Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Depozite si Hale de vanzare

Garsoniere de inchiriat

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Consultant Imobiliar

Apartament 4 Camere | UP-site Floreasca | Vedere Lac | Terasă 16 mp | Parcare Subterană + Boxă
Pret 1.000.000 E+ TVA

Global Home Romania vă prezintă spre vânzare un apartament exclusivist cu 4 camere, situat în cadrul unuia dintre cele mai prestigioase ansambluri rezidențiale premium din nordul Capitalei – UP-site Floreasca, proiect dezvoltat de Atenor și finalizat în 2025.

Poziționată strategic pe Calea Floreasca, această proprietate oferă acces rapid către Promenada Mall, stația de metrou Aurel Vlaicu, zona de business Barbu Văcărescu – Pipera, precum și către restaurante, cafenele și multiple puncte de interes urban.

Situat la etajul 8 din 12, apartamentul beneficiază de o poziționare pe colț, orientare Sud-Vest și oferă o panoramă spectaculoasă către Lacul Floreasca și skyline-ul orașului, cu lumină naturală pe întreaga durată a zilei.

Detalii Proprietate
Suprafață utilă interioară: 108 mp
Terasă panoramică: 16 mp
Suprafață totală utilă: 124 mp
Compartimentare: Decomandată
Etaj: 8 / 12
An finalizare: 2025
Compartimentare Interioară
Living generos cu zonă de dining și bucătărie open-space
3 dormitoare spațioase
Dressing dedicat
4 grupuri sanitare
Terasă panoramică cu vedere deschisă

Proprietatea se predă nemobilată și neutilată, oferind viitorului proprietar libertatea completă de amenajare conform propriului stil și standardelor personale.

Dotări & Finisaje Premium
Încălzire în pardoseală conectată la centrala imobilului
Sistem centralizat de climatizare (încălzire/răcire)
Tâmplărie din aluminiu cu geam termopan
Parchet premium în zonele de zi și dormitoare
Băi finisate premium, placare până la 2.70 m
Pereți finisați cu vopsea lavabilă premium
Balustrade din sticlă securizată
Incluse în Preț
1 loc de parcare subterană (-1)
Boxă de depozitare – 3.5 mp
Opțional
Stație de încărcare pentru autoturisme electrice – 8.000 EUR
Facilități Exclusive pentru Rezidenți

Ansamblul UP-site Floreasca oferă acces la facilități premium:

SPA & wellness
Sală de fitness complet echipată
Piscină
Lobby elegant cu servicii dedicate

Un apartament adresat celor care apreciază designul contemporan, confortul premium și exclusivitatea unei locații de top din nordul Bucureștiului.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

Mihai Drăgușin
Global Home Romania
???? 0753 117 653
✉️ mihai.dragusin@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17547

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

73.webp

Apartament 4 Camere | UP-site Floreasca | Vedere Lac | Teras

Mihai  Dragusin

Mihai Drăgușin | Global Home România | Real Estate Consultant

Spațiu medical – Cabinet stomatologic Autorizat | Unirii – Bulevardul Mărășești nr. 98

Global Home România vă propune spre închiriere un spațiu medical premium, cu destinație cabinet stomatologic complet operațional, situat excelent în zona centrală a București, pe Bulevardul Mărășești nr. 98, Sector 4. Proprietatea este amplasată la parter înalt, într-un imobil solid cu regim de înălțime Demisol + Parter + 4 Etaje, beneficiind de vizibilitate foarte bună, acces facil și poziționare strategică într-o zonă consacrată pentru activități medicale, comerciale și servicii.

Cabinetul este complet operațional, autorizabil DSP, cu circuit medical existent, fiind pregătit pentru preluarea imediată a activității, reprezentând o oportunitate excelentă pentru medici specialiști sau investitori din domeniul medical.

Spațiul dispune de o suprafață utilă de 15 mp, fiind eficient organizat și complet echipat pentru activitate stomatologică. Proprietatea este dotată cu unitate dentară completă, incluzând scaun pacient, lampă operatorie, sistem de aspirație, spray apă/aer și infrastructura necesară pentru desfășurarea activității medicale la standarde profesionale.

