Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

rooms

real_estate_level

real_estate_year

Predeal

Corp de casă 204 mp utili &icirc;n Predeal | Ideal pentru locuire sau investiție turistică | 90.000 &euro;
Situată pe Bulevardul Mihail Săulescu, una dintre arterele principale ale stațiunii Predeal, această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o locuință spațioasă sau o investiție cu potențial &icirc;ntr-o zonă turistică consacrată.

Amplasată retras față de traficul intens al DN1, proprietatea oferă acces facil către punctele de interes ale stațiunii, păstr&acirc;nd &icirc;n același timp liniștea și atmosfera specifică unei zone rezidențiale de munte.
Cu o suprafață utilă de 204,65 mp, proprietatea este dispusă pe două niveluri și beneficiază de utilități separate. Necesită renovare integrală, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o transforma și personaliza &icirc;n funcție de propriile nevoi și obiective.
Important de știut
Proprietatea face parte dintr-o clădire cu &icirc;ncă o unitate individuală.
Curtea și terenul sunt comune cu proprietarul corpului de casă situat &icirc;n partea din față a imobilului. Această proprietate nu beneficiază de curte exclusivă sau teren &icirc;n proprietate individuală, aspect care a fost luat &icirc;n considerare la stabilirea prețului de v&acirc;nzare.

Potrivită pentru:
✔ Locuință permanentă pentru o familie care caută spațiu generos;
✔ Casă de vacanță &icirc;n stațiunea Predeal;
✔ Investiție pentru &icirc;nchiriere pe termen lung;
✔ Investiție pentru &icirc;nchiriere &icirc;n regim turistic;
✔ Proiect de renovare cu potențial de creștere a valorii &icirc;n timp.
Puncte de interes
???? Gara Predeal &ndash; aproximativ 3 minute
???? Centrul stațiunii Predeal &ndash; aproximativ 4 minute
???? P&acirc;rtia Clăbucet &ndash; aproximativ 5 minute
???? Domeniul Schiabil Clăbucet &ndash; aproximativ 5 minute
???? Sinaia și Castelul Peleș &ndash; aproximativ 20 minute
???? Brașov &ndash; aproximativ 30 minute
Caracteristici

Suprafață utilă: 204,65 mp;
Compartimentare pe două niveluri;
5 camere;
2 băi;
Bucătărie;
Spații de depozitare;
Utilități separate;
Acoperiș din tablă;
Necesită renovare integrală;
Curte comună;
Teren comun cu proprietatea din față.

O proprietate destinată celor care &icirc;nțeleg că valoarea unei investiții stă &icirc;n locație, suprafață și potențialul de dezvoltare.

Id intern: EXP2425

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Predeal - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Predeal - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

37.webp

Corp de casă 204 mp utili în Predeal | Ideal pentru locuir

Nicolae Blaj

real_estate_furniture

Brasov

Labiș 54 Trio Villas &mdash; Casa C1 | Sediu firmă / Spațiu profesional | 280.000 &euro; + TVA&nbsp;

Chiria pe care o plătești &icirc;n fiecare lună pentru sediul firmei tale nu construiește nimic. Nu se adaugă la niciun activ, nu apare &icirc;n niciun bilanț, nu valorează mai mult după 10 ani. O proprietate proprie, da.
Casa C1 din ansamblul Labiș 54 Trio Villas este o oportunitate concretă pentru o persoană juridică &mdash; să transformi o cheltuială lunară recurentă &icirc;ntr-un activ real, finalizat &icirc;n 2025, gata de utilizat imediat.

Avantajul fiscal &mdash; 58.800 &euro; care răm&acirc;n &icirc;n firmă
Achiziția prin persoană juridică &icirc;nseamnă taxare inversă TVA. Concret:

Preț de v&acirc;nzare: 280.000 &euro;
TVA 21%: 58.800 &euro; &mdash; neutru pentru companie, se deduce
Cost efectiv: 280.000 &euro;, nu 338.800 &euro;

O persoană fizică plătește 338.800 &euro;. Compania ta plătește 280.000 &euro;. Diferența de 58.800 &euro; răm&acirc;ne &icirc;n firmă.

