Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Brasov

Labiș 54 Trio Villas — Casa C1 | Sediu firmă / Spațiu profesional | 300.000 € + TVA | Comision 0%

Chiria pe care o plătești în fiecare lună pentru sediul firmei tale nu construiește nimic. Nu se adaugă la niciun activ, nu apare în niciun bilanț, nu valorează mai mult după 10 ani. O proprietate proprie, da.
Casa C1 din ansamblul Labiș 54 Trio Villas este o oportunitate concretă pentru o persoană juridică — să transformi o cheltuială lunară recurentă într-un activ real, finalizat în 2025, gata de utilizat imediat.

Avantajul fiscal — 63.000 € care rămân în firmă
Achiziția prin persoană juridică înseamnă taxare inversă TVA. Concret:

Preț de vânzare: 300.000 €
TVA 21%: 63.000 € — neutru pentru companie, se deduce
Cost efectiv: 300.000 €, nu 363.000 €

O persoană fizică plătește 363.000 €. Compania ta plătește 300.000 €. Diferența de 63.000 € rămâne în firmă.

Spațiul — 125 mp utili pe două niveluri
Parterul oferă un spațiu generos de lucru, ideal ca zonă de recepție, sală de așteptare sau open space, o încăpere separată, grup sanitar și acces direct pe terasa de 19 mp — utilă pentru pauze sau întâlniri informale.
Etajul dispune de trei încăperi independente, perfecte pentru birouri individuale, cabinete, sală de ședințe sau spații tehnice, plus două grupuri sanitare complete.
Destinații posibile: cabinet medical sau stomatologic, birou de arhitectură, IT, avocatură sau contabilitate, centru de kinetoterapie sau psihologie, after-school sau centru educațional.

Terenul și accesul
Proprietatea vine cu teren propriu de 200 mp, din care amprenta construcției ocupă 88 mp — 112 mp liberi în jurul clădirii, utilizabili ca spațiu exterior pentru clienți sau angajați. Accesul se face pe un drum privat din care deții cotă de 1/3 din cei 164 mp, iar din lotul comun de parcare beneficiezi de 2 locuri rezervate — esențial pentru orice spațiu profesional.

Construcție și finisaje
Finalizată în 2025, clădirea nu necesită nicio investiție suplimentară:

Încălzire în pardoseală TECE — confort și eficiență energetică
Centrală termică Vaillant + boiler apă caldă instant
Zidărie cărămidă 30 cm + izolație vată bazaltică 10 cm — costuri reduse de utilități
Pardoseli premium parchet și gresie Conrep
Tâmplărie PVC, obiecte sanitare suspendate


Intabulată — finanțare simplă
Casa este înscrisă în Cartea Funciară. Documentația este completă, ceea ce permite finanțare bancară sau leasing imobiliar fără complicații.

Localizare — Tractorul, zona cu cea mai rapidă creștere din Brașov
Acces facil la arterele principale, Coresi Shopping Resort în apropiere, transport public, vizibilitate bună din stradă. O localizare rezidențială înseamnă clientelă de proximitate — avantaj direct pentru servicii medicale, educaționale sau de consiliere.

Prețul
300.000 € + TVA 21% — pentru persoană juridică, TVA este neutru prin taxare inversă. Comision 0%.

Suprafață utilă: 125 mp | Suprafață construită: 163 mp | Teren propriu: 200 mp | Spațiu liber: 112 mp | Terasă: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An construcție: 2025 | Intabulată CF
 Nicolae Blaj — Blaj TEAM | eXp Ambasador



Id intern: EXP1341

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

1.webp

Investiție inteligentă · Sediu firmă 2025 · Tractorul ?

