Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Depozite si Hale de vanzare

Apartamente de inchiriat

terrain_type2

terrain_type

Bran

Teren intravilan 2401 mp &ndash; zona Bran | front 2 DN73 | 25 &euro;/mp

&nbsp;
Se propune spre v&acirc;nzare un teren intravilan cu suprafața totală de 2401&nbsp;mp format din 4 parcele alipite și 537 mp cota din loctul drumului de acces, un total de 2938 mp, situat &icirc;n intravilanul UAT Zărnești, &icirc;ntr-o zonă &icirc;n plină dezvoltare, la limita dintre Zărnești și Bran.
&nbsp;
Terenul este poziționat &icirc;n frontul 2 al DN73 &ndash; Strada Branului, oferind un echilibru &icirc;ntre accesibilitate și liniște.
Accesul se face din DN73 pe un drum de aproximativ 600 metri, drum de păm&acirc;nt amenajat parțial cu pietriș.
Proprietatea este amplasată &icirc;n spatele unor repere cunoscute din zonă, precum Hotel La Dolce Vita, Restaurant DOR și Casa Nostalgia, &icirc;ntr-un areal cu dezvoltare rezidențială și turistică &icirc;n creștere.
&Icirc;n imediata apropiere:


aproximativ 300 m față de noul centru comercial
aproximativ 700 m p&acirc;nă la Mega Image
aproximativ 1 km p&acirc;nă la Penny
aproximativ 2 km p&acirc;nă la Castelul Bran

Regim urbanistic
Conform documentației de urbanism (UTR 35), terenul este destinat funcțiunilor de locuire și agrement.
Construcția se realizează &icirc;n baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), ceea ce oferă flexibilitate &icirc;n dezvoltare și posibilitatea de a configura un proiect adaptat nevoilor investiției.

Potențial de dezvoltare
Terenul este potrivit pentru:

- dezvoltare rezidențială (case individuale sau case de vacanță)
- proiect turistic (pensiune, vile, unități de cazare)
-&nbsp;investiție pe termen mediu și lung


Zona Bran este una dintre cele mai dinamice din județul Brașov, iar dezvoltarea controlată prin PUZ menține un standard ridicat al construcțiilor din zonă.



Id intern: EXP592

17.webp

Teren intravilan 2938 mp – zona Bran | Lângă noul centru

Nicolae Blaj

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

Brasov

Casă cu priveliște panoramică &icirc;n inima zonei Șchei &ndash; Strada Cotun, nr. 9, Brașov

Reprezentare Exclusivă &ndash; O oportunitate rară de investiție &icirc;ntr-una dintre cele mai autentice zone ale Brașovului!

Vă invit să descoperiți această proprietate cu un farmec aparte, situată pe Strada Cotun, nr. 9, &icirc;n zona istorică Șchei &ndash; una dintre cele mai căutate și emblematice zone ale orașului.

Cu o&nbsp;priveliște impresionantă către Biserica Neagră, Biserica Sf. Nicolae, Cetățuie și centrul vechi, această casă oferă o perspectivă deosebită asupra frumuseții orașului de la poalele T&acirc;mpei.

&nbsp;Detalii tehnice:
Suprafață utilă:&nbsp;150 mp
Suprafață construită desfășurată:&nbsp;202 mp
Teren:&nbsp;355 mp
Curte liberă:&nbsp;207 mp
Regim de &icirc;nălțime:&nbsp;Demisol + Parter
An construcție:&nbsp;1950 (corpul principal)
Extindere:&nbsp;două corpuri adăugate &icirc;n 1976
Construcție din cărămidă cu acoperiș din țiglă



&nbsp;Compartimentare:

Demisol:
Pivniță
Magazie
Cămară
Bucătărie
Baie

&nbsp;Parter:
4 camere generoase
Hol
Bucătărie
Baie
Cămară


Informații utile:

Casa necesită&nbsp;modernizare completă, finisajele fiind din perioada anterioară anului 2000


Accesul &icirc;n curte se face prin&nbsp;poartă metalică,&nbsp;front stradal 3,23 ml


Momentan nu există loc de parcare &icirc;n curte, dar se poate amenaja

Orientare:&nbsp;Vest &ndash; lumină caldă pe parcursul după-amiezii


Disponibilitate:&nbsp;imediată

Puncte forte ale proprietății:
Priveliște deosebită asupra orașului și zonei istorice Șchei


Poziționare ideală pentru o locuință cu caracter sau pentru o conversie &icirc;n pensiune boutique, casă de vacanță sau investiție pe termen lung


O raritate &icirc;n zonă &ndash; teren cu potențial și curte privată


Cadru intim, liniștit, dar totodată aproape de punctele turistice și centrul orașului



&nbsp;Această casă nu este doar o locuință &ndash; este o filă de istorie brașoveană care așteaptă să fie valorificată.Programează o vizionare și lasă-mă să &icirc;ți prezint &icirc;n detaliu toate atuurile acestei proprietăți speciale din Șchei.