Spațiul &mdash; 125 mp utili pe două niveluri
Parterul oferă un spațiu generos de lucru, ideal ca zonă de recepție, sală de așteptare sau open space, o &icirc;ncăpere separată, grup sanitar și acces direct pe terasa de 19 mp &mdash; utilă pentru pauze sau &icirc;nt&acirc;lniri informale.
Etajul dispune de trei &icirc;ncăperi independente, perfecte pentru birouri individuale, cabinete, sală de ședințe sau spații tehnice, plus două grupuri sanitare complete.
Destinații posibile: cabinet medical sau stomatologic, birou de arhitectură, IT, avocatură sau contabilitate, centru de kinetoterapie sau psihologie, after-school sau centru educațional.

Terenul și accesul
Proprietatea vine cu teren propriu de 200 mp, din care amprenta construcției ocupă 88 mp &mdash; 112 mp liberi &icirc;n jurul clădirii, utilizabili ca spațiu exterior pentru clienți sau angajați. Accesul se face pe un drum privat din care deții cotă de 1/3 din cei 164 mp, iar din lotul comun de parcare beneficiezi de 2 locuri rezervate &mdash; esențial pentru orice spațiu profesional.

Construcție și finisaje
Finalizată &icirc;n 2025, clădirea nu necesită nicio investiție suplimentară:

&Icirc;ncălzire &icirc;n pardoseală TECE &mdash; confort și eficiență energetică
Centrală termică Vaillant + boiler apă caldă instant
Zidărie cărămidă 30 cm + izolație vată bazaltică 10 cm &mdash; costuri reduse de utilități
Pardoseli premium parchet și gresie Conrep
T&acirc;mplărie PVC, obiecte sanitare suspendate


Intabulată &mdash; finanțare simplă
Casa este &icirc;nscrisă &icirc;n Cartea Funciară. Documentația este completă, ceea ce permite finanțare bancară sau leasing imobiliar fără complicații.

Localizare &mdash; Tractorul, zona cu cea mai rapidă creștere din Brașov
Acces facil la arterele principale, Coresi Shopping Resort &icirc;n apropiere, transport public, vizibilitate bună din stradă. O localizare rezidențială &icirc;nseamnă clientelă de proximitate &mdash; avantaj direct pentru servicii medicale, educaționale sau de consiliere.

Prețul
280.000 &euro; + TVA 21% &mdash; pentru persoană juridică, TVA este neutru prin taxare inversă.&nbsp;

Suprafață utilă: 125 mp | Suprafață construită: 163 mp | Teren propriu: 200 mp | Spațiu liber: 112 mp | Terasă: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An construcție: 2025 | Intabulată CF





Id intern: EXP1341

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

27.webp

Investiție inteligentă · Sediu firmă 2025 · Tractorul ?

terrain_type2

terrain_type

Teren 451 mp &ndash; Scheii Brașovului, Strada Variștei
&nbsp;
Sunt terenuri &icirc;n oraș. Și sunt locuri unde &icirc;ți poți construi liniștea.
&nbsp;
???? Strada Variștei &ndash; Scheii Brașovului
O zonă autentică, liniștită, aproape de natură și totuși la doar c&acirc;teva minute de centrul Brașovului.
Un loc potrivit pentru cei care &icirc;și doresc o casă retrasă, cu priveliște spre dealuri și pădure.
&nbsp;

???? Caracteristici teren
&bull; Suprafață teren: 451 mp &bull; Front stradal: 21 ml &bull; Teren &icirc;n pantă &bull; Acces direct din stradă &bull; Zonă de case &bull; Liniște și natură
&nbsp;

???? Potrivit pentru
✔ casă individuală ✔ casă de vacanță ✔ tiny house ✔ proiect arhitectural modern adaptat terenului &icirc;n pantă
Terenul oferă posibilitatea unei construcții terase pe niveluri, care poate valorifica foarte bine poziția și priveliștea zonei.
&nbsp;

???? Avantaje ale zonei
&bull; zonă istorică a Brașovului &bull; acces rapid spre centrul orașului &bull; liniște și natură &bull; priveliște spre dealurile din jur &bull; zonă cu farmec autentic

&nbsp;


Id intern: EXP846

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>

13.webp

Teren 451 mp – Strada Variștei, Schei | loc pentru o cas?