Dotări și echipamente medicale:
Unitate dentară completă pentru un medic stomatolog
Compresor de aer medical
Sistem de aspirație medicală
Aparat de detartraj ultrasonic
Lampă pentru fotopolimerizare
Instrumentar stomatologic complet
Mobilier medical dedicat și spații de depozitare specializate
Zonă de sterilizare:
Autoclav
Chiuvetă dedicată instrumentarului
Spații pentru depozitarea consumabilelor și materialelor sterile
Utilități și confort:
Apă curentă
Curent electric
Boiler pentru apă caldă
Sistem de încălzire electrică
Aer condiționat și ventilație
Iluminat medical și ambiental
Prize dedicate pentru aparatura medicală
Internet
2 grupuri sanitare

Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății, aceasta fiind situată în proximitatea unor repere importante precum Parcul Carol, Piața Unirii și Parcul Tineretului, cu acces rapid către transport public, stații STB și metrou. Zona beneficiază de trafic pietonal și auto constant, oferind vizibilitate și accesibilitate excelentă pentru orice activitate medicală.

O proprietate ideală pentru profesioniștii care își doresc o locație centrală premium, complet funcțională și pregătită pentru operare imediată.

Contact:
Mihai Drăgușin
Real Estate Consultant | Global Home România
???? 0753 117 653
???? mihai.dragusin@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17560

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=2" title="Garsoniere de închiriat Bucuresti - confort 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Garsoniere de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

45.webp

Cabinet Stomatologic Autorizat DSP | Unirii – Mărășeșt

Mihai Drăgușin • Global Home Romania • Real Estate Broker • Imobiliare • Up Site • Floreasca • Aviatiei
Penthouse 4 Camere • UP-site Floreasca • Vedere Lac • Terasă 21 mp • Parcare & Boxă

???? Context Urban | UP-site Floreasca – Atenor - Aviatiei
Zona Floreasca reprezintă unul dintre cele mai consolidate repere rezidențiale și de business din București, un teritoriu urban în care proximitatea față de lac, infrastructura modernă și componenta lifestyle creează unul dintre cele mai atractive cadre de locuire din Capitală.

Poziționat pe Calea Floreasca, UP-site marchează prima dezvoltare rezidențială realizată în România de către Atenor, dezvoltator european cu experiență în proiecte mixed-use și premium. Amplasarea oferă acces direct către Promenada Mall, stația de metrou Aurel Vlaicu, zona de business Barbu Văcărescu – Pipera, restaurante, cafenele și multiple puncte de interes urban care definesc stilul de viață contemporan al nordului Bucureștiului.

???? Proprietatea
Situat la ultimele două niveluri ale clădirii, etajele 11 și 12 din 12, acest penthouse cu 4 camere beneficiază de o poziționare de colț și de o perspectivă panoramică deschisă asupra Lacului Floreasca și a skyline-ului orașului.
Cu o suprafață utilă interioară de 157 mp și o suprafață totală de 178 mp, proprietatea este configurată pentru a pune în valoare volumul interior, lumina naturală și relația permanentă cu exteriorul.
Orientarea Sud-Vest contribuie la un nivel ridicat de însorire pe parcursul întregii zile, amplificând senzația de spațiu și deschidere specifică unui apartament situat la înălțime.

???? Terasă | Vedere Panoramică
Terasa de 21 mp completează spațiul interior ca o extensie naturală a zonei de zi, oferind deschidere către Lacul Floreasca și către profilul urban al orașului.
Poziționarea la ultimele niveluri ale clădirii permite o perspectivă amplă și neobturată, în care vederea devine parte integrată a experienței de locuire și unul dintre elementele definitorii ale proprietății.

????️ Compartimentare | Libertate de Amenaja
Configurația interioară include:
• Living generos cu zonă de dining și bucătărie open-space
• 3 dormitoare
• 3 dressinguri
• 4 grupuri sanitare
• Terasă panoramică

Proprietatea se predă nemobilată și neutilată, oferind viitorului proprietar libertatea de a construi un concept interior personalizat, adaptat propriului stil de viață și standardelor individuale.

