Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Zarnesti

Liniște, intimitate și acces facil &mdash; acestea sunt primele avantaje pe care le oferă acest teren din Zărnești, strada Pleașa. Situat &icirc;ntr-o zonă de case, ferită de agitația urbană, dar cu acces rapid către oraș, proprietatea este ideală pentru cei care caută un echilibru &icirc;ntre natură și confort.

Suprafața de 1.000 mp permite construirea unei locuințe generoase, cu grădină, intimitate și vedere deschisă, &icirc;ntr-un cadru potrivit at&acirc;t pentru locuire permanentă, c&acirc;t și pentru retragere de weekend sau investiție turistică de mici dimensiuni.
&nbsp;
Vă propun un teren intravilan de 1.000 mp, situat &icirc;n Zărnești &ndash; strada Pleașa, cu categoria de folosință curți construcții, av&acirc;nd drum de acces dedicat, conform planului cadastral.
Indicatori urbanistici:

Regim de construire: S+P+1+M
POT: 40%
CUT: 1,2
Acces din drum asfaltat
Drum de acces (lățime aprox. 5 m)
Utilități &icirc;n proximitatea terenului
Teren &icirc;mprejmuit


&nbsp;
Acest teren&nbsp;oferă exact ce caută majoritatea cumpărătorilor astăzi: liniște, spațiu, reguli urbanistice clare și acces ușor.
&nbsp;
✔ Suprafață ideală pentru casă individuală
✔ Potrivit pentru casă de vacanță sau unitate turistică mică
✔ Zonă aerisită, fără trafic intens
✔ Indicatori care permit o construcție echilibrată
✔ Investiție sigură &icirc;ntr-o zonă stabilă

Terenul poate fi valorificat ca:
Locuință familială, cu grădină și intimitate
Casă de vacanță &icirc;ntr-o zonă verde și liniștită
Mic proiect turistic (2&ndash;4 camere)
Investiție pe termen mediu, cu potențial de creștere


Așadar, acest teren de 1.000 mp din Zărnești este pentru cei care vor să construiască cu sens, &icirc;ntr-un cadru natural, fără compromisuri legate de acces sau reglementări.
&nbsp;

Un teren care &icirc;ți oferă libertatea de a construi, nu doar suprafață.

Id intern: EXP549

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-zarnesti-bv.html?fee=2" title="Terenuri de vânzare Zarnesti - comision cumpărător 2%">2%</a>

13.webp

Teren intravilan 1.000 mp în Zărnești – zonă liniștit

Nicolae Blaj

Bran

Teren cu priveliște panoramică &icirc;n Sohodol &ndash; Bran | Intravilan 1.610 mp, ideal pentru casă sau turism
&nbsp;
Descoperă o oportunitate rară &icirc;n inima naturii! Acest teren generos este situat &icirc;n Sohodol, la doar 5 km de Castelul Bran și la 25 de minute de Brașov &ndash; o locație ideală pentru cei care caută liniște, frumusețe naturală și potențial investițional.

