Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

Terenuri

Alte proprietati

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

building_state

Bucuresti

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare
Spațiu office reprezentativ 525 mp – Piața Unirii 
Pret 1.100.000 E + TVA
Spatiu birouri – 5+ camere | Zona Unirii | Et. 2 - Imobil 1994 || 525 MP 
????Localizare:
-Spatiul se afla intr-o cladire de 8 etaje, in Zona Unirii.
???? Descriere proprietate:
- Situat pe una dintre cele mai reprezentative artere din centrul Bucureștiului, acest apartament cu o suprafață totală de 525 mp oferă un cadru ideal pentru un birou de reprezentanță, cabinet profesional sau clinica medicala.
- Spatiul este alcătuit din 5+ camere principale, bucătărie, 4 grupuri sanitare, holuri, oficiu, spatii depozitare si 3 balcoane deschise, dispunerea fiind echilibrată și naturală pentru spatiu de birouri. 
- Holul central devine punctul de întâmpinare perfect pentru o recepție, iar camerele luminoase pot fi configurate liber – birouri individuale, sală de ședințe sau zonă de creație. Se poate personaliza dupa nevoie, pentru a crea un birou unic, care să reflecte stilul și energia celor care îl ocupă.
Proprietatea se livrează nemobilată și neutilată, oferind libertatea completă de a fi personalizată integral în funcție de viziunea și nevoie.
Viitorul ocupant are oportunitatea de a-și contura propriul spațiu de lucru.
???? Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 525 mp
Etaj: 2 / 8
Zone și cartiere apropiate
•	Centrul Vechi (Lipscani) – la ~5 minute pe jos; zona istorică plină de restaurante și baruri.
•	Dealul Mitropoliei – zonă istorică unde se află Patriarchal Cathedral of Bucharest.
•	Tineretului – cartier rezidențial și parc mare, la sud de Unirii.
•	Vitan – zonă rezidențială și comercială spre est.
•	Cantemir – zonă centrală între Unirii și Tineretului.
•	Rahova (partea de nord) – începe mai spre vest de Unirii.
???? Repere importante lângă Unirii
•	Palace of the Parliament – aproximativ 15–20 min pe jos.
•	Hanul lui Manuc – han istoric lângă Centrul Vechi.
•	Unirea Shopping Center – mall chiar în piață.
•	Bulevardul Unirii – bulevardul larg cu fântâni.
???? Transport
În zonă sunt stațiile de metrou:
•	Bucharest Metro – Unirii 1 și Unirii 2 (nod major între liniile M1, M2, M3).
???? Ideal pentru:
Birou de arhitectură / design / real estate; Cabinet juridic, psihologic sau de consultanță;
Clinica medicala, Showroom de prezentare sau studio boutique; Spațiu reprezentativ pentru companii creative

CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBIL: 0753.117.653
E-MAIL: mihai.dragusin@globalhome.ro
WEB: www.globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17129

Suprafaţă totală: 630 m²
An finalizare construcție: 1994
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

96.webp

Spațiu office 525 mp – Piața Unirii || Locație Central?

Mihai Dragusin

rooms

real_estate_year

real_estate_level

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Proprietati Speciale:

???? O proprietate cu încărcătură istorică și culturală, Casa Dinu Lipatti reprezintă una dintre clădirile emblematice ale Bucureștiului. Construită în 1902, ca unul dintre primele proiecte semnate de arhitectul Petre Antonescu, casa a găzduit de-a lungul timpului personalități marcante și a devenit ulterior un centru cultural dedicat memoriei pianistului și compozitorului de renume internațional Dinu Lipatti.
Astăzi, proprietatea este disponibilă pentru închiriere, oferind un cadru arhitectural deosebit, cu potențial de adaptare atât pentru funcțiuni culturale, cât și pentru activități comerciale sau instituționale de prestigiu.

