Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

real_estate_dimensions

building_state

Bucuresti

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial versatil, situat stradal, pe Calea Floreasca nr. 145, într-una dintre cele mai dinamice, cunoscute și apreciate zone comerciale din București. Este o locație potrivită pentru cei care își doresc vizibilitate, acces facil și prezență într-un cartier cu trafic constant, atât pietonal, cât și auto.
Spațiul se află la parterul unui imobil cu 2 etaje, edificat în anul 1936, într-o zonă cu personalitate urbană, unde clădirile vechi, business-urile locale, restaurantele, cafenelele și spațiile moderne de birouri creează un mix atractiv pentru activități comerciale diverse.
Cu o suprafață utilă totală de 18 mp, spațiul este eficient configurat și include grup sanitar propriu, aer condiționat și toate utilitățile necesare pentru desfășurarea unei activități comerciale: curent electric, apă, canalizare și încălzire. Dimensiunea compactă poate deveni un avantaj important pentru un business care are nevoie de o locație bine poziționată, ușor de administrat și cu potențial bun de expunere.
Interiorul este liber, luminos și ușor de adaptat. Spațiul are pereți în tonuri neutre, pardoseală ceramică, corpuri/nișe de depozitare deja realizate pe unul dintre pereți și o configurație simplă, care permite personalizarea rapidă în funcție de activitatea dorită. 
Dimensiunea de 18 mp poate deveni un real avantaj pentru un concept comercial bine gândit. Spațiul este suficient de compact pentru a fi administrat eficient, dar suficient de vizibil pentru a funcționa ca punct de vânzare, showroom de nișă, birou de servicii sau locație de interacțiune directă cu publicul.
Prin amplasarea sa stradală, spațiul poate fi adaptat pentru mai multe tipuri de activități, precum cafenea sau coffee to go, florărie, cofetărie, patiserie, wine bar, salon, barber shop, agenție de turism, birou de servicii, magazin mixt, punct de lucru pentru pariuri sportive sau alte activități comerciale care au nevoie de proximitate față de public.
Zona Floreasca este recunoscută pentru ritmul său activ și pentru profilul său urban premium. În apropiere se regăsesc zone rezidențiale apreciate, clădiri de birouri, restaurante, cafenele, magazine de proximitate și puncte de interes care atrag zilnic un public variat. Accesul către Dorobanți, Ștefan cel Mare, Barbu Văcărescu, Calea Dorobanți și zona Lacului Floreasca este facil, ceea ce face ca această adresă să fie potrivită pentru un business care își dorește să fie prezent într-un pol urban bine conturat.
Acest spațiu se adresează antreprenorilor care caută un loc practic, vizibil și ușor de pus în valoare, fie pentru dezvoltarea unei activități deja existente, fie pentru începutul unui nou proiect comercial.
Vă invităm să descoperiți acest spațiu comercial din Calea Floreasca 145 – un loc compact, bine poziționat și cu potențial real de a deveni punctul de plecare al unei activități profitabile.
Id intern: P14479

An finalizare construcție: 1936
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>