 Terenul se află la doar 80 metri de drumul asfaltat, &icirc;ntr-o zonă ușor accesibilă și &icirc;n continuă dezvoltare. Ai parte de o priveliște panoramică neobturată spre munți, perfectă pentru un proiect de suflet.
&nbsp;
Caracteristici esențiale ale proprietății &ndash; Suprafață totală: 1.610 mp dintre care 1370 mp este doar terenul exclusiv&ndash; Teren intravilan, situat &icirc;n comuna Bran, zona Sohodol &ndash; Regim de &icirc;nălțime: P+E+M &ndash; POT: 30% &ndash; CUT: 0,6 &ndash; Front stradal: 12 metri &ndash; Acces la drum pietruit, situat la doar 80 metri de drumul asfaltat &ndash; Utilități disponibile &icirc;n zonă: gaz și curent electric la aprox. 70 m, posibilitate de forare puț pentru apă &ndash; Acces auto și pietonal aprobat prin PUG &ndash; Distanță minimă față de drum: 6 m &ndash; Suprafața minimă pentru construcție: 500 mp pentru casă de locuit, 1.000 mp pentru casă de vacanță
&nbsp;
Ce poți construi aici? &ndash; Casă de vacanță cu vedere neobturată spre munți &ndash; Locuință permanentă &icirc;ntr-un cadru natural deosebit &ndash; Proiect turistic: căsuțe A-frame, glamping, bungalow-uri, pensiune cu arhitectură locală
&nbsp;
De ce să investești aici? &ndash; Zonă &icirc;n dezvoltare, cu cerere turistică &icirc;n continuă creștere &ndash; Certificat de urbanism valabil, cu reglementări clare și fără restricții speciale &ndash; Locație ideală pentru locuire, relaxare sau dezvoltare de business turistic autentic &ndash; Priveliște superbă, intimitate, natură și acces facil către punctele de interes turistic
Acest teren este potrivit pentru investitori care caută terenuri curate, cu documentație clară, dar și pentru familii sau antreprenori care visează la o viață aproape de natură sau la un proiect turistic bine ancorat &icirc;n realitatea zonei Bran.
&nbsp;
&nbsp;
Contactează-mă pentru detalii suplimentare, planuri și programarea unei vizionări.

Id intern: EXP550

28.webp

Teren cu priveliște panoramică în Sohodol – Bran

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Brasov

Labiș 54 Trio Villas &mdash; Casa C2 | 339.500 &euro; TVA inclus&nbsp;

Sunt momente &icirc;n viață c&acirc;nd simți că ai depășit spațiul &icirc;n care trăiești. C&acirc;nd apartamentul a devenit prea mic, balconul nu mai e de ajuns, iar copiii au nevoie de loc să alerge. Acesta e semnul că e vremea unei case adevărate.
Casa C2 din ansamblul Labiș 54 Trio Villas a fost finalizată &icirc;n 2025 exact pentru o familie ca a ta &mdash; oameni care știu ce vor, care nu fac compromisuri la calitate și care vor să se mute fără să mai renoveze nimic.

Ce găsești la parter
Intri și primul lucru pe care &icirc;l simți e spațiul. Livingul generos se deschide natural spre zona de dining &mdash; suficient loc pentru masa de duminică cu toată familia, pentru seara de film pe canapea, pentru jocurile de pe covor ale copiilor. Bucătăria e separată, cu ușă &mdash; pentru că știm că nu toate mirosurile trebuie să circule prin toată casa. O baie completă și spații generoase de depozitare completează parterul. Și da, există și o terasă proprie de 19 mp &mdash; primul loc unde vei bea cafeaua de dimineață.

Ce găsești la etaj
Trei dormitoare adevărate, nu &bdquo;camere care pot fi dormitoare." Dormitorul matrimonial are baie proprie &mdash; intimitate reală, fără coadă la baie dimineața. Cele două dormitoare suplimentare sunt luminoase, gata să devină camera copilului, un birou sau un spațiu de oaspeți. O a doua baie completă deservește etajul.

Terenul &mdash; spațiu real, nu pe h&acirc;rtie
Casa vine cu un teren propriu de 193 mp, din care amprenta construcției ocupă 88 mp &mdash; &icirc;ți răm&acirc;n 105 mp liberi &icirc;n jurul casei, curtea ta privată. Loc pentru grădină, locul de joacă al copiilor, primul grătar al verii.
Pe l&acirc;ngă terenul propriu, beneficiezi și de:

Cotă de 1/3 din drumul de acces de 164 mp &mdash; acces privat, nu stradă publică aglomerată
2 locuri de parcare din lotul comun de 88 mp &mdash; un avantaj real &icirc;ntr-un cartier &icirc;n plină dezvoltare


Construcție și finisaje &mdash; zero compromisuri
Totul e nou. Totul e din 2025. Nu există nimic de &icirc;nlocuit, de reparat sau de modernizat:

