, iar loturile fac parte dintr-un proiect urbanistic reglementat, cu zonă rezidențială, circulații și funcțiuni complementare.

La vizionare, cumpărătorul poate identifica fizic parcelele, acestea fiind deja &icirc;nțărușate.
500 mp | 35.000 &euro; + TVA / lot

Documentația PUZ, HCL-ul de aprobare și planul parcelar sunt disponibile pentru cumpărătorii interesați.

Pentru detalii și vizionare direct &icirc;n teren, vă stau la dispoziție.

Timpul de aproximativ 5 minute a fost măsurat pe traseul giratoriul Zaharia Stancu &ndash; Narciselor &ndash; Hărmanului &rarr; Str. Ciceu &rarr; proprietate și poate varia &icirc;n funcție de trafic.

Id intern: EXP3384

21.webp

Teren 500 mp | PUZ aprobat | Acces Str. Ciceu | 5 min de Bra

Sacele

&Icirc;n Bunloc, pe strada Col. Kiss S&aacute;ndor, sunt &icirc;n construcție două case P+E. Prețul este de 239.000 &euro; pentru fiecare casă, cu predare la gata. Fiecărei locuințe &icirc;i revine un teren de aproximativ 283 mp.

Casa are aproximativ 100 mp utili.
La parter se află livingul de 30 mp, bucătăria separată de 12,24 mp, o baie și un spațiu de depozitare.
Etajul cuprinde trei dormitoare, de 15 mp, 12,25 mp și 11,05 mp, și două băi.

Casele vor fi izolate cu vată bazaltică de 15 cm, vor avea &icirc;ncălzire &icirc;n pardoseală și toate utilitățile.

Predarea se face la gata, cu finisaje realizate din materiale de calitate.

Pentru detalii despre finisajele incluse și termenul de predare, contactează-mă.

Id intern: EXP3788

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi 3">3</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Sacele - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casă nouă în Bunloc | 3 dormitoare, teren de aproximativ

Vă propunem spre v&acirc;nzare o casă individuală situată pe strada Fanionului nr. 5, &icirc;n cartierul Craiter, &icirc;ntr-o zonă de case cu acces rapid către mijloace de transport, magazine, școli și principalele puncte de interes ale Brașovului.

Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 446 mp și dispune de aproximativ 109 mp utili, distribuiți &icirc;ntre parter și demisol. La acestea se adaugă o pivniță distinctă de 20,6 mp, un garaj de aproximativ 22 mp și podul utilizabil pentru depozitare.

Parterul are o suprafață utilă de 73,8 mp și este compartimentat &icirc;n:

- două camere;
- bucătărie;
- vestibul generos;
- baie;
- hol;
- cămară.

Demisolul locuinței are o suprafață utilă de 35,1 mp și cuprinde:

- două camere;
- hol;
- cămară;
- acces separat din exterior.

Separat de această suprafață, proprietatea beneficiază de o pivniță de 20,6 mp, potrivită pentru depozitare, atelier sau alte utilizări gospodărești. Garajul oferă acces suplimentar către zona de pivniță.

Configurația celor două niveluri și accesul separat la demisol permit utilizarea proprietății at&acirc;t ca locuință, c&acirc;t și pentru birou, activități profesionale, spațiu de lucru sau amenajarea unei zone independente pentru oaspeți.

Curtea permite parcarea unui autoturism și amenajarea unei grădini ori a unei zone de relaxare. Forma și dimensiunea terenului oferă mai multe posibilități de reorganizare, &icirc;n funcție de nevoile viitorului proprietar și de reglementările urbanistice aplicabile.

Casa este racordată la apă, gaz, energie electrică și canalizare și dispune de centrală termică proprie, t&acirc;mplărie termoizolantă, sistem de supraveghere video, videointerfon și alarmă. Acoperișul este realizat din țiglă.

Construcția necesită modernizare, dar oferă o bază funcțională și multiple posibilități de reamenajare. Avantajele principale sunt terenul de 446 mp, amplasarea &icirc;n interiorul orașului, accesul separat la demisol și spațiile auxiliare generoase.

Preț de listare: 225.000 &euro;.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Id intern: EXP3606

Casă individuală D+P, 109 mp utili, pivniță și teren 44

Labiș 54 Trio Villas &mdash; Casa C1 | Sediu firmă / Spațiu profesional | 280.000 &euro; + TVA&nbsp;

Chiria pe care o plătești &icirc;n fiecare lună pentru sediul firmei tale nu construiește nimic. Nu se adaugă la niciun activ, nu apare &icirc;n niciun bilanț, nu valorează mai mult după 10 ani. O proprietate proprie, da.
Casa C1 din ansamblul Labiș 54 Trio Villas este o oportunitate concretă pentru o persoană juridică &mdash; să transformi o cheltuială lunară recurentă &icirc;ntr-un activ real, finalizat &icirc;n 2025, gata de utilizat imediat.