17.webp

Floreasca*Ultracentral*Stradal*

Andrei Nistor

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 3 camere situat pe strada Cap. Cerga Nicolae nr. 4, în zona Vatra Luminoasă, una dintre cele mai plăcute și echilibrate zone rezidențiale din București, apreciată pentru liniște, verdeață, accesibilitate și atmosfera sa de cartier așezat.
Proprietatea se află la parterul unui bloc cu 10 etaje, reabilitat termic, amplasat într-o zonă ferită de trafic auto intens, în apropierea Parcului Național, a Stadionului Național și a unei zone urbane cochete, cu multă vegetație și clădiri cu regim redus de înălțime în proximitate.
Detalii principale ale proprietății
•	apartament cu 3 camere 
•	adresă: str. Cap. Cerga Nicolae nr. 4 
•	zonă: Vatra Luminoasă – Parcul Național – Arena Națională 
•	parter din 10 etaje 
•	bloc reabilitat termic 
•	construcție 1978 
•	compartimentare decomandată 
•	suprafață utilă: 68 mp 
•	balcon:  2,61 mp 
•	suprafață totală: 70 mp 
•	living luminos de 17 mp 
•	bucătărie open-space de 7,5 mp 
•	două dormitoare 
•	baie complet funcțională 
Apartamentul a trecut printr-un proces amplu de renovare, în urma căruia a rezultat o locuință actuală, confortabilă și practică, potrivită pentru cei care își doresc să se mute fără să înceapă un proiect complicat de amenajare.
•	instalații electrice schimbate 
•	instalații sanitare schimbate 
•	gresie, faianță și parchet moderne 
•	tâmplărie termopan 
•	ușă metalică 
•	finisaje actuale, curate și luminoase 
•	spații bine organizate, cu atmosferă caldă și funcțională 
De la prima vizita, acest apartament se remarcă printr-o amenajare modernă, aerisită și practică, cu zone de locuire bine definite. Bucătăria open-space este amenajată într-un stil contemporan, cu mobilier în nuanțe elegante de verde mat și blat cu aspect de lemn, creând o zonă caldă și primitoare pentru gătit și luat masa. Livingul este luminos și echilibrat, dormitoarele sunt intime și bine proporționate, iar baia beneficiază de finisaje moderne, în tonuri deschise, cu aspect elegant și ușor de întreținut.
Locuința oferă o compartimentare decomandată, foarte căutată pentru confortul pe care îl oferă în viața de zi cu zi.
•	living generos, potrivit pentru relaxare și socializare 
•	bucătărie open-space, integrată firesc în zona de zi 
•	dormitor matrimonial luminos și confortabil 
•	al doilea dormitor potrivit pentru copil, birou sau cameră de oaspeți 
•	baie modernizată 
•	balcon de aproximativ 2,61 mp 
Această configurație face ca apartamentul să fie potrivit atât pentru o familie, cât și pentru un cuplu care își dorește mai mult spațiu, o cameră suplimentară pentru lucru de acasă sau o locuință cu potențial bun de închiriere.
Poziționarea la parterul unui bloc cu 10 etaje poate reprezenta un avantaj important pentru mulți cumpărători, mai ales atunci când locuința este într-un imobil reabilitat termic și într-o zonă retrasă de la agitația traficului intens.
•	acces rapid și comod, fără dependență de lift 
•	ideal pentru familii cu copii, persoane în vârstă sau persoane care preferă acces facil 
•	foarte practic pentru activitățile zilnice, cumpărături, cărucior, bicicletă sau obiecte voluminoase 
•	senzație de conectare mai directă cu exteriorul și zona verde din jurul blocului 
•	confort termic susținut de reabilitarea imobilului 
•	eficiență în utilizarea zilnică a locuinței, fără timpi de așteptare la lift 
Parterul devine cu atât mai valoros într-o zonă liniștită și verde, unde accesul facil completează confortul unei locuințe moderne și bine amenajate.
Vatra Luminoasă – un cartier cu identitate și eleganță discretă
Vatra Luminoasă este unul dintre cartierele bucureștene cu o identitate aparte. Zona s-a conturat în perioada interbelică, fiind asociată inițial cu proiecte rezidențiale cu caracter social și urbanistic coerent, gândite pentru a oferi locuințe într-un cadru mai aerisit, cu străzi liniștite, case cochete și spații verzi.
De-a lungul timpului, cartierul și-a păstrat farmecul discret și a devenit una dintre zonele apreciate ale Bucureștiului de est, datorită apropierii de Parcul Național, Arena Națională, Bulevardul Basarabia, zona Iancului și principalele conexiuni către centrul orașului.
Astăzi, Vatra Luminoasă este căutată tocmai pentru acest echilibru rar:
•	atmosferă rezidențială liniștită 
•	multă verdeață și străzi mai puțin aglomerate 
•	acces rapid către mijloace de transport 
•	apropiere de parcuri, școli, magazine și servicii 
•	proximitate față de Arena Națională și Parcul Național 
•	conexiuni facile către Iancului, Dristor, Titan și centrul Bucureștiului 
Prin poziționare, suprafață, compartimentare și nivelul actual de amenajare, acest apartament reprezintă o alegere inspirată pentru cumpărătorii care caută o locuință practică, modernizată și bine așezată într-o zonă cu cerere constantă.
•	potrivit pentru locuire imediată 
•	ideal pentru familie sau cuplu 
•	apartament renovat, cu investiții importante deja realizate 
•	bloc reabilitat termic 
•	zonă verde, liniștită și bine conectată 
•	acces facil către Parcul Național, Arena Națională și mijloace de transport 
•	potențial bun pentru închiriere pe termen lung 
Vă invităm să ne contactați pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări. Este o locuință care îmbină confortul modern cu farmecul unei zone rezidențiale mature, într-un cartier cu identitate, liniște și acces excelent către punctele importante ale orașului.
Id intern: P14341