Pardoseli premium &mdash; parchet și gresie Conrep
&Icirc;ncălzire &icirc;n pardoseală pe toată suprafața (TECE)
Centrală termică Vaillant + boiler pentru apă caldă instant
Obiecte sanitare suspendate cu capac soft-close
Pereți cu tencuială + glet + vopsea lavabilă albă
Zidărie cărămidă 30 cm + izolație vată bazaltică 10 cm &mdash; cald iarna, răcoare vara, liniște tot timpul
T&acirc;mplărie PVC cu geam termopan


Intabulată, gata pentru credit
Casa este &icirc;nscrisă &icirc;n Cartea Funciară &mdash; ceea ce &icirc;nseamnă că poți achiziționa fără bătăi de cap, inclusiv prin credit ipotecar. Documentația e &icirc;n ordine, procesul e simplu, banca poate intra imediat &icirc;n analiză.

Localizare &mdash; Tractorul, la c&acirc;teva minute de tot
Cartierul Tractorul e una dintre zonele cu cea mai rapidă dezvoltare din Brașov &mdash; infrastructură completă, transport public, școli, Coresi Shopping Resort la c&acirc;teva minute, Dedeman &icirc;n apropiere. Ai tot ce &icirc;ți trebuie la &icirc;ndem&acirc;nă și, totuși, o casă cu curte și liniște.

Prețul &mdash; simplu, transparent, final
339.500 &euro; &mdash; TVA inclus. Un singur număr. Fără calcule, fără surprize la notar, fără &bdquo;plus TVA care se adaugă." Plătești exact c&acirc;t scrie.

Suprafață utilă: 125 mp | Suprafață construită: 163 mp | Teren propriu: 193 mp | Spațiu liber curte: 105 mp | Terasă: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An construcție: 2025 | Dormitoare: 3 | Băi: 3 | Intabulată CF

&nbsp;

Id intern: EXP1340

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

86.webp

Casă nouă, curte, 2 parcări · Tractorul Brașov · 339.5

Poiana Marului

&Icirc;ntr-o perioadă &icirc;n care terenurile bine poziționate devin tot mai greu de găsit, aceste proprietăți oferă o oportunitate interesantă pentru cei care privesc dincolo de prezent și &icirc;nțeleg valoarea unei investiții realizate la momentul potrivit.

Situat &icirc;n Poiana Mărului, una dintre cele mai apreciate zone montane din județul Brașov, terenul beneficiază de acces facil, la aproximativ&nbsp;2,5 km de drumul asfaltat DN73A, printr-un drum pietruit aflat &icirc;ntr-o stare foarte bună.
Energia electrică este disponibilă la limita proprietății, iar &icirc;n vecinătate există deja locuințe și case de vacanță.

Priveliștea panoramică asupra munților și liniștea specifică zonei transformă acest&nbsp;terenm&nbsp;&icirc;ntr-o alegere atractivă at&acirc;t pentru investitori, c&acirc;t și pentru cei care &icirc;și doresc să dezvolte &icirc;n viitor un proiect &icirc;ntr-un cadru natural deosebit.

Avantaje:
&bull; vedere panoramică spre munți;
&bull; acces facil pe tot parcursul anului;
&bull; curent electric la limita proprietății;
&bull; vecinătăți construite;
&bull; zonă cu potențial turistic și rezidențial;
&bull; oportunitate de investiție pe termen lung.

Terenul&nbsp;este situat &icirc;n extravilanul comunei Poiana Mărului, iar utilizarea lui se realizează &icirc;n conformitate cu legislația urbanistică aplicabilă. 
Pentru dezvoltarea unor construcții este necesară parcurgerea procedurilor specifice, inclusiv realizarea documentațiilor urbanistice corespunzătoare.


Pentru informații suplimentare vă invit să ne contactați.