Nicolae Blaj

Teren 451 mp &ndash; Scheii Brașovului, Strada Variștei
&nbsp;
Sunt terenuri &icirc;n oraș. Și sunt locuri unde &icirc;ți poți construi liniștea.
&nbsp;
???? Strada Variștei &ndash; Scheii Brașovului
O zonă autentică, liniștită, aproape de natură și totuși la doar c&acirc;teva minute de centrul Brașovului.
Un loc potrivit pentru cei care &icirc;și doresc o casă retrasă, cu priveliște spre dealuri și pădure.
&nbsp;

???? Caracteristici teren
&bull; Suprafață teren: 451 mp &bull; Front stradal: 21 ml &bull; Teren &icirc;n pantă &bull; Acces direct din stradă &bull; Zonă de case &bull; Liniște și natură
&nbsp;

???? Potrivit pentru
✔ casă individuală ✔ casă de vacanță ✔ tiny house ✔ proiect arhitectural modern adaptat terenului &icirc;n pantă
Terenul oferă posibilitatea unei construcții terase pe niveluri, care poate valorifica foarte bine poziția și priveliștea zonei.
&nbsp;

???? Avantaje ale zonei
&bull; zonă istorică a Brașovului &bull; acces rapid spre centrul orașului &bull; liniște și natură &bull; priveliște spre dealurile din jur &bull; zonă cu farmec autentic

&nbsp;


Id intern: EXP846

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>

Teren 451 mp – Strada Variștei, Schei | loc pentru o cas?

Busteni

Descoperă un teren cu adevărat special &icirc;n inima stațiunii Bușteni, situat pe strada&nbsp;George Coșbuc nr. 2, &icirc;ntr-o zonă liniștită și pitorească, cu&nbsp;vedere directă către Crucea Caraiman.
Proprietatea are o&nbsp;suprafață de 1.117 mp, este&nbsp;&icirc;ncadrată &icirc;n intravilan, categoria Curți&ndash;Construcții, iar &icirc;n prezent este &icirc;n&nbsp;curs de obținere a Certificatului de Urbanism&nbsp;de la Primăria Bușteni.Conform reglementărilor urbanistice actuale, terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidențial sau turistic de tip&nbsp;P+2E+M, cu următorii indicatori:


POT:&nbsp;40%


CUT:&nbsp;1,4


Regim de &icirc;nălțime:&nbsp;P+2E+M


Accesul la teren se face pe un&nbsp;drum de păm&acirc;nt cu lățimea de 4 metri, la doar&nbsp;130 ml de strada Griviței (asfaltată).Pe drumul de acces sunt deja trase&nbsp;rețelele de curent electric și apă, ceea ce simplifică procesul de autorizare.
Poziționarea este una de excepție &mdash; terenul se află&nbsp;&icirc;n vecinătatea pădurii și a unui p&acirc;r&acirc;u natural&nbsp;pe latura de Sud-Est, iar spre Nord-Vest se &icirc;nvecinează cu&nbsp;drumul de acces și calea ferată, aflată la o distanță de aproximativ&nbsp;23 metri.Proprietatea se află &icirc;n&nbsp;zona de protecție CFR, &icirc;nsă&nbsp;se poate obține aviz de eliberare&nbsp;de la instituția competentă, conform practicii curente.
???? Ideal pentru o&nbsp;casă de vacanță, o pensiune boutique, un mic complex turistic sau investiție rezidențială.

????&nbsp;Date tehnice:


Suprafață:&nbsp;1.117 mp


Deschidere:&nbsp;25,60 ml


Categorie:&nbsp;Intravilan, Curți&ndash;Construcții


POT:&nbsp;40%


CUT:&nbsp;1,4


Regim de &icirc;nălțime:&nbsp;P+2E+M


Acces: drum de păm&acirc;nt (4 m lățime), la 130 ml de asfalt


Utilități:&nbsp;curent și apă/canal la drum


Vecinătăți: pădure, p&acirc;r&acirc;u, locuințe, calea ferată


Zonă de protecție CFR (aviz eliberabil)


Id intern: EXP595

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-busteni-ph.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Busteni - comision cumpărător 0%">0%</a>

Teren intravilan în Bușteni, cu vedere spectaculoasă spre

Bran

Teren intravilan 2401 mp &ndash; Zărnești, zona Bran | front 2 DN73 | 37 &euro;/mp