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 1%">1%</a>

109.webp

Vatra Luminoasa*Decomandat*Renovat*Ready to move in

Apartament spațios cu 4 camere, în vilă interbelică, cu terasă și curte interioară – Str. General Nicolae C. Dona nr. 5

Va propunem pentru inchiriere un apartament rar întâlnit pe piață, care păstrează farmecul arhitecturii anilor '30 și oferă în același timp facilități moderne, într-una dintre cele mai căutate și discrete zone rezidențiale ale Capitalei.
Situat la parterul unui imobil tip vilă cu doar două niveluri, pe strada General Nicolae C. Dona nr. 5, acest apartament te întâmpină cu generozitatea spațiilor și senzația de intimitate oferită de accesul către curtea și terasa interioară.
Compartimentare funcțională și proporții elegante:
– Living amplu, ideal pentru relaxare sau momente petrecute în familie
– Trei dormitoare luminoase, cu suprafețe de 22.5 mp, 20.7 mp și 15 mp
- Living generos de 25 mp.
– Bucătărie bine delimitată, cu spațiu de gătit și depozitare
– Două băi complet funcționale, plus un grup sanitar de serviciu
– Acces direct către o terasă interioară și curtea comună a clădirii
Suprafață totală generoasă, înălțime pe măsură:
– Camere înalte, de 2.55 – 2.6 m, specifice clădirilor solide ale anilor '60
– Parchet din lemn masiv (ce poate fi recondiționat pentru un plus de eleganță)
– Geamuri termopan și sistem de încălzire propriu, cu centrală termică și calorifere moderne
– Apartamentul este decomandat și ușor adaptabil nevoilor unei familii numeroase sau pentru birouri
Farmecul zonei: între istorie, liniște și conectivitate urbană
Strada General Nicolae C. Dona este situată în apropierea bulevardului Carol Davila și a cartierelor istorice Cotroceni și Rahova-Viilor, într-o zonă recunoscută pentru casele cu arhitectură elegantă, străzile liniștite și apropierea de marile artere și facilități urbane.
Această parte a orașului a evoluat dintr-un cartier cu funcție predominant rezidențială încă din perioada interbelică, păstrând o identitate calmă, dar cu acces facil către zone centrale precum Piața Unirii, Palatul Parlamentului, Cotroceni sau Grădina Botanică.
O proprietate cu suflet, pentru cei care caută un loc aparte.
Acest apartament este perfect pentru cei care apreciază spațiile ample, bine ventilate, vecinătatea civilizată și caracterul autentic al unei locuințe cu poveste.
Fie că îți dorești un cămin stabil sau un spațiu versatil care să îmbine viața personală cu activitatea profesională, această proprietate oferă un potențial real de transformare într-un cămin cu personalitate.

Id intern: P14231

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 2%">2%</a>

92.webp

4 camere*Parter/2*Vila interbelică*Curte comună*120 mp uti

Gradistea

Va prezentam un o casa amplasata pe un lot de teren cu suprafata de 900 mp, de vanzare, amplsate in com. Gradistea, jud. Ilfov pe str. Orhideelor nr. 5. Teren intravilan, suprafata 900 mp, deschidere 14m, in apropierea Lacului Caldarusani. Terenul beneficiaza de acces la toate utilitatile necesare: electricitate, gaze naturale, canalizare, apa.
Lipita de aceasta parcela de terent exista inca o parcela tot de aproximativ 900 mp. Acest teren poate fi achizitionat suplimentar impreuna cu terenul si casa care face obiectul acestui anunt, la pretul suplimentar de 49000 euro.
Vecinatati: Moara Vlasiei, Dascalu, Stefanestii de Jos, A 0.