???? Detalii Tehnice
Suprafață teren: 707 mp
Regim înălțime: Parter + Mansardă

Compartimentare:
Parter: 5 camere spațioase, ideale pentru birouri, săli de întâlniri sau expoziții
Mansardă: spații de depozitare compartimentate în 2 camere
Stare actuală: bună, funcțională; urmează igienizare și mici reamenajări comerciale
Documentație: complet actualizată

???? Valoare Istorică și Culturală
Construcție: 1902, arhitect Petre Antonescu
Personalitate asociată: Dinu Lipatti – pianist și compozitor de renume mondial
Funcții anterioare: casă memorială și centru cultural (concerte, expoziții, evenimente educaționale)
Arhitectură: stil istoric cu detalii originale, spații generoase și atmosferă burgheză autentică

✨ Puncte Forte
Proprietate de patrimoniu, cu simbol cultural puternic
Spații versatile și elegante, potrivite pentru funcțiuni diverse
Imagine reprezentativă pentru branduri, instituții și organizații de prestigiu
Acces facil și vizibilitate bună
Oportunitate rară de a închiria o clădire-simbol a Bucureștiului

???? Recomandată pentru
Centre culturale, academii de artă, fundații educaționale
Activități comerciale de renume (galerii, showroom-uri, reprezentanțe)
ONG-uri și organizații internaționale
Sediu pentru partide politice, think-tank-uri sau instituții de prestigiu
Companii cu brand consolidat și orientare spre imagine și reprezentativitate___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P16839

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Climă

183.webp

Casa Dinu Lipatti - Lascar Catargiu | Vila 5 Camere + Teren

real_estate_floor

real_estate_subdivision

real_estate_furniture

comfort

Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare
2 camere • 2 Grupuri Sanitare • Vedere Lac • Promenada Mall
BHB Properties | Șos. Fabrica de Glucoză || Comision 0%
Pret 268.000 E + TVA
???? Detalii generale:
•	Suprafață utilă: 58 mp + balcon 6 Mp + 1 loc parcare subteran(-2) contracost
•	Compartimentare: Semidecomandat
•	Etaj: 9 / 10
•	Orientare: Sud, vedere panoramică către lac
•	1 Loc de parcare: Subteran, generos (16,5 mp (pentru SUV) contracost
•	Regim fiscal: Achiziție posibilă în regim de taxare inversă
???? Descriere:
Global Home România vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în complexul BHB Properties, un ansamblu premium in imediata apropiere de Promenada Mall și Lacul Tei.
Apartamentul se află la etajul 9, beneficiază de vedere superbă către lac și finisaje premium, fiind ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.
???? Complex rezidențial:
Complexul BHB Properties oferă facilități de top:
•	Lobby elegant cu bistro și servicii de concierge 24/7
•	Centru fitness profesional
•	SPA complet cu saună, jacuzzi și piscină interioară (18 m)
•	Gradină urbană la etajul 1 – zonă unică pentru relaxare, networking și evenimente private
•	Pază permanentă, videointerfon, control acces, monitorizare CCTV
????️ Compartimentare:
•	Living cu bucătărie open-space
•	1 Dormitor spațios
•	2 Bai moderne
•	1 balcon 6 Mp cu balustradă din sticlă securizată și priveliște către Lacul Tei
⚙️ Finisaje & Dotări:
•	Tavane înalte (3 m) cu scafe decorative, benzi LED și spoturi
•	Tâmplărie REYNAERS, geamuri tripan
•	Încălzire în pardoseală UPONOR
•	Sistem centralizat de climatizare DAIKIN, controlabil individual în fiecare cameră
•	Parchet multistratificat tip Chevron francez, stejar 4 mm
•	Uși FILOMURO (Italia), cu manere Manital
•	Obiecte sanitare Scarabeo, Ritmonio, Mariner
•	Lifturi KONE (8 persoane)
•	Fațadă ventilată
•	Balcon finisat cu ceramică de exterior, rezistentă la intemperii
•	Casă inteligentă – control pentru temperatură, senzori și monitorizare video
???? Locație excelentă:
???? Șos. Fabrica de Glucoză – aproape de:
•	Mall Promenada: 10 min mers pe jos,Metrou Pipera: 10 min, Metrou Aurel Vlaicu: 15 min, Autostrada A3: 5 min cu mașina, Parcul Herăstrău și zona de business Barbu Văcărescu, Restaurante, cafenele, bistrouri la parterul complexului
???? Distanțe utile:
•	Gara de Nord – 6.4 km, Aeroport Băneasa – 5 km, Aeroport Otopeni – 19 km
???? Instituții educaționale internaționale în proximitate:
British School • Mark Twain • Cambridge • American School • Olga Gudynn
Contact:
Mihai Drăgușin
0753 117 653
mihai.dragusin@globalhome.ro
Global Home România – Real Estate Agency
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P16172