✨ Finisaje & Specificații Tehnice
Apartamentul beneficiază de un pachet tehnic și constructiv specific segmentului premium:
• Încălzire în pardoseală conectată la infrastructura centralizată a imobilului
• Sistem centralizat de climatizare pentru încălzire și răcire
• Tâmplărie premium din aluminiu cu geam termoizolant
• Parchet premium în zonele de zi și de noapte
• Băi complet finisate cu placări până la înălțimea de 2,70 m
• Balustrade din sticlă
• Finisaje contemporane cu accent pe luminozitate și continuitatea spațiului

???? Parcare & Depozitare
Proprietatea include:
• 1 loc de parcare subteran situat la nivelul -1
• Boxă de depozitare cu suprafața de 3,5 mp
Opțional poate fi instalată stație de încărcare pentru autovehicule electrice.

????️ Facilități Rezidențiale | UP-site
Rezidenții beneficiază de acces la o infrastructură premium integrată în cadrul ansamblului:
• SPA
• Sală de fitness
• Piscină
• Lobby reprezentativ
• Servicii dedicate rezidenților
• Acces securizat și administrare profesională

????️ Poziționare
O proprietate definită prin înălțime, perspectivă și volum, într-unul dintre cele mai reprezentative proiecte rezidențiale dezvoltate în nordul Bucureștiului.
Poziționarea la ultimele niveluri ale clădirii, vederea panoramică asupra Lacului Floreasca, suprafața generoasă și libertatea completă de amenajare conturează o configurație rar întâlnită, adresată celor care caută un reper rezidențial contemporan într-unul dintre cele mai active și apreciate centre urbane ale Capitalei.

────────────

Listing Agent • Mihai Drăgușin • 0753 117 653 • Global Home Romania
UP-site Floreasca • Atenor • Penthouse • Lake View • Premium Residence___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17544

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

74.webp

180 Sqm Duplex | Up site | Floreasca- Aviatiei

building_state

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Imobiliare | Real Estate Consultant
Clădire Boutique D+P+2+M | Kiseleff – Piața Victoriei | Locație Premium
Comision 0% chirias
Chiria 4500 E pentru proprietatea nemobiliata/utilata
            5500 E pentru proprietatea mobiliata/utilata
Global Home Romania vă propune spre vânzare o proprietate exclusivistă de tip D+P+2+M, amplasată pe Strada Radu Boiangiu, 
în imediata apropiere de Parcul Kiseleff și Piața Victoriei — una dintre cele mai prestigioase, 
stabile și valoroase zone din București.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o zonă premium, 
ideală atât pentru activități office, cât și pentru reconversie în utilizări cu profil exclusivist.
Date tehnice proprietate:
Regim de înălțime: D+P+2+M
Suprafață utilă: 277 mp
Suprafață construită totală: 308 mp + spații comune
Exterior: 4 balcoane + 2 terase
Suprafață teren: 108 mp
Amprentă la sol: 73 mp
Compartimentare actuală:
12 camere
1 bucătărie
6 grupuri sanitare
4 balcoane
2 terase
Parcare: 2 locuri dedicate
Caracteristici imobil:
Imobilul este construit și utilizat în prezent ca spațiu de birouri, beneficiind de:
arhitectură moderna;
finisaje premium;
compartimentare eficientă și flexibilă pe fiecare nivel;
lumină naturală excelentă;
imagine reprezentativă pentru activități business sau servicii premium.
Despre locație – Strada Radu Boiangiu | Kiseleff – Clucerului
Strada Radu Boiangiu face parte din zona rezidențială selectă Kiseleff–Clucerului, cunoscută pentru:
vile elegante și arhitectură interbelică;
vegetație matură și străzi retrase;
vecinătăți premium și discreție urbană.

Zona oferă acces rapid către:
Parcul Kiseleff
Piața Victoriei
Arcul de Triumf
zona Aviatorilor
Parcul Regele Mihai I (Herăstrău)
În proximitate se regăsesc restaurante, cafenele, ambasade(residential consulat), 
centre de business și multiple puncte de interes urban.
Profil de chiriași / utilizatori recomandați
Datorită dimensiunii boutique, imaginii premium și poziționării strategice, proprietatea este ideală pentru:
1. Ambasade / reprezentanțe diplomatice locuinta
Zona Kiseleff este deja consacrată pentru astfel de activități, oferind discreție, securitate și prestigiu.
2. Family Office / Investment Office
Companii de private equity, consultanță strategică, asset management sau wealth management.
3. Cabinete premium
avocatură business;
notariat;
consultanță fiscală;
executive search / headhunting.
4. Cabinet psihologie
5. Headquarters pentru companii internaționale
Ideal pentru firme care caută sediu reprezentativ, fără costurile unui business center mare.
6. Concept mixed-use premium
Parter recepție/showroom, etaje office, mansardă executive lounge sau spațiu management.
CONTACT