Id intern: P15148

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gradistea-if.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Gradistea - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-gradistea-if.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Gradistea - comision cumpărător 2%">2%</a>
Utilități: Curent

1.webp

Casa+Teren 900 mp* Deschidere 13m*Acces la utilitati*Gradist

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere situat pe strada Bogdan Gheorghe Tudor nr. 1, în zona Dristor, una dintre cele mai bine conectate și apreciate zone rezidențiale din București.
Locuința se află la parterul unui bloc cu 8 etaje, construit în anul 1983, reabilitat termic, poziționat într-o zonă ferită de traficul auto intens, dar în același timp foarte aproape de mijloace de transport, parcuri, magazine și puncte de interes importante.
O locuință renovată complet, pregătită pentru mutare imediată
Apartamentul a trecut printr-un proces complet de renovare în anul 2024, fiind adus la un nivel actual de confort, funcționalitate și estetică.
•	instalații electrice schimbate 
•	instalații sanitare schimbate 
•	gresie, faianță și parchet moderne 
•	tâmplărie termopan 
•	ușă metalică 
•	finisaje actuale, curate și luminoase 
•	amenajare modernă, ușor de integrat în orice stil de locuire 
Din imaginile de prezentare se remarcă un interior aerisit, luminos și bine întreținut, cu pardoseli moderne în nuanțe deschise, pereți curați, mobilier actual și o atmosferă caldă, potrivită pentru un cumpărător care își dorește să se mute fără investiții suplimentare importante.
Compartimentare eficientă și spații bine proporționate
Apartamentul are o suprafață utilă de 53 mp și beneficiază de o compartimentare decomandată, foarte practică pentru viața de zi cu zi.
•	living luminos de aproximativ 18 mp, generos și ușor de amenajat 
•	dormitor intim și confortabil, potrivit pentru odihnă și relaxare 
•	bucătărie de aproximativ 7,5 mp, complet amenajată, cu spațiu pentru servirea mesei 
•	baie complet funcțională, modernizată 
•	hol cu acces facil către toate încăperile 
Compartimentarea decomandată oferă intimitate și funcționalitate, fiecare cameră având propriul rol bine definit. Este o configurație ideală atât pentru un cuplu, o familie la început de drum, cât și pentru o investiție destinată închirierii.
Poziționarea la parter este un atu important pentru mulți cumpărători, mai ales într-un bloc de 8 etaje, unde accesul facil devine un avantaj real în utilizarea zilnică a locuinței.
•	acces rapid și comod, fără dependență de lift 
•	ideal pentru familii cu copii, persoane în vârstă sau persoane care își doresc mobilitate ușoară 
•	potrivit pentru cei care preferă o locuință practică, ușor accesibilă 
•	confort sporit în activitățile zilnice, de la cumpărături până la transportul obiectelor voluminoase 
•	costuri de întreținere echilibrate, susținute și de faptul că blocul este reabilitat termic 
Parterul oferă o relație mai directă cu exteriorul și o senzație de accesibilitate care poate transforma locuința într-un spațiu foarte confortabil pentru viața de zi cu zi.
Apartamentul beneficiază de o poziționare foarte bună într-o zonă rezidențială matură, liniștită și bine conectată.
•	aproximativ 10 minute de mers pe jos până la stația de metrou Dristor 
•	aproximativ 10 minute de mers pe jos până la Parcul Titan 
•	aproximativ 15 minute până la Kaufland Vitan 
•	acces facil către mijloace de transport în comun 
•	apropiere de școli, grădinițe, farmacii, magazine, centre comerciale și servicii de zi cu zi 
Zona oferă un echilibru foarte bun între liniște, accesibilitate și infrastructură urbană. Ai aproape tot ce este important pentru un stil de viață confortabil, fără să fii expus direct agitației bulevardelor mari.
Dristor este unul dintre cartierele bucureștene dezvoltate puternic în a doua jumătate a secolului XX, odată cu extinderea orașului către est și sud-est. Zona a devenit rapid un nucleu rezidențial important datorită accesului foarte bun la transport, proximității față de marile bulevarde și apropierii de parcuri și centre comerciale.
În timp, Dristor și-a păstrat caracterul practic și urban, devenind una dintre zonele preferate de cumpărători datorită conexiunii directe cu metroul, accesului rapid către centru, apropierea de zona Titan – ParkLake – Vitan și existența unei infrastructuri complete pentru viața de zi cu zi.
Această proprietate se adresează celor care caută un apartament modern, renovat, eficient compartimentat și bine poziționat într-o zonă cu cerere constantă.
•	potrivit pentru locuire imediată 
•	ideal pentru cumpărători care nu doresc să treacă printr-un proces de renovare 
•	atractiv pentru investiție, datorită zonei și accesului la metrou 
•	bloc post-cutremur, construit în 1983 
•	imobil reabilitat termic 
•	apartament renovat complet în 2024 
Vă invităm să ne contactați pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări. Este o locuință care îmbină confortul modern, poziționarea practică și avantajele unei zone mature, bine conectate și foarte căutate din București.

