Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Garsoniere de vanzare

Terenuri

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Garsoniere de inchiriat

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Popesti Leordeni

Dezvoltator
Comision 0% - pentru cumparator.

Servicii complete incluse(info si programare vizionare la tel: 0720002332), de la vizionare pana la predarea la cheie, incluzand reprezentare, asistenta si consiliere pre si post vanzare, notariala/bancara prin intermediul agentiei Marvis Rezidential, cu o experienta de 12 ani pe piata imobiliara.
Achizitie cash/credit, acte gata(proiect finalizat), mutare imediata dupa montarea finisajelor dorite.

Va propunem, la pretul de 200000euro + TVA(21%)=242.000euro,

ultima(dintr-un ansamblu de doua) vila individuala(compusa din 3 camere: 2 dormitoare + living, si, dependinte: holuri de decomandare, casa scarii, 2 bai, camera tehnica, bucatarie, 1 terasa pe parter si una pe etaj, curte proprie, fiecare fiind edificata pe cate un lot de 257mp din care 2 parcari(cate 2 pentru fiecare vila), avand urmatoarele caracteristici:

 - S.U.  – aprox 100mp fara terasa de pe parter(6.2mp) si balconul de pe etaj(5.68mp).
 - 2 fatade ventilate si 2 fatade cu vopsea decorativa siliconata.
 - Incalzire in pardoseala.
 - Sistem de iluminare cu senzori pe treptele de acces catre etaj.
 - Sistem alarma si supraveghere pe fiecare vila.
 - Baia de pe parter cu cabina de dus cu rigola, din sticla, zidita si baterii ingropate.
 - Bucatarie inchisa cu sticla si iesire in terasa.
 - Tamplarie Salamander de 76mm, cu geam tripan(culoare gri antracit pentru un aspect elegant)
 - Curent trifazic – ideal pentru consumatori electrici mari.
 - Izolatie exterioara cu polistiren(EPS 100) si grosimea de 150mm.  
 - Bransamente individuale pentru fiecare vila, cu utilitatile orasului(curent 220V si 380V, apa, gaz, canalizare).
 - Regim de inaltime p+1, 3 camere, acoperis tip terasa, cu sistem de izolatie cu spuma celulara poliuretanica cu celula inchisa, avand grosimea de 130mm.
 - Terasa de pe parter, la cerere si contra cost, închisă cu sticlă, perfectă pentru relaxare în orice anotimp(aici ar putea fi amenajat un spatiu de birou pentru cine lucreaza foarte mult de acasa).

Va asteptam.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Popesti Leordeni - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Popesti Leordeni - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Popesti Leordeni - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

1.webp

Vila ind.3cam2bai2parcari-192mp curte/25min metrou Bercen...

Florin Ghenceanu

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

Bucuresti

Direct dezvoltator.Comision 0%.

Discount 10%, fata de pretul afisat, la plata cash, integral la antecontract, mutare imediata, nu exista niciun impediment legat de actuala blocare a cartii funciare datorita atacului cibernetic;entru vizionari si detalii: 0720002332/BIROU VANZARI DIRECT DEZVOLTATOR.
 

Consultanta si asistenta pe toata durata procesului de achizitie, fara costuri.


IN MOMENTUL DE FATA, SE OFERA UN DISCOUNT(REDUCERE), DE 3% DIN PRETUl DE LISTA - 121605euro(TVA 21% inclus), PENTRU ACHIZITIA PRIN CREDIT(118000euro, TVA inclus), SI, DE 5% PENTRU PLATA CASH(115500euro, TVA inclus)!

NU ESTE PRECIZATA DURATA ACESTEI PROMOTII.

Bloc cu acte gata, se pot face direct vanzarile.
Important:
1. Fotografiile sunt doar de prezentare dintr-un alt ansamblu finalizat de dezvoltator si vandut integral, situat in aceeasi zona, si nu corespund compartimentarilor prezentate in schite, proiectele in sine fiind diferite.

2. Se solicita un avans de 20% la antecontract.

3. Amplasarea ansamblului ofera toate facilitatile zonei din proximitatea Mall Grand Arena

Apartament compus din 3 camere si dependinte, decomandat, cu predare la cheie(g,f,p, obiecte sanitare, centrala termica proprie, incalzire prin pardoseala), contorizare individuala pentru utilitati(apa, energie electrica, gaze), internet(fibra optica) si cabluTV.