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

154.webp

Apartament 2 CAMERE - 64MP + Parcare || Fabrica de Glucaza

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker
Vilă 5 Camere | 210 MP Utili | Curte 40 MP | Strada Alexander von Humboldt | Vitan – Dudești
Detalii Zonă
Proprietatea este amplasată pe Strada Alexander von Humboldt, într-una dintre cele mai bine conectate zone rezidențiale din Sectorul 3, în imediata apropiere a București Mall Vitan. 
Locația oferă acces rapid către centrul Capitalei, principalele artere de circulație și cele mai importante zone comerciale și de business, beneficiind de infrastructură urbană complet dezvoltată și multiple facilități în proximitate.
Acces și conectivitate
•	acces rapid către Calea Vitan, Calea Dudești, Bulevardul Mihai Bravu și Splaiul Unirii;
•	aproximativ 10-15 minute până la Piața Unirii și centrul Bucureștiului;
•	conexiune facilă către Autostrada A2 prin Bulevardul Theodor Pallady.
Transport public
•	stații STB la câteva minute de mers pe jos;
•	acces rapid către stațiile de metrou Mihai Bravu și Dristor;
•	multiple linii de autobuz și tramvai cu legături directe către toate zonele importante ale Capitalei.
Facilități în proximitate
•	București Mall Vitan;
•	Kaufland, Lidl, Carrefour, Mega Image;
•	restaurante, cafenele și centre de fitness;
•	clinici medicale și farmacii;
•	școli, grădinițe și licee;
•	bănci și numeroase servicii comerciale.
Spații verzi și agrement
•	Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR);
•	Parcul Tineretului;
•	locuri de joacă și spații verzi amenajate în vecinătate.
Proprietatea
Vilă individuală, dispusă pe Parter + 2 Etaje, cu o suprafață utilă de 210 MP, amplasată pe un teren de 140 MP, cu deschidere de aproximativ 12 metri și curte proprie de 40 MP.
Compartimentarea eficientă și suprafețele generoase oferă un grad ridicat de flexibilitate, proprietatea fiind potrivită atât pentru activități profesionale, cât și pentru utilizare rezidențială.
Imobilul dispune de:
•	5 camere; bucătărie închisă; 3 grupuri sanitare; curte proprie de 40 MP, 2 balcoane
Luminozitatea naturală, distribuția funcțională a spațiilor și poziționarea excelentă transformă această proprietate într-o soluție ideală pentru companii sau profesioniști care își doresc o locație reprezentativă într-o zonă centrală a Bucureștiului.
Recomandări
Proprietatea este recomandată pentru:
•	sediu de companie sau reprezentanță;
•	clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare;
•	after-school, grădiniță sau centru educațional;
•	cabinete notariale, de avocatură, consultanță sau arhitectură;
•	organizații internaționale și reprezentanțe diplomatice;
•	locuință pentru familie numeroasă;
•	reședință pentru personal diplomatic sau management executiv.
Beneficii
✔ Poziționare excelentă într-o zonă centrală și bine conectată;
✔ Acces rapid către Piața Unirii, Mihai Bravu și principalele artere ale Capitalei;
✔ Curte proprie și compartimentare versatilă;
✔ Potrivită atât pentru activități comerciale și administrative, cât și pentru locuire;
✔ Zonă cu infrastructură completă și multiple facilități.
Concluzie
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile și profesioniștii care își doresc un sediu reprezentativ într-o zonă centrală a Bucureștiului, dar și pentru familiile care apreciază spațiile generoase și accesul rapid către toate punctele de interes ale orașului.
Suprafața utilă de 210 MP, curtea proprie și poziționarea pe Strada Alexander von Humboldt, în imediata apropiere a București Mall Vitan, oferă un echilibru foarte bun între funcționalitate, accesibilitate și confort, transformând această vilă într-o proprietate cu multiple posibilități de utilizare.