Pe Strada Lucian Blaga nr. 1 din Brașov, vă prezentăm o proprietate cu arhitectură distinctă, suprafețe generoase și potențial de restaurare și reconfigurare.
Casa nu este clasată individual ca monument istoric, &icirc;nsă este amplasată &icirc;ntr-o zonă construită protejată.

Orice intervenție viitoare va trebui realizată cu respectarea reglementărilor urbanistice și a avizelor aplicabile.

DATE PRINCIPALE:
&bull; teren: 1.048 mp
&bull; construcție principală cu regim S+P+M
&bull; suprafață construită la sol: 298 mp
&bull; suprafață desfășurată declarată: 842 mp
&bull; front stradal cumulat: aproximativ 36,7 metri

Clădirea se remarcă prin fațada aproape simetrică, volumul central dominant, balconul curbat, arcadele, ornamentele arhitecturale și soclul masiv placat cu piatră.
&Icirc;n trecut a fost inițiat un proiect amplu de reconversie a proprietății. Interiorul a fost decopertat, au fost realizate lucrări de subzidire și fundații izolate din beton armat, iar acoperișul a fost refăcut.&nbsp;

Ferestrele originale din lemn au fost demontate și restaurate profesional &icirc;n Rom&acirc;nia, fiind pregătite pentru remontare.

&Icirc;n forma actuală, proprietatea oferă viitorului proprietar posibilitatea de a continua procesul de consolidare și restaurare și de a configura spațiile &icirc;n funcție de propriul proiect, cu respectarea documentațiilor tehnice și urbanistice aplicabile.

O eventuală schimbare de destinație sau dezvoltarea unei funcțiuni comerciale va necesita parcurgerea procedurilor urbanistice și obținerea avizelor și autorizațiilor necesare.

Proprietatea se adresează unui cumpărător sau investitor care &icirc;nțelege amploarea unui proiect de restaurare și dorește să valorifice o clădire reprezentativă, amplasată &icirc;ntr-o poziție centrală a Brașovului.

Planurile, expertiza tehnică și documentația disponibilă pot fi consultate &icirc;naintea vizionării.

Id intern: EXP3276

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=5" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 5">5</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 2%">2%</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

1.webp

Casă cu arhitectură deosebită, 842 mp și teren de 1.048

Poiana Marului

PANORAMA POIANA MĂRULUI

&Icirc;ntr-o perioadă &icirc;n care terenurile bine poziționate devin tot mai greu de găsit, aceste proprietăți oferă o oportunitate interesantă pentru cei care privesc dincolo de prezent și &icirc;nțeleg valoarea unei investiții realizate la momentul potrivit.

Situate &icirc;n Poiana Mărului, una dintre cele mai apreciate zone montane din județul Brașov, terenurile beneficiază de acces facil, la aproximativ 1 km de drumul asfaltat, printr-un drum pietruit aflat &icirc;ntr-o stare foarte bună.
Energia electrică este disponibilă la limita proprietăților, iar &icirc;n vecinătate există deja locuințe și case de vacanță.

Priveliștea panoramică asupra munților și liniștea specifică zonei transformă aceste loturi &icirc;ntr-o alegere atractivă at&acirc;t pentru investitori, c&acirc;t și pentru cei care &icirc;și doresc să dezvolte &icirc;n viitor un proiect &icirc;ntr-un cadru natural deosebit.