Id intern: EXP579

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

19.webp

Casă cu priveliște panoramică în inima zonei Șchei –

Sacele

Se oferă spre v&acirc;nzare teren extravilan, situat &icirc;n municipiul Săcele, pe strada Br&acirc;ndușelor, fn, &icirc;ntr-o zonă aflată la &icirc;nceput de dezvoltare urbană, cu perspective clare de creștere a valorii.
&nbsp;
Detalii proprietate:


Suprafață totală: 3.120 mp


Categoria de folosință: f&acirc;neață


Regim juridic: proprietate privată


Sarcini: nu există


Formă: alungită, favorabilă pentru parcelare sau dezvoltare etapizată


Terenul este amplasat &icirc;n proximitatea zonelor construite ale orașului, &icirc;ntr-un perimetru &icirc;n care dezvoltarea rezidențială se extinde natural. Accesul se face din zona străzii Br&acirc;ndușelor, iar vecinătățile includ locuințe individuale și terenuri cu potențial similar.
&nbsp;
Un aspect esențial &icirc;l reprezintă posibilitatea de inițiere a unui PUZ, context &icirc;n care terenurile din zonă ating valori de minimum 100 euro/mp, ceea ce face ca această proprietate să fie o investiție solidă pe termen mediu și lung.
&nbsp;
Potrivit pentru:


investitori interesați de creșterea valorii prin reglementare urbanistică


dezvoltatori rezidențiali


achiziție strategică &icirc;ntr-o zonă aflată &icirc;n faza incipientă de dezvoltare



Terenul este intabulat, cu documentație cadastrală completă și liber de sarcini, conform extrasului de carte funciară pentru informare

Id intern: EXP582

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-sacele-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Sacele - comision cumpărător 0%">0%</a>

9.webp

Teren 3.120 mp cu potențial de dezvoltare – Săcele | Pos

Vă propunem spre achiziție un teren cu suprafață de 24.348 mp, situat &icirc;n S&acirc;npetru &ndash; Str. Narciselor (DE589/5), poziționat strategic &icirc;n zona de expansiune a municipiului Brașov.
&nbsp;
Proprietatea beneficiază de documentație de tip PUZ &icirc;n curs de aprobare, cu termen estimat de aproximativ 6 luni pentru obținerea Hotăr&acirc;rii de Consiliu Local.
&nbsp;
Această etapă oferă oportunitatea unei intrări avantajoase &icirc;n proiect, &icirc;nainte de reglementarea urbanistică finală.
&nbsp;
Localizare și acces: Acces din str. 13 Decembrie și str. Hărmanului 10 minute p&acirc;nă &icirc;n Brașov 15 minute p&acirc;nă &icirc;n centrul orașului Proximitate față de Coresi, AFI Mall și Centura Brașov
Zona este caracterizată de dezvoltări rezidențiale &icirc;n creștere și cerere constantă pentru locuințe individuale și servicii de proximitate.
&nbsp;
Caracteristici teren: Suprafață: 24.348 mp Formă: dreptunghiulară Topografie: plană Utilități: apă, gaz și energie electrică &icirc;n apropiere
&nbsp;
Concept urbanistic propus:
ZL &ndash; locuințe individuale Regim: S(D)+P+E(M) POT: 35% CUT: 1.00
ZCS &ndash; comerț și servicii Regim: S(D)+P+E+M(Er) POT: 40% CUT: 1.20
ZAS &ndash; agrement și sport Regim: S(D)+P+2E POT: 50% CUT: 1.20
&nbsp;
Proiectul permite dezvoltarea unui ansamblu mixt, cu componentă rezidențială, servicii și facilități de agrement.
&nbsp;
Argument investițional: Achiziția &icirc;n această etapă permite capitalizarea diferenței de valoare generată de aprobarea PUZ și introducerea &icirc;n intravilan, oferind un avantaj clar față de terenurile deja reglementate.
Terenul se vinde integral. Documentația completă este disponibilă &icirc;n cadrul unei &icirc;nt&acirc;lniri.