&nbsp;
Se propune spre v&acirc;nzare un teren intravilan cu suprafața totală de 2401&nbsp;mp format din 4 parcele alipite și 537 mp cota din loctul drumului de acces, un total de 2938 mp, situat &icirc;n intravilanul UAT Zărnești, &icirc;ntr-o zonă &icirc;n plină dezvoltare, la limita dintre Zărnești și Bran.
&nbsp;
Terenul este poziționat &icirc;n frontul 2 al DN73 &ndash; Strada Branului, oferind un echilibru &icirc;ntre accesibilitate și liniște.
Accesul se face din DN73 pe un drum de aproximativ 600 metri, drum de păm&acirc;nt amenajat parțial cu pietriș.
Proprietatea este amplasată &icirc;n spatele unor repere cunoscute din zonă, precum Hotel La Dolce Vita, Restaurant DOR și Casa Nostalgia, &icirc;ntr-un areal cu dezvoltare rezidențială și turistică &icirc;n creștere.
&Icirc;n imediata apropiere:


aproximativ 300 m față de noul centru comercial
aproximativ 700 m p&acirc;nă la Mega Image
aproximativ 1 km p&acirc;nă la Penny
aproximativ 2 km p&acirc;nă la Castelul Bran

Regim urbanistic
Conform documentației de urbanism (UTR 35), terenul este destinat funcțiunilor de locuire și agrement.
Construcția se realizează &icirc;n baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), ceea ce oferă flexibilitate &icirc;n dezvoltare și posibilitatea de a configura un proiect adaptat nevoilor investiției.

Potențial de dezvoltare
Terenul este potrivit pentru:

- dezvoltare rezidențială (case individuale sau case de vacanță)
- proiect turistic (pensiune, vile, unități de cazare)
-&nbsp;investiție pe termen mediu și lung


Zona Bran &ndash; Zărnești este una dintre cele mai dinamice din județul Brașov, iar dezvoltarea controlată prin PUZ menține un standard ridicat al construcțiilor din zonă.



Id intern: EXP592

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bran-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Bran - comision cumpărător 0%">0%</a>

17.webp

Teren intravilan 2401 mp – zona Bran | Potențial reziden?

Sacele

Duplex NZEB &icirc;n Bunloc &ndash; locuință eficientă energetic, aproape de Brașov
Vă propun spre v&acirc;nzare un duplex construit după standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), situat &icirc;n zona Bunloc &ndash; Săcele, strada Paltinului, la poalele muntelui, &icirc;ntr-un cadru natural liniștit, dar cu acces rapid către Brașov și DN1.
Locuința este proiectată pentru consum energetic redus, confort termic constant și costuri mici de &icirc;ntreținere, fiind realizată cu tehnologii moderne de construcție și izolație.


Date tehnice
&bull; Suprafață utilă: 142 mp
&bull; Suprafață desfășurată: 177 mp
&bull; Teren: 310 mp
&bull; Regim de &icirc;nălțime: Parter + Etaj

Compartimentare
Parter
&bull; hol de acces
&bull; living spațios
&bull; bucătărie + zonă de dining
&bull; baie
Etaj
&bull; 3 dormitoare
&bull; dressing
&bull; 2 băi
&bull; hol
Compartimentarea este g&acirc;ndită pentru confortul unei familii și pentru utilizarea eficientă a spațiului.

Caracteristici constructive (NZEB)
&bull; fundație tip radier termoizolat cu XPS de 15 cm
&bull; structură realizată &icirc;n tehnologie cofraje termoizolante ICF (beton armat monolit)
&bull; izolație exterioară performantă
&bull; t&acirc;mplărie PVC tripan cu trei foi de sticlă
&bull; &icirc;ncălzire &icirc;n pardoseală cu pompă de căldură aer-apă
&bull; sistem centralizat de ventilație cu recuperare de căldură
&bull; puț forat pentru apă potabilă și menajeră (aprox. 30 m ad&acirc;ncime)
Aceste elemente asigură consum energetic redus, confort termic ridicat și calitate superioară a aerului interior.