Avantaje:
&bull; vedere panoramică spre munți;
&bull; acces facil pe tot parcursul anului;
&bull; curent electric la limita proprietății;
&bull; vecinătăți construite; &bull; zonă cu potențial turistic și rezidențial;
&bull; oportunitate de investiție pe termen lung.

Terenurile sunt situate &icirc;n extravilanul comunei Poiana Mărului, iar utilizarea lor se realizează &icirc;n conformitate cu legislația urbanistică aplicabilă. Pentru dezvoltarea unor construcții este necesară parcurgerea procedurilor specifice, inclusiv realizarea documentațiilor urbanistice corespunzătoare. &Icirc;n zonă există posibilitatea promovării unui PUZ pentru suprafețe de minimum 2.000 mp.

Pentru informații suplimentare despre loturile disponibile, suprafețe și poziționare, vă invit să ne contactați.

Id intern: EXP2791

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-poiana-marului-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Poiana Marului - comision cumpărător 0%">0%</a>

20.webp

PANORAMA POIANA MĂRULUI | Terenuri cu potențial de dezvolt

Vă propunem spre achiziție un teren cu suprafață de 24.348 mp, situat &icirc;n S&acirc;npetru &ndash; Str. Narciselor (DE589/5), poziționat strategic &icirc;n zona de expansiune a municipiului Brașov.
&nbsp;
Proprietatea beneficiază de documentație de tip PUZ &icirc;n curs de aprobare, cu termen estimat de aproximativ 6 luni pentru obținerea Hotăr&acirc;rii de Consiliu Local.
&nbsp;
Această etapă oferă oportunitatea unei intrări avantajoase &icirc;n proiect, &icirc;nainte de reglementarea urbanistică finală.
&nbsp;
Localizare și acces: Acces din str. 13 Decembrie și str. Hărmanului 10 minute p&acirc;nă &icirc;n Brașov 15 minute p&acirc;nă &icirc;n centrul orașului Proximitate față de Coresi, AFI Mall și Centura Brașov
Zona este caracterizată de dezvoltări rezidențiale &icirc;n creștere și cerere constantă pentru locuințe individuale și servicii de proximitate.
&nbsp;
Caracteristici teren: Suprafață: 24.348 mp Formă: dreptunghiulară Topografie: plană Utilități: apă, gaz și energie electrică &icirc;n apropiere
&nbsp;
Concept urbanistic propus:
ZL &ndash; locuințe individuale Regim: S(D)+P+E(M) POT: 35% CUT: 1.00
ZCS &ndash; comerț și servicii Regim: S(D)+P+E+M(Er) POT: 40% CUT: 1.20
ZAS &ndash; agrement și sport Regim: S(D)+P+2E POT: 50% CUT: 1.20
&nbsp;
Proiectul permite dezvoltarea unui ansamblu mixt, cu componentă rezidențială, servicii și facilități de agrement.
&nbsp;
Argument investițional: Achiziția &icirc;n această etapă permite capitalizarea diferenței de valoare generată de aprobarea PUZ și introducerea &icirc;n intravilan, oferind un avantaj clar față de terenurile deja reglementate.
Terenul se vinde integral. Documentația completă este disponibilă &icirc;n cadrul unei &icirc;nt&acirc;lniri.


Id intern: EXP953

21.webp

Teren 24.348 mp cu PUZ în curs – Sânpetru | Proiect rezi

PANORAMA POIANA MĂRULUI

&Icirc;ntr-o perioadă &icirc;n care terenurile bine poziționate devin tot mai greu de găsit, aceste proprietăți oferă o oportunitate interesantă pentru cei care privesc dincolo de prezent și &icirc;nțeleg valoarea unei investiții realizate la momentul potrivit.

Situat &icirc;n Poiana Mărului, una dintre cele mai apreciate zone montane din județul Brașov, terenul beneficiază de acces facil, la aproximativ 1 km de drumul asfaltat, printr-un drum pietruit aflat &icirc;ntr-o stare foarte bună.
Energia electrică este disponibilă la limita proprietății, iar &icirc;n vecinătate există deja locuințe și case de vacanță.