Id intern: P14350

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

118.webp

Dristor*Decomandat*An 1983*Ready to move in*9 min metrou

Voluntari

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat pe Bulevardul Pipera nr. 164, Voluntari, intr-un imobil finalizat in anul 2025.

Proprietatea este amplasata la etajul 1 din 10 si dispune de o suprafata utila de 39,10 mp, la care se adauga avantajul unui loc de parcare.

Apartamentul beneficiaza de o organizare eficienta a spatiului, cu zona de zi, bucatarie, dormitor separat, baie si hol de acces.

Amenajarea este contemporana, luminoasa si usor de integrat intr-un stil de viata modern, proprietatea fiind potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie.

Conform releveului cadastral, apartamentul are o suprafata utila totala de 39,10 mp.

Zona principala, care include livingul si bucataria, are conform documentatiei o suprafata de 28,70 mp.

Configuratia actuala beneficiaza de un dormitor separat de zona de zi, oferind un plus de confort si intimitate fata de o locuinta de tip studio.

Livingul este luminos si beneficiaza de suprafete vitrate generoase, care permit patrunderea unei cantitati importante de lumina naturala.

Zona de zi este amenajata intr-un stil minimalist, in nuante neutre, cu mobilier functional si iluminat ambiental integrat in tavan.

Bucataria este mobilata si beneficiaza de spatii de depozitare, blat de lucru, plita, cuptor incorporat si zona dedicata pregatirii mesei.

Designul deschis al zonei de zi permite o utilizare eficienta a spatiului si pastreaza senzatia de amplitudine.

Dormitorul este separat si beneficiaza de pat matrimonial, noptiere si dulap pentru depozitare.

Ferestrele ample contribuie la luminozitatea dormitorului si completeaza atmosfera moderna a apartamentului.

Baia are o suprafata de 4,80 mp si este complet amenajata cu finisaje contemporane, cada cu paravan din sticla, mobilier suspendat, lavoar generos si obiecte sanitare moderne.

Holul are o suprafata de 5,60 mp si ofera o zona de acces bine definita, cu posibilitati suplimentare pentru depozitare.

Apartamentul se vinde partial mobilat.

Proprietatea dispune de centrala termica proprie, oferind control individual asupra temperaturii si consumului.

Un avantaj important este locul de parcare aferent proprietatii, un element foarte cautat in zona Pipera si un plus semnificativ de confort pentru utilizarea zilnica.

Blocul a fost finalizat in anul 2025, ceea ce reprezinta un argument important pentru cumparatorii care cauta o proprietate intr-un imobil nou.

Amenajarea interioara foloseste o paleta cromatica luminoasa, cu tonuri de alb, lemn natur si accente inchise, rezultand un design modern si usor de personalizat.

Iluminatul ambiental, corpurile de iluminat incastrate si liniile curate ale amenajarii completeaza caracterul contemporan al locuintei.

Suprafata apartamentului este utilizata eficient, iar separarea dormitorului de zona de living transforma proprietatea intr-o alternativa functionala pentru cei care isi doresc doua camere intr-un bloc nou din zona de nord.

LOCALIZARE

Proprietatea este situata pe Bulevardul Pipera nr. 164, intr-o zona dinamica si in continua dezvoltare din nordul Bucurestiului.

Pozitionarea permite acces facil catre zona de business Pipera si Dimitrie Pompeiu, dar si catre Iancu Nicolae, Baneasa si principalele puncte de interes din nordul Capitalei.