Stadiu actual
Proprietatea se predă &icirc;n stadiul la gri, cu:
&bull; t&acirc;mplărie PVC montată
&bull; ușă de intrare metalică eficientă energetic
Interiorul răm&acirc;ne pregătit pentru personalizarea finisajelor.

Posibilități de predare
&bull; La gri &ndash; 176.000 &euro;
&bull; La alb (instalații + glet pregătit pentru vopsire) &ndash; preț la cerere
&bull; La cheie (finisată complet) &ndash; preț la cerere

Avantaje locație
&bull; zonă liniștită, aproape de natură
&bull; acces rapid către Brașov și DN1
&bull; proximitate față de zona Bunloc și Canionul 7 Scări

Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Id intern: EXP535

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Sacele - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Sacele - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă

Duplex NZEB Bunloc | 142 mp utili | teren 310 mp | casa efic

Harman

Unii oameni cumpără metri pătrați. Familiile cumpără amintiri.

Și această casă din Hărman este locul unde amintirile se fac cu adevărat.

Dimineața &icirc;ncepe cu cafea pe terasă și Postăvarul &icirc;n față. Copiii au curte mare unde să alerge, să cadă, să se ridice și să crească. Seara, c&acirc;nd răcorește, vă str&acirc;ngeți cu toții la foișor sau vă relaxați &icirc;n ciubar &mdash; departe de zgomotul orașului, dar la doar c&acirc;teva minute de tot ce aveți nevoie.

Asta nu e o descriere imobiliară. E o zi din viața voastră, aici.

Casa &icirc;n care crești o familie

Pe 440 de metri pătrați de teren, &icirc;n liniștea comunei Hărman, această casă individuală P+M a fost g&acirc;ndită exact pentru felul &icirc;n care trăiește o familie adevărată.

La parter, livingul generos de 41 mp devine centrul casei &mdash; locul unde copiii fac teme, unde gătiți &icirc;mpreună duminica, unde vă adunați seara. Bucătăria separată &icirc;nseamnă că mirosul de m&acirc;ncare gătită răm&acirc;ne unde &icirc;i e locul, iar cămara rezolvă toate &icirc;ntrebările despre spațiu de depozitare.

La mansardă, fiecare copil are dormitorul lui. Dormitorul matrimonial are dressing propriu și baie privată &mdash; pentru că și părinții merită un colț al lor. Cele 3 băi din casă &icirc;nseamnă că dimineața nu mai e o cursă contra cronometru.

Balconul de la mansardă cu vedere spre V&acirc;rful Postăvarul e locul unde vei bea prima cafea &icirc;n liniște, &icirc;nainte să se trezească toată lumea.


Curtea &mdash; inima casei

Garajul acoperit &icirc;ți protejează mașina. Foișorul e locul unde se fac grătarele de duminică și unde copiii răm&acirc;n afară p&acirc;nă seara t&acirc;rziu. Ciubarul transformă o seară obișnuită de joi &icirc;ntr-un moment de care &icirc;ți aduci aminte.

440 de metri pătrați de teren &icirc;nseamnă loc pentru grădină, loc de joacă, c&acirc;ine, mașini și totuși liniște.


Fără griji tehnice

Casa are toate utilitățile racordate &mdash; gaz, curent, apă, canalizare, fibră optică. Plus puț de foraj cu hidrofor, sistem de alarmă și monitorizare video. Izolație termică de 10 cm, t&acirc;mplărie PVC, clasă energetică B. Facturile sunt predictibile, casa e caldă iarna și răcoroasă vara.

Acte complete, fără sarcini. Vă mutați și trăiți &mdash; fără bătăi de cap.

Hărman, jud. Brașov
146 mp utili | Teren 440 mp | 3 dormitoare | 3 băi | Dressing | Garaj | Foișor + Ciubar

&nbsp;Preț: 275.000 &euro;

Dacă simți că aceasta ar putea fi casa familiei tale, scrie-mi.&nbsp;


Id intern: EXP1391

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Harman - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Harman - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Harman - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Harman - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casa familiei tale | 146 mp | Curte 440 mp | Foișor + Ciuba

Rasnov

O casă ideală pentru familii, cupluri active, investitori sau persoane care caută liniște, natură și accesibilitate.