Priveliștea panoramică asupra munților și liniștea specifică zonei transformă acest&nbsp;terenm&nbsp;&icirc;ntr-o alegere atractivă at&acirc;t pentru investitori, c&acirc;t și pentru cei care &icirc;și doresc să dezvolte &icirc;n viitor un proiect &icirc;ntr-un cadru natural deosebit.

Avantaje:
&bull; vedere panoramică spre munți;
&bull; acces facil pe tot parcursul anului;
&bull; curent electric la limita proprietății;
&bull; vecinătăți construite;
&bull; zonă cu potențial turistic și rezidențial;
&bull; oportunitate de investiție pe termen lung.

Terenul&nbsp;este situat &icirc;n extravilanul comunei Poiana Mărului, iar utilizarea lui se realizează &icirc;n conformitate cu legislația urbanistică aplicabilă. 
Pentru dezvoltarea unor construcții este necesară parcurgerea procedurilor specifice, inclusiv realizarea documentațiilor urbanistice corespunzătoare.


Pentru informații suplimentare vă invit să ne contactați.

Id intern: EXP2986

12.webp

PANORAMA POIANA MĂRULUI | Teren cu potențial de dezvoltare

Descoperă Oportunitatea Perfectă de Investiție &icirc;n Predeal! | Vilă D+P+M cu Teren Generos de 1.000 mp
 
 &Icirc;ntr-o lume &icirc;n continuă schimbare, unde prețurile terenurilor și construcțiilor cresc constant, ocaziile reale devin din ce &icirc;n ce mai rare. &Icirc;ți prezentăm o proprietate unică situată pe Strada Mănăstirii din Predeal, &icirc;ntr-o zonă liniștită, &icirc;nconjurată de frumusețea naturală a munților, ideală pentru o locuință de vacanță, o reședință permanentă sau o investiție turistică.
 
Caracteristici de Excepție:
 - Teren Generos: 1.000 mp, complet &icirc;mprejmuit cu un gard din beton și fier forjat, oferind intimitate și spațiu pentru amenajarea unei grădini de vis.
 - Suprafață Construită: 505 mp, cu un regim de &icirc;nălțime Demisol + Parter + Mansardă, și o suprafață utilă de aproximativ 400 mp, ideală pentru a crea un cămin confortabil.
 - Finalizată la Exterior: Construcția este complet finalizată la exterior, lăs&acirc;nd libertatea de a personaliza interiorul &icirc;n funcție de gusturile tale.
 
Dotări și Utilități:
 ✔ Curent electric și apă racordate 
 ✔ Canalizare conectată 
 ✔ Gaz la limita proprietății 
 ✔ Izolație exterioară cu vată bazaltică 
 ✔ Feronerie de calitate superioară cu t&acirc;mplărie tripan 
 ✔ Proiect de instalație electrică realizat 
 ✔ Proprietate intabulată, eligibilă pentru achiziție prin credit ipotecar
 
De ce să alegi această proprietate?
 La prețul de 199.900 &euro;, această vilă oferă un raport excelent &icirc;ntre teren, suprafața construită și potențialul de dezvoltare.
Este alegerea perfectă pentru:
 - O familie care visează la o casă spațioasă și confortabilă la munte.
 - Investitori care doresc să dezvolte o pensiune sau un proiect de &icirc;nchiriere &icirc;n regim hotelier.
 - Cumpărători care doresc să-și personalizeze locuința din faza de finisare.
 
 &Icirc;ntr-o stațiune precum Predeal, unde oferta de proprietăți cu teren generos este limitată, astfel de oportunități devin din ce &icirc;n ce mai rare. Beneficiați de prezentare video, tur virtual, imagini aeriene și planuri detaliate pentru a analiza fiecare aspect &icirc;nainte de vizionare.
 


Id intern: EXP545

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?ba=5" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr băi 5">5</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Predeal - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Predeal - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Sistem irigaţie

Toate anunțurile publicate de