Mihai Drăgușin
???? 0753.117.653
???? mihai.dragusin@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17487

Suprafaţă totală: 370 m²
An finalizare construcție: 2019
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Birouri de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Birouri de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Kiseleff – Piața Victoriei | Clădire Boutique | Office /

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Consultant

Apartament 3 camere | UP-site Floreasca | 86 mp | Parcare și boxă


???? Context Urban | Floreasca – Calea Floreasca – Mall Promenada
Situat pe Calea Floreasca, în cadrul proiectului rezidențial premium UP-site by Atenor, apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă în centrul uneia dintre cele mai dinamice zone de business și lifestyle din nordul Capitalei.
Proximitatea față de Mall Promenada, stația de metrou Aurel Vlaicu și principalele centre de afaceri din zona Floreasca – Barbu Văcărescu oferă acces rapid către birouri, restaurante, cafenele, centre comerciale și multiple puncte de interes urban.

???? Detalii proprietate
Apartamentul este amplasat la etajul 5 al turnului cu 25 de niveluri și dispune de o compartimentare eficientă, spații luminoase și o orientare Sud-Vest, care asigură lumină naturală pe parcursul zilei.
• Suprafață construită: 96 mp
• Suprafață utilă totală: 86 mp
• Suprafață utilă interioară: 68 mp
• Balcon deschis: 18 mp
• Living generos cu bucătărie open-space
• Două dormitoare spațioase
• Trei grupuri sanitare
• Compartimentare decomandată
• Vedere panoramică
• Orientare Sud-Vest
• Un loc de parcare inclus
• Boxă inclusă
• Predare nemobilată și neutilată

✨ Finisaje și dotări
• Încălzire în pardoseală
• Centrală termică la nivelul imobilului
• Parchet
• Gresie și faianță
• Uși interioare din lemn
• Ușă metalică la intrare
• Instalații electrice și sanitare noi

????️ UP-site by Atenor

UP-site reprezintă prima dezvoltare rezidențială realizată în România de Atenor, dezvoltator european cu experiență în proiecte premium și mixed-use.

Ansamblul este format din două turnuri elegante, cu 12 și 25 de etaje, definite de arhitectură contemporană, suprafețe vitrate ample și perspective deschise asupra orașului și zonei Floreasca.

• Arhitectură modernă și standard premium de construcție
• Fațade vitrate și spații interioare luminoase
• Înălțimi generoase ale camerelor
• Priveliști panoramice asupra Bucureștiului
• Localizare în centrul zonei de business și lifestyle
• Acces rapid către Mall Promenada și metrou Aurel Vlaicu

O proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, într-un proiect reprezentativ pentru segmentul rezidențial premium al Capitalei.

Contact
Mihai Drăgușin
Real Estate Consultant • Global Home Romania
Telefon: 0753.117.653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17278

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

57.webp

3 Rooms + Terrace + Parking + Storage | Up Site - Floreasca

Mihai Drăgușin ^ Global Home România ^ Real Estate Consultant
Apartament 2 Camere | Asmita Gardens | 79 MP | Tineretului