Id intern: EXP953

1.webp

Teren 24.348 mp cu PUZ în curs – Sânpetru | Proiect rezi

Rasnov

Proprietate industriala situata in orasul Rasnov, in zona Chimica, un areal in dezvoltare unde functioneaza deja activitati de productie, depozitare si reciclare.
Proprietatea este compusa din teren in suprafata de 2.776 mp si constructie tip hala, cu o suprafata aproximativa de 2.000 mp, inscrisa in cartea funciara ca hale de productie si depozitare.
Constructia necesita renovare si amenajare, oferind posibilitatea adaptarii complete in functie de activitatea viitorului proprietar.

CARACTERISTICI
Suprafata teren: 2.776 mp Suprafata construita: aproximativ 2.000 mp Regim de inaltime: parter Inaltime interioara: 5 m la coama si 3 m la margini Structura open space Acces la aproximativ 1 km de DN 73A

LOCALIZARE
Situata in zona Chimica din Rasnov, intr-un perimetru cu activitate industriala existenta, potrivita pentru dezvoltare de spatii logistice sau productie.

UTILIZARI
Depozitare Productie usoara Activitati logistice Reciclare si sortare Investitie pentru reconversie industriala

OBSERVATII
Constructia necesita modernizare, fiind potrivita pentru investitori sau antreprenori care doresc sa configureze spatiul in functie de propriul model de business.

Id intern: EXP981

Suprafaţă totală: 2000 m²
Suprafaţă birouri: 2 m²
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?bs=2" title="Spații Industriale de vânzare Rasnov - stadiu construcţie de renovat">De renovat</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Rasnov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Hala industriala 2000 mp + teren 2776 mp | Rasnov – zona i

real_estate_furniture

real_estate_level

O casă ideală pentru familii, cupluri active, investitori sau persoane care caută liniște, natură și accesibilitate.

Dacă &icirc;ți dorești o casă &icirc;n care să te poți muta fără &icirc;nt&acirc;rzieri, fără șantier, fără compromisuri, această vilă este exact ce cauți. Unitatea 2 din Crizantemelor Residence este finalizată &icirc;n totalitate, cu materiale premium și atenție la detalii, fiind ideală pentru cei care &icirc;și doresc o casă pregătită pentru amenajare după propriul gust.
&nbsp;
Poziționată &icirc;ntr-o zonă cu adevărat privilegiată din R&acirc;șnov &ndash; una dintre cele mai frumoase localități turistice din județul Brașov &ndash; această vilă oferă:

✔ Priveliști panoramice spre Munții Bucegi și Piatra Craiului ✔ Acces rapid spre Brașov, Bran, Poiana Brașov și Zărnești ✔ Aproape de Cetatea R&acirc;șnov, centrul istoric, cinema, parcuri, școli și supermarketuri ✔ Liniște, aer curat și o comunitate nouă, modernă
&nbsp;
CE cumperi?
&nbsp;
O vilă tip duplex, complet finalizată, &icirc;ntr-un ansamblu nou &ndash; Crizantemelor Residence, R&acirc;șnov. 120 mp utili, 150 mp construiți, curte privată de 183 mp amenajată, 2 locuri de parcare, 3 dormitoare, 2 băi, living generos, balcon și terasă. O construcție nouă, solidă, cu materiale premium și eficiență energetică ridicată, disponibilă imediat.
&nbsp;
Pentru că nu cumperi o promisiune, ci o casă gata construită, &icirc;ntr-o zonă &icirc;n care să trăiești ca &icirc;n vacanță, dar să fii la 15 minute de Brașov, vei beneficia de următoarele:


Ai controlul total asupra amenajării. E finalizată, nu mai depinzi de constructori, termene sau compromisuri.


Te vei bucura de un spațiu luminos, cu vedere panoramică și o comunitate nouă &icirc;n dezvoltare.


Ai parte de stabilitate, confort, intimitate și un stil de viață liniștit, cu aer curat și natură.


Beneficiezi de un nivel &icirc;nalt de execuție, verificabil prin detalii tehnice și finisaje impecabile.