Avantajul fiscal &mdash; 58.800 &euro; care răm&acirc;n &icirc;n firmă
Achiziția prin persoană juridică &icirc;nseamnă taxare inversă TVA. Concret:

Preț de v&acirc;nzare: 280.000 &euro;
TVA 21%: 58.800 &euro; &mdash; neutru pentru companie, se deduce
Cost efectiv: 280.000 &euro;, nu 338.800 &euro;

O persoană fizică plătește 338.800 &euro;. Compania ta plătește 280.000 &euro;. Diferența de 58.800 &euro; răm&acirc;ne &icirc;n firmă.

Spațiul &mdash; 125 mp utili pe două niveluri
Parterul oferă un spațiu generos de lucru, ideal ca zonă de recepție, sală de așteptare sau open space, o &icirc;ncăpere separată, grup sanitar și acces direct pe terasa de 19 mp &mdash; utilă pentru pauze sau &icirc;nt&acirc;lniri informale.
Etajul dispune de trei &icirc;ncăperi independente, perfecte pentru birouri individuale, cabinete, sală de ședințe sau spații tehnice, plus două grupuri sanitare complete.
Destinații posibile: cabinet medical sau stomatologic, birou de arhitectură, IT, avocatură sau contabilitate, centru de kinetoterapie sau psihologie, after-school sau centru educațional.

Terenul și accesul
Proprietatea vine cu teren propriu de 200 mp, din care amprenta construcției ocupă 88 mp &mdash; 112 mp liberi &icirc;n jurul clădirii, utilizabili ca spațiu exterior pentru clienți sau angajați. Accesul se face pe un drum privat din care deții cotă de 1/3 din cei 164 mp, iar din lotul comun de parcare beneficiezi de 2 locuri rezervate &mdash; esențial pentru orice spațiu profesional.

Construcție și finisaje
Finalizată &icirc;n 2025, clădirea nu necesită nicio investiție suplimentară:

&Icirc;ncălzire &icirc;n pardoseală TECE &mdash; confort și eficiență energetică
Centrală termică Vaillant + boiler apă caldă instant
Zidărie cărămidă 30 cm + izolație vată bazaltică 10 cm &mdash; costuri reduse de utilități
Pardoseli premium parchet și gresie Conrep
T&acirc;mplărie PVC, obiecte sanitare suspendate


Intabulată &mdash; finanțare simplă
Casa este &icirc;nscrisă &icirc;n Cartea Funciară. Documentația este completă, ceea ce permite finanțare bancară sau leasing imobiliar fără complicații.

Localizare &mdash; Tractorul, zona cu cea mai rapidă creștere din Brașov
Acces facil la arterele principale, Coresi Shopping Resort &icirc;n apropiere, transport public, vizibilitate bună din stradă. O localizare rezidențială &icirc;nseamnă clientelă de proximitate &mdash; avantaj direct pentru servicii medicale, educaționale sau de consiliere.

Prețul
280.000 &euro; + TVA 21% &mdash; pentru persoană juridică, TVA este neutru prin taxare inversă.&nbsp;

Suprafață utilă: 125 mp | Suprafață construită: 163 mp | Teren propriu: 200 mp | Spațiu liber: 112 mp | Terasă: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An construcție: 2025 | Intabulată CF





Id intern: EXP1341

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

115.webp

Investiție inteligentă · Sediu firmă 2025 · Tractorul ?

Poiana Marului

Un teren pentru cei care caută mai mult dec&acirc;t o simplă parcelă &icirc;n Poiana Mărului.

Vă propun spre v&acirc;nzare o proprietate cu o suprafață totală de aproximativ 36.200 mp, amplasată &icirc;n Poiana Mărului, &icirc;ntr-o zonă cu peisaj montan și potențial pentru o dezvoltare viitoare.

Unul dintre avantajele importante ale proprietății este configurația terenului: acesta dispune de zonă de platou, ceea ce &icirc;l face mult mai interesant pentru g&acirc;ndirea unui proiect dec&acirc;t multe dintre terenurile cu pante accentuate specifice zonei.