Dacă &icirc;ți dorești o casă &icirc;n care să te poți muta fără &icirc;nt&acirc;rzieri, fără șantier, fără compromisuri, această vilă este exact ce cauți. Unitatea 2 din Crizantemelor Residence este finalizată &icirc;n totalitate, cu materiale premium și atenție la detalii, fiind ideală pentru cei care &icirc;și doresc o casă pregătită pentru amenajare după propriul gust.
&nbsp;
Poziționată &icirc;ntr-o zonă cu adevărat privilegiată din R&acirc;șnov &ndash; una dintre cele mai frumoase localități turistice din județul Brașov &ndash; această vilă oferă:

✔ Priveliști panoramice spre Munții Bucegi și Piatra Craiului ✔ Acces rapid spre Brașov, Bran, Poiana Brașov și Zărnești ✔ Aproape de Cetatea R&acirc;șnov, centrul istoric, cinema, parcuri, școli și supermarketuri ✔ Liniște, aer curat și o comunitate nouă, modernă
&nbsp;
CE cumperi?
&nbsp;
O vilă tip duplex, complet finalizată, &icirc;ntr-un ansamblu nou &ndash; Crizantemelor Residence, R&acirc;șnov. 120 mp utili, 150 mp construiți, curte privată de 183 mp amenajată, 2 locuri de parcare, 3 dormitoare, 2 băi, living generos, balcon și terasă. O construcție nouă, solidă, cu materiale premium și eficiență energetică ridicată, disponibilă imediat.
&nbsp;
Pentru că nu cumperi o promisiune, ci o casă gata construită, &icirc;ntr-o zonă &icirc;n care să trăiești ca &icirc;n vacanță, dar să fii la 15 minute de Brașov, vei beneficia de următoarele:


Ai controlul total asupra amenajării. E finalizată, nu mai depinzi de constructori, termene sau compromisuri.


Te vei bucura de un spațiu luminos, cu vedere panoramică și o comunitate nouă &icirc;n dezvoltare.


Ai parte de stabilitate, confort, intimitate și un stil de viață liniștit, cu aer curat și natură.


Beneficiezi de un nivel &icirc;nalt de execuție, verificabil prin detalii tehnice și finisaje impecabile.


Calitate premium, adaptată at&acirc;t nevoilor estetice, c&acirc;t și celor tehnice. Totul a fost proiectat cu grijă pentru durabilitate și confort real pe termen lung.
&nbsp;


Zidărie T30, structură din beton armat


T&acirc;mplărie Barrier Rehau &ndash; 3 foi de sticlă, 7 camere, child lock


&Icirc;ncălzire &icirc;n pardoseală cu termostate pe fiecare cameră


Acoperiș Bilka Premium Grande Mat


Izolație fonică și termică dublă, inclusiv vată bazaltică, polistiren de 10 cm și hidroizolație pe fundație și băi


Centrală Viessmann dedicată &icirc;ncălzirii &icirc;n pardoseală


Vopsea lavabilă antialergică Aeria Gold


Scară interioară și dulgherie din lemn masiv, nu OSB


Instalații electrice Gewiss/Schneider, sanitare Conrep (Grohe, Kludi)


&nbsp;


Pavele Semmelrock și delimitări cu gazon + thuia


Pentru a te convinge, te aștept la o vizionare.

Sunt Nicolae Blaj, consultant imobiliar și fac parte din rețeaua eXp Rom&acirc;nia, o companie globală axată pe tehnologie, inovație și rezultate.
 Mă implic personal &icirc;n fiecare tranzacție și &icirc;ți ofer nu doar o vizionare, ci o consiliere strategică &ndash; ca să iei cea mai bună decizie pentru tine și familia ta.