Calitate premium, adaptată at&acirc;t nevoilor estetice, c&acirc;t și celor tehnice. Totul a fost proiectat cu grijă pentru durabilitate și confort real pe termen lung.
&nbsp;


Zidărie T30, structură din beton armat


T&acirc;mplărie Barrier Rehau &ndash; 3 foi de sticlă, 7 camere, child lock


&Icirc;ncălzire &icirc;n pardoseală cu termostate pe fiecare cameră


Acoperiș Bilka Premium Grande Mat


Izolație fonică și termică dublă, inclusiv vată bazaltică, polistiren de 10 cm și hidroizolație pe fundație și băi


Centrală Viessmann dedicată &icirc;ncălzirii &icirc;n pardoseală


Vopsea lavabilă antialergică Aeria Gold


Scară interioară și dulgherie din lemn masiv, nu OSB


Instalații electrice Gewiss/Schneider, sanitare Conrep (Grohe, Kludi)


&nbsp;


Pavele Semmelrock și delimitări cu gazon + thuia


Pentru a te convinge, te aștept la o vizionare.

Sunt Nicolae Blaj, consultant imobiliar și fac parte din rețeaua eXp Rom&acirc;nia, o companie globală axată pe tehnologie, inovație și rezultate.
 Mă implic personal &icirc;n fiecare tranzacție și &icirc;ți ofer nu doar o vizionare, ci o consiliere strategică &ndash; ca să iei cea mai bună decizie pentru tine și familia ta.

Id intern: EXP531

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

26.webp

Crizantemelor Residence – Vilă finalizată tip Duplex, di

Liniște, natură și discreție la marginea pădurii &icirc;n zona D&acirc;mbul Morii &ndash; Str. Apa Rece nr. 5

O casă individuală solid construită, amplasată &icirc;ntr-o zonă retrasă și liniștită din D&acirc;mbul Morii, la marginea pădurii, ideală pentru cei care &icirc;și doresc spațiu, intimitate și un stil de viață aproape de natură, dar cu acces facil către Brașov.


Suprafață teren: 698 mp
Regim de &icirc;nălțime: Parter + Etaj + Pod (podul este transformat &icirc;n spațiu locuibil)
Suprafață utilă: aprox. 200 mp
Suprafață construită: 276 mp
An construcție: 2008
Structură: cărămidă
Izolație exterioară: polistiren 10 cm
Utilități: complete


&Icirc;ncălzire: prin două centrale termice pe gaz, pentru eficiență și redundanță


Casa este locuită &icirc;n prezent și are un nivel de finisaje specific anului construcției, cu un grad de uzură normal, corespunzător utilizării.
&nbsp;
&nbsp;
Proprietatea are o compartimentare practică, adaptată locuirii permanente:
Parter:
Living generos cu zonă de dining și acces către terasă
Bucătărie separată, cu ieșire directă &icirc;n curte
Baie
Hol și spații de depozitare

Etaj:
3 Dormitoare luminoase, cu acces la balcoane
2 Băi
Hol central

Pod/Mansardă:
Spațiu amenajat și utilizabil &ndash; ideal pentru birou, zonă de relaxare, hobby sau dormitor suplimentar
&Icirc;n prezent este amenajat in 2 camere, hol, baie.

&nbsp;
DE CE este o proprietate diferită?
Pentru că nu este o casă &bdquo;de cartier&rdquo;, ci o proprietate pentru cei care caută liniște, discreție și contact real cu natura.
✔ Poziționare rară, la marginea pădurii
✔ Zonă aerisită, fără trafic intens
✔ Curte mare, funcțională, nu doar decorativă
✔ Piscină exterioară, ideală pentru sezonul cald
✔ Foișor din lemn cu grătar, perfect pentru timp petrecut &icirc;n familie
✔ Compartimentare echilibrată și flexibilă
✔ Pod locuibil &ndash; un avantaj real, nu doar menționat

Această casă nu concurează prin finisaje ultra-moderne, ci prin:
amplasare
suprafață
intimitate
stil de viață


Proprietatea&nbsp;poate fi folosită &icirc;n mai multe direcții.
✔ Reședință permanentă pentru o familie care vrea spațiu și liniște
✔ Casă de vacanță aproape de Brașov
✔ Locuință pentru cei care lucrează hibrid și au nevoie de spațiu suplimentar
✔ Ideală pentru iubitorii de drumeții, aer curat și activități outdoor
&Icirc;n imediata apropiere se află:


Canionul 7 Scări
Dealul Bunloc &ndash; parapantă, trasee montane
acces rapid către Brașov

Aceasta este o proprietate pentru cei care știu exact ce caută: o casă solidă, cu teren generos, &icirc;ntr-o zonă liniștită, unde natura, intimitatea și spațiul fac diferența.