Id intern: EXP3594

10.webp

Teren de 4000 mp cu potențial

Vă propun spre v&acirc;nzare un teren intravilan cu suprafața măsurată de 17.204 mp, situat &icirc;n zona Stupini din municipiul Brașov, la aproximativ 560 m de DN13/E60 și 350 m de platforma Kronospan.
&nbsp;
Proprietatea este potrivită pentru dezvoltatori și investitori, fiind &icirc;ncadrată oficial, conform PUZ, &icirc;n zona mixtă ZM.
Indicatori urbanistici:
&bull; POT maxim: 40%;
&bull; CUT maxim: 1,5;
&bull; regim maxim de &icirc;nălțime: P+2E+M.
&nbsp;
Raportat la suprafața terenului, indicatorii permit teoretic o amprentă maximă la sol de aproximativ 6.881 mp și o suprafață desfășurată de p&acirc;nă la 25.806 mp, cu respectarea regulamentului PUZ și a condițiilor stabilite prin certificatul de urbanism și avizele necesare.
Terenul are o formă regulată și alungită, cu o lungime de aproximativ 275 m și o lățime cuprinsă &icirc;ntre aproximativ 58 și 64 m, caracteristici favorabile organizării unui proiect de dezvoltare.
&nbsp;
Accesul actual se realizează pe un drum neasfaltat, pe un traseu de aproximativ 560 m din DN13/E60. &Icirc;n zona proprietății sunt vizibile elemente ale infrastructurii de utilități, inclusiv un cămin aferent rețelei de apă. Existența, capacitatea și condițiile concrete de branșare la fiecare rețea urmează să fie confirmate prin avizele operatorilor.
Datorită &icirc;ncadrării &icirc;n zona mixtă, terenul poate susține, &icirc;n limitele regulamentului urbanistic, o dezvoltare cu funcțiuni compatibile zonei, reprezent&acirc;nd o oportunitate pentru un proiect rezidențial, comercial sau mixt.
&nbsp;
Suprafață măsurată: 17.204 mp
Preț: 30 euro/mp
Preț total: 516.120 euro
Comision intermediere 2%+TAV

Pentru documentația cadastrală, planșa PUZ și informații suplimentare, vă invit să mă contactați.

Id intern: EXP3405

3.webp

Teren intravilan 17.204 mp Stupini – zonă mixtă ZM, POT

Vă propunem spre v&acirc;nzare un teren cu suprafața de 1.248 mp, situat &icirc;n S&acirc;npetru, zona Str. Narciselor &ndash; DE589/5, parte dintr-un proiect urbanistic cu PUZ aprobat prin HCL nr. 74/30.07.2026.
&nbsp;
Proprietatea face parte dintr-o suprafață totală de 24.384 mp pentru care a fost aprobat Planul Urbanistic Zonal av&acirc;nd ca obiectiv dezvoltarea de locuințe individuale, funcțiuni complementare și căi de acces.
&nbsp;
Lotul de 1.248 mp se diferențiază prin suprafața generoasă și configurația sa, oferind mai multă flexibilitate dec&acirc;t parcelele rezidențiale standard de 500 mp prevăzute &icirc;n cadrul aceleiași dezvoltări.
&nbsp;
Caracteristici:
Suprafață: 1.248 mp
Preț: 70 &euro;/mp + TVA
Preț total: 87.360 &euro; + TVA
PUZ: aprobat prin HCL
Topografie: teren plan

Amplasament: S&acirc;npetru &ndash; Str. Narciselor / DE589/5
Acces: prevăzut &icirc;n cadrul proiectului urbanistic
Amplasamentul beneficiază de acces către Brașov prin zona Str. 13 Decembrie și Str. Hărmanului și se află &icirc;ntr-un areal aflat &icirc;n continuă dezvoltare.
Zona Coresi se află la aproximativ 4,4&ndash;5,3 km, iar centrul Brașovului la aproximativ 7,2&ndash;8,9 km, &icirc;n funcție de traseul ales.
&nbsp;
Un avantaj important al proprietății &icirc;l reprezintă existența PUZ-ului aprobat, elimin&acirc;nd etapa de incertitudine asociată inițierii și aprobării unei documentații urbanistice de acest tip.
&nbsp;
&Icirc;n cadrul proiectului mai sunt disponibile parcele cu suprafețe diferite, inclusiv loturi de 500 mp.
Documentația urbanistică, HCL-ul de aprobare și planul de parcelare pot fi prezentate cumpărătorilor interesați.
&nbsp;
Pentru informații suplimentare și vizionarea proprietății, vă stau la dispoziție.