CONTACT
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
???? 0753 117 653
???? mihai.dragusin@globalhome.ro


___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P7255

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

110.webp

Vilă Business & Rezidențial | 210 MP Utili | Curte | Vitan

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Proprietate 17 Camere | 386 MP | 3 Intrări | Foișorul de Foc – Plantelor
Context Urban | Plantelor – Foișorul de Foc – Cartierul Armenesc
Proprietatea este amplasată pe Strada Plantelor, Sector 2, într-o zonă centrală a Bucureștiului cu identitate arhitecturală distinctă, în proximitatea Foișorului de Foc, Cartierului Armenesc, Mântuleasa, Calea Moșilor și Bd. Carol I.
Strada Plantelor păstrează caracterul Bucureștiului istoric, fiind definită de vile și case cu arhitectură de epocă, vegetație matură și imobile cu regim redus de înălțime. Poziționarea oferă un echilibru atractiv între atmosfera unei zone predominant rezidențiale și accesibilitatea specifică centrului Capitalei.
Proprietatea | 386 MP | 17 Camere | 3 Intrări
Imobilul este dispus pe Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă, având o suprafață totală de aproximativ 386 MP și beneficiind de 3 posibilități de acces, un avantaj important pentru separarea funcțională a diferitelor zone ale proprietății.
Configurație și dotări:
•	17 camere; 2 bucătării; 6 băi / grupuri sanitare; subsol; centrală termică proprie pe gaz; boiler; gaz, energie electrică, apă și canalizare. 
Compartimentarea pe mai multe niveluri și existența celor trei intrări permit organizarea eficientă a spațiilor în funcție de destinație: recepție, birouri individuale, săli de întâlnire, zone administrative, spații pentru clienți, depozitare sau anexe.
Beneficii Comerciale
Principalul avantaj al proprietății este combinația dintre suprafața generoasă, poziționarea centrală și personalitatea arhitecturală a imobilului.
Zona Plantelor – Foișorul de Foc s-a conturat inclusiv ca o adresă pentru activități profesionale, spații creative, galerii, cafenele și concepte boutique, păstrând în același timp caracterul rezidențial și atmosfera specifică zonei istorice.
Configurația proprietății oferă flexibilitate pentru adaptarea spațiului în funcție de specificul viitorului ocupant, fără a fi limitată unei singure destinații.
Acces și Conectivitate
Poziționarea asigură acces rapid către Bd. Carol I, Calea Moșilor, Strada Traian, Calea Călărașilor, Universitate și Piața Unirii, facilitând conexiunea atât cu centrul Capitalei, cât și cu principalele zone din estul Bucureștiului.
Transportul public este disponibil în proximitate, prin conexiunile din zona Foișorul de Foc – Calea Moșilor – Bd. Carol I, oferind acces către multiple zone ale orașului.
Recomandări
Proprietatea este potrivită pentru sediu reprezentativ de companie, birouri, firmă de avocatură sau consultanță, cabinet profesional, agenție, showroom, galerie, centru educațional ori alte activități profesionale cu trafic controlat.
Este o opțiune potrivită pentru un ocupant care caută o suprafață generoasă, multiple posibilități de compartimentare și o adresă centrală într-un imobil cu personalitate.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18373