Pretul locurilor de parcare este: 8.000 euro + TVA loc parcare exterior / 10.000 euro + TVA loc parcare demisol.

Situat foarte aproape de stația STB - Dealul Cucului - 2 minute pe jos(200m) respectiv 13-15 minute cu autobuzul 241 pana la statia de metrou Aparatorii Patriei.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

41.webp

3camdec2bai/Postalionului30/2minSTB/13min-cu STB -metrou ...

Proprietar,
vand(cash/credit) prin agentie(tel: 0720002332 - pentru detalii si vizionari; aveti incluse servicii complete de consiliere si asistenta, notariala si bancara, inclusiv brokeraj bancar, consiliere si asistenta post vanzare),

apartament compus din 2 camere TIP STUDIO( + curte de 7mp) si dependinte, fara loc de parcare, mobilat si utilat complet(pret 116000euro), exact ca in fotografii, sau doar cu mobila de bucatarie(fara electrocasnice, la pretul de 106000euro) dispunand de bucatarie deschisa cu livingul, centrala termica proprie, aer conditionat, combina frigorifica, televizor (living).
Blocul este construit in anul 2023., iar apartamentul este dispus pe parter beneficiind si de o mica curte(dupa cum se vede in fotografii).

Locatia apartamentului, ofera acces in cateva minute(in functie de obiectiv si mersul fiecaruia sau prin deplasare cu masina personala), catre: metrou Ap. Patriei,  Lidl - Dr. Bimnelui, Kaufland Dr. Binelui, Mall Grand Arena,  Metro Berceni,  Mega Image Tr. Magurele(la intersectia E. Racovita cu Tr. Magurele), Sc. Gen, nr. 93 Emil Racovita, Biblioteca Otilia Cazimir, Sc. Gimnaziala 189, spitalul Obregia. Gradinita nr. 199, Piata Berceni-Oltenitei, etc.

Apartamentul ofera mutare imediata, fara a necesita investitii, fiind potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Costuri orientative, de achizitie, pentru cumparator:
1. Cu credit: in jur de 1750euro.
2. Cu cash integral(fara credit): in jur de 1680euro.
3. Comision 1,5% - din pretul de tranzactionare/vanzare, dar nu mai putin de 1500euro.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

15.webp

2cam+7mp curte/mob-util cf.foto/STB241-10MIN metrou Ap. P...

Proprietar,
vand prin agentie(birou vanzari - tel: 0720002332 - pentru detalii si vizionari), ce ofera servicii(consiliere si asistenta, bancara si notariala complete incluse, postvanzare, indiferent de modul de achizitie, cash /credit),

imobil(arata exact ca in fotografii) cu suprafata utila de 209mp open space (necompartimentat), avand statutul juridic: apartament, situat la parter, cu vizibilitate stradala cu o deschidere de 15m, dispunand si de 2 locuri de parcare(in cota indiviza).

Locatia proprietatii este in Popesti-Leordeni, pe strada Leordeni la parterul unei vile(regim de inaltime p+3+pod, in total in vila fiind 4 apartamente, cate unul pe etajul 1, respectiv etajul 2, si, doua apartamente pe ultimul etaj) dispunand de toate 
utilitatile; apa, canalizare, gaz, energie electrica(inclusiv curent trifazic).

Statia STB pentru autobuzul 440 este in imediata apropiere acesta facand legatura cu metroul de la statia PIATA SUDULUI, dar si pentru 480 care face legatura cu statia de metrou Berceni sau Anghel Saligni.

Spatiul este pretabil fie pretabil pentru activitati profesionale, fie,  se poate recompartimenta in doua sau 3 apartamente(doua de 2 camere sau 3 garsoniere sau alte variante, dupa cum se doreste.

Anul de constructie al vilei este 2007.

Zona este una rezidentiala.

Proprietatea este disponibila imediat si nu este purtatoare de TVA .

Comision 0,6%(aproximativ 1000euro) - pentru cumparator, din pretul de tranzactionare al proprietatii, beneficiind de toate serviciile mentionate mai sus.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?ba=100" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - nr. locuri parcare 2">2</a>

Spatiu(open-space) la parter in vila+2parcari/Popesti-Leo...