Id intern: EXP3415

11.webp

Teren 1.248 mp Sânpetru | PUZ aprobat | 70 €/mp + TVA

Se propun spre v&acirc;nzare 3 parcele de teren intravilan, fiecare cu suprafața de 513 mp, situate &icirc;n intravilanul UAT Zărnești, la limita dintre Zărnești și Bran, &icirc;ntr-o zonă cu dezvoltare rezidențială și turistică.
&nbsp;
Prețul este de 40 euro/mp, respectiv 20.520 euro pentru fiecare parcelă de 513 mp.
&nbsp;
La suprafața fiecărui lot se adaugă cota aferentă din parcela destinată drumului de acces.
Proprietățile sunt poziționate &icirc;n frontul 2 al DN73 &ndash; Șoseaua Branului, &icirc;n spatele Hotelului La Dolce Vita, Restaurantului DOR și Casa Nostalgia.
Accesul la loturi se realizează pe drum public pietruit.
&nbsp;
Utilitățile se află la aproximativ 125 m de limita proprietății.
&Icirc;n apropiere se află:

noul centru comercial din zonă
Mega Image
Penny
Hotel La Dolce Vita
Restaurant DOR
Castelul Bran, la aproximativ 2 km

Conform reglementărilor urbanistice aplicabile zonei, pentru construire este necesară elaborarea și aprobarea unui PUZ.
Prin suprafața de 513 mp și pragul de achiziție de 20.520 euro, loturile reprezintă o variantă interesantă pentru cei care caută teren &icirc;n zona Bran &ndash; Zărnești pentru o viitoare locuință, casă de vacanță sau investiție.
&nbsp;
Suprafață lot: 513 mp
Preț: 40 euro/mp
Preț/lot: 20.520 euro
Comision 3%+TVA
Disponibile: 3 parcele
&nbsp;
Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Id intern: EXP3417

7.webp

Teren intravilan 513 mp – zona Bran | 3 loturi disponibile

Se propune spre v&acirc;nzare un teren intravilan cu suprafața de 862 mp, situat &icirc;n intravilanul UAT Zărnești, la limita dintre Zărnești și Bran, &icirc;ntr-o zonă cu dezvoltare rezidențială și turistică.
&nbsp;
Prețul este de 40 euro/mp, respectiv 34.480 euro.
&nbsp;
La suprafața terenului se adaugă cota aferentă din parcela destinată drumului de acces.
Proprietatea este poziționată &icirc;n frontul 2 al DN73 &ndash; Șoseaua Branului, &icirc;n spatele Hotelului La Dolce Vita, Restaurantului DOR și Casa Nostalgia.
Accesul se realizează pe drum public pietruit, iar utilitățile se află la aproximativ 125 m de limita proprietății.
&nbsp;
&Icirc;n apropiere se află:

noul centru comercial din zonă
Mega Image
Penny
Hotel La Dolce Vita
Restaurant DOR
Castelul Bran, la aproximativ 2 km

Conform reglementărilor urbanistice aplicabile zonei, pentru construire este necesară elaborarea și aprobarea unui PUZ.
Suprafața mai generoasă de 862 mp oferă mai multă flexibilitate pentru configurarea unei viitoare proprietăți și o suprafață de teren mai mare dec&acirc;t loturile de 513 mp disponibile &icirc;n cadrul aceleiași proprietăți.
&nbsp;
Terenul poate fi luat &icirc;n considerare pentru o viitoare locuință, casă de vacanță, proiect turistic sau ca investiție pe termen mediu și lung, cu respectarea reglementărilor urbanistice și obținerea documentațiilor necesare construirii.
&nbsp;
Suprafață lot: 862 mp
Preț: 40 euro/mp
Preț: 34.480 euro
Comision 3%+TVA
Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Id intern: EXP3418

Toate anunțurile publicate de