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=6" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 6">6</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

1.webp

Vilă 17 Camere | 386 MP | 3 Intrări | Plantelor – Foișo

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Spațiu Birouri 178 MP Utili | Mobilat | Etaj 4 | Dorobanți – Victoriei
Comision 0%
Context Urban | Dorobanți – Iancu de Hunedoara – Piața Victoriei
Spațiul este amplasat în Avant Garde Office Building, pe Bulevardul Iancu de Hunedoara nr. 54B, într-o zonă centrală de business, între Dorobanți, Piața Victoriei și Piața Romană. Clădirea beneficiază de vizibilitate directă la bulevard și acces facil către principalele zone centrale și de nord ale Bucureștiului. 
Poziționarea oferă acces rapid către Piața Romană – aproximativ 500 m, Piața Victoriei – 600 m, Piața Dorobanți – 600 m și Piața Charles de Gaulle – aproximativ 1,5 km. Transportul public este asigurat prin conexiuni de metrou, autobuz și tramvai. 
Detalii Proiect | Avant Garde Office Building
Imobil office Clasa A, finalizat în 2010, cu infrastructură adaptată activităților corporate și acces 24/7.
Clădirea dispune de sistem HVAC în 4 țevi, BMS, pardoseală tehnică supraînălțată, tavan suspendat, ferestre care se pot deschide, terasă exterioară la fiecare nivel și două niveluri de parcare subterană. Recepția clădirii funcționează în intervalul 09:00–17:00. 
Proprietatea | Etaj 4 | 178 MP Utili
Spațiul disponibil este situat la etajul 4 și beneficiază de o suprafață de 201 mp închiriabili, dintre care 178 mp utili.
Proprietatea se închiriază compartimentată și mobilată, configurația actuală oferind atât zone deschise de lucru, cât și spații delimitate pentru birouri și întâlniri. 
Poziționarea la etajul 4, suprafețele vitrate generoase și terasa exterioară contribuie la un spațiu de lucru luminos și reprezentativ, cu perspective deschise către zona Dorobanți–Victoriei.
Compartimentarea poate susține o organizare eficientă pentru echipe, management și întâlniri, iar faptul că spațiul este deja mobilat permite viitorului chiriaș să reducă timpul și investițiile necesare relocării.
Beneficii Comerciale
Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă caracterul ready-to-use al proprietății: spațiul este amenajat, compartimentat și mobilat, într-o clădire office Clasa A, într-o locație centrală și foarte bine conectată.
Vizibilitatea clădirii la bulevard și posibilitatea expunerii logo-ului companiei reprezintă beneficii suplimentare pentru un chiriaș care urmărește inclusiv o componentă de imagine și reprezentativitate. 
Condiții Comerciale
Chirie: 19,5 €/mp/lună + TVA
Suprafață închiriabilă: 201 mp
Suprafață utilă: 178 mp
Chirie de bază: aproximativ 3.919,50 € + TVA/lună
Service Charge: 5 €/mp/lună + TVA
Service Charge total: aproximativ 1.005 € + TVA/lună
Cost total chirie + service charge: aproximativ 4.924,50 € + TVA/lună, fără parcări.
Parcare subterană: 150 €/loc/lună + TVA
Disponibilitate: maximum 2 locuri de parcare
2 parcări: 300 € + TVA/lună
Cu două locuri de parcare, costul total ajunge la aproximativ 5.224,50 € + TVA/lună.
Perioada minimă de închiriere este de 36 luni, iar garanția solicitată este echivalentul a 3 luni. 
Recomandări
Spațiul este recomandat pentru sediu de companie, IT, consultanță, servicii financiare, juridice, reprezentanță sau alte activități profesionale care urmăresc o adresă centrală și un spațiu office deja funcțional.
Combinația dintre etajul 4, lumina naturală, terasa, suprafața de 178 mp utili, mobilierul existent și poziționarea Dorobanți–Victoriei îl face potrivit inclusiv pentru companii care doresc o relocare rapidă, fără un proces amplu de amenajare.
Concluzie Finală
O proprietate office bine poziționată în zona Dorobanți – Piața Victoriei, într-o clădire Clasa A, cu 178 mp utili / 201 mp închiriabili, situată la etajul 4, compartimentată și mobilată, cu terasă și posibilitatea închirierii a maximum două locuri de parcare subterană.
Comision 0% pentru chiriaș.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18488