Proprietar,
vand prin agentie(birou vanzari - tel: 0720002332 - pentru detalii si vizionari), ce ofera servicii(consiliere si asistenta, bancara si notariala complete incluse, postvanzare, indiferent de modul de achizitie, cash /credit),

apartament, situat la etajul 2 dintr-un total de 3 etaje, in vila(regim de inaltime p+3+pod, in total in vila fiind 4 apartamente, cate unul pe etajul 1, respectiv etajul 2, si, doua apartamente pe ultimul etaj), compus din 5 camere si dependinte, conform descrierii din fotografiile de prezentare care includ si releveul apartamentului.

Apartamentul se preda, mobilat si utilat(conform intelegerii partilor), in momentul de fata el prezentandu-se exact ca in fotografii; dispune de toate utilitatile publice(gaz, energie electrica, apa potabila, canalizare) sistemul de incalzire fiind gandit cu centrala termica proprie de 35kw si calorifere.

De mentionat ca:
- pretul include cota indiviza corespunzatoare, in care sunt incluse si cele 2 locuri de parcare;
- se poate achizitiona prin orice modalitate de plata credit/cash, actele fiind pregatite pentru vanzare;
- statia STB este in imediata apropiere(2min de mers pe jos), pentru un acces usor catre centrul orasului Popesti-leordeni(2 statii de autobuz) si statia de metrou Pta Sudului(aproximativ 20min cu autobuzul)  sau statia de metrou Berceni(cu autobuzul 480 - aproximativ 15min).

Comision 0,6%(aproximativ 1000euro) - pentru cumparator, din pretul de tranzactionare al proprietatii

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?ba=100" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - nr. locuri parcare 2">2</a>

Ap5cam(liv.+4dorm,4bai) tot.decom,mob-util+2parc/Popesti-...

Berceni

Dezvoltator(persoana juridica),               
prin  agentie (tel. contact: 0720002332 - pentru detalii si vizionari) ce ofera servicii(consiliere si asistenta, bancara si notariala complete incluse, postvanzare, indiferent de modul de achizitie, cash /credit.

vand

-  vila noua in duplex(pret 124000euro+TVA(21%)=150.000euro,  cu predare la cheie(nemobilata-neutilata, finisata complet, utilitatile zonei(put propriu(la 30-35m adancime - a doua panza freatica), hidrofor, canalizare cu fosa septica betonata -vidanjabila, energie electrica, gaze);

situata în Comuna Berceni, judetul Ilfov.

Recomandari: 
1. - se pot face teste gratuie la Romstal, pentru verificarea calitatii apei, potabilitate, duritate, etc.
2. - pentru cine doreste sa investeasca intr-un sistem/statie de dedurizare a apei, daca este cazul, costurile se situeaza intre 4000-5000 Lei.

Suprafata totala teren pentru fiecare vila in parte, aprox.  220 mp din care amprenta la sol de 61mp.

Compunere - cf. releveului/schitelor atasate:
 - Parter: living + dining, bucătărie, baie, vestibul, hol, 2 debarale, terasa semi-acoperita cu suprafață total de 61,5 mp

 - Etaj: 3 dormitoare(unul este trecut ca birou), baie,  hol, balcon - cu suprafata totala de 56,4mp

 - Mansardă: camera hobby, pod(se poate folosi pentru depozitare) -  cu suprafata totala de 43,2mp

Nota: fotografiile sunt dintr-o vila asemanatoare(finisajele se pot personaliza).

Facilități: statie STB, statie de metrou Tudor Arghezi, Mega Image, Carrefour , farmacie, scoli, grădinițe stat / privat, activități cu copii ( sport, pian, limbi străine, înot, etc) , sală de fitness, cofetărie, măcelărie, piață agroalimentară, echitație , restaurante , săli evenimente, salon de înfrumusețare.

Costuri orientative, de achizitie, pentru cumparator:
1. Cu credit: in jur de 2050euro.
2. Cu cash integral(fara credit): in jur de 1990euro.
3. Comision 0,75% - din pretul de tranzactionare/vanzare, dar nu mai putin de 1000euro.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-berceni-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Berceni - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-berceni-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Berceni - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-berceni-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Berceni - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

19.webp

Vila gata in duplex/5cam+2bai+150mp curte libera/comBerce...