In apropiere sunt disponibile mijloace de transport public, magazine, supermarketuri, restaurante, cafenele, farmacii si alte servicii necesare activitatilor cotidiene.

Zona ofera acces catre centre comerciale si zone de servicii din Pipera si Baneasa.

In proximitate se regasesc numeroase gradinite, scoli private si centre educationale, caracteristice zonei Pipera si Iancu Nicolae.

Accesul rapid catre cladirile de birouri din Pipera si Dimitrie Pompeiu reprezinta un avantaj important inclusiv pentru cumparatorii care analizeaza proprietatea ca investitie destinata inchirierii.

PUNCTE FORTE

2 camere

39,10 mp suprafata utila

Bloc finalizat in 2025

Etaj 1 din 10

Dormitor separat

Living luminos

Bucatarie mobilata

Baie complet amenajata

Centrala termica proprie

Loc de parcare

Mobilat partial

Ferestre generoase

Iluminat ambiental

Amenajare moderna

Spatiu eficient organizat

Acces facil catre zona de business Pipera

Potrivit pentru locuinta proprie

Potrivit pentru investitie

Combinatia dintre blocul nou, cele doua camere, amenajarea moderna, centrala proprie si locul de parcare transforma aceasta proprietate intr-o optiune atractiva pentru cei care cauta o locuinta compacta si functionala in zona Pipera.

Pentru investitori, pozitionarea in apropierea unuia dintre principalele poluri de business ale Capitalei, impreuna cu locul de parcare si anul recent al constructiei, reprezinta argumente importante pentru potentialul de inchiriere.

Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Id intern: P14951

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-voluntari-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Voluntari - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-voluntari-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Voluntari - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-voluntari-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Voluntari - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-voluntari-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Voluntari - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-voluntari-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Voluntari - nr. locuri parcare 1">1</a>