An finalizare construcție: 2010
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?oc=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - clasă birouri a">A</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Birouri de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

17.webp

Birouri 178 MP | Mobilat | Etaj 4 | Clasa A | Dorobanți –

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Spațiu Birouri 178 MP Utili | Mobilat | Dorobanți – Victoriei | Avant Garde
Comision 0%
Context Urban | Dorobanți – Iancu de Hunedoara – Piața Victoriei
Proprietatea este amplasată pe Bulevardul Iancu de Hunedoara nr. 54B, într-una dintre cele mai bine conectate zone de business din centrul Bucureștiului, între Dorobanți, Piața Victoriei și Piața Romană.
Poziționarea direct la bulevard asigură vizibilitate foarte bună și acces rapid către principalele zone centrale și de nord ale Capitalei.
Piața Romană se află la aproximativ 500 m, Piața Victoriei la aproximativ 600 m, Piața Dorobanți la circa 600 m, iar Piața Charles de Gaulle la aproximativ 1,5 km, conform prezentării proprietății. 
Accesul la transportul public este facil, prin conexiunile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Ștefan cel Mare, precum și multiple linii de autobuz și tramvai. 
Detalii Proiect | Avant Garde Office Building
Imobil de birouri Clasa A, finalizat în 2010, cu arhitectură modernă și standarde tehnice specifice clădirilor office.
Clădirea beneficiază de două niveluri de parcare subterană, acces 24/7, recepție, sistem HVAC în 4 țevi, BMS, pardoseală tehnică supraînălțată, tavan suspendat, ferestre care se pot deschide și terase exterioare. 
Proprietatea | Etaj 1 | 178 MP Utili
Spațiul este amplasat la etajul 1 și dispune de:
•	201 mp suprafață închiriabilă 
•	178 mp suprafață utilă 
•	spațiu compartimentat, mobilat 
•	zone de lucru și birouri individuale 
•	sală de meeting/conferințe 
•	mobilier office existent 
•	posibilitate de adaptare a compartimentării în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. 
Configurația actuală îl recomandă unei companii care urmărește un spațiu ready-to-use, reducând timpul și investiția necesare pentru amenajarea unui sediu nou.
Condiții Comerciale
Chirie: 19,5 €/mp/lună + TVA
Service Charge: 5 €/mp/lună + TVA
Parcare subterană: 150 €/loc/lună + TVA
Disponibilitate parcări: maximum 2 locuri
Perioadă minimă contractuală: 36 luni
Garanție: 3 luni
Pentru suprafața închiriabilă de 201 mp, chiria de bază este de aproximativ 3.919,50 € + TVA/lună, la care se adaugă service charge-ul și, opțional, locurile de parcare. 
Facilități
Clădirea oferă infrastructură adaptată utilizării office moderne: climatizare HVAC, BMS, pardoseală tehnică, tavan suspendat, acces 24/7, recepție și parcare subterană. Vizibilitatea la bulevard permite, de asemenea, posibilitatea expunerii identității companiei, conform condițiilor clădirii. 
Recomandări
Proprietatea este potrivită pentru sediu de companie, reprezentanță, firmă de consultanță, IT, servicii profesionale, financiar, juridic sau alte activități office care caută o adresă centrală și un spațiu deja amenajat și mobilat.
Principalul avantaj comercial este combinația dintre poziționarea Dorobanți–Victoriei, clădirea office Clasa A și posibilitatea ocupării rapide a unui spațiu complet mobilat.
Concluzie Finală
Un spațiu office de 178 mp utili, amplasat într-o clădire Clasa A din zona Dorobanți – Piața Victoriei, cu vizibilitate la bulevard, infrastructură tehnică modernă și acces rapid către principalele zone de business ale Capitalei.
Mobilat | Clădire 2010 | Etaj 1 | 178 MP utili | 201 MP închiriabili | Parcare subterană | Maximum 2 locuri
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18480