Descriere
Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Asmita Gardens, pe Splaiul Unirii, în imediata apropiere a Parcului Tineretului.
Proprietatea este amplasată la etajul 13 din 21 al unui imobil finalizat în anul 2008, construit pe structură de beton, oferind o vedere deschisă și un plus de lumină naturală.
Detalii imobil
•	Etaj: 13 / 21 
•	An construcție: 2008 
•	Suprafață utilă: 56 mp 
•	Balcon deschis: 15 mp 
•	Suprafață totală: 71 mp (aprox. 79-80 mp construiți) 
•	Compartimentare: decomandată 
•	Orientare: Nord 
Compartimentare
•	Living generos 
•	Dormitor 
•	Bucătărie închisă 
•	2 grupuri sanitare 
•	Balcon deschis 
Compartimentare eficientă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Dotări și finisaje
•	Gresie și faianță 
•	Ușă metalică la intrare 
•	Instalații electrice și sanitare refăcute 
•	Sistem de climatizare 
•	Centrală termică de imobil 
Apartamentul se poate preda mobilat și utilat, în funcție de preferințele cumpărătorului.
Avantaje
•	Complex rezidențial modern 
•	Etaj superior cu vedere deschisă 
•	Acces rapid către centru și zone verzi 
•	Posibilitate achiziție loc de parcare subteran (separat) 
•	Acces stradal facil 
Facilități și vecinătăți
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către:
•	Parcul Tineretului 
•	Rezervația Naturală Văcărești 
•	Mall Sun Plaza 
•	Parcul Carol 
•	Piața Unirii 
Zona dispune de multiple mijloace de transport în comun, precum și de școli, grădinițe, farmacii și supermarketuri.

Contact
Mihai Drăgușin
???? 0753.117.653
???? mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17206

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>

70.webp

Apartament 2 Camere | Asmita Gardens | Tineretului

Macin

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Macin ^ Real Estate Consultant
Platformă comercial–industrială cu venit activ și capacitate de producție funcțională – Măcin- Comision 0% 

Proprietate mixtă situată în Măcin, pe strada 1 Decembrie, formată din teren de 7.061 mp și ansamblu de clădiri comerciale și industriale, utilizate în prezent atât pentru activități de retail, cât și pentru producție.
Activul se remarcă printr-o combinație rară: venituri existente, infrastructură operațională și flexibilitate de utilizare.
???? Localizare și context
Proprietatea este amplasată într-o zonă accesibilă, cu vizibilitate și acces direct, fiind integrată într-un circuit comercial activ.
În același timp, orașul și localitățile din jur oferă acces la forță de muncă, ceea ce susține desfășurarea activităților de producție sau logistică.
????️ Structură și organizare
Ansamblul este organizat funcțional, cu separare clară între componente:
Cladire principala:
•	Parter: spații comerciale închiriate (~2286 mp), generatoare de venit 
•	Etaj 1 și Etaj 2: spații de producție (~2286 mp / nivel) 
•	Etaj superior (app ~1.700 mp): suprafață suplimentară, configurabilă în funcție de nevoile viitorului proprietar 
Clădire administrativă: birouri și suport operațional 
Cladire dedicată pentru recepție și livrare marfă 
Cladiri anexe care completeaza fluxul operational necesar
Întregul ansamblu este realizat pe structură de cadre de beton, ceea ce permite adaptarea ușoară a spațiilor.
???? Stadiu actual
Proprietatea generează în prezent venituri anuale stabile din zona comercială, provenite din chiriași cu activitate solidă.
În paralel, etajele 1 și 2 sunt utilizate pentru producție, cu infrastructura complet funcțională:
•	spații de lucru organizate 
•	zone dedicate pentru personal (pauză, grupuri sanitare) 
•	facilități suport (inclusiv cabinet medical) 
•	acces separat față de zona comercială și administrativă 
???? Componenta industrială este deja operațională, nu doar la nivel de potențial.
???? Componenta logistică
Proprietatea include o cladire dedicată pentru recepție și livrare marfă, integrată natural în fluxul activității.
Organizarea permite desfășurarea eficientă a operațiunilor, fără interferențe între zona comercială, producție și administrativ.
???? Oportunități – în funcție de tipul de cumpărător
???? Investitor
Proprietatea oferă un punct de plecare clar: venit existent din zona comercială.
În același timp, restul suprafețelor deschid direcții de creștere:
•	etajele 1 și 2 pot fi menținute sau repoziționate ca spații industriale închiriabile 
•	etajul superior reprezintă o rezervă de suprafață ce poate fi valorificată în funcție de strategie 
•	zona logistică poate susține activități suplimentare generatoare de venit 
???? Investiția nu se limitează la randamentul actual, ci permite dezvoltare în etape.
???? Producător
Pentru un operator, avantajul principal este că nu pornește de la zero.
•	spațiile de producție sunt deja funcționale (etaj 1 + 2) 
•	infrastructura și fluxurile sunt organizate 
•	există facilități complete pentru personal 
•	accesul și logistica sunt deja integrate 
În plus, componenta comercială generează un venit care poate susține parțial costurile operaționale.
???? Proprietatea combină spațiul de lucru cu o componentă de stabilitate financiară.
???? Logistică / depozitare / utilizare mixtă
Configurația permite adaptare fără intervenții majore:
•	suprafețele existente pot fi utilizate flexibil 
•	etajul superior poate fi configurat în funcție de necesități (depozitare, producție ușoară sau alte funcțiuni) 
•	organizarea logistică existentă susține operarea 
???? Spațiul nu impune o funcțiune, ci permite definirea ei.
???? Operator mixt (investiție + activitate proprie)
Acesta este scenariul cel mai eficient:
•	păstrezi componenta comercială → venit constant 
•	utilizezi spațiile industriale pentru activitate proprie 
•	valorifici gradual suprafețele suplimentare 
???? rezultă un activ care combină cash-flow, utilizare și dezvoltare.
???? Date esențiale
•	Teren: 7.061 mp 
•	Suprafata construita sol: 2683 mp
•	Cladire producție: ~4572 mp (etaj 1 + 2) 
•	Spațiu suplimentar (mansarda cladire productie): ~1.700 mp 
•	Proprietate funcțională 
???? Concluzie
Nu este o proprietate care trebuie „gândită de la zero”, ci una care:
•	funcționează deja 
•	generează venit 
•	oferă flexibilitate și potențial de dezvoltare 
???? un activ potrivit pentru cumpărători care caută utilitate reală + oportunitate de creștere.

CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBIL: 0753.117.653
E-MAIL: mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17234

Suprafaţă totală: 6474 m²
Suprafaţă birouri: 2 m²
An finalizare construcție: 1982
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Macin - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?fee=101" title="Spații Industriale de vânzare Macin - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Macin - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

55.webp

Platformă comercial–industrială cu venit activ || Macin

Mihai Drăgușin ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency
Spațiu Office – 304 MP | 8 Camere | Etaj 3/3 | Zona Calea Victoriei
???? Localizare
Spațiul este situat într-un imobil cu regim de înălțime P+3, construit în anul 1890, într-una dintre cele mai reprezentative zone din centrul Bucureștiului – Calea Victoriei.
Descriere proprietate
Situat pe una dintre cele mai prestigioase artere ale capitalei, acest spațiu de birouri cu o suprafață totală de 304 mp oferă un cadru ideal pentru desfășurarea activităților profesionale într-o locație centrală și reprezentativă.
Compartimentarea este echilibrată și funcțională pentru activități de tip office, fiind compusă din:
•	8 camere principale
•	bucătărie
•	4 grupuri sanitare
•	holuri de acces
Holul central poate fi amenajat cu ușurință ca zonă de recepție, iar camerele spațioase și luminoase pot fi configurate flexibil în funcție de necesități:
birouri individuale, sală de ședințe, spațiu colaborativ sau zonă creativă.
Proprietatea se predă nemobilată și neutilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a personaliza complet spațiul în funcție de viziunea și nevoile companiei.
Separat, există posibilitatea închirierii spațiului de la mansardă, pentru extinderea suprafeței utile.
Zone și cartiere apropiate
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, în apropierea unor zone importante ale orașului:
•	Piața Victoriei – important centru de business, cu clădiri de birouri și ambasade
•	Piața Romană – zonă centrală, comercială și universitară
•	Centrul Vechi (Lipscani) – zonă istorică, turistică și de lifestyle
•	Dorobanți
•	Aviatorilor / Primăverii
•	Cotroceni
•	Universitate
Transport și acces
Accesul este facil către toate zonele orașului prin transportul public din apropiere:
Metrou
•	Universitate – Magistrala M2, Autobuze,Troleibuze
De asemenea, locația permite acces pietonal rapid către Centrul Vechi și principalele puncte de interes din zona centrală.
Ideal pentru
•	Birou de arhitectură / design / real estate
•	Cabinete juridice, psihologice sau de consultanță
•	Sediu reprezentativ pentru companii creative sau profesii liberale

Contact
Mihai Drăgușin
???? Mobil: 0753 117 653
???? Email: mihai.dragusin@globalhome.ro
???? Web: www.globalhome.ro

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17152

Suprafaţă totală: 350 m²
An finalizare construcție: 1890
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Toate anunțurile publicate de