Caracteristici principale:
- suprafață totală: aproximativ 36.200 mp
- situat la aproximativ 1 km de fabrica Sergiana
- aproximativ 600 m p&acirc;nă la asfalt
- acces p&acirc;nă &icirc;n apropierea proprietății
- energie electrică la teren
- apă pe proprietate
- zonă de platou
- cadru natural și deschidere către peisajul montan

Prin suprafață și poziționare, proprietatea poate fi analizată at&acirc;t ca investiție pe termen mediu și lung, c&acirc;t și pentru dezvoltarea unui proiect turistic sau rezidențial, sub rezerva documentațiilor urbanistice și autorizărilor necesare.



Id intern: EXP3592

17.webp

36.200 mp teren | Poiana Mărului | Platou | Apă și curent

Casă din pin nordic lamelar stratificat &icirc;n 6 straturi &ndash; concept premium | Bod, Brașov

Există case care se v&acirc;nd prin locație. Și există case care se v&acirc;nd prin cum sunt construite.
Această proprietate nu a fost concepută pentru a impresiona superficial, ci pentru a funcționa impecabil pe termen foarte lung.

Deși amplasată &icirc;ntr-o zonă liniștită, cu o poziție medie din punct de vedere al locației, valoarea ei este dată de concept, execuție și soluțiile tehnice alese.
Este o casă care nu promite prin adresă. Este o casă care livrează prin calitate.
&nbsp;

Structură și sistem constructiv
Construcția este realizată integral din pin nordic lamelar stratificat &icirc;n 6 straturi, un sistem premium utilizat frecvent &icirc;n arhitectura nordică.
Acest tip de structură oferă:
&bull; stabilitate dimensională ridicată
&bull; comportament excelent la variații de temperatură și umiditate
&bull; durată de viață estimată de peste 200 de ani

Lemnul este tratat exclusiv cu uleiuri și ceară naturale ADLER &ndash; Austria, fără lacuri sau vopsele chimice, permiț&acirc;nd materialului să respire și să creeze un microclimat interior sănătos.

Performanță termică și confort
Proprietatea este g&acirc;ndită pentru eficiență energetică și confort natural.
&bull; t&acirc;mplărie din pin nordic stratificat, profil 92 mm
&bull; finisaj bicolor (interior natural / exterior antracit)
&bull; etanșeitate ridicată și pierderi minime de energie

Sistemul de ventilație naturală include puț canadian, care asigură:
&bull; aer proaspăt constant
&bull; temperatură mai scăzută vara
&bull; confort termic stabil pe tot parcursul anului
Rezultatul este o casă eficientă, silențioasă și echilibrată energetic.
&nbsp;

Finisaje interioare &ndash; naturale și durabile
Materialele alese respectă aceeași filozofie: naturalețe și durabilitate.
&bull; uși interioare și exterioare din stejar stratificat
&bull; parchet triplu stratificat din stejar
&bull; finisaje interioare realizate fără materiale chimice agresive
&bull; terase exterioare din lemn termotratat
&bull; curte amenajată integral cu piatră cubică din granit
Totul este ales pentru durabilitate reală, nu doar pentru impact vizual.
&nbsp;

Clădire separată de wellness și cramă
Proprietatea include o construcție secundară dedicată relaxării și experienței.
Saună nordică
&bull; realizată din pin nordic stratificat
&bull; uși și geamuri din pin stratificat, finisaj bicolor
&bull; zonă de duș, vestiar și relaxare
&bull; ciubăr din fibră de sticlă, utilizabil &icirc;n orice anotimp
Cramă subterană
&bull; vinotecă dimensionată pentru aproximativ 2.000 de sticle &bull; mobilier realizat din țepăr stratificat, finisat cu ulei ADLER &ndash; nuanță Toscana
&bull; uși din arin stratificat
&bull; pereți și tavan cu decor 3D din stejar tratat cu ulei
&bull; climat stabil, ideal pentru depozitarea vinului
Este un spațiu g&acirc;ndit ca experiență, nu ca simplu beci.
&nbsp;

Infrastructură pregătită pentru viitor
&bull; carport / garaj deschis, pardoseală din piatră naturală &bull; structură pregătită pentru panouri fotovoltaice
&bull; trasee tehnice pentru stație de &icirc;ncărcare electrică
&nbsp;

Concluzie
Aceasta nu este o proprietate pentru cumpărătorul orientat exclusiv spre zonă sau comparații rapide de preț pe metru pătrat.
Este pentru cineva care:
&bull; &icirc;nțelege diferența dintre o casă construită și una g&acirc;ndită
&bull; caută materiale naturale și soluții tehnice curate
&bull; apreciază liniștea, microclimatul și durabilitatea
&nbsp;

Nu este o casă care se vizitează. Este o casă care se &icirc;nțelege.

Id intern: EXP533

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=4" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 4">4</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare

Toate anunțurile publicate de