Id intern: EXP531

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

21.webp

Crizantemelor Residence – Vilă finalizată tip Duplex, di

Labiș 54 Trio Villas — Casa C2 | 363.000 € TVA inclus | Comision 0%

Sunt momente în viață când simți că ai depășit spațiul în care trăiești. Când apartamentul a devenit prea mic, balconul nu mai e de ajuns, iar copiii au nevoie de loc să alerge. Acesta e semnul că e vremea unei case adevărate.
Casa C2 din ansamblul Labiș 54 Trio Villas a fost finalizată în 2025 exact pentru o familie ca a ta — oameni care știu ce vor, care nu fac compromisuri la calitate și care vor să se mute fără să mai renoveze nimic.

Ce găsești la parter
Intri și primul lucru pe care îl simți e spațiul. Livingul generos se deschide natural spre zona de dining — suficient loc pentru masa de duminică cu toată familia, pentru seara de film pe canapea, pentru jocurile de pe covor ale copiilor. Bucătăria e separată, cu ușă — pentru că știm că nu toate mirosurile trebuie să circule prin toată casa. O baie completă și spații generoase de depozitare completează parterul. Și da, există și o terasă proprie de 19 mp — primul loc unde vei bea cafeaua de dimineață.

Ce găsești la etaj
Trei dormitoare adevărate, nu „camere care pot fi dormitoare." Dormitorul matrimonial are baie proprie — intimitate reală, fără coadă la baie dimineața. Cele două dormitoare suplimentare sunt luminoase, gata să devină camera copilului, un birou sau un spațiu de oaspeți. O a doua baie completă deservește etajul.

Terenul — spațiu real, nu pe hârtie
Casa vine cu un teren propriu de 193 mp, din care amprenta construcției ocupă 88 mp — îți rămân 105 mp liberi în jurul casei, curtea ta privată. Loc pentru grădină, locul de joacă al copiilor, primul grătar al verii.
Pe lângă terenul propriu, beneficiezi și de:

Cotă de 1/3 din drumul de acces de 164 mp — acces privat, nu stradă publică aglomerată
2 locuri de parcare din lotul comun de 88 mp — un avantaj real într-un cartier în plină dezvoltare


Construcție și finisaje — zero compromisuri
Totul e nou. Totul e din 2025. Nu există nimic de înlocuit, de reparat sau de modernizat:

Pardoseli premium — parchet și gresie Conrep
Încălzire în pardoseală pe toată suprafața (TECE)
Centrală termică Vaillant + boiler pentru apă caldă instant
Obiecte sanitare suspendate cu capac soft-close
Pereți cu tencuială + glet + vopsea lavabilă albă
Zidărie cărămidă 30 cm + izolație vată bazaltică 10 cm — cald iarna, răcoare vara, liniște tot timpul
Tâmplărie PVC cu geam termopan


Intabulată, gata pentru credit
Casa este înscrisă în Cartea Funciară — ceea ce înseamnă că poți achiziționa fără bătăi de cap, inclusiv prin credit ipotecar. Documentația e în ordine, procesul e simplu, banca poate intra imediat în analiză.

Localizare — Tractorul, la câteva minute de tot
Cartierul Tractorul e una dintre zonele cu cea mai rapidă dezvoltare din Brașov — infrastructură completă, transport public, școli, Coresi Shopping Resort la câteva minute, Dedeman în apropiere. Ai tot ce îți trebuie la îndemână și, totuși, o casă cu curte și liniște.

Prețul — simplu, transparent, final
363.000 € — TVA inclus. Un singur număr. Fără calcule, fără surprize la notar, fără „plus TVA care se adaugă." Plătești exact cât scrie.
Și comision 0% — pentru că banii tăi ar trebui să meargă în casa ta, nu altundeva.

Suprafață utilă: 125 mp | Suprafață construită: 163 mp | Teren propriu: 193 mp | Spațiu liber curte: 105 mp | Terasă: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An construcție: 2025 | Dormitoare: 3 | Băi: 3 | Intabulată CF

 Pentru vizionări și informații: Nicolae Blaj — Blaj TEAM | eXp Ambasador
Id intern: EXP1340

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Toate anunțurile publicate de