&nbsp;

Id intern: EXP534

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=4" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 4">4</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casă individuală la 4 km de Brașov | 730 mp teren - P+E+M

Casă din pin nordic lamelar stratificat &icirc;n 6 straturi &ndash; concept premium | Bod, Brașov
Există case care se v&acirc;nd prin locație. Și există case care se v&acirc;nd prin cum sunt construite.
Această proprietate nu a fost concepută pentru a impresiona superficial, ci pentru a funcționa impecabil pe termen foarte lung.
Deși amplasată &icirc;ntr-o zonă liniștită, cu o poziție medie din punct de vedere al locației, valoarea ei este dată de concept, execuție și soluțiile tehnice alese.
Este o casă care nu promite prin adresă. Este o casă care livrează prin calitate.
&nbsp;

Structură și sistem constructiv
Construcția este realizată integral din pin nordic lamelar stratificat &icirc;n 6 straturi, un sistem premium utilizat frecvent &icirc;n arhitectura nordică.
Acest tip de structură oferă:
&bull; stabilitate dimensională ridicată &bull; comportament excelent la variații de temperatură și umiditate &bull; durată de viață estimată de peste 200 de ani
Lemnul este tratat exclusiv cu uleiuri și ceară naturale ADLER &ndash; Austria, fără lacuri sau vopsele chimice, permiț&acirc;nd materialului să respire și să creeze un microclimat interior sănătos.

Performanță termică și confort
Proprietatea este g&acirc;ndită pentru eficiență energetică și confort natural.
&bull; t&acirc;mplărie din pin nordic stratificat, profil 92 mm &bull; finisaj bicolor (interior natural / exterior antracit) &bull; etanșeitate ridicată și pierderi minime de energie
Sistemul de ventilație naturală include puț canadian, care asigură:
&bull; aer proaspăt constant &bull; temperatură mai scăzută vara &bull; confort termic stabil pe tot parcursul anului
Rezultatul este o casă eficientă, silențioasă și echilibrată energetic.
&nbsp;

Finisaje interioare &ndash; naturale și durabile
Materialele alese respectă aceeași filozofie: naturalețe și durabilitate.
&bull; uși interioare și exterioare din stejar stratificat &bull; parchet triplu stratificat din stejar &bull; finisaje interioare realizate fără materiale chimice agresive &bull; terase exterioare din lemn termotratat &bull; curte amenajată integral cu piatră cubică din granit
Totul este ales pentru durabilitate reală, nu doar pentru impact vizual.
&nbsp;

Clădire separată de wellness și cramă
Proprietatea include o construcție secundară dedicată relaxării și experienței.
Saună nordică
&bull; realizată din pin nordic stratificat &bull; uși și geamuri din pin stratificat, finisaj bicolor &bull; zonă de duș, vestiar și relaxare &bull; ciubăr din fibră de sticlă, utilizabil &icirc;n orice anotimp
Cramă subterană
&bull; vinotecă dimensionată pentru aproximativ 2.000 de sticle &bull; mobilier realizat din țepăr stratificat, finisat cu ulei ADLER &ndash; nuanță Toscana &bull; uși din arin stratificat &bull; pereți și tavan cu decor 3D din stejar tratat cu ulei &bull; climat stabil, ideal pentru depozitarea vinului
Este un spațiu g&acirc;ndit ca experiență, nu ca simplu beci.
&nbsp;

Infrastructură pregătită pentru viitor
&bull; carport / garaj deschis, pardoseală din piatră naturală &bull; structură pregătită pentru panouri fotovoltaice &bull; trasee tehnice pentru stație de &icirc;ncărcare electrică
&nbsp;

Concluzie
Aceasta nu este o proprietate pentru cumpărătorul orientat exclusiv spre zonă sau comparații rapide de preț pe metru pătrat.
Este pentru cineva care:
&bull; &icirc;nțelege diferența dintre o casă construită și una g&acirc;ndită &bull; caută materiale naturale și soluții tehnice curate &bull; apreciază liniștea, microclimatul și durabilitatea
&nbsp;

Nu este o casă care se vizitează. Este o casă care se &icirc;nțelege.

Id intern: EXP533

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=4" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 4">4</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare

Toate anunțurile publicate de