An finalizare construcție: 2010
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?oc=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - clasă birouri a">A</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Birouri de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Birouri 178 MP | Mobilat | Clasa A | Dorobanți – Victorie

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Proprietate 12+ Camere | 355 MP + Terasă 33 MP | Ultracentral – Universitate
Pret inchiriere 9450 E + Tva
Context Urban | Universitate – Piața Rosetti – Hristo Botev
Proprietatea este amplasată pe Strada Teodor Ștefănescu, la intersecția cu Bulevardul Hristo Botev, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, cu acces rapid către Universitate, Piața Rosetti, Piața Sf. Gheorghe, Centrul Vechi și Calea Moșilor.
Poziționarea centrală, accesibilitatea și caracterul arhitectural al zonei oferă proprietății o adresă potrivită pentru multiple activități comerciale: restaurant / HoReCa, clinică sau centru medical, showroom, galerie, birouri ori sediu reprezentativ de companie.
Proprietatea | 355 MP + Terasă 33 MP
Proprietatea este dispusă pe Subsol + Parter + 2 Etaje și beneficiază de o suprafață de aproximativ 355 MP, la care se adaugă o terasă de aproximativ 33 MP.
Subsolul nu este inclus în suprafața de 355 MP, reprezentând un spațiu suplimentar ce poate fi utilizat pentru depozitare, spații tehnice sau alte funcțiuni, în funcție de specificul activității.
Configurație și dotări:
•	12+ camere; 2 bucătării; 4 băi / grupuri sanitare, cu posibilitatea amenajării unor grupuri suplimentare; terasă de aproximativ 33 MP; subsol; regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje; centrală termică proprie pe gaz; utilități: gaz, energie electrică și apă.
Compartimentarea pe mai multe niveluri permite delimitarea eficientă a zonelor destinate clienților, activităților operaționale, spațiilor administrative, depozitării și anexelor.
Potențial Comercial | HoReCa & Multiple Destinații
Prin suprafață, configurație și poziționare, proprietatea prezintă un potențial foarte bun pentru dezvoltarea unui restaurant, bistro premium, wine bar, cafenea sau concept gastronomic.
Un avantaj important îl reprezintă terasa de aproximativ 33 MP, care poate completa zona interioară și poate deveni un element distinctiv al unui viitor concept comercial.
Cele două bucătării existente, posibilitatea suplimentării grupurilor sanitare și distribuția pe mai multe niveluri oferă flexibilitate pentru organizarea circuitelor necesare unei activități HoReCa.
În același timp, proprietatea nu este limitată acestei destinații. Suprafața generoasă și compartimentarea permit adaptarea pentru clinică / centru medical, showroom, galerie, birouri, sediu de companie, centru educațional sau alte activități comerciale și profesionale.
Recomandări
Proprietatea se adresează unui operator sau unei companii care caută o suprafață generoasă, o poziție ultracentrală și un imobil cu personalitate, cu posibilitatea configurării spațiului în funcție de specificul activității.
Combinația dintre 355 MP + terasă de 33 MP + subsol suplimentar, 12+ camere, două bucătării și poziționarea Universitate – Piața Rosetti oferă proprietății un profil comercial versatil și un potențial ridicat de valorificare.
O proprietate reprezentativă în centrul Bucureștiului, potrivită atât pentru HoReCa, cât și pentru multiple domenii de activitate care necesită o adresă centrală și un spațiu cu identitate.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18206

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Toate anunțurile publicate de