2 CAMERE, BLOC 2025, LOC DE PARCARE, PIPERA

Sunt locuințe care se descriu prin metri pătrați, etaj și adresă. Și sunt locuințe care, dincolo de datele tehnice, transmit o stare. Acest apartament cu 2 camere, situat pe Bulevardul Dimitrie Cantemir nr. 23, în zona Șincai – Tineretului, face parte din a doua categorie.
Aflat la etajul 1 al unui imobil cu 7 niveluri, finalizat în anul 1961, apartamentul oferă o combinație foarte bună între poziție centrală, acces facil, lumină naturală și un interior renovat, aerisit, potrivit atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție.
Apartamentul are un aer cald, curat și relaxat. Camerele sunt îmbrăcate în nuanțe deschise, iar pardoseala în tonuri de lemn deschis adaugă senzația de confort și continuitate. Spațiile nu sunt încărcate, iar acest lucru permite viitorului proprietar să simtă imediat potențialul locuinței.
Livingul este luminos, cu ferestre ample și o atmosferă calmă, potrivită atât pentru momentele de relaxare, cât și pentru seri petrecute acasă.
Unul dintre punctele forte ale proprietății este dormitorul. Prin integrarea balconului, camera a câștigat suprafață și lumină, ajungând la aproximativ 16 mp.
Zona fostului balcon funcționează acum ca o prelungire firească a dormitorului: un colț luminos, aproape panoramic, care poate deveni spațiu de citit, birou discret, zonă de relaxare sau pur și simplu acel loc de dimineață în care lumina intră larg în cameră.
Ferestrele generoase aduc în interior verdele copacilor și dinamica bulevardului, oferind acea senzație de apartament urban viu, conectat la oraș, dar în același timp cald și personal.
Bucataria cu o suprafata de 5.5 mp este genul care nu încearcă să impresioneze prin dimensiune, ci prin funcționalitate și firesc.
Baia este prevazuta cu fereastră, lucru tot mai rar întâlnit la apartamentele cu 2 camere din zone centrale sau semicentrale. Pentru un cumpărător atent la detalii, baia cu fereastră poate fi un argument foarte convingător, pentru că schimbă complet senzația de utilizare zilnică a spațiului.
Holul este curat, luminos și bine organizat. Prezența zonelor deschise de depozitare poate fi valorificată ca dressing, bibliotecă, spațiu pentru pantofi, obiecte personale sau chiar mic birou de lucru, în funcție de nevoile viitorului proprietar.  Într-un apartament de 2 camere, fiecare spațiu auxiliar contează, iar aici holul nu este doar o zonă de trecere, ci o parte utilă a locuinței.
Apartamentul este situat la etajul 1, unul dintre cele mai practice niveluri într-un bloc cu 7 etaje.
Avantajele sunt clare:
•	acces rapid, fără dependență permanentă de lift
•	confort pentru orice categorie de vârstă
•	mai multă intimitate decât la parter
•	acces ușor cu bagaje, cumpărături sau în deplasările zilnice
•	nivel foarte bun pentru închiriere
•	poziție convenabilă într-un imobil urban
Etajul 1 este un avantaj mai ales într-o zonă activă, centrală, unde locuința trebuie să fie nu doar frumoasă, ci și ușor de folosit zi de zi.
Poziția este una de exceptie: situat între verdele Parcului Tineretului și energia Pieței Unirii. Bulevardul Dimitrie Cantemir este una dintre arterele care leagă firesc sudul orașului de centrul Bucureștiului. De aici, orașul se deschide rapid în mai multe direcții: către Parcul Tineretului, către Piața Unirii, către Timpuri Noi, către zona Șincai și către centrul vechi.
Pentru locuire, poziția oferă libertate. Apartamentul se potrivește foarte bine unei persoane singure sau unui cuplu care caută o locuință practică, renovată și bine conectată. Este o adresă pentru cei care vor să fie aproape de centru, dar și aproape de una dintre cele mai importante zone verzi ale Bucureștiului. Este un apartament care poate deveni rapid acasă: suficient de compact pentru a fi eficient, suficient de luminos pentru a fi plăcut, suficient de bine poziționat pentru a simplifica viața de zi cu zi.
Pentru investiție, oferă cerere. In viața de zi cu zi, oferă timp câștigat. Apartamentul are un potențial foarte bun pentru închiriere. Etajul 1, apropierea de Piața Unirii, proximitatea față de Parcul Tineretului și configurația practică îl transformă într-o proprietate ușor de promovat pe piața chiriilor. 
În apropiere se află:
•	Parcul Tineretului
•	zona Șincai
•	Piața Unirii
•	Timpuri Noi
•	mijloace de transport în comun
•	magazine, cafenele, restaurante și servicii
•	instituții de învățământ
•	acces rapid către zona centrală
Aceasta proprietate are avantajul unei adrese foarte bune. Are un interior renovat, simplu și primitor. Are un dormitor generos, o bucătărie separată, o baie cu fereastră și un etaj comod, ușor de apreciat în viața de zi cu zi.
Este potrivit pentru cineva care caută un acasă aproape de centrul orașului, dar și pentru un investitor care înțelege valoarea unei proprietăți bine poziționate, ușor de închiriat și ușor de iubit.
Dacă vă doriți o locuință luminoasă, bine așezată în oraș și ușor de transformat în „acasă”, vă invităm să descoperiți acest apartament chiar la fața locului.
Id intern: P14553