Proprietar, 
vand prin agentie

vila individuala, avand regim de inaltime parter + pod, situate la intrarea in comuna Berceni, aproape de linia de centura, cu acces usor catre centrul Bucurestiului.

Are o  suprafata de 100 mp utili+14 mp terasa si un pod de depozitare de 60 mp. 
Vila este finisata, la cheie, oferind mutare imediata.

Fiecare casa are un teren de 448 mp. 

Casa dispune de living si 3 dormitoare, camera tehnica, bucatarie si 2 grupuri sanitarefiind bransata la utilitati (curent si gaze naturale), iar pentru alimentarea cu apa, respectiv canalizare, dispune de un put forat la 21 m adancime si de o fosa septica ecologica cu drenaj.

Finisaje exterioare: 
- tigla metalica gri-antracit,
- polistiren expandat 10 cm EPS 80, 
- vopsea decorativa Duraziv TDS 2,5 mm, 
- tamplarie PVC Rehau cu sticla "four seasons".

Executia caselor s-a efectuat cu materiale de calitate, respecta normele de siguranta in constructii si este realizata conform proiectului tehnic de executie avizat de ingineri specializati in rezistenta constructiilor.

Pretul pentru o casa finisata "la cheie" si bransata la utilitati este 155000 Euro.
Oferim flexibilitate si negociere in amenajare, dorind sa venim in intampinarea clientului cu consilierea si devizele necesare in cazul in care se opteaza si pentru alte amenajari.

Conditii de plata:
Avans-20% iar diferenta se achita la semnarea contractului de vanzare-cumparare cu cash sau prin credit ipotecar.

Costuri orientative, de achizitie, pentru cumparator:
1. Cu credit: in jur de 2100euro.
2. Cu cash integral(fara credit): in jur de 2000euro.
3. Comision 0,75% - din pretul de tranzactionare/vanzare, dar nu mai putin de 1000euro.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-berceni-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Berceni - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-berceni-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Berceni - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

Vila finisata la cheie 4cam fara etaj/intrare com. Bercen...

terrain_type2

terrain_type

Proprietar, 
vand (prin agentie/birou vanzari(tel: 0720002332) ce ofera servicii(consiliere si asistenta bancara si notariala complete incluse, postvanzare, indiferent de modul de achizitie, cash /credit),

 teren intravilan in suprafata de 11.494mp, impreuna cu proiectul de arhitectura finalizat si autorizatia de construire(in curs de aprobare), AVAND CERTIFICAT DE URBANISM eliberat cu data de 19.12.2025 pentru un ansamblu de 4 blocuri, Rh=S+P+5E (S+P+6E dupa supraetajare/reautorizare), avand suprafata construita totala de 13.500mp cu intrare atat din str. Miraslau cat si din str.  Scolii; cu functiunea principala de locuire colectiva, partial cu spatiu de comert/servicii la parterul corpului 1, parcaje auto la subsolul si parterul corpurilor2/3/4, parcaje auto la sol, amenajare accese auto si pietonale, amenajare circulatii auto, spatii verzi, puncte de colectare a deseurilor menajere, imprejmuire teren, organizarea executiei lucrarilor, retele interioare si utilitati, formand ansambluri preponderent rezidentiale.

Terenul este neimprejmuit(accesul catre Lot 2 se face prin Lot 1 si invers, din Lot 2 catre Lot 1) si are o forma dreptunghiulara, avand o deschidere(latime) de aprox. 39m atat la str. Miraslau cat si la str. Scolii, iar lungimea este de aprox. 149m.

Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Iesire Din Indiviziune, cota actuala 1/1.

 Ca reper, este situat in spatele ansamblului Siena de langa Mega Image-ul de pe str. Biruntei(nr.45), respectiv ansamblul Apollo de la adresa str. Biruintei nr. 45A.

Pretul cerut este de 209euro/mp + TVA(21%). Vanzarea se face de pe persoana juridica astfel ca intervine taxarea inversa(in cazul achizitiei tot de catre o persoana juridica).

Pentru info si vizionari, va astept sa ma contactati la tel. 0720002332.
Comision 1,5% din pretul de tranzactionare, pentru cumparator.
Regasiti in fotografiile atasate, cateva din informatiile corespunzatoare.

Toate anunțurile publicate de