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

147.webp

Sincai-Tineretului*Etaj 1*Investitie*Mobilat Utilat*Ready to

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere situat pe strada Câmpia Libertății nr. 9, într-una dintre cele mai apreciate zone ale cartierului Titan, în apropierea Parcului IOR si a Parcului National Lia Manoliu. Este o proprietate potrivită pentru cei care caută o locuință luminoasă, bine organizată și deja modernizată, într-un cartier matur, verde și foarte bine conectat la ritmul orașului, aflandu-se la o distanta confortabila (10 min. de mers pe jos) pana la statia de metrou Muncii.
Apartamentul se află la etajul 9 din 10 al unui imobil finalizat în anul 1978 și beneficiază de o compartimentare decomandată, foarte practică pentru locuirea de zi cu zi. Suprafața totală este de aproximativ 55 mp, iar balconul de aproximativ 3 mp a fost deschis și integrat în camera de zi, rezultând un living generos, de aproximativ 21 mp. Bucătăria, cu o suprafață de aproximativ 11 mp, este amenajată open-space și oferă un spațiu amplu, funcțional și plăcut pentru gătit, luat masa și petrecut timp împreună.
Locuința a beneficiat, în etape succesive, de renovări importante, inclusiv schimbarea instalațiilor electrice și sanitare. Interiorul este modern, luminos și eficient amenajat, cu finisaje actuale, spații bine definite și o atmosferă contemporană. Livingul oferă o zonă generoasă de relaxare, dormitorul este separat și intim, bucătăria este complet integrată în dinamica locuinței, iar baia este modernizată și amenajată într-un stil elegant.
Un avantaj important al acestei proprietăți este existența țevii de gaz dedicate, care permite montarea unei centrale termice individuale de apartament. Acest detaliu oferă viitorului proprietar posibilitatea de a obține mai mult control asupra confortului termic, independență față de sistemul public de termoficare și un plus de valoare pe termen lung.
Poziționarea la etajul 9 aduce un plus de lumină, intimitate și deschidere. Apartamentul se bucură de o perspectivă mai aerisită asupra zonei, de zgomot urban diminuat față de etajele inferioare și de o senzație plăcută de spațiu. În același timp, fiind situat într-un bloc cu 10 etaje, oferă avantajele unui nivel superior fără a fi la ultimul etaj.
Zona Titan – Câmpia Libertății este una dintre cele mai echilibrate zone rezidențiale din estul Bucureștiului. Cartierul Titan s-a dezvoltat în perioada anilor ’60–’80 ca o zonă urbană amplă, gândită pentru locuire confortabilă, cu acces la școli, magazine, transport public și spații verzi. Apropierea de Parcul IOR, cunoscut și ca Parcul Alexandru Ioan Cuza, este unul dintre marile atuuri ale proprietății, oferind acces rapid la plimbări, sport, relaxare și timp petrecut în aer liber.
În apropiere se regăsesc mijloace de transport în comun, stații de metrou accesibile în zonă, centre comerciale, supermarketuri, farmacii, școli și grădinițe. Conexiunile către ParkLake, Baba Novac, Dristor, Mihai Bravu și centrul orașului fac ca această locație să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Această proprietate reunește câteva dintre cele mai importante criterii căutate astăzi: poziționare bună, compartimentare decomandată, suprafață eficient folosită, renovări deja realizate și posibilitatea montării unei centrale proprii. Este o alegere inspirată pentru un cuplu, pentru o familie la început de drum sau pentru un investitor care caută o proprietate ușor de valorificat într-o zonă cu cerere constantă.
Vă invităm să ne contactați pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări. Poate că acest apartament este exact acel loc în care lumina, spațiul și energia unei zone verzi se întâlnesc cu confortul urban de care aveți nevoie zi de zi.

Id intern: P14458

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de

FloreascaUltracentralStradal*

Vatra LuminoasaDecomandatRenovat*Ready to move in

4 camereParter/2Vila interbelicăCurte comună120 mp uti

Casa+Teren 900 mp* Deschidere 13mAcces la utilitatiGradist

DristorDecomandatAn 1983Ready to move in9 min metrou

2 CAMERE, BLOC 2025, LOC DE PARCARE, PIPERA

Sincai-TineretuluiEtaj 1InvestitieMobilat UtilatReady to

Campia LibertatiiDupa cutremurPosibilitate centrala*10 min

Toate anunțurile publicate de

Floreasca*Ultracentral*Stradal*

Vatra Luminoasa*Decomandat*Renovat*Ready to move in

4 camere*Parter/2*Vila interbelică*Curte comună*120 mp uti

Casa+Teren 900 mp* Deschidere 13m*Acces la utilitati*Gradist

Dristor*Decomandat*An 1983*Ready to move in*9 min metrou

2 CAMERE, BLOC 2025, LOC DE PARCARE, PIPERA

Sincai-Tineretului*Etaj 1*Investitie*Mobilat Utilat*Ready to

Campia Libertatii*Dupa cutremur*Posibilitate centrala*10 min

FloreascaUltracentralStradal*

Vatra LuminoasaDecomandatRenovat*Ready to move in

4 camereParter/2Vila interbelicăCurte comună120 mp uti

Casa+Teren 900 mp* Deschidere 13mAcces la utilitatiGradist

DristorDecomandatAn 1983Ready to move in9 min metrou

Sincai-TineretuluiEtaj 1InvestitieMobilat UtilatReady to

Campia LibertatiiDupa cutremurPosibilitate centrala*10 min